لا توجد تعليقات

آفاق الاستثمار العقاري في تركيا

آفاق الاستثمار العقاري في تركيا

شهدت تركيا نهضة اقتصادية قوية على مدى العقد الماضي وأسست قواعدها الاقتصادية الصلبة، ليحتل الاقتصاد التركي المركز السابع عشر بين أكبر اقتصاديات العالم والسادس على مستوى أوروبا، بناتج محلي إجمالي بلغت قيمته حوالي 949 مليار دولار أمريكي في عام 2016.

ولعل الطفرة النوعية في القطاع العقاري التركي من أهم نتائج نهضة تركيا الاقتصادية، فهو من أكبر القطاعات نمواً في تركيا، فكل المؤشرات تبين مدى سرعة نمو القطاع العقاري التركي مقارنة مع البلدان الأخرى المتقدمة، وذلك استناداً إلى عدة مميزات كالموقع الجغرافي المميز لتركيا، والتجديد الدائم والواسع في المجال الحضري، وخبرة وقوة قطاع البناء والإنشاءات، والنمو السكاني، وزيادة نصيب الفرد من الدخل، والتسهيلات المقدمة للقيام بالأعمال التجارية. كل هذه المميزات ساهمت في زيادة حصة القطاع العقاري التركي  من الناتج المحلي الإجمالي، وارتفاع تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر إلى أكثر من  12.5 مليار دولار أمريكي، ليحقق قطاع العقارات والبناء ما يزيد عن 4 مليار دولار أمريكي من مجموع الاستثمار الأجنبي المباشر، وذلك نتيجة لقانون التملك والاستثمار الجديد ، والذي يسمح لمستثمري أكثر من 180 دولة في التملك والاستثمار العقاري في تركيا، إضافة للعديد  من محفزات الإستثمار في  تركيا و التي تنشط قطاع العقارات فيها و تجعل منها وجهة إستثمارية عقارية، حيث تتمتع تركيا بمناخ ممتاز و معتدل يجعلها قبلة للسياح من كل أنحاء العالم، فضلاً عن الموقع الإستراتيجي لتركيا ووضعها التنافسي المتقدم كوجودها ضمن أقوى 10 إقتصاديات عالمية في نمو العقارات،  إضافة إلى أن الأسعار التنافسية للعقارات التركية تجعلها وجهة المميزة للإستثمار العقاري .

يشمل الاستثمار العقاري في تركيا عدة مجالات، أولها الإستثمار في الشقق، وهو النوع الأكثر انتشاراً وتداولاً عند المستثمرين الأجانب، ويتنوع الاستثمار في الشقق، فهناك استثمارات للشقق ضمن المجمعات السكنية الجاهزة للسكن و الشقق قيد الإنجاز، وهناك أيضاً الاستثمار بالفلل، وتتوفر دائماً عروض التقسيط وكما تتوفر خصومات على الدفع النفدي، وهناك الاستثمار في المكاتب التجارية، وذلك من شراء المكاتب وتأجيرها أو إعادة بيعها بعد إرتفاع قيمتها. كما وأن الاستثمار في الأراضي من أهم مجالات الاستثمار العقاري في تركيا، فالإستثمار في الأراضي مربح جداً، فهي تباع بشدة ومطلوبة في كل الأسواق العقارية العالمية، إلا أن هذا النوع من الاستثمار يحتاج بعض الوقت ليأتي أكله ويحقق نتائج جيدة. كما ويمكن الإستثمار في المزارع، وهو واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري التركي، فهي مربحة بعوائد ممتازة وتحمل مزايا أخرى أيضاً كالاصطياف، إضافة لاستثمارات عقارية تجارية، كالاستثمار في الفنادق.

(0) من التعليقات