لا توجد تعليقات

مواصلات إسطنبول …. المعنى الحقيقي لسهولة الوصول

عند الحديث عن مدينة ضخمة ذات تعداد سكاني هائل كمدينة إسطنبول  فلا شك بأن التفكير بمواصلات المدينة أمر مهم , وخاصة اذا ما كنتم ترغبون بالاستقرار فيها , حيث أصبحت وسائل النقل في يومنا الحالي جزءاً لا يتجزأ من حياتنا اليومية

رمزي العقارية تستعرض لكم فيما يلي مواصلات إسطنبول بصورة واضحة وبشكل مفصل من الألف الى الياء:

مترو الأنفاق في إسطنبول :

تشكل محطات مترو الأنفاق في إسطنبول شبكة قوية من القاطرات التي تخدم سكان المدينة فوق الأرض وتحتها , ولعل اهم ثلاث خطوط للمترو في إسطنبول هي :

  • الخط M1 : يعزم هذا الخط بمحطاته الثلاث والعشرين ان يربط بين منطقة يني كابي ومطار أتاتورك السابق
  • الخط M2 : كما يربط الخط M2 بين منطقة يني كابي ومنطقة حجي عثمان
  • الخط M3 : اما هذا الخط  فيربط بين محطتي اوليمبياد كوي ومحطة كيرازلي في منطقة باغجلار .
مترو الأنفاق في إسطنبول
مترو الأنفاق في إسطنبول

كما ان بلدية إسطنبول الكبرى تسعى جاهدة إتمام العمل على العديد من الخطوط الجديدة لمترو الانفاق وقد يصل عددها الى 20 خط في مختلف مناطق المدينة ومن المتوقع ان يتجاوز طول محطات مترو الأنفاق في إسطنبول 1000 كم مع حلول العام 2023 .

من الجدير بالذكر ان البلدية تعمل دوماً على تحديث وتجديد البنى التحتية لخطوط وشبكات مترو الأنفاق في إسطنبول معتبرةً منه اكثر وسائل النقل حداثة وامان حيث انه وسيلة نقل ذاتية القيادة ( يعمل بلا سائق ) وهو وسيلة نقل لا غنى عنها في الوقت الراهن .

المترو بوس ( الباص السريع ) :

بطوله الذي يبلغ 52 كيلو متر وبعدد ركاب هائل يصل الى 800 الف راكب يومياً , قام المترو بوس بتخفيف الازدحام المروري في مدينة إسطنبول , وقلل من انبعاث الغازات الضارّة , ذلك الذي جعله وسيلة نقل صديقة للبيئة , تسَهل الوصول الى سائر مناطق المدينة بشكل آمن وسريع , متميزاً بمسار مخصّص لا يشترك مع طريق السيارات العادية بالرغم من مروره في قلب واحد من أهم الطرق في إسطنبول وهو الطريق السريع “E5”

المترو بوس في اسطنبول
المترو بوس في اسطنبول

ولعل الميزة الأهم في المترو بوس انه يعمل على مدار 24 ساعة دون توقف !! واصلاً الليل بالنهار والشرق بالغرب .

تم إنشاء خط المترو بوس على عدة مراحل بدأت أولاها في عام 2006 حيث تم إطلاق اول محطاته من منطقة أفجلار والتي تمتد الى منطقة توب كابي وتم إفتتاحه في عام 2007 , ثم تم تمديده الى منطقة زنجيرلي كوي في عام 2008 وأخيراً من زنجيرلي كوي الى منطقة كاديكوي في القسم الآسيوي , عام 2009 .

ويعد المترو بوس وسيلة نقل هجينة فهو مزيج بين مترو الأنفاق في إسطنبول (METRO) والحافلات العاديّة او ما يطلق عليها (otobüs) ومن هنا اتى الاسم metrobus .

