أسباب و آثار الانتعاش في مبيعات العقارات في تركيا 2021

تعتبر سوق العقارات في تركيا سوقاً نشطة للغاية و يتدفق إليها آلاف المستثمرين الأجانب من مختلف أنحاء العالم في كل عام بهدف الحصول على عقار في تركيا و تشهد هذه السوق نمواً متزايداً و بشكل طردي مع مرور الوقت ف الاحصائيات تظهر استمرار ارتفاع نسبة مبيعات العقارات في تركيا و إن العام الحالي ليس بمختلف عنها إذ إن هنالك انتعاش ملحوظاً في عمليات بيع و شراء العقار في تركيا .

أولاً

ارتفاع مبيعات العقارات في تركيا إلى المستثمرين الأجانب :

تظهر آخر الاحصائيات و بالتحديد تلك التي تم إجراءها خلال عام ألفين و أحد عشر خلال شهر مارس آذار وجود ارتفاع كبير في نسبة مبيعات العقارات في تركيا إلى المستثمرين الأجانب إذ تم تسجيل شراء أربعة آلاف و مئتين و خمس و ثمانين عقاراً من قبل المستثمرين الأجانب أي ما يعادل زيادة قدرها أكثر من  ثمان و عشرون بالمئة مقارنة بعدد العقارات التي قد تم امتلاكها من قبل المستثمرين الأجانب في العام الفائت التي لم تتجاوز أعدادها الثلاثة آلاف و ست و ثلاثين عقاراً بحلول شهر مارس ألفين و عشرين .

و لكن على الرغم من انتعاش مبيعات العقارات في تركيا إلى المستثمرين الأجانب خلال شهر مارس من العام الحالي إلا أن النسبة الكلية للمبيعات خلال هذا العام لا تزال أدنى من المستوى المطلوب ف مبيعات العقارات خلال الربع الأول من عام ألفين و أحد عشر ما زالت أقل مقارنة بالنسبة الكلية لمبيعات العقارات في تركيا خلال فترة الجزء الأول من العام الماضي إلا أن هذه الانتعاش الحالي يبعث على الاطمئنان بعض الشيء و يؤكد أن الفوارق هذه سوف يتم تجاوزها في أقرب وقت ممكن .

ثانياً 

المدن التركية الأكثر شهرة لدى المستثمرين الأجانب :

تمتلك البلاد الكثير من المدن الكبرى و الهامة التي تشكل مناطق مناسبة من أجل شراء عقار في تركيا و لكن قد برزت مجموعة من الولايات و المناطق التي لوحظ بأنها الخيار الأول و المفضل من قبل الكثير من المستثمرين الأجانب و لا يمكن القول بأن وجود اسم مدينة إسطنبول ضمن هذه القائمة يعتبر أمراً مفاجئاً و المبهر أكثر هو أن الزيادة في مبيعات العقارات في هذه المدينة إلى المستثمرين الأجانب ليس فقط أعلى من غيرها من المدن إلا أن الزيادة تتعاظم شهر بعد شهر مع تقدم العام الحالي إذ إن نصيبها من آخر  إحصائية تتعلق بشراء العقارات في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب تظهر حيازتها على أكثر من نصف العدد  و يليها مباشرة في هذه القائمة مدينة أنطاليا و ثم مدينة أنقرة و بعدها مدينة مرسين و يالوفا و كذلك مدينة بورصة و غيرها من المدن التركية .

ثالثاً 

أسباب انتعاش مبيعات العقارات في تركيا خلال عام 2021 :

لا يمكن لأحد أن ينكر الأثر الكبير الذي قد خلفته جائحة الكورونا على الاقتصاد العالمي ككل و ليس فقط الاقتصاد التركي إذ إن تأثيرها قد وصل إلى مختلف القطاعات الاستثمارية بما فيها قطاع العقارات في تركيا و لكن المعاناة التي قد لحقت بالقطاع العقاري في تركيا يمكن وصفها بالمحدودة و خلال أشهر محددة هي الشهر الرابع و الخامس و السادس من العام الفائت ألفين و عشرين و قد جاء ذلك كنتيجة لتوقف رحلات النقل الجوي مع الدول الأخرى و  الذي قد نتج عنه تعطيل للعديد من مشاريع و خطط الامتلاك العقاري التي قد وضعها المستثمرون الأجانب خلال تلك الفترة .

و على الرغم من استمرار الجائحة و ظهور الموجة الجديدة من فيروس كورونا إلا أن ذلك لم يسبب أي تأثيرات ملحوظة على قطاع العقارات في تركيا مقارنة بسابقتها و ذلك على الرغم من ازدياد الإجراءات الوقائية و ساعات الإغلاق الشامل و الحظر إلا أن الجهود التي تقوم الحكومة التركية ببذلها من أجل العمل على ضمان جعل قطاع العقارات في تركيا محايداً و جعله تأثره بالموجات الطارئة في حده الأدنى عمل و بقوة على الخروج من نكسة المبيعات التي شهدها العام الماضي و انعكس ذلك حالياً و بشكل واضح في الارتفاع و الانتعاش الذي نشهده في مبيعات العقارات في تركيا خلال عام ألفين و واحد و عشرين ميلادي .

و يمكن القول بأن هذا الانتعاش يعود بشكل رئيسي و مباشر إلى تعافى القطاع العقاري في تركيا و كلياً من تأثيرات انتشار فيروس كورونا على مستوى العالم و أيضاً بفضل الإجراءات المتبعة من أجل مكافحته و الوقاية من انتشاره أكثر الأمر الذي ساهم في رفع مستوى الإقبال على شراء العقارات في تركيا خاصة من قبل المستثمرين الأجانب الذين قد تأخرت خططهم و مشاريعهم خلال الفترة المنصرمة .

رابعاً 

آثار انتعاش مبيعات العقارات في تركيا 2021 : 

تظهر التوقعات بأن هذا الانتعاش سينعكس إيجاباً على مبيعات العقارات المستقبلية لا سيما خلال فترة الثلاثة أشهر المقبلة التي من المتوقع أن تشهد ارتفاعاً قياسياً في مبيعات العقارات في تركيا مقارنة بالربع الثاني من العام الماضي و إن الأمر يتوقف على كيفية مواجهة بعض التحديات التي قد تعرقل سير مبيعات العقارات في تركيا مثل العمل على استمرار رحلات النقل و الطيران الجوي الدولي مع حلول موسم صيف ألفين و واحد و عشرين في تركيا إذ إن إمكانية تجاوز الفترة المقبلة دون الاضطرار إلى إيقاف خدمات النقل الجوي سيساهم في انتعاش مختلف القطاعات الاستثمارية من سياحية و عقارية في البلاد .

مقالات قد تهمك :  

أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول 
سوق العقارات في تركيا  
الاستثمار في إسطنبول 
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية  
#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    
#عقار    #تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية