منطقه اسپارتاکوله برگ برنده سرمایه گذاری و مسکن

چرا استانبول شهر منحصر به فرد برای سرمایه گذاری در املاک و مسکن است؟پاسخ به این سوال صرفاً به این دلیل است که استانبول شهری متنوع است، از نظر طبیعت، آب و هوا و محله های متنوع، مناطق توریستی و سایر مناطق اقتصادی وجود دارد، تنوع طبیعت آن مانند شبه جزیره ای امتداد می یابد که از شمال توسط دریای سیاه و از جنوب توسط دریای مرمره احاطه شده است و همچنین گذرگاه تنگه بسفر که شهر را به دو قسمت تقسیم می کند. از نظر داخلی دارای طبیعت دشتی است که با تپه ها و دشت ها در هم آمیخته شده که آن را به شهری دشت تبدیل کرده است که در آن فضاهای سرسبز امتداد یافته که کمربند سرسبز طبیعی است که همه مناطق مسکونی به ویژه نواحی شمالی و نواحی جدید مانند اسپارتاکوله، باهچه شهیر، باشاک شهیر، کایا شهیر و سایر مناطق نزدیک فرودگاه جدید را احاطه کرده است.

یکی از این مناطق منطقه اسپارتاکوله است که از مهمترین مناطقی که دولت ترکیه در پروژه های عمرانی خود در همه زمینه ها اعم از سنگفرش جاده ها، گسترش شبکه حمل و نقل و یا ایجاد پروژه های غول پیکر استراتژیک در آن توجه ویژه ای به آن دارد. مهم ترین پروژه کانال آب استانبول که قرار است در سال 2023 افتتاح شود، این پروژه های استراتژیک باعث نشده که دولت از اهمیت ایجاد پروژه های مسکن و سرمایه گذاری غافل شود و در سال های گذشته دولت میلیون ها دلار برای پیشرفت منطقه در سطوح مسکونی و سرمایه گذاری پمپاژ کرد، اما منطقه اسپارتاکول چیست و در کجا واقع شده است چرا اعلاقه به آن افزایش یافته و سود سرمایه گذاری چیست، همه اینها را در این مقاله به تفصیل مورد بحث قرار خواهیم داد.

موقعیت منطقه اسپارتاکوله:

منطقه اسپارتاکوله در شمال دریاچه کوچوکچکمجه واقع شده از نظر اداری وابسته به شهرداری آوجیلار است. از شمال و شرق با شهرداری باشاک شهیر و از غرب با منطقه باهچه شهیر هم مرز است و از مناطق نزدیک به سومین فرودگاه جدید شهر استانبول است، از نظر بزرگراهی بزرگراه E-80 یکی از راه های دسترسی  است و همچنین بزرگراه TEM که دقایقی با باهچه شهیر و اسنیورت فاصله دارد و طبیعت دشتی سرسبزی دارد که بر روی تپه مرتفعی واقع شده است. آن را به یکی از مناطق با دمای پایین نسبت به مرکز شهر تبدیل کرده است.

تعداد زیادی از پروژه مسکن با حمایت دولت برای شهروندان ترکیه ای خود ده ها پروژه و مجتمع بزرگ مسکن ساخته است، اما در چند سال گذشته با توسعه منطقه در همه زمینه ها، ساخت و سازهای یارانه ای را آغاز نموده و پروژه های مسکن برای شهروندانش از یک سو و همچنین پروژه های مسکن و سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران خارجی از طرفی دیگر.

چرا سرمایه گذاران توجه خود را به اسپارتاکولا معطوف کرده اند؟

• از مهم ترین دلایل آن پروژه کانال استانبول است که دومین تنگه بسفر استانبول خواهد بود بنابراین انتظار می رود با افتتاح کانال قیمت زمین در منطقه دو برابر شود و به میلیون ها دلار برسد که به معنای سود تضمینی در کوتاه مدت و دراز مدت تضمینی باشد و قرار است این منطقه 1 کیلومتر از منطقه کانال جدید فاصله داشته باشد.
• انتقال مرکز شهر از فاتح و بی اوغلو به منطقه اسپارتاکوله و باشاک شهیر به دلیل انتقال منطقه تجارت و کشتیرانی انتقال اقتصادی و تجاری خواهد بود.
• طبیعت آرام این منطقه که کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنان فراهم و  به منطقه مسکونی بی نظیر تبدیل می کند.
• به دور از منطقه از هیاهوی و شلوغی مرکز شهر و در مجاورت مرکز شهر و بزرگراه .
• این منطقه به مرکز بزرگ‌ترین پروژه‌های مسکونی جدید تبدیل شده که بر اساس آخرین استانداردهای ایمنی در برابر زلزله با طراحی‌های مدرن و نماهای شیشه‌ای عایق حرارت در حال ساخت هستند و در عین حال امکان ورود نور خورشید به منازل را فراهم می‌کنند که به معنای نور طبیعی در طول روز است. 
• بیشتر ساختمان‌های اسپارتاکوله با ارتفاع زیاد طراحی شده‌اند تا ساکنان آن‌ها بتوانند مناطق سبز اطراف و دریاچه کوچوکچکمچه را در نزدیکی آن مشاهده کنند.
• تمایل اکثر هتل های بین المللی برای ساخت پروژه های هتلداری و زنجیره های جدید خود در آنجا مانند هتل های شرایتون، هیلتون، رادیسون بلو و روتانا.

ویژگی های کلی مجتمع های مسکونی در منطقه اسپارتاکول چیست؟

اخیرا، اسپارتاکوله از مناطق مسکونی نمونه در استانبول است این منطقه بر اساس سبک معماری مدرن طراحی شده، در مساحت 60 هزار متر مربع ساختمان مسکونی و بیش از 500.000 متر مربع فضای سبز شامل 6.000 خانه در چندین مجتمع مسکونی ساخته شده که هر مجموعه شامل 8 تا 9 ساختمان و ارتفاعات ساختمان ها از 8 تا 15 طبقه هستند که شامل انواع آپارتمان ها یک اتاق و یک سالن تا 9 اتاق و  می باشد دو سالن، با انواع طرح ها و تزیینات تا بیش از 30 مدل واحد مسکونی برای رفع نیازها و سلایق مختلف. 

اکثر این ساختمان ها دارای نماهای شیشه ای عایق حرارتی مطابق با آخرین تکنیک های معماری طراحی شده اند تا آپارتمان های مستقل و به خوبی با پنجره ها و بالکن های بزرگ از یکدیگر جدا شده باشند.

اکثر مجتمع‌هایی که در آن منطقه احداث شده بر پایه‌ای بنا شده که سنت‌های شرقی و سنت‌های خانواده ترک را در نظر گرفته و بیشتر خدمات اجتماعی از جمله برای زنان و برخی دیگر برای مردان مجزا بود، مانند بسیاری از مجتمع های مسکونی دیگر که مورد استقبال سرمایه گذاران عرب به ویژه در پروژه های دولتی قرار گرفته است مخلوط نیست.

در مورد امنیت زندگی اجتماعی و فعالیت های ورزشی، کافی است نگاهی به یکی از پارک های عمومی بیندازید و متوجه می شوید که برنامه ریزی خوبی دارد از نظر پیست‌های دویدن و مکان‌های ورزشی، مراکز زیادی برای حفظ قرآن نیز ایجاد شده علاوه بر این مراکز خرید بسیاری که شامل جدیدترین برندهای معروف دنیا، رستوران‌ها، سوپرمارکت‌ها، سینماها و فضاهایی است که برای بازی و سرگرمی کودکان در نظر گرفته شده است.