دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

كيف يتم البحث عن عقار للبيع في إسطنبول

كيف يتم البحث عن عقار للبيع في إسطنبول

إن عملية شراء عقار في إسطنبول قد أصبحت في رأس قائمة أهداف المستثمرين الأجانب الراغبين بتحقيق الأرباح و العوائد الاستثمارية و ذلك لما تتمتع به عقارات إسطنبول و مدينة إسطنبول بحد ذاتها من ميزات و مقومات تجعل منها الرائدة حالياً في عالم شراء العقارات في تركيا و في حال كنت ترغب في اتخاذ خطوة شراء عقار في إسطنبول فلا بد لك من ترتيب خطواتك بشكل مدروس لكي تتأكد بأنك قد حصلت على ما تريد و بأفضل مستوى ممكن .

كيف يتم البحث عن عقار للبيع في إسطنبول ؟ 

 

أولاً 

تحديد أهدافك من عملية شراء عقار في إسطنبول : 

من البديهي أن تكون الخطوة الأولى و الأهم قبل اتخاذك لعملية شراء عقار في إسطنبول هي أن تقوم بجلسة مع ذاتك لتحدد أصلاً ما هو الهدف الذي ترغب في الوصول إليه من عملية شراء عقارات إسطنبول و كذلك أن تحدد الرغبات التي تريد من هذا العقار أن يحققها و المواصفات التي ترغب أن تكون متواجدة فيه أي هل ترغب بشراء شقة في إسطنبول من أجل السكن و الاستقرار أم أنك تريد عقار فاخر لكي تستطيع قضاء العطلة فيه مثل الفلل في إسطنبول و هل هنالك منطقة محددة ترغب بالسكن و الإقامة بها إذ إن مدينة إسطنبول هي المدينة الأكبر من حيث المساحة في تركيا و هي تضم العديد من المناطق و البلديات و لذلك لا بد من حصر الخيارات التي ترغب بالاطلاع عليها و يجب عليك أن تحدد الميزات التي يمتلكها العقار مثل عدد غرفه و مساحته و إطلالته و لذلك فإن البدء في عملية البحث عن عقار للبيع في إسطنبول قبل تحديد كل ما سبق بشكل دقيق و فهم ما ترغب بالبحث عنه سوف يجعل من مهمة إيجاد عقار مناسب لك أمراً صعباً للغاية .

 

ثانياً 

البدء في جولة تفحص العقارات في إسطنبول : 

بعد أن وضعت خطة مبدئية عن نوع العقار في إسطنبول الذي ترغب ببدء البحث عنه سيكون عليك أن تنتقل للخطوة التالية ألا و هي عملية البحث المكثف و التفحص على أرض الواقع إذ من الضروري بمكان أن تقوم بتفحص العقارات التي تقرأ إعلانات عنها على أرض الواقع و أن لا تكتفي بالصور أو ما تقدمه تلك الإعلانات من معلومات لأن تفحصه بنفسك سيسمح لك بفرصة إلقاء نظرة شاملة على العقار و الانتباه إلى التفاصيل التي تهمك بشكل شخصي .

 

ثالثاً 

عملية الاتفاق على تفاصيل عملية شراء عقار في إسطنبول  :

بعد أن قمت بتفحص العقار في إسطنبول بنفسك و على أرض الواقع و التأكد من كونه مطابقاً المواصفات التي تبحث عنها أنت سيكون عليك البدء بعملية التفاوض مع مالك العقار الحالي الذي قد قام بعرضه للبيع و تكون عملية التفاوض هذه هادفة للاتفاق على تحديد السعر النهائي للعقار و الشروط التي سوف تحكم عملية البيع و كذلك يجب الاتفاق على عملية خطة الدفع و توضيحها و في حال تم التوصل لاتفاق بين الطرفين فعندها يجب عليك أن تقوم بدفع وديعة و الهدف من دفع مثل هكذا وديعة هو حجز العقار و اعتباره قد أصبح غير معروض للبيع ريثما يتم الانتهاء من عملية انتقال ملكيته له و لتحديد سعره أيضاً و عادة ما يتم دفع وديعة تبلغ قيمتها ما يقارب الخمسة آلاف دولار أمريكي أو خمسة آلاف يورو .

 

رابعاً 

استكمال الإجراءات القانونية لإتمام عملية شراء عقار في إسطنبول :

إن هذه الخطوة تعتبر ضرورية من أجل إنهاء عملية الشراء إذ لا بد من أن يتم إكمال بعض الإجراءات الرسمية أولها أن يكون لديك رقم ضريبي خاص بك و إن الحصول على واحد أمر سهل لحسن الحظ لا يتطلب وقتاً و لا جهداً و كل ما يحتاجه الأمر هو إحضار جواز السفر الخاص بك و يجب أن يكون لديك حساب بنكي في واحد من البنوك التركية المرخصة و يتم استخدام هذا الحساب في عملية تسديد الدفعات الخاصة بثمن العقار و في كل الأحوال من الضروري لك أن تمتلك حساب بنكي في تركيا لأنه سوف يسهل عليك مختلف عمليات تسديد الفواتير و غيرها في المستقبل و إن عملية امتلاك حساب بنكي سهلة كذلك الأمر و كل ما تحتاجه هو نسخة عن جواز سفرك و فاتورة مرافق لكي يتم من خلالها إثبات العنوان الخاص بك ضمن البلد الذي تقيم فيه .

 

خامساً 

توقيع سند ملكية العقار في إسطنبول : 

بعد إتمام كل ما سبق من خطوات و معاملات رسمية و قانونية فقد بلغت الخطوة الأخيرة من عملية شراء عقار في إسطنبول و قد بات بإمكانك و بشكل رسمي أن تحصل على سند ملكية العقار و إن فائدة سند ملكية العقار أو ما يسمى الطابو أنه الوثيقة الرسمية الوحيدة التي يتم الاعتراف بها من قبل الحكومة التركية في حال أردت إثبات ملكيتك لهذا العقار من أجل أي عملية استثمارية في المستقبل و يمكن أن يتم توقيع سند ملكية العقار بشكل شخصي من قبلك و هو الطريقة المفضلة أو في حال تعذر قدرتك على القدوم في ذلك الوقت يمكن أن ينوب عنك في عملية التوقيع هذه شخص آخر يسمى الوكيل شريطة أن يمتلك هذا الشخص وكالة رسمية تخوله النيابة عنك و يجب أن تكون هذه الوكالة مصدقة و  بشكل رسمي من قبل كاتب العدل أو النوتر .

 

مقالات قد تهمك :  

أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول 
سوق العقارات في تركيا  
الاستثمار في إسطنبول 
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية  
#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    
#عقار    #تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية