نحوه تبدیل املاک تجاری در ترکیه به املاک مسکونی

خرید املاک و مستغلات در ترکیه در دوره اخیر به یک روند شناخته شده برای اکثر سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است، زیرا املاک ترکیه به دلیل تنوع زیادی که در جدول انتخاب به ارمغان می آورد، اولین گزینه ای است که برای سرمایه گذاری پیشنهاد می شود. شامل اشکال مختلفی از املاک و مستغلات از املاک مسکونی مانند آپارتمان در ترکیه و خانه در ترکیه و جاهای دیگر علاوه بر املاک تجاری در اشکال مختلف آن مانند مغازه ها و دفاتر تجاری که هر کدام یک دسته مستقل به حساب می آیند و اکثر کارشناسان توصیه کنید قبل از اقدام به خرید ملک در ترکیه شرایط را به خوبی مطالعه کنید، زیرا با این تنوع نیاز به تعریف هدف یا خواسته هایی که امیدوارید با خرید ملک در ترکیه به آنها برسید، به وجود می آید و برخی ممکن است در این امر عجله کنند. تصمیم بگیرید و بعداً تمایل به نوع دیگری از املاک ترکیه داشته باشید، به عنوان مثال برای یک سرمایه گذار برای خرید ملک تجاری در ترکیه و سپس به این نتیجه برسد که آنچه او نیاز دارد. در واقع، این ملک مسکونی است، اما نقدینگی کافی برای خرید ملک دیگر یا ملک جدید را ندارد، اما راه حل وجود دارد زیرا امکان تبدیل املاک تجاری در ترکیه به املاک مسکونی از طریق مجموعه ای وجود دارد. مراحل و مراحلی که می توان برای تحقق خواسته شما برای تبدیل املاک تجاری به مسکونی دیگر در ترکیه تکمیل کرد. 

اول نحوه تبدیل املاک تجاری در ترکیه به املاک مسکونی: 

ممکن است عده ای فکر کنند که فرآیند تبدیل املاک تجاری به مسکونی در ترکیه امری پیچیده و دشوار یا حتی امکان پذیر نیست، اما حقیقت کاملاً متفاوت است، این کار خیلی سخت نیست و یک روش ساده است، فقط نیاز به یک تعداد زیادی اسناد و مدارک رسمی و اولین قدم در مسیر تبدیل املاک تجاری در ترکیه به مسکونی این است که سند مالکیت ملکی را که می خواهید برای انتقال شرح آن به همراه داشته باشید و همچنین باید یک کپی از مشخصات شخصی خود را ارائه دهید. هویت مالک ملک است و مهمتر از همه این است که یک تاییدیه کتبی صادر شده از مراجع رسمی دریافت کنید که در محتوای آن قید شده باشد که چیزی وجود ندارد فرآیند تبدیل املاک تجاری شما به ملک مسکونی ممنوع است.

روش دوم برای تبدیل املاک تجاری در ترکیه به املاک مسکونی: 

فرآیند تبدیل ملک تجاری شما به مسکونی دیگر ممکن است به مدت زمان طولانی نیاز داشته باشد، زیرا شما باید تمام مالکان آپارتمان هایی را که در یک ساختمان واقع شده اند را متقاعد کنید، اما خوشبختانه، مراحل رسمی مدت طولانی طول نمی کشد. زمان. در خصوص مدارکی که برای شروع فرآیند تبدیل ملک تجاری به مسکونی باید در سوابق ملکی موجود باشد، هم سند ملکی که از ملک تجاری به مسکونی منتقل می شود و هم کپی می باشد. از هویت شخصی مالک ملک علاوه بر مجوزهای کتبی از چندین نهاد رسمی شهرداری و دولتی که ملک به آن تعلق دارد تا ثابت شود هیچ مانعی برای تبدیل ملک به مسکونی وجود ندارد و عکس های شخصی متعلق به صاحب ملک یا عکس های شخصی شخصی که دارای آژانس رسمی است که به او اجازه می دهد از طرف صاحب ملک اقدام کند باید ارائه شود. مرحله اول شامل اخذ تاییدیه کلیه ساکنین داخل ساختمان یعنی همسایگان جهت شروع مراحل انتقال نوع ثبت اسناد و املاک و سپس کلیه اوراق و مدارک لازم جهت شروع انتقال نوع ثبت می باشد. باید تکمیل شود.

دلایل سوم برای تبدیل املاک تجاری در ترکیه به مسکونی: 

برخی از افراد ممکن است به دلیل ترس از وقوع یک فاجعه اقتصادی در کشور بخواهند نوع ملک خود را از تجاری به مسکونی تغییر دهند که ممکن است به دلیل توقف یا کاهش ناگهانی تجارت تجاری، تکمیل پروژه خود را با مشکل مواجه کنند. املاک تجاری خالی از مستاجر خواهند شد این به معنای ضرر مالی برای صاحب ملک است و یافتن سرمایه گذارانی که مایل به اجاره املاک تجاری هستند به دلیل نقل و انتقالات فصلی یا نوع پروژه هایی که در ترکیه وجود دارد دشوارتر است. همچنین، بسیاری از سرمایه گذاران خارجی ممکن است مجبور به تغییر مداوم محل کار خود شوند که ممکن است آنها را مجبور به فروش ملکی کند که در حال حاضر در آن مشغول به کار هستند، اما یافتن خریدار در این مورد دشوارتر است زیرا تقاضا برای املاک تجاری در مقایسه با اکثریت املاک مسکونی اکثریت قریب به اتفاق سرمایه گذاران ترجیح می دهند ملک تجاری را به جای خرید آن اجاره کنند. همچنین شروع پروژه های تجاری معمولاً نیاز به مبالغ هنگفتی به ویژه در زمان شروع آن دارد و اکثر سرمایه گذاران پروژه های خود را با بودجه محدود شروع می کنند. بنابراین، اجاره املاک تجاری را در مقایسه با پرداخت تمام قیمت و خرید آن، امری کاربردی و اقتصادی تر می دانند. بنابراین، دریافتیم که تقاضا برای خرید املاک تجاری در مقایسه با سایر انواع املاک در ترکیه کم است.