 

الترامواي في إسطنبول:

يعمل الترامواي في إسطنبول من خلال السكك الحديدية الكهربائية في يومنا الحالي بينما كان سابقاً مجرد سكك تجري عليها احصنة لتسحب المقطورات التي تقل السكان ضمن نطاق محدود  وقد تم تطويره عبر الزمان حتى وصل الى ما هو عليه اليوم وهو من أهم الوسائل المساعدة في الوصول الى المناطق والاحياء السياحية والتاريخية في مدينة إسطنبول

الترامواي في إسطنبول
الترامواي في إسطنبول

أهم خطوط الترامواي في إسطنبول :

  • T1 : والذي يصل بين منطقة كابتاش ومنطقة باغجلار من خلال 31 محطة
  • T4 : يصل بين منطقة توب كابي ومنطقة السلطان غازي من خلال 21 محطة

الباصات العامة في إسطنبول (otobüs) : 

يمكننا القول ان الباصات العامة في إسطنبول هي الأكثر استخداماً على مدار اليوم حيث تنتشر هذه الباصات في مختلف المناطق والأحياء ولها طرق عديدة ومحطات لا متناهية تم توزيعها بشكل منطقي ومقبول

ويخدم مدينة إسطنبول يومياً حوالي ستة آلاف من الباصات العامة كما انها مزودة بشاشات توضح أسماء المحطة الحالية والمحطة السابقة والمحطة القادمة لتسهل على الركاب بشكل عام والأجانب بشكل خاص التنقل دون الضياع في شوارع إسطنبول الضخمة .

الـ minibus ( الدلامش ) : 

تحمل هذه الوسيلة اسمين أولهم ” الميني بوس ” او الحافلة الصغيرة بالإضافة الى اسم ” الدلمش ”  وهي كلمة تركية تعني الممتلئ وذلك لصغر حجمه وعدد كراسيه القليلة ولكن هذه الوسيلة الصغيرة تعتبر واحدة من اهم مواصلات إسطنبول في يومنا الحالي , حيث تمكنكم من التنقل بين الأزقة والشوارع الفرعية التي لا تصلها المواصلات الأخرى

الـ minibus ( الدلامش ) في اسطنبول
الـ minibus ( الدلامش ) في اسطنبول

كما انها تتمتع بسرعة فائقة وتصميم ذكي يحفظك بعيداً عن حوادث السير اذ ان الشركة المصنعة للدلامش هي شركة مرسيدس العالمية والتي دائماً ما تقدم الأفضل في مجال المركبات.

الباص D76 ( الحافلة ثنائية الطوابق ) : 

يتميز الباص D76 أولاً بشكله المميز اذا انه وسيلة النقل الوحيدة التي تأتي بطابقين وبالتالي فهو يتًسع لعدد كبير من الركاب كما انه يحظى بإقبال كبير من قبل السكان عامةً والسياح خاصةَ حيث ان رحلته اليومية تبدأ من منطقة بهشا شهير غرب مدينة إسطنبول الأوروبية وتنتهي في ميدان تقسيم الواقع شرق المدينة وذلك مقابل تعرفه 5 ليرات تركية فقط للشخص الواحد .

الباص D76 ( الحافلة ثنائية الطوابق )
الباص D76 ( الحافلة ثنائية الطوابق )

سيارات الأجرة ( تكاسي إسطنبول ) : 

 من خلال تطبيق على هاتفك الذكي يمكنك استدعاء سيارة الأجرة لتكون عندك خلال دقائق فقط !!  كما ان هناك العديد من نقاط تجمّع التكاسي التي تنتشر في مدينة إسطنبول وتحديداً بجوار المولات والمجمعات السكنية الضخمة .

سيارات الأجرة ( تكاسي إسطنبول )
سيارات الأجرة ( تكاسي إسطنبول )

يمكنكم تحميل التطبيق الخاص بتكاسي إسطنبول من خلال الرابط التالي : https://itaksi.com/#Hosgeldiniz

كما يمكنكم التعامل معه بكل سهولة في حين انه يدعم اللغتين التركية والإنكليزية.

المواصلات البحرية في إسطنبول : 

نظراً لوقوع إسطنبول على ضفاف قارتيّ آسيا وأوروبا فهي بطبيعة الحال محاطة بالعديد من المسطحات المائية التي تجعل من المواصلات البحرية فرصة لتخفيف الازدحام المروري وتجربة رائعة لتنقل عن طريق السفن والعبارات البحرية

المواصلات البحرية في إسطنبول
المواصلات البحرية في إسطنبول

وتطلق بلدية إسطنبول مئات السفن يومياً خلال رحلات منتظمة ومسارات معينة بعضها داخل المدينة والبعض الآخر خارجها حيث ان المواصلات البحرية في إسطنبول تشكل صلة وصل مع العديد من المدن المجاورة , على سبيل المثال :

  • بورصة
  • يلوا
  • كوجالي ( أزميت )
  • جبزة
  • باليك سير

و يتم حجز الرحلات الداخلية والخارجية من خلال الانترنت بكل سهولة وسلاسة كما يمكنكم الدفع مباشرة في الموانئ قبل الإنطلاق في حال كنتم لا تملكون بطاقات بنكية

و تنتشر هذه الموانئ في العديد من المناطق في إسطنبول مثل :

  • يني كابي
  • إمينونو
  • أفجلار
  • جزر الأميرات
  • كادي كوي
  • إسكودار
  • بيوك شكمجة

ونظراً لأهمية المواصلات البحرية في إسطنبول وللمتعة التي تقدمها والوقت الذي تختصره فإن العديد من المشاريع السكنية الضخمة في إسطنبول تقوم بتقديم خدمة التكسي البحرية وعلى سبيل المثال مشروعنا 056 الواقع في منطقة بيليك دوزو مباشرة على بحر مرمرة والذي يضم ميناءً خاصاً به , يقدم خدمة التكسي البحرية والتي ستجعل من الازدحام المروري بالنسبة لسكانه ذكرى من ذكريات الماضي.

إسطنبول كارت – istanbul kart :

إسطنبول كارت - istanbul kart
إسطنبول كارت – istanbul kart

تعتمد مواصلات إسطنبول على طريقة دفع عصرية تلائم هذه الوسائل والمواصلات الحديثة وذلك عن طريق كرت متعدد الاستعمالات يطلق عليه اسم إسطنبول كارت – istanbul kart إسطنبول حيث يقدم العديد من التسعيرات تبعاً لهوية حامله , على سبيل المثال :

  • الكرت الأزرق : كرت اشتراكات شهرية يضم باقات متنوعة للأجانب
  • كرت المسنين لمن تجاوز ال 60 عاماً وهو مجاني تماماً
  • كرت الطالب التخفيضي : لطلاب الجامعات والمدارس ولكل فئة دراسية تخفيض معين
  • كرت المهنيين التخفيضي

وغيرها من الأنواع التي تتناسب مع قيم المجتمع واحتياجاته .

يتم شحن إسطنبول كارت – istanbul kart من خلال مراكز التعبئة المنتشرة في كل ارجاء المدينة بعضها يأتي على شكل آلات والآخر على شكل بقالات صغيرة تقدم خدمة الشحن لكرت إسطنبول .

إسطنبول كارت - istanbul kart
إسطنبول كارت – istanbul kart

تحرير : رمزي للإستثمار والتسويق العقاري ©

لا توجد تعليقات

اهم التعديلات على نظام تسجيل الطابو في تركيا 2019

الطابو في تركيا : 

س : ماهو الطابو ؟

طابو : كلمة تركية الأصل (طاپو Tapu) مشتقة من الكلمة اليونانية (طوپوس – τόπος) اي قطعة من الأرض وتأتي يمرادفات أخرى

  • كوثيقة الملكية
  • حُجَّةٌ
  • صك او حجة ملكية الأرض
  • سند الملكية
  • وثيقة الإمتلاك لعقار

و يعد الطابو الوثيقة الوحيدة التي تثبت ملكيتك لعقار ما الى جانب تبيينها مواصفاته والأمور الهامة الأخرى , وهو بمثابة هوية العقار التي لا تسمج لأي كان بالتعدي عليه بقصد نزع صفة الملكية منك .

 

ماهو الطابو ؟ تعرف الى الطابو في تركيا
ماهو الطابو ؟ تعرف الى الطابو في تركيا

بعد ان تعرفنا  الى سند الطابو , إليكم :

اهم التعديلات على نظام تسجيل الطابو في تركيا 2019

صرح وزير البيئة والتمدن في تركيا ” مراد كوروم ” قبل أيام عن التعديلات والتطورات التي ستحل بنظام تسجيل العقارات في دائرة الطابو التركي الى جانب التسهيلات التي سيحظى بها المواطنون أصحاب العقارات للاستعلام عن عقاراتهم والمعلومات الأخرى المرتبطة بهذا المجال.

 

ونظراً لأهمية هذه التعديلات ولما تحمله من فائدة للراغبين بتملّك عقارات في تركيا , قامت شركة رمزي العقارية بتجهيز المقال التالي لاطلاعكم على كافة التفاصيل التي ادلى بها الوزير مراد كوروم والتي من المتوقع تطبيقها في القريب العاجل .

 

ما هي التعديلات الجديدة التي ستطرأ على الطابو في تركيا ؟

في احد التصريحات التي ادلى بها الوزير ” مراد كوروم ” قال : ان سند الملكية كان فعلاً قديماً ورأينا انه يحتوي على العديد من المعلومات الغير لازمة  كما قال نحن الآن ننتقل الى  مرحلة تفعيل رمز QR الجديد مؤكداً على جملة ” ان التطور التكنولوجي والمعلوماتي هما من أهم الأولويات في القرن العشرين ”

ما هي التعديلات الجديدة التي ستطرأ على الطابو في تركيا " كلمة الوزير مراد كوروم "
ما هي التعديلات الجديدة التي ستطرأ على الطابو في تركيا ” كلمة الوزير مراد كوروم “

وأضاف قائلاً : ان دائرة الطابو في تركيا  تقوم بإنجاز 8 مليون معاملة طابو سنوياً وهذا ما يعادل إنجاز معاملة طابو في كل ثانية , ومن المعلوم ان إنجاز تلك المعاملات ليس أمراً سهلاً على الإطلاق , خصوصاً وان إنجاز هذه المعاملات في دائرة الطابو في تركيا يتم بشكل سريع , شفاف , و بموثوقية تامة

لذا نحن نقوم بالعمل على اجراء تحديثات عديدة بغاية رفع مستوى الجودة ولهذا السبب قمنا من منذ إنطلاق العام الحالي بتحديث سندات الطابو القديمة .

 

 رقم خاص لكل سند طابو ( هوية مستقلة )

ابرز ما صرح به الوزير” مراد كوروم ” انهم يعملون على إزالة العديد من الخانات الغير لازمة في سند الملكية ( الطابو ) وأوضح ان المحلة والقطاع والجزيرة والمعلومات التي تحدد موقع العقار ليست ضمن الخانات التي ستتم إزالتها معتبراً أنها فائقة الأهمية .

 

الى جانب إفصاحه عن تكوين هوية جديدة لسند الملكية ( الطابو ) من خلال منحه رقم خاص به يقابل رقم ال TC  في الهوية التركية        , حيث يكون لكل سند ملكية هوية خاصة ومن خلال هذا الرقم يمكننا الوصول الى المعلومات الكاملة بخصوص سند الطابو , على سبيل المثال : ( مصدر سند الملكية الأصلي , من هو المالك الحالي , ومن هو المالك القديم الخ ) ولا شك اننا سنقوم بإضافة تعديلات أخرى في ما بعد .

 

تزويد سندات الملكية برموز QR  ( رموز الاستجابة السريعة )
تزويد سندات الملكية برموز QR  ( رموز الاستجابة السريعة )

 

تزويد سندات الملكية برموز QR  ( رموز الاستجابة السريعة )

ومن خلال حديثه قال الوزير ” مراد كوروم ” من الآن وصاعداً سنقوم باستخدام سندات طابو مزودة برموز الاستجابة السريعة QR  او QR CODE  والتي من شأنها ان تمكنكم كم الدخول الى نظام ” تقبيس ” TAKBIS الإلكتروني بمجرد مسح الكود على هاتفكم وذلك بغاية استعراض كافة المعلومات حول العقار مهما كان نوعه :

  • منزلاً
  • ارضاً
  • مركز تجاري
  • او أي نوع من العقارات

 

إظهار المساحة الإجمالية والمساحة الصافية للعقار في سندات الطابو

وقد نوَّه الوزير الى الفرق بين المساحة الصافية والمساحة الإجمالية في العقارات, قائلاً : ان المفهوم الذي وضَّحته وزارتنا للمساحة الصافية والمساحة الإجمالية لا يتم عرضه بشكل واضح , وبهذا الشكل يكون من الطبيعي ان لا يعرف المالك الجديد المساحة الصافية للعقار الذي اشتراه

اما من الآن فصاعداً سنرى خانة جديدة في سندات الطابو توّضح مقدار المساحة الإجمالية والمساحة الصافية للعقار الذي ينوي شراءه .

إظهار المساحة الإجمالية والمساحة الصافية للعقار في سندات الطابو
إظهار المساحة الإجمالية والمساحة الصافية للعقار في سندات الطابو

ماذا عن سندات الطابو الحالية ؟

أكد الوزير ” مراد كوروم ” ان سندات الطابو الحالية تعتبر مؤقتة حتى يتم استبدالها بالجديدة , متوقعاً : ان تقدم سندات الطابو الجديدة تسهيلات هائلة للمواطنين في معاملاتهم  .

ثم أضاف : لا شك ان سندات الطابو الحالية هي سندات مؤقتة  و يمكن لكل من يريد ان يحدّث سند الملكية الخاص بعقاره ان يتوجه الى دائرة الطابو ليتم مراجعة طلبه .

 

العمل على إتمام معاملات الطابو من خلال نظام ” ذكاء الأعمال

وقد أشار الوزير ” مراد كوروم ” في كلمته الى انه سيتم العمل بشكل منتظم من خلال تطبيق ” نظام ذكاء الاعمال ” وبذلك ستتمكن الوزارة من مراقبة المعاملات بشكل دقيق ومفصل إضافة الى مراقبة أداء الموظفين , موضحاً انه حتى اليوم تقوم مدينة إسطنبول وحدها بتسيير معاملات يزيد عددها عن 2 مليون معاملة وان الرقم يصل الى 30 مليون في عموم تركيا .

وقد أضاف : ان الهدف الرئيسي من هذه التحديثات والأنظمة التي تواكب المتطلبات العصرية هو , نيل رضى المواطنين وتأمين الراحة لهم في معاملاتهم , ونطمح ان نصل من خلال هذه التحديثات الى الطابو ثلاثي الأبعاد , حتى اننا في طور الانتقال الى نظام الرسائل النصية الذي يمكنكم من الاستفسار عن حالة العقار مثلا :

  • هل العقار محجوز ام لا ؟
  • هل عليه رهن ام لا ؟
  • من هو المالك الأصلي للعقار ؟

وبالتالي يحصل المواطن على أجوبة لكافة اسئلته .

العمل على إتمام معاملات الطابو من خلال نظام " ذكاء الأعمال "
العمل على إتمام معاملات الطابو من خلال نظام ” ذكاء الأعمال “

هل سيحقق النظام التدقيق على التقييم؟

وقال الوزير ” مراد كرورم ” ان معاملات الطابو ستتم من خلال القيمة الحقيقية للعقار .

حيث يقوم البعض بتسجيل القيمة الحقيقة لعقاراتهم ويقدم البعض الآخر قيماً غير حقيقية او منقوصة بغاية التهرب من الضريبة العقارية لذلك سنقوم قريباً بتفعيل تطبيقات و أنظمة تحل هذا الموضوع  كما اننا نسعى رويداً رويداً من خلال وزارة البيئة والتمدن في تركيا والمديرية العامة في تركيا نحو توجيه المعاملات نحو الوسط الالكتروني وأتمتة العقارات في تركيا بشكل كامل .

 

وعند انتهاء الندوة عقد الوزير ” مراد كوروم ” مؤتمراً صحفياً أجاب فيه على أسئلة الصحفيين , وقد تكرر السؤال اثناء المؤتمر عن موضوع التقييم العقاري وتسجيل القيمة في الطابو , فأجاب : بفضل نظام الطابو الجديد لن يتم تسجيل العقار بعد اليوم الا بقيمته الحقيقية .

هل سيحقق النظام التدقيق على التقييم؟
هل سيحقق النظام التدقيق على التقييم؟

تحرير : رمزي للإستثمار والتسويق العقاري ©

المصدر : تركيا الآن

 

 

 

 

 

لا توجد تعليقات

كل ماتريد معرفته من تفاصيل عن تأسيس شركة في تركيا

ماهي خطوات تأسيس شركة في تركيا وما هي انواعها  ؟

تعتبر معاملة تركيا للمستثمرين الأجانب والتسهيلات التي تقدمها لهم حرصاً منها على ان تستقطب رؤوس الأموال والنشاطات التجارية المختلفة احد اهم الأسباب التي تدفع المستثمرين الأجانب لبدأ استثماراتهم في تركيا

ماهي خطوات تأسيس شركة في تركيا
ماهي خطوات تأسيس شركة في تركيا

اما القرارات التركية التي دائماً ما تقف في صالح المستثمر الأجنبي فهي اكثر ما يشجعه  لتأسيس شركة في تركيا او بدأ نشاطه التجاري  , حيث اصبح من السهل الحصول على اذن العمل الذي يتيح لصاحبه الحصول على الجنسية التركية وغيرها من الامتيازات .

فيما يلي نسرد لكم بعض المعلومات الهامة بالنسبة لتأسيس الشركات وما هي أنواع الشركات المختلفة التي يمكنكم تأسيسها الى جانب خطوات يجب الالتفات اليها عند تأسيس شركة في تركيا .

 

 أنواع الشركات في تركيا :

هنالك اربع أنواع عند التفكير في تأسيس شركة في تركيا وهي :

شركات المساهمة المشتركة S-A  :

وهو نوع من الشركات ينقسم رأس المال فيه الى اسهم موزعة على الشركاء المساهمين وتكون مسؤوليتهم محددة تبعاً لنسبة الأسهم الخاصة بهم من رأس مال الشركة المسجل بها كشريك مساهم

 

ومن الواجب ان يكون الشركاء المساهمين في هذه الشركة خمس اشخاص او كيانات قانونية ويجب ان لا يقل رأس المال عن 50 الف ليرة تركية , حيث يُدفع ربع هذا المبلغ قبل تسجيل الشركة لدى الحكومة التركية .

ويمكن للشركات المساهمة ان تقوم بأي نشاط صناعي او تجاري يسمح به القانون . ما عدا بعض الاعمال التي تطلب اذونات خاصة من الوزارة الخاصة بالصناعة والتجارة .

شركات المساهمة المشتركة S-A
شركات المساهمة المشتركة S-A

الشركات التضامنية :

تنشئ هذه الشركات بهدف تشغيل مشروع تجاري يحمل اسم تجاري معين وتكون لدى جميع المساهمين فيها مسؤولية محدودة ولا يقتصر رأس المال في هذا النوع من الشركات على حد ادنى من المال .

ويشترط ان يكون جميع الشركاء في هذا النوع من الشركات حقيقيين , كما يتم تحديد المستحقات والحقوق الخاصة بالشركاء من خلال النظام الأساسي الذي يحدده الشركاء بالاتفاق بينهم .

الشركات التضامنية
الشركات التضامنية

شركة غير محدودة المسؤولية :

في هذا النوع من الشركات تختلف الشروط بحسب اختلاف المرجع الإداري المفترض به اصدار التراخيص , مما يجعل الحصول على ترخيص لهذه الشركة صعباً نوعاً ما ويشمل هذا النوع من الشركات النشاطات التالية :

  • البنوك
  • المؤسسات المالية ( الخاصة )
  • شركات التامين
  • شركات تحصيل الديون
  • شركات صرافة العملات
  • شركات التأجير التمويلي
  • الشركات القابضة
  • شركات أخرى
شركة غير محدودة المسؤولية
شركة غير محدودة المسؤولية

شركاتltd ( شركة محدودة المسؤولية )

يعتبر هذا النوع من الشركات هو المثالي لأصحاب النشاطات والمشاريع المتوسطة والصغيرة  وذلك لانخفاض التكلفة المطلوبة لتأسيس شركة في تركيا من هذا النوع حيث ان الحد الأدنى لتأسيسها هو ” 10 آلاف ليرة تركية ” وهو رقم مقبول جداً , فيما بمكن ان يكون عدد المساهمين في هذه الشركة شخص واحد على الأقل و50 شخص كحد أقصى .

 

ولا يسمح لأصحاب الشركات المحدودة العمل في المجالات التي تم ذكرها سابقاً كالبنوك والمؤسسات المالية وغيرها وتكون مسؤولية المساهمين في هذه الشركة محدودةً تبعاً لنسبة حصصهم من رأس مال الشركة الذي قاموا بالمساهمة به .

ولأن تأسيس شركة في تركيا من هذا النوع هو المفضل لدى الأجانب سنستعرض لكم اهم الخطوات لتأسيس شركة في تركيا محدودة المسؤولية :

شركاتltd ( شركة محدودة المسؤولية )

إجراءات تأسيس شركة في تركيا ( محدودة المسؤولية ) :

 لا داعي لتواجد جميع الشركاء في حال رغبتهم بتأسيس شركة محدودة المسؤولية حيث ان مساهمً واحداً يكفي لتأسيسها كما انه من الممكن إدارة هذا النوع من الشركات من قبل الأجانب شريطة ان يكونوا حاصلين على اذن عمل او استخراجه في حال عدم توفره .

إجراءات تأسيس شركة في تركيا
إجراءات تأسيس شركة في تركيا

الأوراق المطلوبة لتأسيس شركة في تركيا ( محدودة المسؤولية )

على خلاف الدول التي تصّعب الأمور على الأجانب عند تأسيس شركاتهم لن تجد أي صعوبة في تجميع الأوراق المطلوبة لتأسيس شركتك في تركيا حيث ان كل ما قد يُطلب منك هو :

  • صورة عن جواز السفر ساري المفعول مترجم للتركية ومصدق من النوتر ( كاتب العدل )
  • رقم ضريبي ( يتم استخراجه من أي دائرة ضرائب بكل سهولة )
  • ثلاث صور شخصية
الأوراق المطلوبة لتأسيس شركة في تركيا
الأوراق المطلوبة لتأسيس شركة في تركيا

خطوات تأسيس شركة في تركيا :

أولا ً– تجهيز النظام الأساسي للشركة وتصديقه من قبل النوتر ” كاتب العدل ” ويتم ارفاقه بتقرير عن عنوان الشركة  .

ثانياً – إيداع 25% من رأس المال في البنك

كما يفضل ان يكون رأس المال أكبر من الرقم المحدد في القانون التركي وذلك للاستفادة من الصلاحيات التي تحصل عليها الشركات ذات الرأس المالي الضخم , حيث تختلف معاملة القانون التركي بحسب قيمة رأس المال ولهذا ينصح بأن يكون رأس المال مرتفعاً لتسهيل عملية الحصول على اذن وإقامة العمل للمساهمين بالشركة او العاملين فيها .

ويتم إيداع رأس المال المحدد من خلال حساب بنكي خاص بالشركة حيث تحصل الشركة حينها على ورقة إيداع بقيمة رأس المال الذي تم إيداعه ومن ثم يمكن تسيير أوراق الشركة والحصول على موافقة غرفة التجارة في تركيا واستلام السجل العقاري .

 

خطوات تأسيس شركة في تركيا
خطوات تأسيس شركة في تركيا

ثالثاً – تقديم نسخة أصلية ونسختين مصدقتين لمكتب السجل العقاري خلال 15 يوماً من التاريخ الذي تم توثيق الأوراق فيه من قبل النوتر ” كاتب العدل ”

رابعاً – يجب تبيين عنوان الشركة بشكل واضح في نظام التأسيس والذي سيتم نشره علناً في جريدة السجل التجاري الرسمية وذلك وفقاً للمادة 279 من القانون التجاري التركي الذي ينص على ذلك .

عند الانتهاء من تأسيس الشركة في مكتب السجل التجاري يتوجب عليك القيام بتسجيل الشركة في مكتب الضرائب المحلية ليتم منحكم الشهادة الضريبية والتي يشترط عرضها بشكل ظاهر في مكان العمل وذلك لقيام موظفي الضرائب بزيارة الشركة بين الحين والآخر للتحقق من المعلومات المذكورة في الشهادة الضريبية او ما يسمى vergi levhası))   .

 

خامساً وأخيراً : التأمين :

بعد انهاء جميع ما سبق من الإجراءات المطلوبة يقوم مكتب السجل التجاري بتبليغ وزارة العمل sgk عن شركتكم وبالتالي يشترط تسجيل جميع العاملين في الشركة سواءَ كانوا موظفين او مدارء  في وزارة التأمينات الاجتماعية حيث ان التأمين الاجتماعي إجباري في تركيا لكل العاملين في جميع أنواع الشركات ومن المفترض ان تقوم الشركة بتسديد أقساط التأمين بشكل شهري عن كل موظف في الشركة , وتبلغ قيمة التأمين ما يقارب ال 750 ليرة تركية للموظف الواحد .

 

نصائح رمزي العقارية حول تأسيس شركة في تركيا :

  1. الاستعانة بمحامي ذو خبرة في المجال ليقوم بالإشراف على انشاء الشركة بشكل صحيح
  2. توظيف محاسب كفؤ ليقوم بحل الأمور المالية في الشركة مع اخذ العلم ان المحاسب القانوني معتمد ليقوم بتمثيل الشركة امام الحكومة والقانون التركي .
نصائح حول تأسيس شركة عقارية في تركيا
نصائح حول تأسيس شركة عقارية في تركيا

انت تسأل وشركة رمزي تُجيب

 رمزي العقارية تجيب على اكثر الأسئلة الشائعة بخصوص تأسيس شركة في تركيا :

 

س : هل اسطيع إزالة او تغيير او إضافة مساهمين ( شركاء ) جدد للشركة ؟

ج : نعم يمكنكم ذلك في أي وقت تريدون

 

س : هل يمكنني تغيير نشاط الشركة في أي وقت اريد ؟

ج : نعم يمكنكم ذلك ولكن شريطة موافقة المساهمين ( الشركاء )

 

س : هل يمكنني تغيير اسم شركتني من اسم الى آخر ؟

ج : نعم يمكنكم ذلك شريطة موافقة المساهمين ( الشركاء )

 

س : هل يمكنني ان اودع رأس المال في البنك بعملة غير العملة التركية ؟

ج : لا مع الأسف لا يمكنكم إيداع رأس المال الا بالليرة التركية .

 

س : هل يمكنني تغير او نقل عنوان شركتي من المنطقة الواقعة فيها الى منطقة أخرى ؟

ج : نعم يمكنكم ذلك ضمن الأراضي التركية وهذا قانوني 100%

انت تسأل وشركة رمزي تُجيب .... تأسيس شركة في تركيا
انت تسأل وشركة رمزي تُجيب …. تأسيس شركة في تركيا

 

س : هل إقامة العمل تعطيني الحق باستخراج إقامة لزوجتي واولادي ؟

ج : نعم بعد الحصول على إقامة العمل تستطيع ضم زوجتك واولادك الى اقامتك

 

س : هل صحيح ان إقامة العمل تمنح صاحب الشركة الجنسية التركية ؟

ج : نعم صحيح إقامة العمل تمنح صاحبها الجنسية التركية خلال 5 سنوات شرط ان يبقى طوال هذه الفترة في الأراضي التركية مع السماح له بمغادرة 18 يوم فقط خلال السنوات الخمس .

 

س : هل يمكنني تأسيس شركة في تركيا دون الدخول اليها ؟

ج : نعم يمكنكم ذلك ولكن في تلك الحالة انتم بحاجة لتواجد مدير الشركة داخل الأراضي التركية واذا كانت شركتك ذات مسؤولية محدودة يلزم وجود حصة في الشركة لهذا المدير

 

س : هل استطيع إزالة المدير او تغييره او إضافة مدير بدلاً عنه ؟

ج : نعم يحق لك ذلك في حال موافقة المساهمين ( الشركاء )

 

س : كم المدة التي يتم منحي بها إقامة العمل وانا خارج تركيا ؟

ج : تختلف المدة حسب الجنسية والبلد الذي قمت بالتقديم منها ولكن بحدود 25 الى 40 يوم .

 

كما لا يستغرق  إنشاء شركة في تركيا سوى أسبوع واحد او اقل من ذلك في حال كنتم في الأراضي التركية .

تحرير : رمزي للإستثمار والتسويق العقاري ©