علل بهبود در فروش املاک و مستغلات در ترکیه 2021

بازار املاک و مستغلات در ترکیه بازاری بسیار فعال است و سالانه هزاران سرمایه گذار خارجی از نقاط مختلف دنیا با هدف اخذ ملک در ترکیه به آن سرازیر می شوند و این بازار در طول زمان شاهد رشد روزافزون و پیوسته ای است. همانطور که آمارها نشان دهنده ادامه درصد بالای فروش املاک و مستغلات در ترکیه است و سال جاری تفاوتی با آن ندارد، زیرا خرید و فروش املاک در ترکیه بهبود قابل توجهی داشته است. 

اولین افزایش فروش املاک و مستغلات در ترکیه به سرمایه گذاران خارجی: 

آخرین آمارها به ویژه آنهایی که در طول سال دو هزار و یازده در ماه مارس انجام شده است، حاکی از افزایش چشمگیر درصد فروش املاک و مستغلات در ترکیه به سرمایه گذاران خارجی است که خرید چهار هزار و دویست و هشتاد پنج ملک توسط سرمایه گذاران خارجی ثبت شد، یعنی معادل افزایش بیش از بیست و هشت درصدی نسبت به تعداد املاکی که در سال گذشته توسط سرمایه گذاران خارجی خریداری شده بود که تعداد آنها بیش از سه هزار و شصت نبود. شش ملک تا ماه مارس دو هزار و بیست. اما علیرغم احیای فروش املاک و مستغلات در ترکیه به سرمایه گذاران خارجی طی ماه مارس سال جاری، درصد کل فروش در این سال همچنان کمتر از حد لازم در فروش املاک طی سه ماهه اول سال دو هزار و یازده هنوز در مقایسه با نسبت کل فروش املاک و مستغلات در ترکیه در نیمه اول سال گذشته کمتر است، با این حال، این بهبود فعلی تا حدودی اطمینان بخش است و تأیید می کند که این تفاوت ها در اسرع وقت برطرف خواهد شد.

دوم محبوب ترین شهرهای ترکیه با سرمایه گذاران خارجی: 

این کشور دارای شهرهای بزرگ و مهم بسیاری است که مناطق مناسبی را برای خرید ملک در ترکیه تشکیل می دهند، اما گروهی از ایالت ها و مناطق به وجود آمده اند که به عنوان اولین و ترجیح داده شده توسط بسیاری از سرمایه گذاران خارجی مورد توجه قرار گرفته اند و نمی توان گفت. اینکه نام استانبول در این لیست قرار گرفته است شگفت‌انگیزتر و خیره‌کننده‌تر این است که افزایش فروش املاک در این شهر به سرمایه‌گذاران خارجی نه تنها از شهرهای دیگر بیشتر است، بلکه با پیشرفت روزافزون ماه به ماه این افزایش در حال افزایش است. سال جاری به عنوان سهم خود از آخرین آمار مربوط به خرید ملک در ترکیه از قبل از سرمایه گذاران خارجی، در اختیار داشتن بیش از نیمی از این تعداد ظاهر می شود و پس از آن مستقیماً شهر آنتالیا و سپس شهر آنکارا در این لیست قرار دارند. و سپس شهر مرسین و یالوا و همچنین شهر بورسا و دیگر شهرهای ترکیه.

سومین دلیل برای احیای فروش املاک در ترکیه در سال 2021: 

هیچ کس نمی تواند تأثیر بزرگی را که همه گیری کرونا بر کل اقتصاد جهانی داشته است، نه تنها اقتصاد ترکیه، زیرا تأثیر آن بر بخش های مختلف سرمایه گذاری، از جمله بخش املاک و مستغلات در ترکیه، بلکه رنجی که بر آن وارد شده است، انکار کند. بخش املاک و مستغلات در ترکیه را می توان محدود توصیف کرد و طی ماه های مشخصی که ماه های چهارم، پنجم و ششم سال گذشته دو هزار و بیست می باشد و این در نتیجه توقف پروازهای حمل و نقل هوایی با سایر کشورها بوده است. که منجر به اختلال در بسیاری از پروژه ها و طرح های تملک املاک و مستغلات شد که توسط سرمایه گذاران خارجی در آن دوره تدوین شده بود. و علیرغم تداوم همه‌گیری و ظهور موج جدید ویروس کرونا، این امر تأثیر محسوسی بر بخش املاک و مستغلات در ترکیه نسبت به سلف خود نداشت و علیرغم افزایش اقدامات پیشگیرانه و ساعت‌ها کار جامع تعطیلی و تحریم، اما تلاش‌هایی که دولت ترکیه انجام می‌دهد به منظور اطمینان از بی‌طرفی بودن بخش املاک و مستغلات در ترکیه و تحت تأثیر قرار دادن حداقل آن تحت تأثیر امواج اضطراری، او به شدت برای خروج از این وضعیت تلاش کرده است. افت فروش که در سال گذشته رخ داد و اکنون به وضوح در افزایش و بهبودی که در سال دوهزار و بیست و یک پس از میلاد در فروش املاک در ترکیه شاهد هستیم، منعکس شده است. می توان گفت که این بهبود عمدتاً و مستقیماً ناشی از بهبود بخش املاک در ترکیه و کاملاً ناشی از تأثیرات شیوع ویروس کرونا در جهان و همچنین به لطف اقدامات انجام شده برای مبارزه با آن و جلوگیری از آن است. گسترش بیشتری یافت که به افزایش سطح تقاضا برای خرید ملک کمک کرد. در ترکیه، به ویژه توسط سرمایه گذاران خارجی که طرح ها و پروژه های آنها در دوره گذشته به تعویق افتاده است.

چهارم: اثرات رونق فروش املاک در ترکیه 2021: 

انتظارات نشان می دهد که این بهبود در آینده فروش املاک و مستغلات به ویژه طی سه ماه آینده بازتاب مثبتی خواهد داشت که پیش بینی می شود شاهد افزایش بی سابقه فروش ملک در ترکیه نسبت به سه ماهه دوم سال گذشته باشیم و این بستگی به نحوه فروش دارد. با برخی از چالش‌هایی که ممکن است مانع از پیشرفت فروش املاک در ترکیه شود، مانند کار بر روی تداوم پروازهای حمل‌ونقل بین‌المللی و هوانوردی با فرارسیدن فصل تابستان بیست و یکم تابستان در ترکیه، به عنوان امکان فراتر رفتن از دوره بعدی بدون نیاز به توقف خدمات حمل و نقل هوایی به بهبود بخش های مختلف سرمایه گذاری از جمله گردشگری و املاک و مستغلات در کشور کمک خواهد کرد.