شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية

أهمية وثيقة الزلازل في تركيا

أهمية وثيقة الزلازل في تركيا

يعتبر سوق العقارات في تركيا واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية تفضيلاً من قبل المستثمرين الأجانب و ذلك لما يتمتع به من ميزات و عوامل تعمل على خدمة المالك حتى في أصعب الظروف و منها وثيقة تأمين الزلازل في تركيا .

 

أولاً

فرض استخراج وثيقة تأمين الزلازل في تركيا :

بعد الأضرار الجسيمة التي قد لحقت بتركيا بعد زلزال مرمرة المدمر الذي ضرب البلاد عام ألف و تسعمئة و واحد و تسعين تم إصدار قانون جديد يفرض بموجبه على أصحاب العقارات في تركيا سواء كانوا مواطنين أتراك أو أجانب الحصول على تأمين الزلازل لجميع الأبنية التي يتم بناءها جديداً و القيام بأعمال ترميمية للأبنية القديمة بحيث تكون الحكومة التركية قادرة على تغطية الأضرار التي قد تصيب الأبنية السكنية  و المواطنين في حال التعرض إلى كوارث طبيعية أو زلازل  .

 

ثانياً 

آلية عمل وثيقة تأمين الزلازل في تركيا :

و حالياً يعتبر الحصول على وثيقة تأمين الزلازل شرطاً إلزامياً لجميع العقارات في تركيا و تقدم هذه الوثيقة مساعدة تتمثل بحصول المالك على مستحقات  البناء و الترميم في حال حدوث أي ضرر يصيب العقار بسبب الكوارث الطبيعية من زلازل و حرائق و انهيارات بحيث يكون المالك قادراً على تجاوز هذه الأزمة بمساعدة الأموال المقدمة له و كما ذكرنا فإن العمل بهذه الوثيقة قد بات سارياً منذ حدوث زلزال مرمرة الذي ترك أضرار فادحة في الأرواح و الأرزاق لذلك تم إنشاء مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية و التي تعمل بإشراف مباشر من قبل وزارة المالية في تركيا .

و يتم استخراج وثيقة تأمين الزلازل بشكل فوري بعد إتمام بناء العقارات في تركيا إذ لا يتم تسليم سند ملكية العقار أو الحصول على أي خدمات مقدمة من الدولة مثل الكهرباء و الماء و الغاز و خدمة الهاتف الأرضي و حتى الانترنت ما لم يقم المالك بدفع تأمين الزلازل و إبراز وثيقة تأمين الزلازل و بعد التسجيل يتحول الدفع ليصبح سنوياً حيث يتم تحديد موعد ثابت يبلغ به صاحب العقار و يقوم خلاله بزيارة إلى مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية لدفع المبلغ أو يمكن أن يتم دفع كامل المبلغ في أي واحد من البنوك المرخصة في تركيا أو عبر مكتب البريد أو واحد من فروع مكاتب شركات التأمين أي إن طريقة الدفع متاحة للمالك لكي يقوم باختيار الأنسب و الأكثر راحة له .

 

ثالثاً 

أهمية وثيقة تأمين الزلازل في تركيا :

تعتبر وثيقة تأمين الزلازل من أجل العقارات غاية في الأهمية و تنبع تلك الأهمية الكبيرة من أن هذه الوثيقة تساعد المالك في الحفاظ على سلامة العقار الخاص به من التهديم و التأكيد على قابلية العقار لمقاومة الزلازل و في حال حدوث أي كارثة طبيعية من حرائق أو زلازل أو فيضانات تؤدي إلى تضرر العقارات فإن عقارات تركيا الحاصلة علي وثيقة تأمين الزلازل تتمتع بميزة الحصول على تعويضات مالية من الحكومة التركية من أجل تغطية نفقات الأضرار و التصليحات التي سيتكلف بها المالك .

كما أن الاهتمام الكبير بتطبيق وثيقة تأمين الزلازل و التأكيد على أهميتها قد ساعد على رفع مستوى وعي السكان في تركيا إلى الأهمية بناء عقارات مقاومة للكوارث و ضرورة الحفاظ على الممتلكات و الحقوق في خال تضررها لأسباب خارجة عن إرادة الإنسان مثل الكوارث الطبيعية من خلال الحصول على تأمين الزلازل من الدولة إضافة إلى أن وجود هذا التأمين يساعد في تحديد الأضرار و التكاليف المترتبة عليها عند حدوث أي هزة أرضية أو كارثة طبيعية مهما كان نوعها .

 

رابعاً 

العقارات في تركيا التي تغطيها وثيقة تأمين الزلازل :

تقوم وثيقة تأمين الزلازل بتغطية عدد مهم من أنواع العقارات في تركيا و يقصد بتغطيتها هي التكفل بدفع النفقات المالية لإصلاح الأضرار التي تصيب هذه الأبنية في حال حدوث كارثة طبيعية مثل الزلازل و تشمل هذه العقارات : العقارات السكنية و المسجلة لدى دائرة الطابو الحكومية مثل الشقق في تركيا و الفلل في تركيا و المجمعات السكنية و كذلك الأبنية التابعة للحكومة و التي تعتبر ملكاً لها و يتم منحها للسكان خلال فترات الكوارث و الطوارئ و كذلك العقارات التجارية من مكاتب و محال تجارية و الشركات المسجلة لدى دائرة الطابو أو دائرة السجل العقاري في تركيا و يضاف إلى ذلك الطوابق التي تخضع إلى قانون الملكية مثل المرافق الخدمية و السطوح و يشمل تأمين الزلازل أيضاً العقارات قيد الإنشاء و تلك التي تمتلك سند ملكية الارتفاق العقاري و أيضاً أبنية لا تستوفي شروط البناء و تصنف على أنها عقارات تجارية و لكنها تدخل في قانون تأمين الزلازل .

 

خامساً 

عقارات تركيا التي لا تحصل على وثيقة تأمين الزلازل :

إن جميع العقارات في تركيا التي لا تخضع إلى شروط و قوانين الدولة في البناء لا يسمح لها بالحصول على تأمين الزلازل و كذلك الأمر بالنسبة إلى الأبنية المهجورة و غير مسكونة و المكاتب التجارية المتروكة و كذلك العقارات الريفية التي يتم بناءها في القرى بشكل مخالف و لا تطبق قوانين البناء و لا تحصل على تراخيص حكومية و يضاف إلى ما سبق الأبنية التي تلقت إشعار بالهدم من الحكومة التركية .

 

 

مقالات قد تهمك :  

أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول 
سوق العقارات في تركيا  
الاستثمار في إسطنبول 
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية  
#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    
#عقار    #تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية