لا توجد تعليقات

تخفيض الفائدة في تركيا ينشط السوق العقاري ويشير الى ارتفاع مرتقب في الأسعار!

ما علاقة الفائدة في تركيا بارتفاع أسعار العقارات؟

من سمع بخفض نسبة الفائدة في تركيا حديثاً، ذهب راكضاً الى مكاتب المبيعات العقارية!، هذا ما قالته ” جوليستان الغوز ” محررة في صحيفة حريات الرسمية.

ففي يوم أمس شهدت نسبة الفائدة في تركيا هبوطاً تاريخياً لم تشهده منذ عام 2013، وذلك عقب إطلاق عامة البنوك التركية حزم جديدة للفائدة تصل قيمة التخفيض فيها الى 0.64 للمنازل الجديدة و0.74 لمنازل إعادة البيع، الى جانب تخفيض معدل الدفعة الأولى الى 10% فقط، والسماح بتسديد القرض على 15 سنة مع وجود فترة راحة مدتها سنة او سنتين لا يتم دفع أي مبلغ فيها للبنك.

هذا الذي دفع المواطنين الأتراك الى التوجه نحو مكاتب المبيعات في مشاريع تركيا العقارية بشكل عام ومشاريع إسطنبول بشكل خاص لاغتنام الفرصة والتملّك مع هذه القيمة المتدنية من الفائدة

الإقبال المحلي سيرفع الأسعار بشكل ملحوظ!

هذه المرة سيزيد الطلب المحلي وبشكل كثيف على شراء العقارات، مما سيؤدي منطقياً الى رفع الأسعار، ناهيكم عن الارتفاع السنوي الطبيعي المتعلق بالتضخم والذي يتم في كل موسم.

رمزي العقارية تنصح عملائها باتخاذ القرار الآن والتوجه للتملّك قبل ارتفاع الأسعار، وكذلك اغتنام فرصة ارتفاع الدولار حالياً مقابل الليرة التركية فهي ايضاً فرصة رابحة للشراء، وكما يقال: انه من رحم الأزمات تُصنع بعض ثروات المستثمرين، اجعل الأزمة فرصة ولا تفوتها.

ما علاقة الفائدة في تركيا بارتفاع أسعار العقارات؟
ما علاقة الفائدة في تركيا بارتفاع أسعار العقارات؟

امثلة عن طرق الدفع الجديدة:

في هذا السياق نستعرض لكم امثلة الدفع للمنازل الجديدة والمنازل المستعملة او منازل إعادة البيع من خلال الجداول التالية:

المنازل الجديدة:

سيكون متاحاً تقديم التمويل للمنازل الجديدة بفترة راحة مدتها 12شهر بحد أقصى، ومدة تقسيط اقصاها 15 عامًا، بمعدل فائدة شهري قيمته بنسبة 0.64٪ “.

نماذج جديدة عن طريقة تسديد الفائدة في تركيا (المنازل الجديدة)
نماذج جديدة عن طريقة تسديد الفائدة في تركيا (المنازل الجديدة)

منازل إعادة البيع:

سيكون متاحاً تقديم التمويل للمنازل المستعملة او منازل إعادة البيع بفترة راحة مدتها كذلك 12 شهراً بحد أقصى، ومدة تقسيط 15 عامًا ، بمعدل فائدة شهري قيمته بنسبة 0.74٪.

نماذج جديدة عن طريقة تسديد الفائدة في تركيا (منازل إعادة البيع)
نماذج جديدة عن طريقة تسديد الفائدة في تركيا (منازل إعادة البيع)

يذكر ان البيان الصادر عن البنوك التركية أوضح ان حجم القروض التي يمكن منحها لكل عميل للإستفادة من هذه التسهيلات هي 750.000 ليرة تركية للمنازل الواقعة في كل من إسطنبول وأزمير وأنقرة، اما عن المدن الأخرى فسيكون 500.000 ليرة تركية او اقل.

تحرير: رمزي للإستثمار والتسويق العقاري ©

المصدر: hurriyet.com.tr

 

لا توجد تعليقات

منطقة زيتون بورنو في إسطنبول…موقع مركزي لا مثيل له وإشراف بحري ساحر

كل ما تريد معرفته عن منطقة زيتون بورنو في إسطنبول الأوروبية

  • من المؤكد انك سمعت من قبل عن منطقة زيتون بورنو في إسطنبول الأوروبية
  • هل هي منطقة جيّدة للسكن؟
  • ما هي أسعار العقارات في منطقة زيتون بورنو
  • و هل تعتبر محطةً استثماريةً ناجحةً ؟؟؟
منطقة زيتون بورنو في إسطنبول
منطقة زيتون بورنو في إسطنبول

اذا كنت مستثمراً عقارياً او حتى من هواة السفر فلا بد انك قمت بزيارة مدينة إسطنبول الشهيرة والتي تنقسم إلى شطرين احدهما يعود الى قارة أوروبا والآخر الى آسيا ولكنك بالطبع قد تغفل عن أهم مناطقها السكنية والاستثمارية !! لذا شركة رمزي العقارية ومن خلال سلسلة ” أفضل المناطق في إسطنبول “ ستقدم لكم أفضل مناطق إسطنبول الأوروبية لتلقوا عليها نظرة عن كثب وكأنكم من القاطنين فيها.

سلسلة ” أفضل المناطق في إسطنبول “ ستكون دليلكم الأفضل لتكونوا قادرين على تحديد هدفكم العقاري سواءً كان استثمارياً ام سكنياً وتساندكم للحصول على الرؤية الأفضل للعقار الأفضل على ارض إسطنبول الأوروبية.

 

زيتون بورنو إسطنبول تاريخياً:

كانت منطقة زيتون بورنو سابقاً بلدّة مستقلة او بالأحرى قرية صغيرة بمساحة متواضعة الى ان انضمت الى القسم الأوربي من مدينة إسطنبول في العام 1957 لتصبح منطقةً متقدمة تحظى بخدمات حكومية متطورة

اما عن اسمها فقد حصلت منطقة زيتون بورنو على هذا الاسم من قبل المواطنين الاتراك الذين تعودوا على غرس أشجار الزيتون في المنطقة على مدار السنة ومن هنا اتي اسم ” زيتون بورنو ”

زيتون بورنو إسطنبول
زيتون بورنو إسطنبول

موقع زيتون بورنو في اسطنبول:

تحاط منطقة زيتون بورنو بالعديد من المناطق الإدارية الهامة حيث يحدها شرقاً منطقة الفاتح ومنطقة بايرم باشا شمالاً ومنطقة بكر كوي غرباً اما من الجنوب فهي مطلة على بحر مرمرة ذلك الذي لعب دوراً هاماً في الرفع من قيمتها عقارياً فضلاً عن تمركزها بين العديد من المناطق الإدارية الهامة بالأصل.

عوامل الجذب في زيتون بورنو اسطنبول:  

وقد تسأل نفسك ما الذي يدفعني للسكن في منطقة زيتون بورنو او ان استثمر مالي عن طريق الاستثمار العقاري في منطقة زيتون بورنو ؟؟

هنا يجدر بنا الإفصاح عن عوامل الجذب والتي بشكل أساسي تجعل منطقة زيتون بورنو بالغة التميّز:

  • تبعد منطقة زيتون بورنو عن المطار السابق ” اتاتورك الدولي” حوالي 17 الى 20 دقيقة , وعلى الرغم من ان المطار قد اغلق لكنه الآن يمّر في مرحلة التحوّل من مطار إلى اكبر الحدائق النباتية في أوروبا هذا ما يعكس نتائج إيجابية على منطقة زيتون بورنو بشكل اساسي.
  • يبعد ميدان تقسيم الشهير عن منطقة زيتون بورنو دقائق معدودة بالإضافة الى مناطق أخرى هامة كمنطقة بشكتاش ومنطقة الفاتح وغيرها.
  • تغطية المواصلات اركان المنطقة بشكل ممتاز يعتبر عاملاً جاذباً لكل من يرغب السكن او الاستثمار في زيتون بورنو
  • انتشار العديد من مولات التسّوق الضخمة في أركانها
  • توزع المرافق الخدمية والمرافق العامة بشكل ممتاز
  • انتشار المدارس الدولية والجامعات الخاصة والعامة في المنطقة
  • وجود ميناء بكر كوي البحري بالجوار منها
  • إشرافها الساحر على بحر مرمرة بشكل رائع
  • بلديتها التي تقدم لها مستوٍ راقٍ من الخدمات الأساسية والترفيهية.
  • وغيرها من المواصفات التي تجعلها ملتهبةً استثمارياً.
عوامل الجذب في زيتون بورنو اسطنبول
عوامل الجذب في زيتون بورنو اسطنبول

 بلدية زيتون بورنو اسطنبول:

مع انضمام منطقة زيتون بورنو الى إسطنبول الأوروبية في 1957 تم تأسيس بلديتها التي قدمت ومازالت تقدم مئات الخدمات والمشاريع التنفيذية الهامة والتي تهدف لإنشاء زيتون بورنو أفضل مع مرور الوقت وابرز ما تقدمه البلدية من خدمات هي خطوط المواصلات التي تشغلّها يومياً لتغطية المنطقة ومحيطها.

 بلدية زيتون بورنو اسطنبول
بلدية زيتون بورنو اسطنبول

المواصلات في منطقة زيتون بورنو اسطنبول:

هي لا تتمتع بعقدة مواصلات قوية وحسب بل هي مركز متنوع لكافة موصلات إسطنبول مما يجعلها نقطة يسهل الانطلاق والوصول إليها وذلك من خلال:

  • مترو الأنفاق: يحتوي خط مترو الانفاق الذي يمر من منطقة زيتون بورنو على ما يقارب ال 20 محطة والتي تصل الى العديد من المناطق كمنطقة باشاك شهير ومنطقة غازي عثمان باشا وغيرها من المناطق الهامة والمركزية كمنطقة باغجلار
  • خط المترو بوس: يشكّل مرور خط المترو بوس من منطقة زيتون بورنو نقطة في صالحها باعتباره افضل وسائل النقل في مدينة إسطنبول والتي تصل الشرق بالغرب والشق الأوروبي بالآسيوي على مدار 24 ساعة.
  • الترامواي: ايضاً تواجد سكك القطار الكهربائي يعتبر امراً بالغ الأهمية بالنسبة لزيتون بورنو حيث يصل خط الترام الى العديد من المناطق الهامة كالسلطان احمد وبيازيت والإمينونو.
  • المواصلات البحرية: بفضل تواجد ميناء بكر كوي الواقع على بعد دقائق من زيتون بورنو فإن للمواصلات البحرية دوراً مهماً للغاية حيث تمكنكم من التنقل داخل وخارج إسطنبول
  • قطار مرمراي: هذا القطار البحري الذي ينقلكم من منطقة زيتون بورنو الى القسم الآسيوي خلال 15 دقيقة فقط بعيداً عن ازدحام الجسور والمواصلات.
  • الحافلات العامة: تنتشر آلاف الحافلات يومياً في منطقة زيتون بورنو بهدف تغطية المنطقة وربطها بالمناطق المجاورة والمناطق البعيدة.
  • الدلامش: بين طيات الحي والأزقة التي لا تصلها المواصلات المذكورة سابقاً يظهر الميني بوس او الدلمش كما يطلق عليه ليمّر من مختلف الأزقة والشوارع الفرعية والاساسية في المنطقة.
المواصلات البحرية في زيتون بورنو
المواصلات البحرية في زيتون بورنو

أهمية زيتون بورنو في السوق العقاري:

تتمتع منطقة زيتون بورنو ببنية تحتية مثالية وموقع إستراتيجي لا مثيل له ذلك الذي رفع من قيمتها في السوق العقارية وجعلها تتصدر قائمة أفضل المناطق في إسطنبول … كما وقد شهدت نقلة نوعية في السوق العقارية في الآونة الأخيرة وذلك من خلال  تشييد العديد من الأبراج السكنية والتجارية في ارجائها حيث ان اشرافها على ساحل البحر جعل منها غاية وثروة في اعُظين المستثمرين والمطورين العقاريين وغيرهم من الشركات الإنشائية والتي اتجهت لإقامة العديد من المشاريع السكنية الضخمة طمعاً بموقعها المركزي وإشرافها على بحر مرمرة

وبالتالي أصبحت منطقة زيتون بورنو تستقطب رؤوس الأموال وتجذب العديد من المستثمرين حول العالم بهدف البحث عن شقق للبيع في إسطنبول – زيتون بورنو.

أهمية زيتون بورنو في السوق العقاري
أهمية زيتون بورنو في السوق العقاري

أسعار العقارات في منطقة زيتون بورنو:

باعتبارها احد المناطق الواقعة في مركز المدينة وتبعاً لكافة العوامل المذكورة سابقاً كان لدى منطقة زيتون بورنو أسباب عديدة تجعل أسعار العقارات فيها مرتفعةً بالمقارنة مع اقرانها من المناطق الإدارية في إسطنبول

وقد تتراوح أسعار العقارات في منطقة زيتون بورنو بين ال 12 وال 18 الف ليرة تركية للمتر الواحد وذلك ضمن مجمعاتها السكنية التي اعتمدت أسلوباً انيقاً ومميزاً في الإعمار بالإضافة الى الخدمات الفندقية الفاخرة التي تقدمها مُعظم تلك المجمعات السكنية في منطقة زيتون بورنو

فيما يلي نقدم لكم المشاريع السكنية الأفضل في منطقة زيتون بورنو والتي تنصح بها شركة رمزي العقارية عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول- زيتون بورنو:

المشروع 098:  اذا كنت قد سمعت من قبل عن الحياة الفارهة فلا بد ان المشروع 098 هو منشأها حيث ان كل ما تحتاجه متوفر بين يديك كالخدمات الفندقية وغيرها من سُبل المتعة والترفيه. 

شقق للبيع في إسطنبول زيتون بورنو
شقق للبيع في إسطنبول زيتون بورنو

المشروع 086: اما اذا كنتم من محبي الرقي والفخامة فمن الجدير بنا إطلاعكم على المشروع 086 الواقع في منطقة زيتون بورنو وتحديداً على ساحل البحر حيث والذي يتيح لكم الإستمتاع بإطلالات بحرية بانورامية من مختلف شقق المشروع والذي يقدم انماط شقق متنوعة تبدأ من 1+1 وحتى 5+1.

شقق للبيع في إسطنبول زيتون بورنو
شقق للبيع في إسطنبول زيتون بورنو

و تذكروا دائماً انه مهما كان هدفكم في الإمتلاك العقاري سواء شراء شقة بغاية السكن او الإستثمار او حتى البحث عن  فلل للبيع في إسطنبول  فنحن هنا لتزويدكم  بالإستشارات العقارية والخدمات المجانية التي نقدمها .. في أي وقت تشاؤون لا تترددوا بالتواصل معنا .

تحرير : رمزي للإستثمار والتسويق العقاري ©

 

موقع زيتون بورنو في اسطنبول – بلدية زيتون بورنو اسطنبول 

منطقة زيتون بورنو في إسطنبول – أسعار العقارات في منطقة زيتون بورنو 

شقق للبيع في إسطنبول زيتون بورنو