شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية

شروط تملّك شقة في تركيا

شروط تملّك شقة في تركيا

تمتلك العقارات في تركيا ميزات كثيرة تجذب المستثمرين العرب و الأجانب و تدفعهم لشرائها و دخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا .

و إن كنت واحدا من هؤلاء فلا بد لك أن تتعرف أكثر عن عملية شراء الشقق في تركيا و عن الشروط الواجب تحقيقها لكي تستطيع شراء عقار في تركيا و فيما يلي سنتحدث أكثر عن الشروط و تفاصيل شراء العقارات ..

 

-شروط تملك شقة في تركيا :

كيف هناك مجموعة من الإجراءات و الشروط التي يجب الانتباه إليها قبل شراء شقة في تركيا و هي :

١-استخراج الرقم الضريبي : إذ لا يمكنك أن تقوم بأي عملية شراء أو بيع في تركيا من دون استخراج هذا الرقم مع الإشارة إلى أن ذلك لا يشمل العقارات فقط و إنما أي عملية شراء لممتلكات ، و استخراج هذا الرقم يعرف عملية بسيطة لا تتطلب سوى الذهاب إلى دائرة الضرائب إذ لا تستغرق العملية أكثر من نصف ساعة .

٢-لا يمكن للأجانب أن يقوموا بشراء عقارات في تركيا ضمن المناطق العسكرية أو بالقرب من النقاط الأمنية .

٣-يوجد مساحة محددة لا يمكن للمستثمر الأجنبي أن يتجاوزها إذ لا يجب أن تتعدى مساحة العقارات المملوكة من قبله ١٠ % من مساحة المنطقة أو ما يعادل ٣٠ هكتار .

٤-في حال كان الهدف من شراء الشقة في تركيا هو الحصول على الجنسية التركية عندئذ يجب أن يتم استخراج وثيقة التقييم العقاري و التي يتم من خلالها فحص العقار و التأكد من مواصفاته لتقدير السعر الذي يستحقه و معرفة فيما إذا كان مناسبا للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري .

 

-التعديلات على قانون تملك العقارات في تركيا :

فيما مضى كان قانون التملك العقاري في تركيا للأجانب يتبع مبدأ التعامل بالمثل و هذا يعني أنه يحق الأجنبي شراء عقار في تركيا فقط في حال كانت دولته تسمح للأتراك بشراء العقارات على أراضيها .

و لكن فيما بعد تم إجراء تعديلات على هذا القانون و تم إلغاء مبدأ التعامل بالمثل ليتم السماح لجميع المستثمرين الأجانب بتملك العقارات في تركيا بحرية مطلقة ما عدا بعض الجنسيات مثل كوريا الشمالية .

 

-ما هي المستندات اللازمة لنقل ملكية العقار ؟

هناك بعض الوثائق التي يجب استخدامها عند نقل ملكية العقار و هي :

١-سند الملكية الأصلي للعقار و الذي يحتوي على معلوماته بشكل مفصل .

٢-جواز السفر الخاص بالمستثمر بعد ترجمته .

٣-وثيقة التقييم العقاري الخاص بالعقار المراد شراؤه .

٤-وثيقة تأمين الزلازل .

٥-صور شخصية خاصة بمالك العقار و المشتري .

٦-في حال كان أحد الأطراف لا يتكلم اللغة التركية عندئذ من الضروري تواجد ترجمان محلف عند إتمام عملية البيع و الشراء .

 

-حالات يمكن فيها إلغاء عقود شراء العقارات من قبل الأجانب في تركيا :

هناك بعض الحالات التي يفقد فيها الأجنبي الحق في العقار الذي قام بشرائه فعلى سبيل المثال إذا تم استخدام العقار لسبب و هدف آخر غير المنصوص عليه في العقد فإن الجهات المختصة ستقوم بإلغاء عقد البيع أي أنه في حال تم شراء العقار من أجل السكن و فيما بعد تم استخدامه للتجارة فإن عقد البيع يعد باطلا .

كما أن جميع عمليات الشراء و البيع التي تتم بدون اتباع الطرق القانونية تعتبر ملغاة .

و يضاف على ذلك أنه في حال انتهاء المدة المحددة اللازمة للبدء بالمشروع الاستثماري المتفق عليه دون أي تقدم يذكر فإن عملية البيع تعتبر باطلة .

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

 

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية

شقق للبيع في تركيا