تتألق مدينة إسطنبول بموقعها المثالي الذي يمنحها لقب " مدينة القارتين " فهي المدينة الوحيدة في العالم، التي تقع أراضيها بين قارتين هما، آسيا وأوروبا، كما وتتمتع ببُنية تحتية مثالية وتمتلك شبكة نقل مذهلة فضلاً عن كونها مقر لأكبر مشاريع البُنى التحتية كقناة إسطنبول ومطارها الذي يعتبر الأكبر في العالم.
ناهيكم عن تطورها صناعياً وطبياً وارتقائها على كافة الأصعدة والمجالات الاستثمارية، وتحديداً سوق الاستثمار العقاري الذي يُقدم تسهيلات عديدة وخيارات واسعة ضمن المشاريع العقارية الضخمة والحديثة التي تترك كُل من رآها أسيرا لجمالها وحداثة بنائها والإبداع الملموس في تصميمها.
مع تطور مدينة إسطنبول المستمر وإقبال المستثمرين العرب بشكل كثيف إليها واختلاف الأذواق وتنوع الرغبات، تبذل الشركات العقارية قصار جهدها لتفهم احتياجات العميل ومتطلباته. " شركة رمزي العقارية " هي خير مثال على ذلك، حيث نفهم احتياجاتك ونراعي اهتماماتك ونسعى جاهدين لتوفير منازل الأحلام وتقديم الخيارات الأفضل من بين الأفضل.
خدماتنا قبل الشراء:
تبدأ خدمات رمزي العقارية من لحظة اتصالكم بنا وتستمر حتى استلامكم سند المُلكية "الطابو" بل الى ما بعد ذلك، وتتمثل خدماتنا بـ:
الجولات العقارية والاستقبال
استشارات عقارية وقانونية
التسويق العقاري
خدماتنا بعد الشراء:
سيرافقكم مسؤولو خدماتنا لمتابعة كافة الإجراءات اللازمة:
فتح حساب بنكي
استخراج رقم ضريبي
تسيير معاملة الحصول عل الجنسية التركية
إدارة الأملاك:
تأثيث العقار حسب الرغبة
فتح العدادات "ماء – كهرباء – غاز"
تأجيره او إعادة بيعه
متابعة الضرائب والفواتير
صيانته وإصلاح الأعطال
من خلال معرفتنا في السوق العقاري ومن خلال علاقتنا الممتدة لأعوام طويلة، استطعنا إثراء شركتنا بمئات الفرص العقارية الاستثنائية، فنحن وكلاء لأكثر من 250 مشروع عقاري ولدينا تعامل مع أفضل شركات الإنشاء الموثوقة بالإضافة الى مشاريع الضمان الحكومي.
كما تتعامل شركتنا فى شقق اعادة البيع والفلل بانواعها والمحلات التجارية , فاذا كنت تبحث عن شقق للببع فى اسطنبول تكون رمزي العقارية خيارك الامثل
يمكن للجميع التملك في تركيا مع عدد غير محدود من العقارات دون أي عواقب أو مشاكل باستثناء الجنسيات الخمس التالية:
كل ما يملكه الأجنبي من عقارات على الأراضي التركية تورّث لزوجته وأولاده أو أقربائه في حال لم يكن متزوجاً.
نعم، قوائم الأسعار هي ذاتها بالنسبة للمشتريين الأتراك والأجانب، ويمكنكم الوثوق بان كافة الشروط في جميع المشاريع التي نسوق لها متماثلة لجميع المستثمرين مهما كانت جنسيتهم.
لا يشترط التملك العقاري أي وثيقة سوى جواز سفر ساري الصلاحية.
لا فرق في المعاملة بين الجنسيات الأجنبية في تركيا، سواءً تملكت بالجنسية اللبنانية أو السويدية أو غيرها، الخطوات ذاتها، التسهيلات ذاتها، حتى الضرائب ذاتها.
ولكن في بعض الدول يترتب على المواطن ضريبة معينة لامتلاكه عقار خارج حدود دولته وذلك يختلف من دولة الى أخرى، يمكنكم مراجعة قانون الدولتين واختيار الأنسب لكم.
يختلف متوسط سعر العقار من مدينة الى أخرى ومن حي الى آخر ولكن وسطياً يمكنك امتلاك شقة بمواصفات متكاملة بسعر 70 الى 100 ألف دولار أمريكي، ونظام التقسيط متاح
لا ولكن يمكنكم شراء شقق الـ office home وهي الشقق المخصصة للأعمال وإطلاق النشاطات التجارية بشكل قانوني.
لا شك بأن القسم الآسيوي من إسطنبول يشهد نمواً وتطوراً معمارياً مثالياً بالإضافة الى انتشار العديد من المشاريع السكنية الرائعة هناك، ولكن! لا يعتبر القسم الآسيوي بيئة مناسبة للوافدين الجدد للسكن والاستقرار في إسطنبول بقدر القسم الأوروبي
ذلك الذي يتميز بانتشار الثقافات والجاليات العربية المختلفة في معظم مناطقه بالإضافة الى تميزه بخدمات ومواصلات ممتازة فضلاً عن مستوىٍ تعليمي هو الأفضل، يتجسد بكل من الجامعات والمدارس الدولية المنتشرة على نطاق واسع.
يمكنكم وبكل بساطة التوجه الى شركات الغاز والماء والكهرباء لتسجيل العدادات باسمكم، أما عن دفع الفواتير فيمكنكم الاستفادة من خدمة إدارة الأملاك التي تقدمها شركتنا بعد عملية البيع، فهي تضمن صيانة العقار ودفع المستحقات وتحصيل العوائد.
تختلف وتتنوع طرق تحويل الأموال الى تركيا وللاطلاع على أفضلها بإمكانكم الضغط هنا
أقرت الحكومة التركية في أواخر العام 2018 قرارات هدفها تسهيل آلية الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب، وذلك من خلال ثلاثة طرق هي:
أولاً: الاستثمار في البنوك الحكومية بقيمة 500 ألف دولار
ثانياً: إنشاء شركة برأس مال مليون دولار وتشغيل 50 موظفاً تركي الجنسية فيها
أخيراً: امتلاك عقار أو أكثر بقيمة 450 ألف دولار.
وبالنظر الى الخيارات السابقة يظهر جلياً أن التملك العقاري هو الأقل تكلفة من بينها، وحتى الأسرع لاكتساب الجنسية وهو ما يدفع آلاف المستثمرين العرب للإقبال على الاستثمار العقاري في تركيا.
هناك ثلاثة شروط أساسية يجب أن تتوفر في العقار ليكون مناسباً للحصول على الجنسية التركية
أولاً – أن يكون العقار خاضعاً للتقييم العقاري من قبل شركات التقييم المعتمدة لدى الحكومة التركية
ثانياً– التأكد من عدم وجود أي رهن عقاري من قبل البنك أو الحكومة على العقار.
ثالثاً– في حال كان العقار جديداً فيجب أن يكون مباعاً من قبل شركة إنشاء تركية، وفي حال كان معاد البيع فيجب أن يكون مباعاً من قبل مواطن تركي الجنسية
عند استيفاء الشروط المحددة يمكنكم البدء بشكل فوري في معاملة الحصول على الجنسية التركية والتي تستغرق بين الـ30 يوم كحد أدنى و90 يوم كحد أقصى.
سابقًا كان ذلك ممكنًا إن تخطت حصة الشخص المبلغ المطلوب للحصول على الجنسية التركية وهو 400.000$
أما بعد القرارات الأخيرة التي تم طرحها وتطبيقها في أواخر الشهر ديسمبر/كانون الثاني من العام 2022 فلم يعد بمقدور الراغبين بمشاركة الحصص في ملكية عقار ما أن يحصلا على الجنسية معًا، وإنما سيحصل عليها شخص واحد "وعائلته إن كان متزوجًا" أما الآخر فلن يتمكن من اكتساب الجنسية مهما بلغت حصته من العقار.
نعم، يمكنكم ذلك شرط أن تكون الأرض مفرزة " مخصصة لإعمار".
نعم هذا ممكن، وكالة منك لشركة رمزي العقارية كفيلة لبدء إجراءات التملك والحصول على الجنسية التركية والتملك بشكل قانوني 100%
نعم، يمكنك الحصول على تصريح الإقامة بشكل مباشر لك ولعائلتك.
نعم، الحصول على الجنسية التركية مقابل امتلاك عقار متاح لجميع الجنسيات.
يمكنكم الاطلاع على الوثائق المطلوبة لمعاملة الجنسية التركية من خلال الضغط هنا
نعم، يحصل المستثمر وعائلته على الجنسية التركية بما في ذلك زوجته وأولاده دون السن القانوني"18".