دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شقق للبيع في تركيا على البحر

شقق للبيع في تركيا على البحر

أولاً 

خطوات شراء شقق للبيع في تركيا على البحر :

تعتبر الشقق في تركيا التي تتمتع بإطلالات على سواحل البحر واحدة من أكثر العقارات الفاخرة في إسطنبول و ذلك لأن مدينة إسطنبول محاطة تقريباً من جميع جهاتها و بجزأيها الأوروبي و الآسيوي بالبحر لذلك فهي تعتبر الوجهة الأولى للراغبين بشراء شقق للبيع في تركيا على البحر .

و من أجل شراء الشقق في تركيا على البحر أو العقارات في تركيا بشكل عام فإن عليك اتباع عدة خطوات بسيطة فاتباعها سيجعل عملية الشراء أكثر سرعة و سهولة و بذلك فإنك سوف تحصل على عقارات تركيا التي ترغب بها في متناول يدك أول ما يتوجب عليك القيام به Iو تجهيز الأوراق الرسمية التي تخصك أنت و تخص العقار في تركيا الذي وقع اختيارك عليه و تتضمن مجموعة الأوراق الرسمية هذه كلاً من جواز السفر الخاص بك و عدة صور شخصيّة لك مع رقم العقار و صور له صادرة عن مخطط البلدية التي يتبع إليها هذا العقار و إظهار الإطلالة البحرية التي تتمتع بها الشقة بالطبع مع عقد البيع الخاص بالشقة .

 

كما يتوجب عليك القيام بترجمة هذه الأوراق مثل جواز السفر ترجمة قانونية و يجب أن يتم توثيق هذه الترجمة من قبل كاتب العدل أو النوتر و من أجل شراء شقق للبيع في تركيا على البحر يجب عليك امتلاك رقم ضريبي و هو خطوة ضرورية لأي شخص يرغب بشراء عقار في تركيا سواءاً أكان مواطن تركي أو شخص أجنبي إذ يحصل على واحد على رقم ضريبي خاص به يعد أساسياً من أجل عملية إتمام أي معاملة رسمية و يتم الحصول على رقم ضريبي من خلال تقديم طلب إلى دائرة الضرائب التي تمتلك فروع في مختلف المدن و الولايات التركية .

 

بعد إتمام مرحلة جمع الأوراق الرسمية الضرورية من أجل عملية شراء شقق للبيع في تركيا على البحر فإن الخطوة التالية تتمثل في إتمام عملية التوقيع و العقد إذ يتم توقيع عقد الشراء بين الطرفين البائع و المشتري و يلي ذلك إتمام إجراءات تحويل الملكية من المالك السابق إلى المالك الجديد من خلال القيام بتقديم طلب رسمي إلى الجهات الأمنية و ذلك يعتبر ضرورياً من أجل دراسة الأوراق الرسمية التي قد قمت بتقديمها و التحقق من الموقع الذي يخص  شقق للبيع في تركيا على البحر و التأكد من أنها ليست قريبة على أي مؤسسات عسكرية أو مناطق لا تسمح الحكومة التركية بالتملك فيها لأسباب أمنية و لحسن الحظ فإن عملية التحقق هذه لا تستغرق وقتاً طويلاً و هي العملية الوحيدة التي تحتاج إلى زمن لإتمامها حيث أن انتهائها يعني تمام كامل الخطوات من أجل شراء عقار في تركيا .

و لكن يمكن أن نقدم لك مجموعة من النصائح التي قد يساعدك الالتزام بها على جعل عملية البحث عن شقق للبيع في تركيا على البحر أكثر سلاسة و خالية من أي مشاكل كونك مستثمر أجنبي و قد تعاني من بعض التأخير  بسبب قلة الخبرة الكافية لديك إذ يفضل أن يكون برفقتك مترجم أو متحدث طليق باللغة التركية و ذلك لكي يقوم بمساعدتك و يسهل عمليات شراء و نقل الملكية من جهة و لكي يتأكد من صحة الإجراءات و أن ما ينفذ هو نفسه ما قد سبق و أن تم الاتفاق عليه بين الطرفين من جهة أخرى .

 

و بصفتك مستثمر أجنبي فإنه لا يشترط عليك أن تكون حاصلاً على إقامة من أجل شراء شقق للبيع في تركيا على البحر و لكن في المقابل فإنك قيامك بشراء عقار في تركيا لا يعني ب الضرورة حصولك على تصريح للإقامة في تركيا .

و ينصح أيضاً بأن يرافقك خلال عملية إتمام الإجراءات محامي موثوق لكي يعمل على التأكد من سلامة العقد الذي تقوم بالتوقيع عليه و التأكد من محتوياته و بأنها تتطابق ما تم الاتفاق عليه مسبقاً و كونه خالياً من أي ملابسات تخص العقار الذي قد تم شراءه من قبلك مثل الشقة في تركيا على البحر .

 

ثانياً 

أفضل الأماكن من أجل شراء شقق للبيع في تركيا على البحر : 

إن العقارات في تركيا بشكل عام تعتبر أفضل العقارات المتمتعة بإطلالات بحرية و ذلك لأن البلاد تمتلك في رصيدها عدداً مبهراً من البحار و المضائق التي تؤمن أماكن مثالية لإقامة و إعمار شقق للبيع في تركيا على البحر بدءاً من البحر الأبيض المتوسط و البحر الأسود و بحر مرمرة و بحر إيجة و غيرها الكثير الذي يشكل كل واحد منها ليس فقط مكاناً سياحياً و مقراً للشقق و العقارات الفاخرة في إسطنبول و تركيا المطلة على البحر بل منفذاً تجارياً استراتيجياً ليس فقط بالنسبة إلى تركيا بل بالنسبة إلى قارتي آسيا و أوروبا أيضاً .

 

و تتميز العديد من المدن في تركيا بأنها مكان لوجود شقق للبيع في تركيا على البحر و لكن لا يمكن الإنكار بأن أكثر الوجهات جذباً و أكثرها شهرة هي مدينة إسطنبول فهي تضم أكبر عدد من شقق للبيع في تركيا على البحر و هي المكان المفضل أمام المستثمرين الراغبين بشراء عقارات تركيا و ذلك لما تتمتع به هذه المدينة من ميزات و عوامل تجعل منها بالمختصر المدينة المثالية من أجل شراء العقارات في تركيا و لا سيما شقق للبيع في تركيا على البحر و ذلك من توافر جميع الخدمات التي تعتبر ضرورية من أجل حياة رغيدة و انتشار المراكز الخدمية و الترفيهية بمختلف أشكالها من جامعات ومدراس حكومية و خاصة و مشافي و مستوصفات و المراكز الصحية إضافة إلى وجود المولات و الأسواق العالمية و المتاجر و المطاعم و الفنادق و كل ما قد يخطر ببالك ف يمكن القول بأن مدينة إسطنبول لا تنافس كبرى المدن الأوروبية فقط بل حتى أنها تتجاوزها في كثير من النواحي لا سيما أسعار العقارات في إسطنبول التي تعتبر منخفضة مقارنة بأسعار العقارات في تلك الدول الأوروبية المجاورة على الرغم من عدم وجود أي ميزة إضافية فيها الأمر الذي يفسر توافد المستثمرين الأجانب بأعداد متزايدة عام بعد عام و اختيارهم لعقارات تركيا دون غيرها .

أما عن أفضل الأماكن من أجل شراء شقق للبيع في تركيا على البحر فنذكر ما يلي :

 

أولاً 

مدينة إسطنبول :

* منطقة بكر كوي في إسطنبول :

تمتلك منطقة بكركوي في مدينة إسطنبول إطلالة بحرية مميزة على شاطىء بحر مرمرة و تتواجد في الجزء الجنوبي من المدينة و هي تشكل واحدة من أهم وجهات البحث عن شقق في إسطنبول للبيع لا سيما الشقق ذات الإطلالات البحرية إذ إن أهم مميزات منطقة بكركوي هي انتشار السواحل الجميلة فيها و التي تسهم في جعل المنطقة تتسم بالرقي و الهدوء و الهواء العليل إضافة إلى أن منطقة بكركوي في مدينة إسطنبول مشهورة بالشوارع المنظمة و كونها تقع على مقربة من الأسواق التجارية في منطقة زيتون بورنو و تشتهر بكركوي بوجود العديد من الفنادق الفخمة و انتشار المطاعم و الكافيهات العالمية و الشهيرة بالإضافة إلى وجود الحدائق العامة و المساحات الخضراء و امتلاكها ل واحد من أكثر مولات التسوق شهرة في مدينة إسطنبول ألا و هو مول أكوا فلوريا و تعتبر منطقة بكركوي منطقة ترفيهية بامتياز فهي تضم حديقة مائية تدعى ب الاكواريوم و التب يتوافد إليها السياح من كل مكان .

كما تضم المنطقة العديد من الجامعات و التي قد تأثرت بوجود العديد من السواحل في المنطقة و لا سيما البحر الأبيض المتوسط فتم إطلاق اسمه على واحدة منها و هي جامعة البحر المتوسط الدولية و التي تعتبر من أفضل الجامعات في مدينة إسطنبول و توجد أيضاً جاكعو إيدن الخاصة و جامعة الامة للعلوم و التكنولوجيا إضافة إلى أن العامل الأهم الذي يجعل من تلك ال شقق للبيع في تركيا على البحر في منطقة بكركوي مرغوبة هو سهولة الوصول إليها و التنقل من خلال امتلاك المنطقة لطرق مواصلات حيوية تعمل على ربطها بمختلف أجزاء مدينة إسطنبول و تضم منطقة بكركوي العديد من الأماكن المشهورة من أجل شراء شقق للبيع في تركيا على البحر أهمها هي منطقة يشيل كوي التي تعتبر منطقة الشواطىء الرملية و المكان الأفضل للراغبين بشراء العقارات الفاخرة في إسطنبول مثل الفلل و شقق البنتهاوس و يوجد أيضاً منطقة فلوريا و منطقة أتاكوي 

 

*منطقة بيليك دوزو في إسطنبول : 

أما هذه المنطقة المميزة فهي تتواجد على مقربة من منطقة اسنيورت و تمتلك إطلالة بحرية ساحرة على ساحل بحر مرمرة و تصنف منطقة بيليك دوزو على أنها واحدة من أكثر المناطق حداثة من الناحية المعمارية في مدينة إسطنبول و هي بدورها مزودة بجميع أنواع الخدمات الضرورية للحياة الأمر الذي يجعل منها منطقة ممتازة من أجل شراء بيت في إسطنبول أو حتى شراء شقة في إسطنبول و لا سيما تلك ال شقق للبيع في تركيا على البحر .

و أما عن الخدمات التي تقوم منطقة بيليك دوزو بتقديمها فيمكن القول بأن ما يميز هذه المنطقة هو التطور المتسارع الذي تشهده في ما يتعلق ب البنية المعمارية فيها و التنظيم الإداري الذي تتمتع به فهي تضم الكثير من المشاريع العمرانية و الأبراج الحديثة و إن أهم ما يجذب المستثمرين نحو شراء شقة في إسطنبول في منطقة بيليك دوزو هو تمتعها بإطلالات بحرية الأمر الذي يجعل من عقارات تركيا التي تتواجد في منطقة بيليك دوزو خاصة شقق للبيع في تركيا على البحر فيها مطلوبة للغاية و عليها تنافس كبير فهي تصنف كواحدة من اكثر المناطق طلباً من قبل المستثمرين من أجل شراء شقة في إسطنبول .

 

منطقة أسكودار في إسطنبول :

و هنا نأتي الحديث عن شقق للبيع في تركيا على البحر مع إطلالة على مضيق البوسفور الشهير و الساحر إذ إن منطقة اسكودار في الجزء الآسيوي من مدينة إسطنبول تعرف بالطبيعة الخضراء الساحرة و بأنها المكان الأفضل للراغبين بشراء شقة في إسطنبول ذات الإطلالات البحرية و توفر المنطقة خدمات مميزة للقاطنين فيها و تضم برج الفتاة و مجموعة من المعالم التاريخية و السياحية و يمكنك أيضاً أن تشاهد من تراسك ذو الإطلالة البحرية أعلى قمة في مدينة إسطنبول و عي قمة تلة العرائس التي تتواجد في منطقة اسكودار بالإضافة إلى العديد من الميزات التي ترافق شراء شقة في إسطنبول مع إطلالة بحرية آسرة للقلوب على مضيق البوسفور .

 

ثانياً 

مدينة طرابزون في تركيا :

عند الحديث عن أفضل الأماكن من أجل شراء شقق للبيع في تركيا على البحر فإن ذكر اسم مدينة طرابزون يعتبر أمراً بديهياً إذ مع الإطلالة البحرية التي تمتلكها هذه المدينة على ساحل البحر الأسود يمكن اعتبارها واحدة من أجمل و أهم المدن الساحلية في تركيا و تمتلك مدينة طرابزون العديد من المزايا و المقومات التي تجعل منها منطقة سياحية بامتياز و مركزاً هاماً القطاع السياحي في تركيا زيادة عن كونها منطقة مثالية من أجل شراء شقق رخيصة للبيع في تركيا أو حتى مختلف أشكال العقارات في تركيا و بشكل خاص شقق للبيع في تركيا على البحر فهي تضم الكثير من المعالم التاريخية و السياحية الهامة مثل مسجد آية صوفيا و دير سيمولا و كذلك كونها مكاناً مثالياً لمحبي الطبيعة و المناظر الخضراء فهي غنية للغاية ب التضاريس الجغرافية الطبيعة من غابات و بحيرات و أنهار مثل بحيرة أوزغول و التي توفر العقارات فيها إطلالات شبيهة ب الإطلالة البحرية .

و إن أهم ما يجذب المستثمرين من أجل شراء شقق للبيع في تركيا على البحر ضمن مدينة طرابزون هو أسعار العقارات فيها فهي تعتبر مناسبة و توفر فرصة الحصول على العقارات في تركيا أمان مختلف الفئات لا سيما ذات الدخل المحدود و ذلك على الرغم من أن عقارات طرابزون مثلها مثل عقارات تركيا لا تقل أهمية أو جودة عن غيرها بالإضافة إلى الشهرة الكبيرة التي تتمتع بها مدينة طرابزون سياحياً و عقارياً و أن السكان فيها معروفون بالدماثة و الترحيب الحار و محبة الضيوف لا سيما الأجانب لذلك يمكن القول بأن مدينة طرابزون تعتبر خياراً مثالياً من أجل شراء العقارات في تركيا مع إطلالة بحرية مميزة .

 

ثالثاُ 

مدينة أنطاليا في تركيا :

كما هو معروف فإن أنطاليا تعتبر من أهم المدن السياحية في تركيا و يتهافت عليها السياح من كل أنحاء العالم و ذلك بفضل سواحلها الجميلة و شواطئها الذهبية و لذلك فهي تعتبر خياراً مثالياً لشراء شقة على البحر في تركيا ، و تمتلك أنطاليا العديد من المقومات التي جذبت أنظار المستثمرين و دفعتهم لإقامة أنواع مختلفة من الشقق و العقارات فيها مثل المجمعات السكنية ، و الفلل ، و الشقق الفندقية و لذلك فعند التفكير بمكان لشراء عقار في تركيا يجب أن تضع في بالك مدينة مميزة مثل أنطاليا حيث أن الاستثمار العقاري فيها يعتبر من أنجح الاستثمارات و تستطيع تحقيق الكثير من الأرباح بفترة قصيرة عند البحث عن شقق للبيع في تركيا على البحر ضمن أنطاليا و تأجيرها للسياح سنوياً .

 

 

مقالات قد تهمك :  

أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول 
سوق العقارات في تركيا  
الاستثمار في إسطنبول 
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية  
#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    
#عقار    #تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية