هنگام درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری مراقب این مشکلات باشید

اول: روند بازپرداخت مبلغ سررسید سرمایه گذاری: 

هنگام ارائه درخواست برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه، باید مبلغ مورد نیاز پرداخت شود تا سرمایه گذاری به شرایطی برسد که اجازه می دهد از طریق یک حساب بانکی که از طریق آن انتقال بانکی انجام می شود، برای شهروندی ترکیه اقدام کند. از حساب سرمایه گذار ساخته شده است و اما در مواردی می توان به نماینده دیگری از طرف او اجازه داد که این شخص دارای وکالتنامه رسمی باشد که به او اجازه می دهد به عنوان جانشین وی وکالت کند و بنابراین مراحل انتقال وجه می تواند انجام شود. قانونی تکمیل شده است، اما گاهی ممکن است برخی از دفاتر ثبت اسناد ملک از پذیرش قبض نقل و انتقال امتناع کنند. باید شناسایی و تأیید شود، سپس ثابت می شود که دفتر مقصر است. بنابراین باید به فکر تعیین وکیل با سابقه در امور انتقال سند ملکی، تشریفات آن و سازوکار کار این دفاتر توجه شود، زیرا مراحل کار از دفتری به دفتر دیگر متفاوت است. 

دوم: اشتباهات در فرآیند انتقال داده های شخصی: 

تعدد اوراق رسمی و تشابه آنها ممکن است برخی از خریداران را به عدم توجه به آنها و یا اغماض در آنها سوق دهد که این امر منجر به گرفتار شدن آنها در مشکلات عدیده و در معرض رد درخواست ها و تاخیر در تکمیل مراحل می شود. بنابراین هنگام انتقال وجه از حساب بانکی باید دقت لازم را به عمل آورد، زیرا نام کامل سرمایه گذار همانطور که در گذرنامه وی درج شده و به طور کامل بر روی رسید بانکی برای انتقال وجه درج شده است تا فراموش یا فراموش شود. اختلاف در هر کلمه ای ممکن است دلیل رد این درخواست و موانع و تاخیرهایی باشد که شما نیازی به آن ندارید.

سوم: عدم تعیین نوع نمایندگی قبل از شروع مراحل: 

در صورتی که سرمایه گذار ملکی را در ترکیه بخرد که وی را از مالیات بر ارزش افزوده معاف کند، در این صورت او یا شخصی که می تواند وکالت او را اعم از وکیل خود، دلال املاک و یا حتی یک شخص خصوصی داشته باشد، دارایی خواهد بود. اخذ تعدادی مدارک از اداره مالیات در ترکیه برای اینکه معاون از طرف خود این مدارک را دریافت کند باید در نمایندگی رسمی که به وی اعطا می شود نوع وکالت به طور مشخص ذکر شود، در غیر این صورت از وی خارج خواهد شد. به دلیل امتناع مقامات از اعطای حق تکمیل آنها به او، قادر به تکمیل این مراحل است. 

چهارم: دریافت گزارش ارزیابی املاک و مستغلات از منبع معتبر و معتبر: 

یکی از مهم ترین مراحلی که باید به آن توجه ویژه ای داشته باشید منبع گزارش ارزیابی املاک است که برای درخواست شهروندی ترکیه ارسال می کنید و بنابراین باید مطمئن شوید که این گزارش توسط یک نهاد متخصص و یا یک شرکت متخصص در فرآیند ارزیابی املاک و مستغلات در ترکیه در این زمینه تجربه دارد، زیرا افراد زیادی هستند که به دلیل گزارش های ارزیابی املاک صادر شده توسط ارگان های غیرمجاز یا بی تجربه، قربانی کلاهبرداری می شوند، بنابراین وجود چنین اشتباهی ممکن است باعث افزایش نرخ ارز شود. قرار گرفتن در معرض درخواست شما برای به دست آوردن شهروندی ترکیه با خرید ملک در ترکیه به امتناع.

پنجم: کلیه مدارکی که ارسال می کنید باید توسط همان مرجع صادر شده باشد: 

فرآیند درخواست شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه مستلزم ارائه یک سری مدارک رسمی است که در صورت وجود سند ازدواج یا سند وضعیت تأهل برای مجرد و کپی پاسپورت سرمایه گذار و شناسنامه و در حال حاضر با وجود عدم وجود دلیل روشن. بنابراین، اداره شهروندی ترکیه از متقاضی می خواهد که این سه سند صادر شده توسط همان کشور را داشته باشد، که ممکن است برای سرمایه گذاران خارجی که مایل به اخذ تابعیت ترکیه از طریق املاک و مستغلات ترکیه هستند، چالش و مشکل دیگری ایجاد کند. 

ششم: قبل از ارائه درخواست برای شهروندی ترکیه به ارائه درخواست اقامت توجه کنید: 

در طول فرآیند ارائه درخواست برای اخذ شهروندی ترکیه، سرمایه گذاران خارجی باید درخواستی را برای مجوز اقامت انحصاری برای سرمایه گذاران به نام اقامت املاک در ترکیه ارائه دهند و باید قبل از ارائه درخواست برای اخذ تابعیت علیرغم قوانین ترکیه مربوط به On. موضوع شهروندی ترکیه، تصریح می‌کند که متقاضی باید در طول فرآیند ارائه درخواست اقامت در خاک ترکیه حضور داشته باشد، با این تفاوت که ارائه چنین نوع اقامتی برای سرمایه‌گذاران خارجی استثنا است و هر کسی که نمایندگی رسمی از طرف آنها داشته باشد، می‌تواند مجاز به درخواست است، چه وکیل یا شخص دیگری، اما این استثنا محدود است. فقط در مورد سرمایه گذار خارجی، زیرا اعضای خانواده وی باید درخواست خود را در زمانی که در خاک ترکیه هستند ارائه دهند، علیرغم حفظ حق دریافت مجوز اقامت سرمایه گذار یا اقامت ملکی به لطف سرپرست خانواده.

در 13 می 2022، دولت ترکیه مصوبه ای را صادر کرد که میزان اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک را به جای 250،000 دلار به 400.000 دلار افزایش خواهد دهد، اجرای این مصوبه از ژوئن 2022 با خرید یک ملک یا مجموعه ای از املاک با مبلغ جدید 400.000 دلار سرمایه گذاران برای اخذ شهروندی آغاز می گردد. مشروط بر اینکه سرمایه گذار ملک را برای مدت 3 سال حفظ نماید و ملک خریداری شده به منظور شهروندی تا 3 سال از تاریخ خرید به فروش نرسد.