العقار في تركيا
فهرس المحتوى
تظهر الاحصائيات و تقارير المحللين الاقتصاديين وجود توجه كبير في الفترة الأخيرة إلى تملك العقارات في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب و تكشف أيضاً عن حركة تدفق لرؤوس الأموال الأجنبية إلى تركيا و يعود ذلك إلى الشهرة الكبيرة التي باتت تركيا تحظى بها فهي قد أصبحت مؤخراً قوة عالمية مؤثرة و قوة اقتصادية هامة كنتيجة لجهود الحكومة التركية الحثيثة في تعزيز كافة عوامل التطور و الحداثة في البلاد إضافة إلى وجود مقومات و أسس متوافرة لتقوم عليها هذه النهضة إذ إن تركيا تتمتع بموقع حيوي فهي تتوسط قارات العالم القديم جغرافياً من جهة و تمتلك سواحل بحرية استراتيجية من جهة أخرى لذلك نجد بأن قطاع التجارة في تركيا مزدهر للغاية و يعتبر محركاً هاماً للاقتصاد العالمي إضافة إلى أن قطاع السياحة في تركيا يعد أحد أكبر قطاعات السياحة في العالم فهي تصنف كدولة سياحية بامتياز لما تمتلكه من معالم تاريخية و سياحية و مناظر طبيعية من جبال و أنهار و غابات و طقس متوسطي جميل معتدل كل هذه الأمور تساهم في جذب ملايين السياح سنوياً إلى تركيا كما أن قطاع الاستثمار العقاري في تركيا يعتبر أحد أفضل الطرق الاستثمارية المتوافرة في سوق العمل و ذلك لما تتمتع به عقارات تركيا من سمعة حسنة و ميزات مغرية الأمر الذي يساهم في ازدياد أعداد الراغبين بشراء عقار في تركيا .
أولاً أهمية الاستثمار ضمن العقارات في تركيا للبلاد :
يشغل قطاع الاستثمار العقاري في تركيا جزءاً هاماً و كبيراً من الاقتصاد التركي إذ إنه يستحوذ بشكل وسطي على ما يزيد عن الثمانية بالمئة من إجمالي الناتج المحلي في تركيا و تحظى عقارات تركيا بنصيب أكبر من الاهتمام القادم من المستثمرين الأجانب عاماً بعد عام إذ يلاحظ وجود إقبال متزايد على شراء العقارات في تركيا الأمر الذي يسهم في تعزيز دوره أكثر في رفد الاقتصاد في تركيا و تستمر نسبة مبيعات العقارات في تركيا إلى المستثمرين الأجانب بالارتفاع لتبلغ ما يقارب نصف إجمالي الاستثمارات الأجنبية في تركيا .
ثانياً أسعار العقار في تركيا :
تتميز أسعار العقارات في تركيا بشكل عام بأنها منخفضة بشكل ملحوظ في حال تمت مقارنتها بتلك المتواجدة ضمن الدول الأوروبية المجاورة فهي تعتبر صفقة مغرية للغاية لا سيما للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون بتحقيق مكاسب مالية و يتميز سوق العقارات في تركيا بتنوع خياراته و استثماراته أي يمكنك أن تجد طلبك أياً كان إذ إن هنالك العديد من أنواع و أشكال العقارات التي لا بد أن يطابق أحدها رغباتك إضافة إلى أن فرص الاستثمار العقاري في تركيا من أجل الاستفادة من العقار متنوعة و مضمونة ما بين تأجير و تجديد و بيع .
و توفر سوق العقارات في تركيا ميزة أخرى ألا و هي التنوع في أسعار العقارات في تركيا إذ على الرغم من انخفاض الأسعار بشكل عام إلا أنه بإمكانك الحصول على صفقات أكثر انخفاضاً فأسعار العقارات في تركيا تتدرج بدءاً بالمرتفعة و المتوسطة وصولاً حتى الرخيصة و تتواجد مشاريع كاملة توفر شقق رخيصة للبيع في تركيا و بالتالي فإن البحث و التأني سيؤمن لك فرصة العمر .
ثالثاً عوامل تحدد أسعار العقارات في تركيا :
كما سبق و أن تم الإشارة إليه فإن أسعار العقارات في تركيا تتميز بالتنوع و إمكانية تلبية احتياجات كافة الطبقات و المستويات و لكن بالطبع توجد مجموعة من العوامل التي تساهم في رفع قيمة العقار الاستثمارية و بالتالي ارتفاع سعره مقارنه بعقارات أخرى مثلاً فإن جودة المواد المستخدمة في البناء و الديكور الداخلي و الخارجي و فخامة الإكساء التي يتمتع بها العقار تشكل عاملاً هاماً للغاية في تحديد سعره فكلما كان الشكل العام للبناء أو المجمع الذي يتواجد فيه العقار كلما عنى ذلك ارتفاع سعره .
إضافة إلى أن العامل الأكثر أهمية في تحديد أسعار العقارات في تركيا هو الموقع ، فموقع العقار يلعب دوراً أساسياً إذ إن العقارات التي تقع بالقرب من المراكز الخدمية و الترفيهية أو تلك التي تكون على مقربة من مباني البنى التحتية و في مناطق ذات مواصلات مؤمنة تعتبر عقارات ذات موقع حيوي و بالتالي فإن سعرها سيكون مرتفعاً بشكل خاص كما أن العقار الذي يقع في مركز المدينة أعلى سعراً من ذلك الذي يوجد في الضواحي أو أطراف المدينة حتى لو كان العقاران يتشاركان في نفس الصفات و الميزات .
كما أن الإطلالة التي يتمتع بها العقار تلعب دوراً كبيراً في قيمته فالعقارات التي تمتلك إطلالة بحرية على واحد من سواحل تركيا الكثيرة أو إطلالة طبيعية خضراء أو على واحد من المعالم السياحية سيكون بالطبع أعلى ثمناً مقارنة بأخر لا يمتلك إطلالة هامة .
و تلعب مجاورات العقار دوراً كذلك الأمر فالعقارات التي لا يوجد بالقرب منها فنادق أو أسواق أو مشافي و غيرها من المتشآت تكون أقل سعراً من تلك التي تجاورها .
و لا ننسى العوامل المتعلقة بالعقار بحد ذاته من مساحة و تجهيز و فرش و حالة البناء الذي يقع فيه .
مقالات قد تهمك :
أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول
سوق العقارات في تركيا
الاستثمار في إسطنبول
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا
ميزات و فوائد الجنسية التركية
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري
#عقار #تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية