همه چیز مربوط به بازده املاک در ترکیه

اشکال املاک و مستغلات در ترکیه پس از بهبود آشکار در بازار املاک و مستغلات در ترکیه بسیار متفاوت شده است و این امر بر حرکت بازار تأثیر مثبتی گذاشته و توجه سرمایه گذاران از سراسر جهان را برای ایجاد پروژه های مدرن و پیشرفته املاک در این کشور جلب کرده است. سرزمین های ترکیه املاک و مستغلات از قالب سنتی خارج شد و شروع به تسلط بر اشکال و ویژگی های خود کرد، بنابراین خانه ها و ویلاهای هوشمند ایجاد شد و مجتمع های مسکونی ساخته شد که مزایای بسیاری را برای ساکنان خود فراهم می کند و از بسیاری جهات با املاک سنتی متفاوت است. و در صورتی که می خواهید در مجتمع های مسکونی در ترکیه زندگی کنید، باید معانی اصطلاحات املاک مربوط به آن را بیاموزید، زیرا در مورد بازگشت املاک بسیار خواهید شنید.. به چه معناست؟ و چه چیزی را شامل می شود؟ در ادامه با آن آشنا خواهیم شد. بازده ملک چیست؟ درآمدها مبالغ پولی است که مالک ملک باید ماهانه یا گاهی سالانه در ازای خدمات فراوانی که مدیریت مجتمع به ملک و ساکنان آن ارائه می دهد، به کمیته مجتمع مسکونی محل اقامت خود بپردازد. کارگران برای انجام بسیاری از کارها و وظایف به منظور اطمینان از اسکان راحت برای ساکنان و تامین هر آنچه ممکن است نیاز داشته باشند، استخدام می شوند. خدماتی که در ازای درآمد حاصله در مجتمع مسکونی ارائه می شود چیست؟ خدمات زیادی وجود دارد که هنگام خرید ملک در مجتمع مسکونی در استانبول یا به طور کلی ترکیه خواهید یافت و البته این خدمات از مجتمعی به مجتمع دیگر متفاوت است که مهمترین آنها عبارتند از: - خدمات نگهبانی و امنیتی. : شاید مهمترین ویژگی که ساکنین مجتمع می توانند از آن برخوردار باشند وجود دوربین های نظارتی است که به صورت 24 ساعته کار می کنند و در سراسر مجموعه توزیع می شوند تا مشکلی وجود نداشته باشد و دائماً نظارت شود، علاوه بر این حضور نگهبان در درب مجتمع که وظیفه آن اطمینان از هویت کلیه افراد ورودی است، زیرا فقط ساکنین مجتمع مجاز به ورود هستند و برای بازدید، این امر ساماندهی شده و مقصد مشخص می شود و بدین وسیله اطمینان حاصل می شود که هیچ جرایم یا سرقت املاک و آپارتمان ها رخ می دهد.

- خدمات تفریحی: جنبه سرگرمی در مجتمع های مسکونی در ترکیه بسیار مورد تاکید است، زیرا مجتمع ها مجهز به سالن های ویژه ورزش و ورزش مجهز به جدیدترین تجهیزات ورزشی هستند و علاوه بر باغ ها و پارک های متصل به مجموعه برای انجام ورزش در طبیعت را در آغوش بگیرید و از گردش های خانوادگی با کودکان لذت ببرید. زمین های بازی ویژه فوتبال یا بسکتبال و تنیس با امکان استخرهای روباز و بسته مناسب برای کودکان، همانطور که اشاره می کنیم این مجتمع مسکونی بسیار شبیه به یک شهر کوچک است که تمام نیازهای ساکنانش را تامین می کند و برای تامین رفاه آنها تلاش می کند. بودن. - خدمات عمومی: در برخی از مجتمع‌های مسکونی رستوران‌ها و کافه‌هایی وجود دارد که به‌طور شبانه‌روزی برای تامین درخواست‌های مشتریان از مجتمع کار می‌کنند، علاوه بر این، املاک تجاری و دفاتر کاری قابل استفاده هستند، بنابراین در زمان زیادی صرفه‌جویی می‌کنند. حمل و نقل و هر مجتمع شامل یک گاراژ اختصاصی برای خودروهای ساکنین املاک در داخل مجتمع می باشد و تیم ها یا افراد خاصی برای انجام کلیه امور نظافت و نگهداری آپارتمان ها و املاک قرارداد دارند، زیرا شما مجبور به انجام آن نیستید. و بنابراین متوجه شدیم که خرید یک آپارتمان در ترکیه در داخل یک مجتمع آپارتمانی بسیاری از بارها و مسئولیت ها را بر دوش صاحب آپارتمان برداشته است. پروژه بهره برداری به چه معناست؟ جدول ویژه ای برای حساب های مجتمع مسکونی است که از طریق آن کلیه هزینه ها و وجوهی که صرف مجتمع مسکونی و خدمات آن شده است محاسبه می شود و سپس سهم مناسب برای هر ملک یا آپارتمان تعیین می شود. به روشی آسان و آسان و در صورت عدم حضور، هیئت مدیره مجتمع به این امر رسیدگی می کند و در صورت وجود اعتراض به مبالغ بدهی، رسیدگی و بررسی می شود. یک هفته از زمان، و سپس تصمیم مناسب صادر می شود.

سیستم تعیین درآمد برای املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟ طبق ماده 20 قانون مالکیت طبقات، درآمدها بر اساس مکانیسم زیر تقسیم می شود: 50 درصد صرف کارگران می شود. 25 درصد برای تعمیرات، نگهداری و انرژی استفاده می شود. 25 درصد به هیئت مدیره مجتمع مسکونی واریز می شود. از عدم پرداخت وجوه چه نتیجه ای حاصل می شود؟ معلوم است که درآمدها ماهانه پرداخت می شود مگر اینکه توافق دیگری صورت گرفته باشد و در صورت تأخیر در پرداخت بازده ملک، مدیریت مجتمع می تواند برای هر ماه تاخیر درخواست سود کند. و ممکن است طبق قانون شماره 5711 سال 1386 ارزش این سود به 5 درصد بازده ماهانه برسد و در صورت خودداری از پرداخت بدهی موضوع به مراجع قضایی ذیربط مراجعه خواهد کرد. با تضمین حقوق کارگران در داخل ملک و ممکن است موضوع به تصرف منزل برسد و یا حتی آن را بفروشد تا بدهی های صاحب آن را پرداخت کند. شکی نیست که اگر به دنبال آپارتمان برای فروش در ترکیه هستید، مجتمع های مسکونی گزینه ایده آلی هستند زیرا راحتی و لوکس را برای شما فراهم می کنند، پس دریغ نکنید و به دنبال آپارتمان مناسب خود باشید!