مهمترین اصلاحات سیستم ثبت تاپو در ترکیه 2019

سند مالکیت در ترکیه: تابو چیست؟ تابو: اصل ترکی (Tapu) از کلمه یونانی (Topos -) به معنای قطعه زمین گرفته شده است و مترادف های دیگری نیز دارد. - به عنوان سند ملک - حج - سند یا سند مالکیت زمین - سند مالکیت - سند مالکیت یک ملک تابو تنها سندی است که مالکیت شما را به همراه مشخصات و سایر موارد مهم ثابت می کند. و به منزله هویت مال است که اجازه تعدی به آن را به قصد سلب مالکیت از شما ندهد. 



بعد از اینکه با سند مالکیت آشنا شدیم به شما: مهمترین اصلاحات سیستم ثبت تاپو در ترکیه 2019 مورات کوروم وزیر محیط زیست و شهرسازی ترکیه چند روز پیش از اصلاحات و تحولاتی که صورت خواهد گرفت خبر داد. در سامانه ثبت املاک در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه، علاوه بر امکاناتی که شهروندانی که دارای املاک هستند باید نسبت به استعلام املاک خود و سایر اطلاعات مرتبط با این زمینه اقدام کنند. با توجه به اهمیت این اصلاحات و مزایایی که برای کسانی که مایل به داشتن املاک و مستغلات در ترکیه هستند، شرکت املاک رمزی مقاله زیر را تهیه کرده است تا شما را از کلیه جزئیات مطرح شده توسط وزیر مراد کروم مطلع سازد که انتظار می رود در سال جاری اجرایی شود. آینده ی نزدیک. اصلاحات جدید در سند مالکیت در ترکیه چیست؟ وی در یکی از اظهارات وزیر «مراد کروم» گفت: سند مالکیت یک سند قدیمی بود و دیدیم که حاوی اطلاعات زیادی است که نیازی به آن نیست. همانطور که وی گفت اکنون به مرحله فعال سازی کد QR جدید می رویم و با تاکید بر این جمله که توسعه فناوری و اطلاعات یکی از مهمترین اولویت های قرن بیستم است، افزود: اداره سند مالکیت در ترکیه سالانه 8 میلیون معامله سند مالکیت انجام می دهد و این معادل انجام یک معامله سند مالکیت در هر ثانیه است و مشخص است که انجام این معاملات اصلاً آسان نیست، به ویژه اینکه تکمیل این معاملات در بخش اسناد مالکیت در ترکیه به سرعت انجام می شود. شفاف و کاملاً قابل اعتماد از این رو با هدف ارتقای سطح کیفی به‌روزرسانی‌های زیادی انجام می‌دهیم و به همین دلیل از ابتدای سال جاری، اسناد مالکیت قدیمی را به‌روزرسانی کرده‌ایم.

یک عدد ویژه برای هر سند مالکیت (هویت مستقل) بارزترین اظهارات وزیر "مراد چوروم" این است که در حال تلاش برای حذف بسیاری از جعبه هایی هستند که در سند مالکیت (تابو) ضروری نیست و او توضیح داد که محل ، بخش، جزیره و اطلاعاتی که موقعیت ملک را تعیین می کند، با توجه به اهمیت فوق العاده، جزو فیلدهایی نیستند که حذف خواهند شد. علاوه بر افشای وی مبنی بر تشکیل هویت جدید برای سند مالکیت (تابو) با دادن شماره مخصوص منطبق با شماره TC در هویت ترکی که هر سند مالکیت دارای هویت خصوصی است و از طریق این شماره می‌توان به آن دسترسی پیدا کرد. اطلاعات کامل سند مالکیت مثلا: (منبع سند اصلی، مالک فعلی کیست، مالک قدیم کیست و...) شکی نیست که بعداً اصلاحات دیگری را اضافه خواهیم کرد. ارائه اسناد مالکیت با کدهای QR (کدهای QR) وزیر "مراد کروم" طی سخنانی گفت: از این پس از اوراق قرضه مجهز به کد QR یا QR CODE استفاده خواهیم کرد که با اسکن ساده شما را قادر می سازد تا وارد سامانه الکترونیکی TAKBIS شوید. کد روی گوشی خود را به منظور بررسی تمام اطلاعات در مورد ملک. هر نوع که باشد: -خانه - روی زمین - مرکز خرید - یا هر نوع ملکی نشان دادن کل مساحت و مساحت خالص ملک در اسناد مالکیت وزیر تفاوت بین مساحت خالص و کل مساحت در املاک و مستغلات گفت: مفهومی که وزارت ما برای خالص مساحت و کل مساحت مشخص کرده است، به وضوح ارائه نشده است و به این ترتیب طبیعی است که مالک جدید از متراژ خالص ملکی که خریده است اطلاعی نداشته باشد. زیرا از این به بعد شاهد فیلد جدیدی در اسناد مالکیت خواهیم بود که میزان مساحت کل و مساحت خالص ملکی را که وی قصد خرید دارد را نشان می دهد. در مورد اوراق قرضه tapu فعلی چطور؟ وزیر "مراد چوروم" تایید کرد که اسناد مالکیت فعلی موقتی تلقی می شوند تا زمانی که با اسناد جدید جایگزین شوند. وی انتظار داشت: اسناد مالکیت جدید تسهیلات عظیمی را برای شهروندان در معاملات خود فراهم کند. وی سپس افزود: در موقت بودن اسناد فعلی شکی نیست و هرکس بخواهد سند ملک خود را به روز کند می تواند برای بررسی درخواست خود به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کند.

