مراحل خرید آپارتمان در ترکیه

خرید ملک در ترکیه با توجه به مزایا و مولفه های املاک ترکیه به یکی از روش های مطلوب سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است. اولین سرمایه گذاران خارجی و خرید ملک در ترکیه: دولت ترکیه به دلیل آگاهی از اهمیت زیادی که سرمایه خارجی در حمایت از اقتصاد ترکیه می دهد، برای تقویت و حمایت از هر چیزی که برای جذب سرمایه گذاران خارجی بیشتر برای خرید ملک در ترکیه کار می کند، تلاش کرده است. و از این رو قانون بیع متقابل را لغو کرده است که آن را برای سرمایه گذاران جایز می کند. اتباع خارجی ملکی را در ترکیه خریداری می کنند، هر چه که این ملک در شهرها و مناطق مختلف ترکیه باشد، اما محدودیت هایی برای مالکیت خارجی ها بر املاک و مستغلات در ترکیه اعمال شده است، مانند عدم اجازه خرید ملک واقع در نزدیکی نقاط نظامی و اماکن استراتژیک. از جمله ایستگاه های نفت و انرژی و همچنین فرودگاه ها و بنادر دریایی نیز برای فضایی که سرمایه گذاران خارجی می توانند در اختیار داشته باشند در نظر گرفته شده است و حداکثر 30 هکتار تخمین زده می شود که می تواند در بیش از یک ملک توزیع شود. این آپارتمان در ترکیه یا سایر املاک تجاری است. دوم نحوه خرید آپارتمان در ترکیه توسط سرمایه گذاران خارجی: دولت ترکیه علاوه بر اصلاح قوانین مربوط به مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه، تلاش کرده است تا با تلاش برای تسهیل روند، وسوسه های بیشتری را برای خارجی های صاحب املاک در ترکیه ایجاد کند. خرید ملک در ترکیه تا حد امکان به نحوی که تا حد امکان مشابه رویه های مورد نیاز ترک ها باشد و کاهش رویه های اضافی برای خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه. فرآیند پرداخت و امضای سند مالکیت ملک توسط همه طرفین معمولاً دو یا سه روز طول می کشد، اما در صورتی که خریدار خارجی باشد این مدت ممکن است کمی تا پنج روز افزایش یابد و این تاخیر به دلیل نیاز به تکمیل فرآیند انتقال پول از حساب های خارجی. همچنین عدم تجربه سرمایه گذاران خارجی در بازار املاک و مستغلات در ترکیه ممکن است آنها را در معرض خطر کلاهبرداری یا کلاهبرداری قرار دهد، بنابراین من خدمات شرکت ها و آژانس های واسطه را پیدا کرده ام، اگرچه برای شهروندان ترکیه معمول نیست. مراحل بعدی خرید ملک در ترکیه را به تنهایی به عنوان فرزندان این کشور انجام دهید. و دارای تجربه قبلی هستند، همانطور که برای خارجی ها معمولا برای انجام مراحل زیر برای خرید ملک نیاز به کمک دارند، بنابراین کار مشاور املاک این است که پس از اخذ سند مالکیت به خریدار کمک کند مراحل خرید را تکمیل کند. ویژگی.

مراحل سوم برای خرید آپارتمان در ترکیه: پس از تکمیل فرآیند جستجو و یافتن ملکی که شرایط مورد نظر شما را داشته باشد، به تنهایی یا با کمک مشاور املاک و اطمینان از عاری بودن این ملک در صورت بروز مشکلات، شما آماده خواهید بود تا مراحل قانونی خرید ملک در ترکیه را آغاز کنید که شامل مجموعه ای از مراحل است که باید طی شود تا زمان را کوتاه کنید و دچار تاخیر و مشکل نشوید. این فرآیند با اخذ شماره مالیاتی که شرط لازم برای انجام هرگونه معامله قانونی یا رسمی است، آغاز می شود. هر خارجی که وارد خاک ترکیه می شود موظف است شماره مالیاتی خود را دریافت کند و فرآیند اخذ این شماره آسان است و بیش از 30 دقیقه طول نمی کشد، زیرا تنها کاری که باید انجام دهید این است که به اداره مالیات مراجعه کنید. با این موضوع و درخواست شماره مالیات. پس از دریافت شماره مالیات، باید در یکی از بانک های دارای مجوز در ترکیه که با بانک های کشور مبدأ شما یعنی به طور خاص با بانکی که با آن معامله می کنید، یک حساب بانکی باز کنید تا بتوانید برای انتقال وجوه لازم برای خرید ملک در ترکیه و به دنبال آن امضای قرارداد بین فروشنده و خریدار در دفتر شرکت منعقد می شود و بسیاری از سرمایه گذاران ترجیح می دهند این فرآیند را با حضور یک وکیل متخصص در این زمینه ها تکمیل کنند. مسائل و پس از امضای قرارداد اولیه، برگه سند ملک را دریافت می کنید که به نام صاحب ملکی که قرارداد را امضا کرده یا نماینده رسمی او خواهد بود و اوراقی که به دست می آورید باید شامل یک کپی باشد. پروانه ساختمانی پروژه با دو قطعه عکس شخصی خریدار و یک تصویر ترجمه شده توسط مترجم قسم خورده و تایید رسمی از سردفتر یا سردفتر برای پاسپورت ترکیه خریدار و کپی شناسنامه فروشنده ملک و باید پیش پرداخت را پرداخت نمایید. از قیمت ملک به عنوان سپرده، ملک را به نام رزرو کرده و از عرضه آن به سایر خریداران خودداری کنید. پس از انجام کل این فرآیند، بقیه مراحل قانونی برای تکمیل فرآیند فروش آغاز می شود که معمولاً مدت زمانی بین سی تا شصت روز طول می کشد تا آپارتمان به نام شما ثبت شود و دلیل نیاز به انتظار در این زمان باشد. این است که اسناد رسمی را که ارائه کرده اید به سرویس های امنیتی ارتش الترکی بفرستید تا صحت آن را بررسی و تایید کنید تا بتوانید تاییدیه امنیتی دریافت کنید و در نتیجه تاییدیه ای دریافت کنید که واجد شرایط مالکیت واقعی هستید. املاک در ترکیه چون شما یک سرمایه گذار خارجی هستید.