لا توجد تعليقات

 ما هي انواع الاستثمار العقاري في تركيا ؟ وأيها الأفضل ؟

التطوير العقاري , الاستثمار طويل الأمد , استثمار ذو دخل مستمّر ….  كل ماسبق هو إجابة لكل من يسأل  عن انواع الاستثمار العقاري في تركيا

حيث تحدثنا سابقأً عن الاستثمار العقاري في تركيا وعن ابرز الأسباب التي تدفعك للإقبال اليه , ولكن !!

ما هي انواع الاستثمار العقاري في تركيا ؟ وايها الأفضل ؟

 

ما هي انواع الاستثمار العقاري في تركيا ؟
ما هي انواع الاستثمار العقاري في تركيا ؟ وايها الأفضل ؟

 

فيما يلي نستعرض لكم

انواع الاستثمار العقاري في تركيا :

  •  أولاً : التطوير العقاري :

س : ما هو التطوير العقاري ؟

ج :  يقوم المستثمر او المطور العقاري بشراء عقار او عدّة عقارات قيد الإنشاء

او بصورة أدق شقق لم يتم انهاء العمل عليها او اكسائها بشكل كامل وعندما يقوم باستلام عقاره

يقوم بتطويره من حيث الديكورات والاكساء وتقسيمات العقار وتهيئته ليصبح منزلاً او مكتباً او حتى فيلا فاخرة

وهذا ما يمسى بالتطوير العقاري .

 

ما هو التطوير العقاري ؟
ما هو التطوير العقاري ؟

كما انه هناك العديد من الأوجه الأخرى للتطوير العقاري على سبيل المثال :

شراء عقار مستعمل وإعادة ترميمه والقيام بالإصلاحات اللازمة والتعديلات الجزئية والكلية

بقصد التحسين من حالته بشكل كامل خارجياً وداخلياً , حيث بعد تلك الخطوة يتمكّن المطور العقاري من بيع العقار بسعر أعلى

لأنه أصبح جديد , نظيف , جاهز للسكن ويمكن أيضاً القيام بفرش العقار لضمان مكاسب أكبر عند البيع .

 

او :

إقامة المشاريع العقارية على أراضي فارغة بعد تملّكها ثم التسويق لها وبيعها بهدف تحقيق أكبر استفادة من الأرض المشتراة .

ويعتبر التطوير العقاري من الاستثمارات ذات المكاسب الجيدة التي يطمح لها العديد من المستثمرين العرب خاصة في دولة واعدة مثل تركيا .

 

 

 

  • ثانياً : استثمار طويل الأمد

في هذا النوع من الاستثمارات يتوجّب على المستثمر العقاري ان يختار دولة ذات نمو وكيان اقتصادي مرتفع

مثل دولة تركيا بشكل عام ومدينة إسطنبول بشكل خاص , ومن ثم القيام  بشراء عقار واحد او العديد من العقارات ليعاود بيعهم

بعد سنة واحدة او أكثر بنسبة ربح جيدة وبهذه الطريقة يكون استفاد المستثمر من الربح المادي ومن تأجير العقار او استخدامه خلال فترة اقتناءه .

 

استثمار طويل الأمد
استثمار طويل الأمد

يعد الاستثمار طويل الأمد احد اهم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

خصيصاً اذا كانت منطقة العقار المراد استثماره من المناطق التي تشهد نهضةً وتطوراً في بنيتها التحتية

فمثلاً : العقارات المجاورة لمطار إسطنبول الثالث وقناة إسطنبول المائية الجديدة

ستشهد ازدياد ملحوظ في أسعارها عند إتمام العمل على تلك المشاريع

 

وهنا يمكنكم الإطلاع على أهم مشاريعنا العقارية بالقرب من مطار إسطنبول الثالث وقناة إسطنبول المائية :

 

المشروع : 059 في باشاك شهير :

حيث المزيج المتناغم بين التطور والطبيعة الساحرة المتجليّة بالحدائق والمسطحات المائية والميادين التي تضيف فرحة لروح الإنسان

يحمل المشروع مزايا مهمة تجعله في مقدمة المشاريع السكنية في مدينة إسطنبول تعرف إليه :

شقق للبيع في باشاك شهير
شقق للبيع في باشاك شهير

 

المشروع : 069 في بهشا شهير : 

احد أقوى الفرص الاستثمارية يضمان الحكومة التركية حيث يتميز هذا المشروع بعدة خواص أهمها مجاورته محطة المترو المستقبلية وقناة إسطنبول المائية الى جانب قربه من مطار إسطنبول الثالث … تعرف إليه :

شقق بضمان الحكومة التركية في بهشا شهير
شقق بضمان الحكومة التركية في بهشا شهير

 

المشروع : 148 في كوشوك شكمجة : 

احد أضخم المشاريع السكنية في مدينة إسطنبول  حيث تصدّر قائمة المشاريع العائلية المليئة بالمرح حيث يقدم خدماته على نطاق واسع يبدئ من المسابح المغلقة والمفتوحة وينتهي بغرف المساج و صالة الحفلات … الخ , تعرف إليه :

شقق للليع في اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول

 

  •  ثالثاً وأخيراً : استثمار ذو دخل مستمّر

س : ماذا يعني استثمار ذو دخل مستمر ؟  وكيف يمكنني ان أخوض استثماراً ذو دخل مستمر بدون انقطاع ؟؟

ج : لا عجب ان المستثمر يبحث دوماً عن دخل غير منقطع من خلال استثماراته ,  فذلك ما يريده الجميع  ولهذا فإن هذا النوع من الاستثمارات العقارية في تركيا هو الأهم , حيث يقوم المستثمر بشراء عقار جاهز للسكن

ثم يقوم بفرشه بالكامل وتجهيزه للإيجار والهدف من هذا الاستثمار هو كتابة عقد طويل الأمد مع المستأجر وبذلك يحصل المستثمر على دخل ثابت شهرياً غير منقطع خاصة اذا كانت منطقة العقار منطقة حيوية تجذب سكان المدينة والقادمين الجدد اليها

واذا امتلك المستثمر العديد من العقارات وقام باستغلالها بنفس الطريقة يصبح الدخل ثابتاً ومرتفعاً في أنٍ واحد .

 

تحرير : رمزي للإستثمار والتسويق العقاري ©