شرکت املاک رمزی

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شرکت املاک رمزی

اهمیت سند زلزله در ترکیه

اهمیت سند زلزله در ترکیه

بازار املاک و مستغلات در ترکیه به دلیل مزایا و عواملی که حتی در سخت ترین شرایط نیز در خدمت مالک است از جمله بیمه نامه زلزله در ترکیه یکی از مقاصد سرمایه گذاری مورد پسند سرمایه گذاران خارجی است. اول تحمیل صدور بیمه نامه زلزله در ترکیه: پس از خسارات شدیدی که پس از زلزله ویرانگر مرمره در سال هزار و نهصد و نود و یک کشور به ترکیه وارد شد، قانون جدیدی صادر شد که بر اساس آن صاحبان املاک و مستغلات در ترکیه اعم از اتباع ترکیه یا خارجی، برای کلیه ساختمان های نوساز بیمه زلزله دریافت می کنند و کارهای مرمتی ساختمان های قدیمی را انجام می دهند تا دولت ترکیه بتواند خسارت هایی را که ممکن است به ساختمان های مسکونی وارد می کند پوشش دهد. و شهروندان در صورت مواجهه با بلایای طبیعی یا زلزله. دوم نحوه عملکرد بیمه نامه زلزله در ترکیه: در حال حاضر اخذ بیمه نامه زلزله برای تمامی املاک و مستغلات در ترکیه شرط اجباری است و این سند کمک هایی را به مالک ارائه می دهد تا در صورت بروز هر گونه خسارتی که به آن وارد شده باشد، حقوق ساخت و ساز و مرمت را دریافت کند. اموال ناشی از بلایای طبیعی مانند زلزله، آتش سوزی و ریزش به طوری که مالک بتواند با کمک وجوهی که در اختیار وی قرار گرفته است بر این بحران فائق آید و همانطور که اشاره کردیم کار روی این سند از زمان زمین لرزه مرمره که خسارات زیادی به زندگی و معیشت وارد کرد. از این رو، شرکت بیمه بلایای طبیعی تأسیس شد که زیر نظر مستقیم وزارت دارایی در ترکیه فعالیت می کند. بیمه نامه زلزله بلافاصله پس از اتمام ساخت ملک در ترکیه صادر می شود، زیرا سند ملک تحویل داده نمی شود یا خدمات دولتی از قبیل برق، آب، گاز، تلفن ثابت و حتی اینترنت دریافت می شود مگر اینکه مالک بیمه زلزله و ارائه بیمه نامه زلزله را پرداخت کند و پس از ثبت نام، پرداخت به صورت سالانه در می آید که در آن تاریخ مشخصی برای اطلاع صاحب ملک تعیین می شود و طی آن از بیمه بلایای طبیعی بازدید می کند. موسسه برای پرداخت مبلغ یا کل مبلغ را می توان در یکی از بانک های دارای مجوز در ترکیه یا از طریق پست اداری یا یکی از شعب دفاتر شرکت های بیمه پرداخت کرد، به این معنی که روش پرداخت برای مالک در دسترس است تا بتواند انتخاب کند. مناسب ترین و راحت ترین برای او.

سوم اهمیت بیمه نامه زلزله در ترکیه: بیمه نامه زلزله املاک بسیار حائز اهمیت است و این اهمیت از آنجا ناشی می شود که این سند به مالک در حفظ ایمنی ملک خود در برابر تخریب کمک می کند و بر توانایی مقاومت ملک تاکید می کند. زلزله و در صورت بروز هرگونه بلای طبیعی مانند آتش سوزی، زلزله یا سیل. املاک و مستغلات ترکیه که دارای بیمه نامه زلزله می باشند، منجر به خسارت املاک و مستغلات می شود، از مزیت دریافت غرامت مالی از دولت ترکیه جهت پوشش هزینه های خسارت و تعمیراتی که به مالک سپرده می شود، می باشد. همچنین علاقه وافر به اجرای بیمه نامه زلزله و تاکید بر اهمیت آن به ارتقای سطح آگاهی مردم ترکیه نسبت به اهمیت ساخت املاک مقاوم در برابر بلایا و لزوم حفظ اموال و حقوق در صورت وقوع کمک کرده است. تحت تاثیر دلایل خارج از کنترل انسان، مانند بلایای طبیعی، با اخذ بیمه. زلزله از طرف دولت، علاوه بر این که این بیمه به تعیین خسارات و هزینه های ناشی از وقوع هر گونه زلزله یا بلای طبیعی از هر نوع کمک می کند. چهارم املاک و مستغلات در ترکیه تحت پوشش بیمه نامه زلزله: بیمه نامه زلزله تعداد مهمی از انواع املاک در ترکیه را پوشش می دهد و پوشش آن با هدف پرداخت هزینه های مالی برای ترمیم خسارت این ساختمان ها در صورت وقوع بلایای طبیعی است. مانند زلزله و این املاک عبارتند از: املاک مسکونی ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک دولتی مانند آپارتمان ها در ترکیه و ویلاها در ترکیه و مجتمع های مسکونی و همچنین ساختمان های دولتی که ملک آنها محسوب می شود و به ساکنین واگذار می شود. در مواقع بلایا و اضطرار و همچنین املاک تجاری از دفاتر و فروشگاه های تجاری و شرکت های ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه و به طبقاتی که مشمول قانون املاک هستند اضافه می شود. مانند تسهیلات خدماتی و پشت بام و بیمه زلزله نیز شامل املاک زیر کان ساخت و ساز و آنهایی که دارای عنوان حق ارتفاق ملکی هستند و همچنین ساختمانهایی که فاقد شرایط ساخت و ساز بوده و جزء املاک تجاری طبقه بندی می شوند اما مشمول قانون بیمه زلزله می باشند.

پنجم املاک ترکیه که بیمه نامه زلزله دریافت نمی کنند: کلیه املاک ترکیه که در ساخت و ساز مشمول شرایط و قوانین ایالتی نمی باشند مجاز به اخذ بیمه زلزله نیستند و همین امر در مورد ساختمان های متروکه و خالی از سکنه نیز صدق می کند. ، دفاتر تجاری متروکه و همچنین املاک روستایی که در روستاها خلاف قانون ساخته شده و مصداق ندارد. قوانین ساختمانی و عدم اخذ مجوزهای دولتی و موارد فوق ساختمانهایی هستند که از دولت ترکیه اخطار تخریب دریافت کرده اند.