معافیت از مالیات املاک در ترکیه || جزئیات مهم

مالیات املاک در ترکیه چقدر است؟ چه معافیت مالیاتی! 

مالیات بر املاک، اصطلاحی است که به هر یک از مبالغ جمع آوری شده از سرمایه گذاران و صاحبان املاک در زمین های ترکیه با توجه به مشخصات و مساحت دارایی آنها و مالیات های ناشی از آن اعمال می شود. مالیات بر املاک در ترکیه سه نوع دارد: مالیات نقل و انتقال املاک مالیات بر ارزش افزوده مالیات سالانه شهرداری 

برخی از آنها معافیت را می پذیرند و برخی به هر دلیلی آن را نمی پذیرند و عدم پرداخت آنها منجر به عدم تکمیل فرآیند فروش می شود. چه زمانی می توانم در ترکیه از مالیات املاک معاف شوم و سرمایه گذار خارجی چه مالیاتی می تواند از آن معاف شود؟ پاسخ: معافیت از مالیات املاک فقط شامل مالیات بر ارزش افزوده می شود یا به عنوان KDV شناخته می شود پس این مالیات چیست؟ 9 شرط معافیت برای آن چیست؟ 



مالیات بر ارزش افزوده - KDV 

طبق قانون مالکیت املاک در ترکیه، مالیات بر ارزش افزوده برای فروش املاک بیش از 150 متر مربع در نظر گرفته می شود، در حالی که شامل املاکی با مساحت کمتر از آن نمی شود. ارزش آن بسته به موقعیت ملک و شرکت ساختمانی اعم از دولتی یا خصوصی و سایر عواملی که بر اساس آن دولت ترکیه ارزش مالیات هر ملک را تعیین می کند از 1% تا 18% متغیر است. این مالیات بر فروش مجدد املاک در ترکیه اعمال نمی شود، بلکه فقط برای املاکی که برای اولین بار توسط شرکت های ساختمانی فروخته می شود، اعمال می شود. این مالیات بر خارجی ها و شهروندان ترکیه ای اعمال می شود، اما آنچه سرمایه گذاران خارجی را متمایز می کند این است که آنها ابزاری برای اجتناب از پرداخت این مالیات دارند. چگونه؟

امتیاز معافیت مالیاتی محدود به چه کسانی است؟ 

قانون معافیت مالیات بر ارزش افزوده هم خارجیان مقیم خارج از ترکیه و هم شرکت های خارجی که در ترکیه مستقر نیستند را شامل می شود، این افراد تنها کسانی هستند که می توانند از این امتیاز بهره مند شوند، در حالی که خارجی های مقیم ترکیه به دلیل وجود مدرکی دال بر اقامتشان این امتیاز را دریافت نمی کنند. آنجا. 





شرایط معافیت از مالیات املاک چیست؟ 

برای معافیت از مالیات بر ارزش افزوده، 9 شرط وجود دارد: هرکسی که می خواهد از مزایای معافیت مالیاتی بهره مند شود، نباید مقیم ترکیه باشد. متقاضیان معافیت در صورتی که بیش از 6 ماه در سال قبل در ترکیه اقامت داشته باشند، پذیرفته نمی شوند. سال درخواست نداشتن مجوز اقامت معتبر از سال قبل 

عدم وجود محل اقامت یا آدرس ثبت شده در ترکیه و در صورت داشتن آدرس ثبت شده باید ابتدا آن را انصراف دهد و سپس درخواست را ارائه دهد. معافیت از مالیات املاک فقط برای املاک جدید اعمال می شود و شامل فروش مجدد املاک نمی شود. برای دریافت معافیت از مالیات املاک در ترکیه، ملک باید از نوع مسکونی یا تجاری مانند آپارتمان، ادارات، مغازه و محل کار باشد، زیرا قانون مالیات بر زمین و زمین کشاورزی اعمال نمی شود. 

پرداخت ارزی و تایید آن از طریق رسید بانکی یا سند گمرکی در صورت انتقال وجه نقد به ترکیه. عدم فروش اموال مشمول معافیت مالیاتی قبل از گذشت یک سال کامل. تهیه مدارک مورد نیاز برای اخذ معافیت از مالیات املاک در ترکیه به منظور جلوگیری از از دست دادن این مزیت. 

مدارک مورد نیاز برای اخذ معافیت مالیاتی چیست؟ 

برای دریافت گواهی معافیت مالیاتی، سرمایه گذار باید پرونده ای را تهیه کند که شامل: یک نسخه ترجمه شده نزد سردفتر اسناد رسمی (دفتر اسناد رسمی ترکیه) گذرنامه متقاضی، یک سند ترجمه شده تایید کننده اقامت متقاضی در خارج از ترکیه شماره مالیاتی ترکیه، وکالت نامه رسمی در صورت سرمایه گذار برای انجام معامله یک وکیل یا مشاور املاک تعیین می کند شایان ذکر است که هرگونه نقص، اشتباه یا جعل در این اسناد، سرمایه گذار را از حق معافیت از مالیات املاک در ترکیه سلب کرده و در نتیجه این امتیاز و امتیاز را از دست خواهد داد. باید بارهای اضافی را متحمل شوند که بسته به دارایی بین 1٪ تا 18٪ تخمین زده می شود. به همین دلیل است که باید مراقب تهیه پرونده یا استخدام یک مشاور املاک باشید تا به شما در تهیه آن کمک کند تا از دام جلوگیری شود.