کاهش لیر ترکیه ... فرصتی طلایی برای خرید آپارتمان در استانبول

دلایل کاهش لیر ترکیه چیست؟ و به کجا ختم خواهد شد؟ نرخ تورم بالا، سقوط شدیدی که لیر ترکیه تا به حال به خود ندیده است و اجاره ماهانه استانبول در حال پرواز است! پس چی؟ پس از سقوط لیر ترکیه، ترکیه به کجا می رود؟

آیا لیر ترکیه تا بی نهایت سقوط می کند؟ 

شهروندان ترکیه و ساکنان خارجی در ترکیه در ترس از ادامه سقوط لیر تا بی نهایت زندگی می کنند، همانطور که برخی از تحلیلگران اقتصادی توصیف می کنند، اما هی.. آیا این امکان پذیر است؟ چگونه ممکن است کشوری از بیست کشور و قدرتمندترین مراکز اقتصادی جهانی به این راه ادامه دهد؟ 



رابین بروکس، اقتصاددان ارشد مؤسسه مالی بین‌المللی (IIF) از طریق مجموعه‌ای از توییت‌هایی که اخیراً در حساب توییتر خود منتشر کرده است، به این سؤالات پاسخ می‌دهد.

مواردی که شامل تکذیب صریح مطالبی بود که توسط افراد غیر مرتبط با حوزه اقتصادی ساخته می‌شد، همانطور که او آنها را توصیف کرد و تأکید کرد که تمام تحلیل‌هایی که در مورد کاهش لیر ترکیه ارائه می‌شود شایعاتی با هدف ایجاد وحشت است. 



و اینکه ترکیه می تواند از شر بحرانی که در حال حاضر تجربه می کند خلاص شود، خاطرنشان کرد که بحرانی که در آگوست سال 2018 تجربه کرد بسیار بزرگتر از آنچه امروز می گذرد بود. 





سقوط لیر ترکیه فرصتی برای خرید آپارتمان است؟ 

نرخ مبادله لیر ترکیه در برابر دلار بین 9 و نیم تا 9 لیر ترکیه به ازای هر دلار در نوسان است و این بدان معناست که سرمایه گذار 100 هزار دلاری مالک نزدیک به یک میلیون لیر ترکیه است که قیمت یک ملک لوکس در ایران است. مجتمع های استانبول در مناطق نسبتا نزدیک به مرکز شهر واقع شده اند و قیمت دو ملک در حومه شهر مدرن است 



اگر سرمایه‌گذار قصد خرید ملک‌های فروش مجدد را داشته باشد، به این معنی است که می‌تواند با اجاره سه آپارتمان و بهره‌مندی از بازده ماهانه یا سالانه آنها، آنها را برای سرمایه‌گذاری بخرد. 





به خصوص که سرمایه گذارانی که از این طریق به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می آیند مشمول قانون معافیت مالیاتی در ترکیه هستند. 

سقوط لیر ترکیه همچنین فرصتی ایده آل برای علاقه مندان به اخذ تابعیت ترکیه در ازای ملکی به ارزش 250 هزار دلار است، چرا که گزینه های مالکیت در مقابل آنها به دلیل ارزش بالای ملک، گسترده تر و متنوع تر شده است. ارز آنها (دلار) در برابر لیر ترکیه. 



و در اینجا ممکن است یک سوال بسیار مهم برای شما پیش بیاید که چرا برای خرید ملک در ترکیه عجله کردید؟ در حالی که پوند می تواند در دوره های آینده با نرخ بیشتری کاهش یابد؟ 



پاسخ به سوال بسیار ساده است. دیگر نزولی بزرگتر از آن وجود نخواهد داشت و اگر نزول جدیدی رخ دهد بسیار ساده خواهد بود و پایدار نخواهد بود و گواه این امر پایان چرخه حیات لیر ترکیه است.

پایان چرخه زمانی، به کاهش لیر ترکیه پایان می دهد! 

منظور از پایان چرخه زمانی لیر ترکیه چیست؟ و چگونه می تواند قدرت لیر در برابر دلار و ارزهای خارجی را دوباره احیا کند؟ 

بر اساس تجزیه و تحلیل سایت investing.com، لیر ترکیه در روز بازگشت قدرت خود و افزایش به سطح 4.00 تا 5.80 لیر ترکیه برای هر دلار، بسته به چرخه زمانی است که قرار است با ظهور به پایان برسد. سال جدید 2022

بیایید ساده تر توضیح دهیم: 

در توضیح خود، فرانک سوئیس را به عنوان نمونه ای مشابه آنچه امروز در ترکیه می گذرد، در نظر می گیریم 

در سال 1995، فرانک سوئیس دچار ضعف شدید و سقوط شدید ارزش خود در برابر دلار آمریکا بود، در صورتی که یک دلار برابر با 11100 فرانک سوئیس بود. این بدان معناست که واحد پول سوئیس 85 درصد از ارزش خود را از دست داده است 

با توجه به این موضوع، همه شهروندان و ساکنان سوئیس فرانک را فروختند و دلار خریداری کردند و انتظار داشتند که فرانک دوباره بر اساس آنچه که در آن زمان به آن اشاره می‌شود سقوط کند. 



اما هیچ کس نمی دانست که چرخه زمانی فرانک سوئیس کامل شده است و فرانک در برابر دلار شروع به احیای مجدد کرد تا اینکه یک شبه توانست ارزش بازار خود را بیش از 70 درصد افزایش دهد. 

این رویدادها کاملاً مشابه آنچه امروز در ترکیه می گذرد است و انتظارات اقتصاددانان ارشد نشان می دهد که چرخه زمانی لیر ترکیه ممکن است بین 8 تا 14 ماه طول بکشد تا پایان یابد و به نرخ های قبلی خود در 4.50 یا 5.80 بازگردد.