احذر هذه المشكلات عند التقديم للجنسية التركية عبر الاستثمار

أولاً 

عمليّة تسديد المبلغ المستحق للاستثمار :

عند القيام ب تقديم طلب للحصول على الجنسيّة التركية من خلال شراء عقار في تركيا لا بد أن يتم القيام بدفع المبلغ المالي المطلوب من أجل أن يحقق الاستثمار الشروط التي تخوّله لأن يسمح بالتقديم على الجنسية التركية عبر حساب بنكي يتم مت خلاله التحويل المصرفي من حساب المستثمر و لكن يمكن في بعض الحالات السماح بنيابة شخص آخر عنه في حال كان هذا الشخص يحمل توكيلاً رسمياً يسمح له بتمثيله كبديل عنه و بذلك يمكن إتمام إجراءات تحويل الأموال و بشكل قانوني و لكن أحياناً فإن بعض مكاتب تسجيل سند ملكية العقار قد ترفض القبول بإيصالات عملية تحويل الأموال هذه لكونها غير صادرة عن الشخص ذاته و إن الحل في هذه الحالة هو إصرار المحامي على أن هذه الوصول قانونيّة تماماً و لا بد من الاعتراف بها و التأكيد على ذلك عندها سيتم إثبات أن المكتب على خطأ لذلك يجب الانتباه إلى فكرة توكيل محامي ذو خبرة بأمور تحويل سندات ملكية العقار و إجراءاته و آلية عمل هذه المكاتب لأن الإجراءات تختلف بين مكتب و آخر .

ثانياً

وجود أخطاء في عمليّة نقل البيانات الشخصيّة :

إن تعدّد الأوراق الرسميّة و تشابهها قد يدفع البعض من المشتريين إلى عدم الانتباه إليها أو التساهل فيها الأمر الذي يؤدي إلى وقوعهم في العديد من المشاكل و التعرض لرفض الطلبات و تأخير عملية إتمام الإجراءات لذلك يجب الانتباه بدقة عند عملية تحويل الأموال من الحساب البنكي إذ يجب أن تتم كتابة الاسم الكامل للمستثمر كما هو وارد في جواز السفر الخاص به و بشكل دقيق كلياً على إيصال البنك الخاص بتحويل الأموال ذلك أن نسيان أو وجود اختلاف في أي كلمة قد يكون السبب في رفض هذا الطلب و حصول عراقيل و تأخيرات أنت بغنى عنها .

ثالثاً

عدم تحديد نوع الوكالة قبل بدء الإجراءات :

في حال قام المستثمر بشراء عقار في تركيا يقوم بمنحه إعفاءً من ضريبة القيمة المضافة فإنه ستوجّب عليه هو أو عن الشخص الذي قد ينوب عنه سواء كان محاميه الخاص أو سمسار عقارات أو حتى شخصاً عادياً أن يقوم بالحصول على عدد من المستندات من دائرة الضّرائب في تركيا و لكي يستطيع أن يحصل النائب على هذه الوثائق نيابة عنه لا بد أن يتم ذكر نوع التوكيل بشكل محدد بدقة في الوكالة الرسميّة التي يتم منحها له و إلا فإنه لن يكون قادراً على إتمام هذه الإجراءات بسبب رفض السلطات لمنحه الحق في إنجازها .

رابعاً

الحصول على تقرير التّقييم العقاري من مصدر موثوق و معترف به  :

إن واحدة من أهم الخطوات التي يجب عليك أن تقوم بإيلاء اهتمام خاص بها هو مصدر تقرير التقييم العقاري الذي سوف تقوم بتقديمه من أجل طلب الحصول على الجنسية التركية و لذلك يجب أن تتأكد من أن التقرير صادر عن جهة خبيرة أو شركة مختصة بعملية تثمين العقارات في تركيا و ذات خبرة في هذا المجال إذ إن هنالك الكثير من الأشخاص الذين يقعون ضحية الاحتيال بسبب تقارير التّقييم العقاري  الصادرة عن جهات غير مصرح لها أو غير خبيرة فوجود أي خطأ كهذا قد يرفع من نسبة تعرّض طلبك للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا إلى الرفض .

خامساً

يجب أن تكون جميع الوثائق التي تقدمها صادرة عن نفس الجهة :

تحتاج عمليّة التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركيّة من خلال شراء العقارات في تركيا إلى تقديم مجموعة من الأوراق الرسميّة و هي وثيقة الزواج في حال وجودها أو وثيقة الحالة الاجتماعية للأعزب و نسخ عن جواز السفر الخاص بالمستثمر و شهادة الميلاد و حالياً و رغم عدم وجود سبب واضح لهذا فإن مكتب الجنسية التركية يفرض على المتقدم أن تكون هذه الوثائق الثلاث صادرة عن نفس البلد الأمر الذي قد يشكل تحدياً و صعوبة إضافية أمام المستثمرين الأجانب الراغبين بالحصول على الجنسية التركية من خلال عقارات تركيا .

سادساً 

الانتباه إلى تقديم طلب للإقامة قبل تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية :

خلال القيام ب إجراءات تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية يتوجّب على المستثمرين الأجانب القيام بتقديّم طلب للحصول على تصريح حصري بالإقامة خاص بالمستثمرين يسمّى بالإقامة العقارية في تركيا و يجب أن يتم تقديمه قبل تقديّم الطلب الخاص بالحصول على الجنسية و على الرغم من أن القوانين التركيّة التي تتعلق بموضوع الجنسية التركية تنص على ضرورة وجود مقدم طلب الإقامة ضمن الأراضي التركية خلال عملية تقديمه لطلب الإقامة إلا أن تقديم مثل هذا النوع من الإقامات الخاصة بالمستثمرين الأجانب يعتبر استثناءً و يسمح لأي شخص يحمل وكالة رسميّة عنهم بالتقدم به سواءً المحامي أو غيره و لكن هذا الاستثناء حصر فقط على المستثمر الأجنبي لأن أفراد عائلته يجب أن يقوموا بتقديم الطلب و هم ضمن الأراضي التركية على الرغم من احتفاظهم بحق الحصول على تصريح إقامة المستثمر أو الإقامة العقارية بفضل ربّ الأسرة.

في 13 مايو / أيار 2022 أصدرت الحكومة التركية قرارًا برفع مبلغ الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات ليصبح بقيمة 400 ألف دولار بدلًا من 250 ألف دولار، على أن يبدأ تطبيق القرار في 12 من شهر يونيو / حزيران 2022، وذلك من خلال شراء المستثمرين عقار أو مجموعة عقارات بقيمة المبلغ الجديد 400 ألف دولار من أجل الحصول على الجنسية، شريطة أن يحتفظ المستثمر بالعقار لمدة 3 سنوات وألا يتم بيع العقار الذي تم شراؤه بغرض الجنسية إلا بعد مرور 3 سنوات من تاريخ الشراء، للمزيد حول قانون الجنسية التركية وشروطها اضغط هنا.

مقالات قد تهمك :  

أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول 
سوق العقارات في تركيا  
الاستثمار في إسطنبول 
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية  
#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    
#عقار    #تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية