لا توجد تعليقات

منطقة باغجلار في اسطنبول ، منطقة استثمارية بإمتياز

كل ماتريد معرفته عن منطقة باغجلار

من المؤكد انك سمعت من قبل عن منطقة باغجلار  في اسطنبول الأوروبية،هل هي منطقة جيدة للسكن؟ و هل هي مناسبة للاستثمار العقاري ام لا؟  كل من تلك المعلومات نطرحها عليكم في المقال التالي، قراءة ممتعة : )

منطقة باغجلار في اسطنبول
منطقة باغجلار في اسطنبول

منطقة باغجلار قديماً:

كانت باغجلار واحدة من القرى الشعبية حيث كان يعيش السكان اليونانيون خلال الفترة العثمانية في الخمسينات من القرن الماضي وكانت قرية صغيرة و عشوائية تماماً تضم كل مرافقها الاجتماعية (كالصيدليات ومراكز الكهرباء وبيت الضيافة … الخ) ضمن قصر ضخم كانوا قد اعتبروه مقرهم الرئيسي

بحلول التسعينات تمت توسعتها بشكل كبير وأصبحت تضم شوارع واسعة ومنظمة وقاموا بالحد من مشكلة العشوائية في المنطقة،ومازال مشروع التوسيع من المشاريع التي لا تتوقف عن متابعاتها بلدية المنطقة حتى يومنا الحالي.

موقع منطقة باغجلار:

تتوضع منطقة باغجلار في موقع استراتيجي يجعهلها قريبةً الى العديد من مشاريع البُنى التجتية والمناطق الإدارية، حيث تحدها بحيرة كوشوك شكمجة غرباً ومن الشمال تلاصقها منطقة باشاك شهير وارناؤوط كوي و بهشاليفلر ويني بوسنا جنوباً اما عن الشرق فتأتي منطقة غازي عثمان باشا

وتُعد بذلك مركزاً هاماً يحيط به أشهر المناطق في مدينة إسطنبول.

موقع منطقة باغجلار
موقع منطقة باغجلار

ما الذي يجعلك تقتني عقاراً في باغجلار  ؟!

تصنف منطقة باغجلار ضمن قائمة أفضل المناطق في إسطنبول فهي ذات قيمة هامة على كلا الوجهين سواء كان بقصد الإستثمار او بقصد الاستقرار والسكن ضمن ضواحيها، حيث تتمتع بعقدة مواصلات قوية تتألف من وسائل نقل متنوعة يترأسها شبكة مترو الأنفاق والذي يخدم القاطنين فيها بعدة محطات، تُسهل الوصول الى مختلف الأماكن في إسطنبول خلال وقت قياسي !!

الى جانب الحافلات العامة والدلامش وغيرها من وسائل النقل المتنوعة وبالتالي يصبح الإنطلاق من المنطقة والوصول إليها أمراً هيناً للغاية.

منقطة باغجلار استثمارياً

تحتل هذه المنطقة مركزاً متقدماً من الناحية المعمارية حيث قامت ببرهنة ذلك من خلال الانتشار الواسع للمشاريع العقارية بأنواعها في مختلف اركانها وهي مشاريع استثمارية بامتياز، بقدم معظمها ضمان عوائد سنوية من مردود الإيجار يصل الى 10%.

فضلاً عن الارتفاع المستمر لأسعار المشاريع فيها، خاصة المشاريع التي مازالت قيد الانشاء فهي تلقى رواجاً كبيراً من المستثمرين الاجانب، وذلك طمعاً بتحقيق الارباح المضاعفة من خلال ارتفاع اسعارها بشكل قياسي عند تسليمها.

ما الذي يجعلك تقتني عقاراً في باغجلار  ؟!
ما الذي يجعلك تقتني عقاراً في باغجلار  ؟!

الأهم من ذلك ان مجاورة باغجلار للطريق الرئيسي باسن اكسبرس منحها أولوية استثمارية بالغة وجعلها ذات قيمة ومكانة هامة في اعين كبار المستثمرين حتى بات البعض يلقبها بمنطقة مسلك الثانية!

من الجدير بالذكر ان طريق الباسن اكسبرس يمثل العصب المركزي لمدينة للمدينة، حيث يقوم بقطع إسطنبول من الشمال وحتى الجنوب مشكلاً بذلك خطاً مستقيماً يبدأ من منطقة بكركوي بالقرب من مطار اتاتورك السابق، ليصل إلى مطار إسطنبول الجديد في منطقة ارناؤوط كوي.

