شرایط داشتن آپارتمان در ترکیه

املاک و مستغلات در ترکیه دارای مزایای بسیاری است که سرمایه گذاران عرب و خارجی را جذب می کند و آنها را به خرید آن و ورود به دنیای سرمایه گذاری املاک در ترکیه سوق می دهد. و اگر شما یکی از این افراد هستید، باید در مورد روند خرید آپارتمان در ترکیه و شرایطی که برای خرید ملک در ترکیه باید رعایت شود، بیشتر بدانید. در زیر بیشتر در مورد شرایط و جزئیات خرید ملک صحبت خواهیم کرد.. 

شرایط داشتن آپارتمان در ترکیه: 

چگونه یک سری رویه ها و شرایطی وجود دارد که قبل از خرید آپارتمان در ترکیه باید به آنها توجه کنید که عبارتند از: 1- استخراج شماره مالیات: بدون استخراج این شماره نمی توانید هیچ خرید یا فروش در ترکیه انجام دهید، توجه داشته باشید که این کار را انجام می دهد. نه تنها ملک، بلکه هرگونه خرید ملک را شامل می شود و استخراج این عدد فرآیند ساده ای را تعریف می کند که فقط نیاز به مراجعه به اداره مالیات دارد، زیرا این پروسه بیش از نیم ساعت طول نمی کشد. 2- اتباع خارجی نمی توانند در ترکیه در مناطق نظامی یا نزدیک نقاط امنیتی ملک خریداری کنند. 3- مساحت معینی وجود دارد که سرمایه گذار خارجی نمی تواند از آن تجاوز کند، زیرا مساحت املاک متعلق به وی نباید از 10 درصد مساحت منطقه یا معادل 30 هکتار بیشتر باشد. 4- در صورتی که هدف از خرید آپارتمان در ترکیه اخذ تابعیت ترکیه باشد، باید سند ارزیابی املاک استخراج شود که از طریق آن ملک مورد بررسی قرار گرفته و مشخصات آن تایید شود تا قیمتی که مستحق آن است برآورد شود و مشخص شود که آیا چنین است یا خیر. مناسب برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک و مستغلات.

اصلاحات قانون مالکیت املاک در ترکیه: 

در گذشته قانون مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه برای اتباع خارجی از اصل عمل متقابل پیروی می کرد که به این معنی است که یک خارجی فقط در صورتی حق خرید ملک در ترکیه را دارد که کشورش به ترک ها اجازه خرید ملک در زمین های خود را بدهد . اما بعداً اصلاحاتی در این قانون اعمال شد و اصل عمل متقابل لغو شد به گونه‌ای که تمامی سرمایه‌گذاران خارجی به استثنای برخی از ملیت‌ها مانند کره شمالی به‌طور مطلق آزادانه در ترکیه املاک و مستغلات داشته باشند. 

مدارک مورد نیاز برای انتقال مالکیت چیست؟ 

اسنادی وجود دارد که هنگام انتقال مالکیت ملک باید مورد استفاده قرار گیرد که عبارتند از: 1- اصل سند ملک که حاوی اطلاعات دقیق آن است. ۲- پاسپورت سرمایه گذار پس از ترجمه آن. 3- سند ارزیابی املاک ملک مورد خرید. 4- بیمه نامه زلزله. 5- عکسهای شخصی مالک و خریدار. 6- در صورت عدم تسلط یکی از طرفین به ترکی، حضور مترجم قسم خورده در تکمیل مراحل خرید و فروش الزامی است.

مواردی که در آن قراردادهای خرید ملک توسط خارجی ها در ترکیه می تواند لغو شود: 

مواردی وجود دارد که در آن بیگانه حق مالکیتی را که خریداری کرده است از دست می دهد. به عنوان مثال، اگر ملک به دلیل و هدفی غیر از آنچه در قرارداد مقرر شده است استفاده شود، مقامات ذیصلاح قرارداد بیع را فسخ می کنند، به این معنی که اگر ملک برای مسکن خریداری شده باشد و بعداً برای تجارت استفاده شود، قرارداد بیع باطل است همچنین کلیه خرید و فروش هایی که بدون رعایت روش های قانونی انجام شود لغو تلقی می شود. ضمناً در صورت انقضای مدت تعیین شده برای شروع پروژه سرمایه گذاری مورد توافق بدون پیشرفت چشمگیر، فرآیند فروش لغو می شود. 



در شرکت املاک رمزی، ما خوشحالیم که شما را در سفر خرید ملک در ترکیه همراهی می کنیم و طیف وسیعی از خدمات را به شما ارائه می دهیم تا این روند آسان و آسان شود، زیرا همیشه مشتاق ارائه گزینه های متنوع برای مسکونی هستیم. و املاک سرمایه گذاری علاوه بر کمک به شما برای دریافت شهروندی ترکیه برای کسانی که به دنبال آن هستند. خدمات ما: - مشاوره حقوقی - مدیریت املاک - خدمات پس از فروش - خدمات حقوقی و اخذ شهروندی ترکیه - خرید و فروش املاک و مستغلات در ترکیه .- برای اطلاعات بیشتر می توانید از طریق بسترهای ارتباطی و یا از طریق واتس اپ ضمیمه شده در سایت با ما در تماس باشید.