«مورات کوروم» وزیر در خصوص تکمیل معاملات سند مالکیت از طریق سامانه «اطلاعات بازرگانی» در سخنان خود خاطرنشان کرد که از طریق اجرای «سامانه اطلاعات تجاری» کار به صورت منظم انجام خواهد شد و به این ترتیب وزارتخانه قادر خواهد بود تا نظارت دقیق و جزئی تراکنش ها علاوه بر نظارت بر عملکرد کارکنان، توضیح می دهد که تا امروز شهر استانبول به تنهایی تراکنش هایی را انجام می دهد که تعداد تراکنش ها حدود 2 میلیون تراکنش افزایش یافته و این تعداد در سراسر ترکیه به 30 میلیون می رسد. وی افزود: هدف اصلی این به روز رسانی ها و سیستم های همگام با نیازهای روز، جلب رضایت شهروندان و تامین آسایش آنها در تراکنش ها است و امیدواریم از طریق این به روز رسانی ها به تابو سه بعدی برسیم تا بتوانیم در حال انتقال به سامانه پیامکی هستید که به شما امکان می دهد در مورد وضعیت ملک استعلام کنید، به عنوان مثال: آیا ملک توقیف شده است یا خیر؟ وام مسکن داره یا نه؟ مالک اصلی ملک کیست؟ به این ترتیب شهروند پاسخ تمام سوالات خود را می گیرد. 

آیا سیستم ارزیابی را تأیید خواهد کرد؟ "مراد کروم" وزیر گفت که معاملات سند مالکیت از طریق ارزش واقعی ملک انجام می شود. جایی که برخی ارزش واقعی املاک خود را ثبت می کنند و برخی دیگر ارزش های نادرست یا ناقص را برای فرار از مالیات املاک ارائه می دهند، بنابراین ما به زودی اپلیکیشن ها و سیستم هایی را فعال خواهیم کرد که این مشکل را حل کنند، همانطور که به تدریج از طریق وزارت خانه به دنبال آن هستیم. محیط زیست و شهرسازی در ترکیه و اداره کل در ترکیه به سمت هدایت معاملات به سمت مرکز الکترونیک و خودکارسازی کامل املاک و مستغلات در ترکیه. در پایان این سمینار، "مراد چوروم" وزیر در نشست خبری به سوالات خبرنگاران پاسخ داد. این سوال در همایش با موضوع ارزیابی املاک و ثبت ارزش در سند تکرار شد و وی پاسخ داد: به لطف سامانه جدید سند مالکیت ملک بعد از امروز ثبت نمی شود مگر با ارزش واقعی. 



در شرکت املاک رمزی، ما خوشحالیم که شما را در سفر خرید ملک در ترکیه همراهی می کنیم و طیف وسیعی از خدمات را به شما ارائه می دهیم تا این روند آسان و آسان شود، زیرا همیشه مشتاق ارائه گزینه های متنوع برای مسکونی هستیم. و املاک سرمایه گذاری علاوه بر کمک به شما برای دریافت شهروندی ترکیه برای کسانی که به دنبال آن هستند. خدمات ما: - مشاوره حقوقی - مدیریت املاک - خدمات پس از فروش - خدمات حقوقی و اخذ شهروندی ترکیه - خرید و فروش املاک و مستغلات در ترکیه .- برای اطلاعات بیشتر می توانید از طریق بسترهای ارتباطی و یا از طریق واتس اپ ضمیمه شده در سایت با ما در تماس باشید.