آیا شرایطی برای خرید ملک در استانبول توسط خارجی ها وجود دارد؟

اول: محدودیت های داشتن املاک و مستغلات در استانبول توسط خارجی ها: 

اگرچه تعلیق اصل معامله متقابل که بر اساس آن برای سرمایه گذاران خارجی خرید ملک در استانبول مجاز شد، اما این به معنای آزادی مطلق آنها در خرید ملک در استانبول نیست، زیرا یکسری شرایط وجود دارد. که هنوز هستند آنها باید رعایت کنند: 

* منطقه ملک در استانبول: 

در مورد مساحت این ملک در استانبول محدودیت هایی برای خارجی هایی که مایل به خرید ملک در استانبول هستند اعمال می شود، زیرا مساحت املاک در استانبول که به طور جداگانه متعلق به هر خارجی است نباید از سی هکتار بیشتر باشد. 

* فضای حوزه اداری: 

همچنین زمانی که سرمایه گذاران خارجی املاک و مستغلات استانبول را خریداری می کنند، لازم است که مساحت این املاک در استانبول که متعلق به فرد خارجی در محدوده منطقه اداری است از ده درصد از کل مساحت منطقه اداری که در آن قرار دارد، تجاوز نکند. این املاک متعلق به استانبول است. 

* لزوم اخذ تاییدیه های امنیتی: 

هر سرمایه گذار خارجی که بخواهد ملکی در استانبول بخرد یا ملکی در ترکیه بخرد، هر کسی که باشد، باید تایید امنیتی و نظامی را از مقامات نظامی ذیصلاح در منطقه ای که ملکی که می خواهد خریداری کند، دریافت کند. 

ثانیا: مراحل انتقال مالکیت ملک در استانبول: 

خوشبختانه برای سرمایه گذاران خارجی، اگرچه قبل از آنها محدودیت هایی در روند مالکیت املاک در استانبول وجود داشت، اما مراحل انتقال مالکیت املاک در استانبول بسیار آسان و آسان است و تنها چیزی که لازم است سرمایه گذار خارجی است که آن را رعایت کند. چند مرحله خاص به شرح زیر: 

* ارسال درخواست: 

صاحب ملک در استانبول باید برای تکمیل مراحل انتقال مالکیت ملک در استانبول یک قرار ملاقات در اداره ثبت اسناد و املاک رزرو کند و قرار اولیه را می توان قبل از ساعت 12 ظهر به صورت الکترونیکی رزرو کرد. یک شماره متوالی و با مراجعه به وب سایت اداره ثبت اسناد و املاک، قرار ملاقات رزرو می شود.

* آژانس منعقد شده در خارج از جمهوری ترکیه: 

چنین نمایندگی را می توان در کنسولگری ها و سفارت های جمهوری ترکیه یا از طریق نمایندگی منعقد شده با سردفتر اسناد رسمی در کشور سرمایه گذار خارجی و به زبان رسمی مورد استفاده در آن کشور منعقد کرد، مشروط بر اینکه این نمایندگی دارای عکس شخصی باشد. از صاحبش 

* هزینه های انتقال مالکیت ملک در استانبول: 

یکی از شرایطی که باید رعایت شود این است که ارزش ملک در سند مالکیت از ارزشی که در گزارش نرخ ارزش املاک در استانبول تعیین شده است و هزینه های مربوط به مراحل سند مالکیت یا عنوان کمتر باشد. سند در استانبول باید پرداخت شود، که تخمین زده می شود دو درصد از ارزش ملک در استانبول ثبت شده در تابو باشد. 

سوم: نکاتی که هنگام خرید ملک در استانبول توسط سرمایه گذاران خارجی باید به آنها توجه کرد: 

* قبل از خرید ملک در استانبول توسط سرمایه گذار خارجی، باید اداره ثبت اسناد و املاک استانبول را بررسی کند تا اطمینان حاصل شود که این ملک در استانبول از نظر قانونی سالم و عاری از هرگونه مشکل قانونی مانند وام، توقیف یا مشکلات ارثی است.* اگر سرمایه گذار خارجی نمی تواند برای تکمیل مراحل انتقال مالکیت ملک در استانبول وقت ملاقات بگیرد، می تواند مستقیماً به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کند. 



در شرکت املاک رمزی، ما خوشحالیم که شما را در سفر خرید ملک در ترکیه همراهی می کنیم و طیف وسیعی از خدمات را به شما ارائه می دهیم تا این روند آسان و آسان شود، زیرا همیشه مشتاق ارائه گزینه های متنوع برای مسکونی هستیم. و املاک سرمایه گذاری علاوه بر کمک به شما برای دریافت شهروندی ترکیه برای کسانی که به دنبال آن هستند. خدمات ما: - مشاوره حقوقی - مدیریت املاک - خدمات پس از فروش - خدمات حقوقی و اخذ شهروندی ترکیه - خرید و فروش املاک و مستغلات در ترکیه .- برای اطلاعات بیشتر می توانید از طریق بسترهای ارتباطی و یا از طریق واتس اپ ضمیمه شده در سایت با ما در تماس باشید.