گران ترین مناطق املاک و مستغلات استانبول.. آن را بشناسید

بسیاری از سرمایه گذاران در مورد گران ترین مناطق در استانبول تعجب می کنند، اگرچه قیمت املاک و مستغلات در استانبول هر سال به طور پیوسته افزایش می یابد، این واقعیت که توسط ارقام آماری اخیر تأیید می شود، مناطقی وجود دارند که گران تر از سایرین هستند. 

معیارهای مختلفی وجود دارد که درجه قیمت هر منطقه را نسبت به دیگری کنترل می کند. اگر یک یا چند عامل در یکی از مناطق وجود داشته باشد، دلیل اصلی افزایش قیمت آن است و هر چه منطقه با بیش از یک عامل ترکیب شود، ارزش ملکی آن بیشتر می شود. 



عوامل موثر بر قیمت و ارزش هر منطقه در استانبول: 

1- ریشه های تاریخی منطقه: هر چه منطقه دارای آثار تاریخی به دوران روم و عثمانی باشد، ارزش خرید آن بیشتر می شود. 

2- هر چه منطقه به مرکز نزدیکتر باشد و از آن فاصله داشته باشد قیمت ها به ویژه نزدیکی به تنگه بسفر افزایش می یابد. 

3- چقدر از دریا فاصله دارد، به اندازه نزدیک به دریا، قیمت نیز تغییر می کند، و خود دریا دارای سطوحی است، به ترتیب ارزش قیمتی آنها از گرانترین به گرانترین: (بسفر - دریای سیاه - دریای مرمره). 

4- چند نهاد مستقل در منطقه وجود دارد. وجود موسسات مستقل مانند سفارتخانه ها در برخی مناطق ارزش خرید آنها را افزایش می دهد. 

5- برنامه ریزی شهری و طبقه اجتماعی ساکن در هر منطقه، هر چه دولت به برخی از مناطق از نظر شهرسازی، کاشت، تعریض معابر و تامین امکانات زیربنایی در آن و همچنین کیفیت اجتماعی اهمیت بیشتری می دهد. طبقه ساکن در هر منطقه متفاوت است. 

6- ماهیت هر منطقه. هر منطقه یک ویژگی کلی دارد. مناطق توریستی، تجاری و اقتصادی و سایر مناطق مسکونی وجود دارد. 



اینها مهمترین عوامل موثر بر قیمت مناطق هستند. و لیست زیر گران ترین مناطق استانبول است که توسط برخی از گزارش های مطبوعات ترکیه و بازار املاک ترکیه مشاهده شده است.