با مالیات های مربوط به خرید ملک در ترکیه آشنا شوید

موضوع مالیات یکی از مهم ترین موضوعات مورد توجه کسانی است که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند، نه تنها به دلیل ارزش مادی آن، بلکه به دلیل سردرگمی و شایعاتی که در مورد ارزش این مالیات ها و رابطه آنها منتشر شده است. به اینکه مالک ملک خارجی یا ترک باشد، اما در واقع تفاوتی بین مالیات های اخذ شده از شهروند ترکیه و همتای خارجی وی در رابطه با انواع مالیات های اخذ شده بر اموال متعلق به وی وجود ندارد. 

مالیات بر املاک چیست؟ 

آنها مبالغ نقدی هستند که باید هنگام خرید ملک و انتقال مالکیت آن و یا در ازای برخی خدمات و بیمه های مربوط به ملک پرداخت شوند. مالیات املاک و مستغلات به دو دسته مالیات یکباره و مالیاتی که به صورت دوره ای سالانه یا ماهانه پرداخت می شود تقسیم می شود. 

اول: مالیات بر املاک یکباره: -مالیات بر ارزش املاک: 

این مالیات یکباره است که هنگام خرید ملک پرداخت می شود و ارزش آن بین 1 تا 18 درصد قیمت بازار ملک است. این اختلاف زیاد در ارزش مالیات ناشی از چندین چیز مربوط به ملک است، مانند منطقه ای که ملک در آن واقع شده است، جایی که ارزش مالیات در جاهایی که توسط دولت ترکیه برای ایجاد پروژه های مسکن تشویق می شود، پایین است. داخل آن و همچنین قیمت هر متر مربع ملک و مساحت ملک.

-مالیات سند ملکی و سایر هزینه های مربوط: 

مالیات سند ملکی مالیاتی است که هنگام ثبت ملک در اداره ثبت املاک ترکیه پرداخت می شود و ارزش آن معادل حدود 4 درصد قیمت ملک در بازار است. به طور مساوی بین فروشنده و خریدار پرداخت می شود {2% بر فروشنده و به همان نسبت برای خریدار}. همچنین لازم است وراث هنگام انجام مراحل انتقال مالکیت ملک، ارزش مالیات قبلی را پرداخت کنند. علاوه بر مالیات سند مالکیت، هزینه های دیگری نیز در هنگام انجام مراحل انتقال مالکیت ملک باید پرداخت شود، از جمله: هزینه نوتر. هزینه مترجم قسم خورده 

-مالیات بر سود املاک: 

مالیاتی است که فروشنده در هنگام فروش ملکی که پنج سال است مالکیت آن را نداشته است باید بپردازد، اما اگر مدت مالکیت آن ملک از مانع پنج ساله بیشتر شود، این مالیات باطل می شود. ارزش این مالیات از 15 تا 35 درصد سود خالص اعلامی هنگام فروش ملک متغیر است. 

دوم: مالیات املاکی که به صورت دوره ای پرداخت می شود: 

-مالیات پرداختی هر سال: 



از جمله: عوارض شهرداری: مالیاتی است که در دو مقطع مختلف از سال در دو قسط به شهرداری متعلق به ملک پرداخت می شود و ارزش این مالیات معادل 2 در هزار ارزش ملک ثبت شده است. در سند مالکیت در ازای خدمات ارائه شده توسط شهرداری. هزینه های بیمه زلزله و بلایای طبیعی: دولت ترکیه موظف است به صاحبان املاک آسیب دیده از زلزله و بلایای طبیعی به مبلغی که ممکن است به 150000 لیره ترکیه برسد غرامت پرداخت کند و در مقابل، صاحبان املاک و مستغلات هزینه بیمه سالانه اجباری بین 35 تا 250 ترکیه را پرداخت کنند. لیر، بسته به مساحت ملک.

-مالیات پرداختی هر ماه: 



از جمله: مالیات آب و برق: هزینه آب و برق شامل یک بار هزینه در هنگام ثبت نام کنتور آب و برق برای اولین بار به ارزش 150 دلار برای برق و 200 دلار برای آب است. در مورد هزینه های ماهانه آب و برق نیز به میزان مصرف ماهانه بستگی دارد، زیرا قیمت هر کیلووات برق 0.11 دلار آمریکا و قیمت هر متر مکعب آب حدود 0.85 دلار آمریکا است. عوارض مجتمع مسکونی: هزینه ای است که به صورت ماهانه به نفع بنگاه املاک ناظر مجتمع مسکونی در قبال خدمات مختلف این شرکت از قبیل استخر، باغ، نگهبانی ساختمان، دوربین های نظارتی، نظافت پرداخت می شود. و نگهداری تاسیسات ساختمانی و سایر خدمات و ارزش آن متفاوت است. این هزینه ها از مجتمع مسکونی به مجتمع مسکونی دیگر بسته به کیفیت خدمات موجود متفاوت است، اما عموما هزینه پایینی دارند و از 25 دلار در ماه تجاوز نمی کنند. هر ساختمانی که شامل گروهی از آپارتمان‌ها باشد می‌تواند شامل یک کمیته ساختمانی باشد که خدماتی را با هزینه ماهانه ارائه می‌کند، مانند کمیته نظارت بر مجتمع مسکونی. 



در شرکت املاک رمزی، ما خوشحالیم که شما را در سفر خرید ملک در ترکیه همراهی می کنیم و طیف وسیعی از خدمات را به شما ارائه می دهیم تا این روند آسان و آسان شود، زیرا همیشه مشتاق ارائه گزینه های متنوع برای مسکونی هستیم. و املاک سرمایه گذاری علاوه بر کمک به شما برای دریافت شهروندی ترکیه برای کسانی که به دنبال آن هستند. خدمات ما: - مشاوره حقوقی - مدیریت املاک - خدمات پس از فروش - خدمات حقوقی و اخذ شهروندی ترکیه - خرید و فروش املاک و مستغلات در ترکیه .- برای اطلاعات بیشتر می توانید از طریق بسترهای ارتباطی و یا از طریق واتس اپ ضمیمه شده در سایت با ما در تماس باشید.