بازار املاک ترکیه ... فعالیت مستمر و تقاضای زیاد دلیل چیست؟

دلیل رونق کامل در بازار املاک ترکیه چیست؟ 



امروز بازار املاک ترکیه به یکی از قوی ترین و بهترین بازارهای دنیا تبدیل شده است، هم از نظر فرصت های مختلف و هم کسب سود قابل توجه، اما! دلیل این رونق چیست و چه دلایلی باعث تشویق سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه می شود؟ این چیزی است که از طریق مقاله زیر می دانیم ... خواندن جالب :) 



بازار املاک و مستغلات ترکیه یک محیط جذاب برای خارجی ها است: 

در میان تسهیلات، معافیت‌ها و تخفیف‌های متعدد دولتی که سرمایه‌گذاران عرب در حوزه املاک دریافت می‌کنند، ترکیه به محیطی جذاب برای آنها و تمامی خارجی‌های علاقه‌مند به خرید ملک و ایجاد پروژه‌های تجاری مختلف تبدیل شده است که کارشناسان و سرمایه‌گذاران بزرگ را برانگیخت. برای توصیف ترکیه به عنوان یک محیط امن سرمایه گذاری. 



ترکیه ... ترکیبی ایده آل از فرهنگ های متنوع: 

تنوع فرهنگی قابل توجه و گسترش گسترده جوامع عرب در ترکیه، به ویژه در استانبول، آن را به مقصدی ایده آل برای مسکن و سرمایه گذاری در عین حال تبدیل کرده است. 

ما اغلب جوامع عربی را می یابیم که برای مسکن و ثبات یا برای اهداف دیگری مانند مطالعه یا راه اندازی فعالیت های تجاری و شرکت در بازار کار ترکیه به استانبول می روند. 

اگر به آخرین گزارش‌های موسسه آمار ترکیه نگاه کنیم، متوجه می‌شویم که عراقی‌ها 18 درصد از 143000 ملک فروخته شده به خارجی‌ها را بین سال‌های 2015 تا 2019 خریداری کرده‌اند و پس از آن ایرانی‌ها و سعودی‌ها هر کدام با نرخ 9 درصد قرار دارند. سپس روس ها با نرخ 5. پس از آن کویتی ها، قطری ها و اماراتی ها با نرخ حدود 5 درصد برای هر ملیت قرار دارند. 



تنوع املاک و مستغلات و فرصت های فراوان: 

ما می توانیم تنوع در بازار املاک ترکیه را به عنوان یک ایده آل توصیف کنیم! این امر به دلیل حضور تعداد قابل توجهی از شرکت‌های ساختمانی عظیم در ترکیه است که در سال‌های اخیر صدها مجتمع مسکونی مدرن ساخته‌اند و این چیزی است که ترکیه را از نظر فرصت‌های املاک و مستغلات غنی کرده و به انکوباتوری برای انواع مختلف املاک و مستغلات تبدیل شده است. زیباترین آنها 

این همان چیزی است که به سرمایه گذار آزادی کامل می دهد تا ملکی را انتخاب کند که با آرزوها و برنامه های او مطابقت داشته باشد و روند یافتن یک آپارتمان رویایی را تسهیل کند.

مشوق های تشویقی: 

دولت ترکیه با درک اهمیت مشوق ها و تسهیلاتی که سرمایه خارجی را به میزان قابل توجهی جذب می کند، همیشه در نظر دارد از استراتژی محرک استفاده کند. 

دولت ترکیه در دوره‌های گذشته مشوق‌های تشویق‌کننده زیادی را برای بازار املاک ترکیه فراهم کرده بود، از جمله: 



اقامتگاه ملکی: 

هر کسی که در ترکیه املاک و مستغلات بخرد، حق اقامت دائم ملکی در ترکیه یا اقامت توریستی تجدیدپذیر را دریافت می کند. 

اقامتگاهی است که مدت آن بین 6 ماه تا 3 سال است و دارنده آن می تواند در هر بار پایان آن را تمدید کند، مشروط بر اینکه در مصاحبه تمدید اقامت، علاوه بر امکان اعطای مدرک، سند مالکیت «تابو» را ارائه کند. همان محل سکونت به بستگان درجه یک او. 



ملیت ترک: 

علاوه بر قانون اعطای تابعیت برای سرمایه گذاران خارجی، که به هر سرمایه گذار که یک یا چند ملک به ارزش 250 هزار دلار آمریکا خریداری می کند، به شرط اینکه قبل از گذشت 3 سال آن را نفروخته باشد، تابعیت ترکیه اعطا می شود. یک دوره زمانی بین 45 تا 90 روز پس از تهیه مدارک و مدارک لازم برای دریافت آنها 

بهتر از آن، خانواده سرمایه گذار (همسر و فرزندان زیر سن قانونی او 18) حق دارند با او تابعیت ترکیه را دریافت کنند و از مزایا و قدرت پاسپورت ترکیه برخوردار شوند. 



آمار و ارقام: 

در بازگشت به موسسه آماری ترکیه، شایان ذکر است که بازار املاک ترکیه در ماه آگوست افزایش فروش املاک به خارجی ها را به ثبت رساند که بالاترین میزان در مقایسه با ماه سال گذشته بود. 

جایی که فروش املاک و مستغلات نسبت به ماه مشابه سال گذشته 2019 بیش از 8 درصد افزایش یافته است. 

همچنین فروش ملک به اتباع خارجی در هشت ماهه نخست سال 2020 به 20 هزار و 896 واحد مسکونی رسید و این امر موید آن است که بازار املاک ترکیه به ویژه فروش املاک به خارجی ها به روال عادی و معمول خود قبل از سال 2020 بازگشته است. شیوع اپیدمی کووید 19. 



استانبول در خط مقدم: 

استانبول طبق معمول در صدر فهرست شهرهای ترکیه ای قرار دارد که خانه و واحد مسکونی به خارجی ها می فروشند و پس از آن آنتالیا، آنکارا، مرسین و سپس یالووا قرار دارند.