شرایط اخذ مجوز اصلاح آپارتمان در ترکیه
گزینه خرید ملک در ترکیه یکی از مهم ترین مراحل سرمایه گذاری است که شما می توانید به عنوان یک سرمایه گذار خارجی به دلیل ویژگی ها و مزایایی که در ازای آن به دست می آورید و با وجود تنوع زیادی که در بازار املاک و مستغلات در ترکیه فراهم می کند انجام دهید. به سرمایه گذاران و کسانی که مایل به خرید املاک و مستغلات هستند، اما شما گاهی اوقات ممکن است مجبور شوید آپارتمان هایی را که انتخاب کرده اید در ترکیه انجام دهید، و این تغییرات نیز بین ساده و بزرگ متفاوت است، بنابراین ممکن است سعی کنید خودتان آنها را انجام دهید. شما آن را ساده در نظر می گیرید، مانند ساخت دروازه برای آپارتمان ها یا تغییر آرایش اتاق ها در آن و جداسازی بین آنها با کشیدن دیوار در داخل آن یا حتی اصلاح طرح آپارتمان و تغییر دکوراسیون آن، مانند تبدیل آن به فضای باز. سیستم با ادغام اتاق نشیمن با آشپزخانه و همچنین تغییرات احتمالی شامل بستن تراس آپارتمان با پنجره یا اضافه کردن یک سایبان به بالکن به منظور گسترش و پنجره های آپارتمان یا ساخت راه پله بیرونی آپارتمان مجزا و سایر تغییرات احتمالی و در صورتی که شور و شوق در شما به وجود آمد و از قبل شروع به کار کرده اید، ممکن است بدون اطلاع قبلی از بازدید کارمندان شهرداری در شهر غافلگیر شوید. منطقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد به منظور اجرا با حذف اصلاحاتی که اضافه کرده اید، اما موضوع به جریمه های مالی شما نیز کشیده می شود و گاهی اوقات ممکن است به عنوان یک سرمایه گذار خارجی با آگاهی کمی از شما در معرض مسئولیت قانونی قرار بگیرید. قوانین املاک و مستغلات در ترکیه مانعی برای عدم دریافت مجوز برای اصلاح آپارتمان نخواهد بود.
اولین تعریف مجوز اصلاح آپارتمان در ترکیه:
می توان گفت پروانه اصلاحی تخت نشان دهنده اخذ مجوز از شهرداری متعلق به ملک شماست و این مجوز به منظور ایجاد تغییرات خاصی در آپارتمان از بیرون یا داخل با افزودن متر مربع صادر می شود.
تغییرات دوم که نیازی به دریافت مجوز اصلاح آپارتمان در ترکیه ندارد:
قانون مالکان املاک و مستغلات در ترکیه را تا این حد محدود نمی کند، زیرا مهم ترین ویژگی هایی که سرمایه گذاران خارجی را به تنهایی جذب املاک ترکیه می کند، تسهیلات و استقبالی است که دولت ترکیه در اختیار آنها قرار می دهد و البته می توانید انواعی از املاک و مستغلات ترکیه را بسازید. تغییرات در آپارتمان شخصی شما بدون نیاز به بازگشت به شهرداری مانند انجام کارهای رنگ آمیزی آپارتمان و همچنین اصلاح کف چوبی یا گرانیتی و همچنین فرآیند تعویض سینک آشپزخانه و کمدهای داخل آن. و همچنین تعویض اتصالات برق، نصب یا برچیدن تجهیزات و اتصالات گاز و بخاری، تغییر یا اصلاح امور فاضلاب یا اتصالات آب داخل آپارتمان.
شرایط سوم برای دریافت مجوز اصلاح آپارتمان در ترکیه:
هنگامی که می خواهید تغییرات اساسی در آپارتمان شخصی خود ایجاد کنید که شامل تغییرات اساسی در آن باشد و صرفاً عملیات تعمیر یا تعویض نباشد، باید مجوز اصلاح آپارتمان را از شهرداری دریافت کنید تا امور شما منظم و مشمول نباشد. پاسخگویی قانونی و زمانی که برای مجوز اصلاح درخواست می کنید آپارتمان باید مشمول دو شرط باشد: اول اینکه اصلاحی که می خواهید انجام دهید مطابق با شرایط معماری و برنامه ریزی مربوط به آن باشد و ثانیاً این تغییرات الزامی است. توسط مالک واقعی آپارتمان انجام می شود یا در صورتی که او قادر به انجام این کار نباشد، شخص مجاز از طرف وی باید نماینده وی باشد. توسط وی به صورت انحصاری توسط یک آژانس رسمی، زیرا عدم وجود این دو شرط به این معنی است که شما قادر به دریافت مجوز تغییر آپارتمان نخواهید بود و بنابراین نمی توانید هیچ گونه اصلاحی در آن انجام دهید، در غیر این صورت در معرض خطر قرار خواهید گرفت. جریمه ها و یا مشکلات بزرگتر از آن، اما خوشبختانه این شرایط در وهله اول به راحتی قابل اجرا و دستیابی است.
چهارمین اطلاعات مهم در مورد سیستم ساخت و ساز در ترکیه:
بخش ساخت و ساز و ساخت و ساز علاوه بر بازار املاک و مستغلات در ترکیه، نزدیک به یک دهه است که با یک بهبود واقعی و قابل توجه آغاز شده است و از آن زمان این بخش به مهم ترین موتور برای بقیه اقتصاد ترکیه تبدیل شده است. مهمترین عامل ایجاد فرصت های شغلی و تولیدی است. نفوذ این بخش تنها به مرزهای ترکیه محدود نمی شود، بلکه به لطف تلاش های بی وقفه دولت ترکیه در زمینه اصلاحات و تسهیلات در قوانین مربوط به موضوع سرمایه گذاری و خرید، به منطقه و جهان نیز تسری پیدا می کند. املاک و مستغلات در ترکیه، و همچنین با تشکر از قدرت شرکت های ساختمانی بزرگ که آخرین طرح های طراحی و ساخت و ساز را با بیشترین سرمایه تامین می کنند. این شرکت ها در شهرهای مختلف ترکیه پراکنده هستند که مهم ترین آنها هستند که هر کدام به تنهایی یک مرکز تجاری و سرمایه گذاری به شمار می روند، به ویژه استانبول، آنکارا و بورسا و همچنین آنتالیا، ازمیر و آیدین. زمانی که از مهم ترین شهرهای بزرگ ترکیه نام برده می شود، جایی که قیمت آپارتمان ها و املاک و مستغلات به دلیل تقاضای زیاد برای آنها در نتیجه جمعیت بالای آن و رشد اقتصادی بسیار زیاد آن و اعتماد زیادی که سرمایه گذاران خارجی شاهد آن است، در حال افزایش است. به املاک و مستغلات ترکیه به لطف آنچه که برای آنها از نظر سود مالی، بازده و سود سرمایه گذاری قابل توجه به دست می آورد، بپردازید.