لا توجد تعليقات

أفضل المناطق في إسطنبول : منطقة اسنيورت سرعة في التطور … مستقبل مشرق

كل ما تريد معرفته عن منطقة اسنيورت :

  • من المؤكد انك سمعت من قبل عن منطقة اسنيورت في إسطنبول الأوروبية؟
  • هل هي منطقة جيدة للسكن ؟
  • و هل هي محطة إستثمارية ناجحة ؟!
كل ما تريد معرفته عن منطقة اسنيورت
كل ما تريد معرفته عن منطقة اسنيورت

اذا كنت مستثمراً عقارياً او حتى من هواة السفر فلا بد انك قمت بزيارة مدينة إسطنبول الشهيرة والتي تنقسم إلى شطرين احدهما يعود الى قارة أوروبا والآخر الى آسيا ولكنك بالطبع قد تغفل عن أهم مناطقها السكنية والاستثمارية .. لذا  نحن  في سلسلة ” أفضل المناطق في إسطنبول ”  سنقدم لكم أفضل مناطق إسطنبول الأوروبية لتلقوا نظرة عن كثب وكأنكم من القانطين فيها .

سلسلة ” أفضل المناطق في إسطنبول ” ستكون دليلكم الأفضل لتكونوا قادرين على تحديد هدفكم العقاري سواءً كان استثمارياً ام سكنياً وتساندكم للحصول على الرؤية الأفضل للعقار الأفضل على ارض إسطنبول الأوروبية

 

منطقة اسنيورت قديماً :

في اوائل القرن التاسع عشر تم إنشاء مستوطنة كبرى على ارض تابعة للحاكم العثماني اكرم عمر باشا Ekrem Ömer Paşa   . والتي عاش فيها واتخذها مقراً له … في عام 1967 قام سكانها بتغير إسمها إلى  ” اسنيورت “.

اهم المعلومات عن منطقة اسنيورت
اهم المعلومات عن منطقة اسنيورت

إليك اهم المعلومات عن هذه المنطقة :

من الناحية الجغرافية : تقع منطقة اسنيورت في الجهة الغربية من مدينة إسطنبول الأوروبية وهي تابعة لبلدية اسنيورت التي تم تأسيسها في عام 1989 , يحدها من الجهة الشرقية منطقة أفجلار وبحيرة كوشوك شكمجة  ومن الغرب تحدها منطقة بيوك شكمجة اما من الجهة الشمالية لمنطقة اسنيورت تقع منطقة باشاك شهير وارناؤوط كوي حيث يتمركز مطار إسطنبول الجديد ” أكبر مطار في العالم ” اما من الجنوب فتحدها منطقة بيليك دوزو.

و تعد منطقة اسنيورت من المناطق الكبرى في إسطنبول حيث تمتد على مساحة وصلت إلى 4800 هكتار تقريبا ً بحسب إحصائيات نُشرت على موقع بلدية اسنيورت الإلكتروني  مؤخراً❝.

الاستثمار في اسنيورت ! مالذي يدفعني إليه ؟

تتمتع منطقة اسنيورت بقيمة استثمارية لا تقل عن اقرانها من المناطق السكنية والاستثمارية في إسطنبول وذلك يعود لعدة أسباب يترأسها :

1- مرور الخطوط الرئيسية من اسنيورت :

شراء عقار في منطقة تمّر منها أهم الخطوط السريعة هو بحد ذاته استثمار ذكي ,  في حين ان منطقة اسنيورت تضم العديد من الطرق الرئيسية كخط الوصل (Bağlantı yolu) كما يطلق عليه ,  والذي بدوره يقوم بوصل الطريق الرئيسي TEM بالطريق السريع E5 وهما بمثابة شريان وعصب مدينة إسطنبول .

