قوانین جدید قانون اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

اول: خرید ملک در ترکیه از یک شهروند ترکیه منحصراً: 

حتی قبل از اینکه این قانون جدید گنجانده شود، برای هیچ سرمایه‌گذار خارجی که بخواهد از طریق سرمایه‌گذاری تابعیت ترکیه را دریافت کند، مجاز نبود مگر با خرید ملک در ترکیه از شهروندان ترکیه، و تا کنون نیز به قوت خود باقی است و در حال حاضر قانون جدیدی وضع شده است. توصیه هایی در مورد عدم اجازه خرید ملک در ترکیه از شریک و فرزندان یک شخص خارجی به آن اضافه شده است. این بدان معناست که یک شهروند ترکیه یا یک شهروند ترکیه که با یک خارجی یا خارجی ازدواج کرده است، نمی تواند املاک و مستغلات همسر خود را به سرمایه گذار خارجی که می خواهد از طریق سرمایه گذاری تابعیت ترکیه را دریافت کند، بفروشد علاوه بر این، سرمایه گذار خارجی باید بررسی کنید که آیا مالک ملک در ترکیه با یک فرد خارجی ازدواج کرده است یا خیر. 

ثانیاً: فروش اموال سرمایه گذار خارجی به شهروند ترکیه: 

در صورتی که سرمایه گذار خارجی مقداری از اموال خود را به یک شهروند ترکیه بفروشد و سپس این شهروند ترکیه اموالی را که به نام خود تبدیل شده است به سرمایه گذار خارجی دیگری بفروشد، در این صورت این سرمایه گذار خارجی می تواند از این اموال بهره مند شود. برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، اما محدودیت هایی در این فرآیند وجود دارد، زیرا ملیت اصلی مالک خارجی قبلی مشابه تابعیت سرمایه گذار خارجی جدید است که علیرغم خرید این ملک از شهروند ترکیه، از این طریق نخواهد بود. می توانید از این ملک در ترکیه برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری استفاده کنید. 

ثالثاً: هیچ تابعیتی مشابه ملیت اصلی سرمایه گذار خارجی وجود نداشته باشد. 

در صورتی که سرمایه‌گذار خارجی از یک شرکت ترکیه‌ای املاک و مستغلات خریداری کند، لازم است هیچ یک از شرکای آن شرکت تابعیت اصلی این سرمایه‌گذار خارجی را نداشته باشد، به این معنی که سرمایه‌گذار خارجی باید آخرین ساختار شرکت را تأیید کند. شرکت املاک و مستغلات در گذشته این محدودیت فقط برای شرکت هایی بود که سرمایه گذار، همسر یا فرزندانش در آنها شریک هستند، اما در حال حاضر دامنه و دایره محدودیت های اعمال شده بر ملیت ها گسترش یافته است.

چهارم: ملک را نمی توان بیش از یک بار برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری استفاده کرد: 

بسیاری از سرمایه گذاران خارجی می بینند که این قانون جدید ممکن است مهمترین و محدود کننده ترین تغییر را برای آنها به نمایش بگذارد، زیرا محدودیت جدید بیان می کند که املاک و مستغلات ترکیه که قبلا برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری توسط سرمایه گذار خارجی استفاده می شد، نمی تواند یک بار مورد استفاده قرار گیرد. دیگران، حتی اگر سرمایه گذار خارجی دیگری برای شهروندی ترکیه درخواست دهد و این محدودیت حتی برای سهام املاک و مستغلات اعمال می شود. در صورتی که تنها یک سهم از ملک برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری استفاده شود، این سهم مجدداً غیر قابل استفاده خواهد بود و در مقایسه با بقیه سهام این ملک در ترکیه در ارائه درخواست شهروندی قابل استفاده نخواهد بود. 

پنجم: فرآیند فروش ملک پس از سه سال: 

بسیاری از سرمایه گذاران خارجی ممکن است متوجه شوند که این قانون جدید برای آنها خطراتی ایجاد می کند و بیان می کند که اگر ملکی که برای اخذ تابعیت ترکیه استفاده شده است پس از پایان ممنوعیت سه ساله فروش آن به همان مالک قبلی فروخته شود. سرمایه گذار خارجی آن را از وی خریداری کرده است، سپس اداره شهروندی ترکیه این حق را خواهد داشت که در مورد این روند فروش استعلام کند. . 

در 13 می 2022، دولت ترکیه مصوبه ای را صادر کرد که میزان اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک را به جای 250،000 دلار به 400.000 دلار افزایش خواهد دهد، اجرای این مصوبه از ژوئن 2022 با خرید یک ملک یا مجموعه ای از املاک با مبلغ جدید 400.000 دلار سرمایه گذاران برای اخذ شهروندی آغاز می گردد. مشروط بر اینکه سرمایه گذار ملک را برای مدت 3 سال حفظ نماید و ملک خریداری شده به منظور شهروندی تا 3 سال از تاریخ خرید به فروش نرسد

در شرکت املاک رمزی، ما خوشحالیم که شما را در سفر خرید ملک در ترکیه همراهی می کنیم و طیف وسیعی از خدمات را به شما ارائه می دهیم تا این روند آسان و آسان شود، زیرا همیشه مشتاق ارائه گزینه های متنوع برای مسکونی هستیم. و املاک سرمایه گذاری علاوه بر کمک به شما برای دریافت شهروندی ترکیه برای کسانی که به دنبال آن هستند. خدمات ما: - مشاوره حقوقی - مدیریت املاک - خدمات پس از فروش - خدمات حقوقی و اخذ شهروندی ترکیه - خرید و فروش املاک و مستغلات در ترکیه .- برای اطلاعات بیشتر می توانید از طریق بسترهای ارتباطی و یا از طریق واتس اپ ضمیمه شده در سایت با ما در تماس باشید.