سوالات متداول هنگام خرید ملک در ترکیه

بازار املاک و مستغلات در ترکیه طی دوره گذشته رونق فوق العاده ای داشته است و به لطف موفقیت های بزرگ و سود فراوانی که به دست آورده است توانسته است در کانون توجه سرمایه گذاران از سراسر جهان قرار گیرد و در نتیجه افراد زیادی به این سمت رفته اند. ترکیه با قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در آن به ویژه با مزایای بسیاری که از مالکیت و اقامت در ملک در ترکیه می توان به دست آورد و همچنین ترکیه یکی از زیباترین کشورهای جهان است. شکی نیست که فرآیند خرید ملک در ترکیه شامل مراحل و مراحل زیادی است که منجر به سوالات و پرس و جوهای زیادی می شود و برای این منظور ما متداول ترین سوالات در رابطه با مالکیت املاک در ترکیه را گردآوری کرده ایم تا به وضوح به آنها پاسخ دهیم. اول: آیا هر خارجی می تواند در ترکیه ملک بخرد؟ البته هر کسی بدون در نظر گرفتن ملیت می تواند در ترکیه دارایی باشد، به استثنای کشورهایی که ترکیه از نظر دیپلماتیک آنها را به رسمیت نمی شناسد مانند ارمنستان و کره شمالی. دوم: مراحل خرید ملک در ترکیه چیست و مدارک لازم چیست؟ در ابتدا لازم است طبق شرایط خود ملک مورد نظر خود را بیابید و سپس کپی سند مالکیت (تابو) شماره ملک و اظهارنامه امضا شده را بگیرید. و سپس باید یک شماره مالیات دریافت کنید و این برای هر کسی که مایل به داشتن ملک در ترکیه است ضروری است. پس از آن باید پاسپورت او را ترجمه کرده و در دفتر اسناد رسمی به همراه ارائه عکس های شخصی تایید کنید. در نهایت فرآیند خرید و فروش بین مالک و خریدار در یکی از ادارات دولتی با امضای اسناد و ارائه اولین پرداخت مبلغ توافق شده صورت می گیرد مشروط بر اینکه کل مبلغ پس از انتقال مالکیت به طور کامل به خریدار منتقل می شود. درخواست انتقال مالکیت برای تایید به مقامات امنیتی ارائه می شود و بقیه مراحل برای پرداخت کل مبلغ انجام می شود و در اینجا لازم است کلیه مشخصات مندرج در سند مالکیت را بررسی کنید تا قربانی فریب نشوید. یا تقلب

سوم: ملک آماده بخرم یا ملک در حال ساخت و چرا؟ این عمدتا به هدف خرید ملک و پولی که در اختیار دارید بستگی دارد. ویژگی املاک آماده این است که مستقیماً برای مسکن مناسب هستند، بنابراین اصلاً نیازی به انتظار نیست، اما ممکن است بسته به مکان، دید، فضا و سایر جزئیات قیمت بالایی داشته باشد، بنابراین برای کسانی که این کار را انجام می دهند مناسب نیست. پول زیادی ندارند برعکس، ویژگی های املاک در حال ساخت این است که قیمت آنها نسبت به املاک آماده به دلیل مشخصات آنها بسیار ارزان تر است، زیرا با توجه به پیشنهادات شرکت های ساختمانی می توانید آنها را با قیمت پایین تهیه کنید و قیمت آنها افزایش یابد. پس از آماده شدن برای مسکن به میزان قابل توجهی افزایش یافته و به این ترتیب به سود مضاعف خواهید رسید، اما مطمئناً این کار زمان بر است و برای رسیدن به این هدف باید تا پایان ساخت و ساز صبور باشید. چهارم: چگونه می توان تابعیت ترکیه را از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دریافت کرد؟ طبق اصلاحات جدید قانون تابعیت در ترکیه، اتباع خارجی حق دارند با خرید ملک یا گروهی از املاک با حداقل قیمت 250000 دلار، تابعیت ترکیه را دریافت کنند و این مبلغ باید قبل از ارائه درخواست به طور کامل پرداخت شود. همچنین می توان با خرید اقساطی ملک، برای شهروندی ترکیه اقدام کرد، اما پس از اتمام پرداخت مبلغ مقرر و ارائه ورودی که ثابت کند ارزش خرید ملک حداقل 250000 دلار بوده و به طور کامل پرداخت شده است. و برای اطمینان از اینکه قیمت‌ها دستکاری نمی‌شوند، دولت ترکیه برای صدور سندی به نام سند ارزیابی املاک و مستغلات تلاش کرده است که از طریق آن می‌توان قیمت‌های معقولی را برای ملک تعیین کرد تا از قیمتی که شایسته آن است، توسط شرکت‌هایی که به وضوح توسط دولت ترکیه شناسایی شده‌اند، قیمت‌گذاری شود. پس از اخذ تابعیت ترکیه از این طریق می تواند به همسر و فرزندان زیر 18 سال شما اعطا کند.

پنجم: آیا می توانم پس از خرید ملک در ترکیه اجازه اقامت دریافت کنم؟ پس از تکمیل فرآیند مالکیت ملک در ترکیه، می توانید برای خود و اعضای خانواده خود از جمله همسر، فرزندان، پدر و مادر برای اقامت در آن درخواست دهید و این مجوز به این افراد اجازه ورود می دهد. ترک کنید، و در خاک ترکیه حرکت کنید، در مدارس بیاموزید، و یک شرکت باز کنید، به خصوص آزادانه، تا زمانی که شخصا برای دریافت مجوز مراجعه کنند. در مورد تمایل به کار در بخش خصوصی، قبل از شروع کار باید مجوز کار از وزارت کار در آنکارا دریافت شود. ششم: اموالی که در ترکیه برای خارجی ها به ارث می رسد چگونه است؟ طبق قوانین ترکیه، ارث بردن اموال غیرمنقول به اتباع خارجی مشمول همان قوانین مربوط به ترک ها می باشد، به این معنی که ملک به طور کامل و بدون کاهش به وراث قانونی منتقل می شود. مقدار. هفتم: اگر بخواهم پس از گران شدن ملک، اقدام به فروش آن کنم چگونه است؟ لازم به ذکر است که اگر بخواهید ملک را قبل از اتمام 5 سال از تاریخ خرید آن بفروشید، باید مالیاتی بپردازید که ارزش آن بر حسب اقشار مختلف افراد تغییر می کند، ارزش این مالیات از 15 متغیر است. تا 35 درصد از ارزش سود خالص. در مورد شرکت ها نیز ارزش این مالیات ثابت بوده و 20 درصد سود خالص را تشکیل می دهد. در مورد تمایل به فروش ملک پس از اتمام 5 سال، شما نیازی به پرداخت هیچ نوع مالیاتی ندارید و البته در صورتی که فروشنده یک شرکت یا شخص باشد وضعیت متفاوت است.