2 – منطقة اسنيورت حي من احياء إسطنبول الحديثة

تشتهر إسطنبول بأحيائها القديمة المنتشرة في ارجاء شرقها , حيث ان معظمها مناطق سياحية و نقاط جذب هامة للمدينة … لكن ما يثير الاهتمام هو ان الحكومة التركية قد اتجهت قبل فترة وحتى اليوم الى إحياء مناطق إسطنبول الجديدة و المقصود بإسطنبول الجديدة هو الأجزاء الأخرى من المدينة كالجنوب والشمال والغرب

في حين انها  تستمر بدعم بناها التحتية من خلال رفدها بالعديد من المرافق الخدمية الهامة الى جانب دوام العمل على إنشاء مشاريع ضخمة ومواصلات متنوعة وغيرها من أوجه التطور والحداثة

الأهم من ذلك :

ان منطقة اسنيورت  هي احدى مناطق إسطنبول الجديدة والتي اخذت حصة من الدعم مؤخراً عن طريق البدء بالعمل على عدة مشاريع ضخمة أهمها : شبكة مترو الأنفاق و التي من المقرر إتمام العمل عليها مع حلول 2023 .

الاستثمار في اسنيورت ! مالذي يدفعني إليه ؟
الاستثمار في اسنيورت ! مالذي يدفعني إليه ؟

3 – المواصلات في منطقة اسنيورت :

تعمل بلدية اسنيورت على تشغيل عشرات الطرق والخطوط المزودة بآلاف الحافلات يومياً وذلك بهدف تلبية حاجة المنطقة والمواطنين وتشكل المواصلات في منطقة اسنيورت عقدة قوية تبدأ من خط المترو بوس الذي يمر من أقصى جنوبها و شرقها وهو وسيلة المواصلات الأفضل والأسرع في المدينة في حين انه يسمح لركابه بالتنقل بين شطري المدينة بكل سهولة وامان إضافة الى اختصاره الوقت من خلال طريق خاص لا يشترك به مع السيارات العادية.

بالإضافة الى الحافلة ثنائية الطوابق (D76) والتي تمنحك إمكانية التحرك من منطقة اسنيورت الى ميدان تقسيم الشهير عبر زمن قياسي وبشكل مريح.

لا يمكننا أيضاً ان ننسى الحافلات العامة والتي تقطع مسافات طويلة بأجور مقبولة بالإضافة الى الدلامش او الميني بوس أي تلك العربة الصغيرة ذات النطاق المحدود وذلك لأن دورها هو التنقل بين الأزّقة الفرعية التي لا تصلها المواصلات الأخرى .

 

المواصلات في منطقة اسنيورت
المواصلات في منطقة اسنيورت

4 – أسعار العقارات في منطقة اسنيورت

اذا كنت تريد امتلاك شقة جديدة ضمن مشروع سكني متكامل بسعر متوسط , بعيداً عن الأسعار المرتفعة او كانت لديك الرغبة بالاستثمار ضمن عقار ذو رأس مالي مقبول … فلا بد لك ان تتجه الى منطقة اسنيورت

حيث ان أسعار الشراء الخاصة بالمجمعات السكنية الواقعة ضمن منطقة اسنيورت متوسطة نوعاً ما , مقارنة بأسعار العقارات في مناطق أخرى من إسطنبول وذلك لأنها مازالت جديدة ومازال تطوريها قائماً وما ان تنتهي مسألة التطوير حتى تتضاعف أسعار العقارات ضمنها بلا شك.

وقد تطرح على نفسك سؤالاً : هل منطقة اسنيورت جيدة للسكن ؟

هنا يمكننا الإجابة كالتالي :

عندما تقدم لك منطقتك التي تقنط فيها كافة الخدمات الأساسية والوسائل الترفيهية الى جانب المرافق الخدمية كافة

فأنت فعلاً في بيئة سكنية جيدة , كما هو الحال في منطقة اسنيورت والتي تمتلك بنية تحتية جيدة للغاية وذلك ما تم برهنته من خلال انتشار العديد من مولات التسوق الضخمة في ارجائها الى جانب احتوائها على جامعتها المستقلة ” جامعة اسنيورت ”

و انتشار المدارس الدولية بشكل ممتاز في العديد من مناطقها وغيرها من المشافي والمراكز الثقافية والترفيهية التي تعتبر خير برهان على جودة بنيتها .