المرافق العامة في منطقة باغجلار:

المرافق العامة هنا متوفرة بشكل ممتاز للغاية وتؤمن كل ما يمكن ان يحتاجه سكانهاحيث تضم منطقة باغجلار أشهر المشافي الخكومية والخاصة كمشفى ميدي بول و مشفى 34 الخاص الى جانب مشفى ميدي كانا الشهير

من جهة التعليم فقد قامت بلدية باغجلار بإنشاء عدد كافٍ من المدارس العامة والتي يبلغ عددها 24 مدرسة عامة و 16 مدرسة خاصة و 6 مدارس تجارية علاوة عن إنتشار أشهر المدارس الدولية في احيائها والتي تتمتع  بأفضل الكوادر الإحترافية مما يضمن لك حصول أطفالك على أفضل فرص التعليم

اما من الناحية الإسلامية والثقافية فتضم منطقة باغجلار العديد من المساجد و المراكز الثقافية،حيث تحتوي على مركزين ثقافيين يقام ضمنهما فعاليات عديدة الى جانب 23 حانة للكتب تضم الكتب بمختلف مواضيعها وهي حانات مجانية للراغبين بارتيادها

اما بالنسبة للمساجد فهي تضم إليها 81 مسجداً منتشراً ضمن أحيائها ال 22، تعرف إلى أهمها:

محلة الـ 100 عام100. YIL MAHALLESİ
محلة فوزي شقماقFEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ
المحلة المشمسةGÜNEŞLİ MAHALLESİ
محلة الحورياتHÜRRİYET MAHALLESİ
اينونو محلةİNÖNÜ MAHALLESİ
محلة السيد محمودMAHMUTBEY MAHALLESİ
محلة الكرزMERKEZ MAHALLESİ
محلة يافوز سليمYAVUZ SELİM MAHALLE

المراكز الصناعية ومراكز التسوق:

تضم منطقة باغجلار العديد من مراكز الصناعة والتجارة وبيع الجملة ضمن مدينة تجارية ضخمة يطلق عليها اس (استوش – Istoç بالتركية) تجمع العديد من المراكز التي تقوم ببيع كافة المواد الخاصة بتجهيز المحلات بمختلف إختصاصاتها الى جانب سوق تجاري لبيع الجملة يضم كل التجهيزات

المنزلية كالزجاجايات والأواني والتماثيل وغيرها من الملابس والقطنيات … الخ، الأهم من ذلك انه يقدم أفضل الأسعار واجود الانواع وبهذا يكون مركز الـ Istoç أكبر الاسواق لتجار الجملة في إسطنبول

المدينة الصناعبة استوش في باغجلار
المدينة الصناعبة استوش في باغجلار

المولات في منطقة باغجلار

اما بالنسبة لمراكز التسوق في منطقة باغجلار فيجدر بنا ذكر مول 212 آوت ليت، احد المولات الضخمة والشهيرة التي تتوسط مدينة إسطنبول، يقع تحديداً في حي محمود بيه ويقدم تخفيضات وعروض قوية للغاية على أفضل الماركات العالمية والأزياء باهظة الثمن، مما يجعل سكان المنطقة و المناطق المجاورة تقصده للتمتع بالعروض و التخفيضات المميزة.

مول اوف إسطنبول – mall of Istanbul

يعّد مول اوف إسطنبول احد أكبر وأضخم مراكز التسوق في تركيا عامة وإسطنبول خاصة، ويستضيف أهم العلامات التجارية الرائدة حول العالم.            من خلال متاجره ومطاعمه الضخمة يقدم مول اوف إسطنبول mall of Istanbul  ديناميكية مميزة تجمع بين التسوق والفنون التقليدية تحت سقف واحد  بأجواء محببة للجميع و ممرات واسعة وتصاميم رائعة تتمثل بسقفه الزجاجي الذي يمرر أشعة الشمس من خلاله  ليحقق أعلى إستفادة من ضوء النهار.

شراء العقارات في منطقة باغجلار

تضم منطقة باغجلار العديد من المشاريع السكنية الضخمة والهامة ذات الطراز الرفيع والتي مازال بعضها قيد الإنشاء والبعض الآخر جاهز للسكن لذا اذا كنتم ترغبون باقتناء العقارات في تلك المنطقة فنحن هنا لتزوديكم بباقة ممبزة من العروض، لا تتردوا بالتواصل معنا.

 

تحرير: رمزي للإستثمار والتسويق العقاري ©

المصدر: bağcılar belediyes