هل منطقة اسنيورت جيدة للسكن ؟
هل منطقة اسنيورت جيدة للسكن ؟

من الجدير بالذكر : بأن اسنيورت من المناطق السكنية التي تحتضن العديد من الثقافات حيث انها تشكّل مزيجاً من السكان العرب والأتراك وذلك لأنها من المناطق التي تستقطب الأجانب من حول العالم معتبرين انها منطقة مميزة تحتوي على العديد من الثقافات التي تناسب سكانها الحاليين والقادمين الجدد إليها بالإضافة الى احتوائها على العديد من المطاعم والمحال التجارية المحلية والعالمية ذات المستوى الرفيع .

من جهة اُخرى تحتوي منطقة اسنيورت على مركزين للثقافة والفعاليات السنوية والشهرية كما انها تضم اثنتان من اكبر الحدائق في المدينة كحديقة اردوغان وحديقة الشهداء .

 

و تضم اسنيورت  45 من المحّلات ( الأحياء ) إليها

تعرف الى أشهرها من خلال الجدول التالي :

Ardıçlı Mahallesi اردشلي
Atatürk Mahallesi اتاتورك
Bağlarçeşme Mahallesi بغلار ششمة
Balıkyolu Mahallesi طريق السمك
Cumhuriyet Mahallesi جمهوريات محلسي 
Esenkent Mahallesi إيسان كينت
Fatih Mahallesi فاتح محلسي
Güzelyurt Mahallesi غوزال يورت
Hürriyet Mahallesi محلة الحوريات
İnönü Mahallesi اينونو
İstiklal Mahallesi محلة الإستقلال
Koza Mahallesi كوزا
Mehmet Akif Ersoy Mahallesi محمد عاكف
Mehterçeşme Mahallesi مختار ششمة
Mevlana Mahallesi محلة مولانا
Örnek Mahallesi المحلة المثالية
Sultaniye Mahallesi السلطانية
Şehitler Mahallesi محلة الشهداء
Talatpaşa Mahallesi طلعت باشا
Yenikent Mahallesi يني كينت
Zafer Mahallesi محلة ظافر

 

كل ما ذكر سابقاً كان كفيلاً بجعل منطقة اسنيورت خياراً مميزا على كافة الأوجه استثمارياً كان ام سكنياً

والآن بعد ان تعرفتم إلى منطقة اسنيورت إليكم أفضل مشاريعنا السكنية في اسنيورت:

 

  • المشروع 117 : نظراً لأهمية خط المترو بوس وأفضليته على المواصلات الأخرى سيكون من الرائع اقتناء شقة بالقرب من محطة المترو بوس ضمن مشروع سكني صديق للبيئة تعرف إليه :
شقق للبيع في اسطنبول ضمن منطقة اسنيورت - المشروع 117
شقق للبيع في اسطنبول ضمن منطقة اسنيورت – المشروع 117

 

  • المشروع 076 : المعنى الحقيقي للموقع الحيوي هو ان تكون الجامعة على بعد خطوات منك وان يكون بقربك مركز تجاري ضخم يضم مئات المحلات التجارية والمطاعم وغيرها , وهذا ما يقدمه لكم المشروع 076 تعرف إليه :

 

شقق للبيع في اسطنبول - اسنيورت ||  المشروع 076
شقق للبيع في اسطنبول – اسنيورت || المشروع 076

 

و تذكروا دائماً انه مهما كان هدفكم في الامتلاك العقاري سواء شراء شقة بغاية السكن او الاستثمار او حتى البحث عن  فلل للبيع في إسطنبول  فنحن هنا لتزويدكم  بالاستشارات العقارية والخدمات المجانية التي نقدمها .. لا تترددوا بالتواصل معنا في أي وقت .

تحرير : رمزي للإستثمار والتسويق العقاري ©

 

أسعار العقارات في منطقة اسنيورت