دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

تجنب هذه الأخطاء عند شراء عقار في تركيا

تجنب هذه الأخطاء عند شراء عقار في تركيا

يشكل حالياً قطاع العقارات في تركيا أفضل مجالات الاستثمار لاسيما للمستثمرين الأجانب حيث يعمل هؤلاء المستثمرون بشكل مستمر على الاستفادة من ميزات شراء عقار في تركيا بهدف تحقيق الربح المادي ضمن سوق العقارات و يضاف إلى ذلك أن هذه السوق تعد واحدة من أكثر الأسواق العقارية تنوعاً فهي توفر عدد غير محدود من الفرص الاستثمارية و ذلك بفضل امتلاكها لمختلف أنواع العقارات و لكن بشكل عام و على الرغم من تنوع السوق العقارية في تركيا و اختلاف أسعار الشقق في تركيا يمكن القول أن أسعار العقارات في تركيا بشكل إجمالي تعتبر أخفض إذا ما تمت مقارنتها بأسعار الشقق في الدول الأوروبية المختلفة كما أنها تضمن للمستثمرين تحقيق مكاسب عالية و مضمونة .

ففي الفترة الأخيرة من أصبحت تركيا واحدة من أكثر الأماكن تفضيلاً من قبل المستثمرين الأجانب و ذلك لكونها تتمتع بمجموعة من المقومات و العوامل الضرورية للاستثمار و يميزها بأن هذه المقومات تشمل مختلف مجالات الحياة من اقتصاد و سياحة و تجارة وصولاً حتى العقارات في تركيا و تتنوع أسباب شراء عقار في تركيا بين الرغبة في دخول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا و بين البحث عن مكان للاستقرار و الإقامة و لكن شراء شقق تركيا يحمل في طياته بعض المخاطر و لذلك لا بد من الانتباه إلى بعض التفاصيل الهامة و تجنب بعض الأخطاء عند شراء عقار في تركيا .

 

أخطاء يجب تجنبها عند شراء العقارات في تركيا :

 

أولاً

تجنب اختيار عقار في أطراف أو ضواحي المدن التركية :

عادة ما ينصح أصحاب المكاتب العقارية بالابتعاد عن عقارات تركيا الموجودة في الضواحي و التوجه نحو شراء عقار في مركز المدينة أو بالقرب من موقع حيوي كونها عقارات أكثر قابلية للاستثمار و تحقيق العوائد و المكاسب المالية و لكن قد يكون في هذه ال نصيحة شيء من الضرر إذ إنها ليست حسنة في حال تم تطبيقها على جميع المدن في تركيا فبعض المدن الكبرى تضم مناطق هامة بعيدة عن مركز المدينة مثل مدينة إسطنبول و التي تعتبر المدينة التركية الأكبر مساحة و الأكثر كثافة سكانية أيضاً و تشهد هذه المدينة توسعاً مستمراً لا و بل متسارعاً فنجد بأن بعض المناطق التي كانت تعتبر ضواحي و بعيدة عن مركز المدينة منذ فترة ليست بطويلة قد باتت الآن جزءاً هاماً لا يتجزأ منها و بذلك يمكن القول بأن أفضل عقارات تركيا هي تلك الموجودة في المركز لكن لا يجب إهمال عقارات الضواحي في المدن التي تشهد نمواً سريعاً أو بالقرب من مشاريع قيد الإنشاء لأنها قد تصبح مستقبلاً مواقع استراتيجية .

و يضاف إلى ذلك أن شراء شقق في تركيا ضمن المجمعات السكنية يعتبر صفقة استثمارية جيدة إذ إن الكثير يفضلونها لكونها في الضواحي بعيدة عن صخب المدينة و بنفس الوقت يمكن الوصول من و إليها بكل سهولة بفضل شبكة المواصلات المؤمنة .

 

ثانياً 

عدم اللجوء إلى خدمات وكيل عقاري :

يحاول بعض المستثمرين الاعتماد على أنفسهم و عدم طلب مساعدة وكيل عقاري و ذلك بهدف توفير تكلفة توظيفه و لكن ما لا يعرفه كثير منهم أن القسم الأكبر من عمليات الاحتيال أو الحالات التي يقوم الناس فيها بدفع مبالغ أكبر مما يستحقه العقار تكون على شكل صفقات مباشرة ما بين المالك و المشتري دون وساطة وكيل عقاري و لا سيما في حال كان هذا المستثمر أجنبياً و لا يملك الخبرة الكافية في عقارات تركيا إذ إن الغرض من الاستعانة بخدمات وكيل عقاري هو الاستنارة بأهم الجوانب العملية المتعلقة بشراء العقارات في تركيا من أجل تكوين فكرة كافية لمعرفة المناسب و ما يستحقه كما أن الوسيط العقاري سيعمل على تقديم النصائح لك و سيقوم بتوجيهك في كل مرحلة إلى الخطوة التالية و بالتالي لن تضطر إلى العمل لوحدك أو الوقوع في خطأ أثناء إتمام المعاملات القانونية حتى أن هذه النصائح تكون مجانية و لا يتقاضى الوكلاء العقاريين أي مبالغ مالية مقابلها إذ إن الكثير منهم يكونون متعاقدين مع شركات البناء و يأخذون حصة منهم و بالتالي سيحصلون على ربح مادي منهم و ليس منك أنت .

 

ثالثاً 

اختيار شقق في تركيا بالاعتماد على قيمة العائدات :

يقوم البعض من المستثمرين بشراء العقار الذي يأتي مع رسوم رمزية مقابلة الخدمات التي يقدمها البناء المتواجد ضمنه و ذلك بهدف توفير المال و لكن ذلك يعني في المقابل انخفاض جودة الخدمات المقدمة إذ إن الذي ستحصل عليه مقابل مبلغ خمسين ليرة تركية لن يكون شبيهاً بما تحصل عليه مقابل دفع مئتي ليرة بالتأكيد .

 

رابعاً

شراء عقارات تركيا ذات البناء القديم :

نعم توفر هذه العقارات فرصة الحصول على شقق رخيصة للبيع في تركيا و يظن البعض بأن الأمر لا يتعدى الحاجة إلى تجديدها أو ترميمها لكي تصبح أفضل لكن ينصح أصحاب الخبرة بعدم الاستثمار في بناء أو عقار عمره يتعدى العشر سنوات لا سيما عند شراء عقارات تركيا لأن الأبنية القديمة فيها مبنية بمواد بناء ذات جودة منخفضة مقارنة بالأبنية و العقارات الحديثة فيها الأمر الذي سيترافق مع مشاكل مستقبلية في البناء من تسريب و عفونة و رطوبة أنت بغنى عنها .

 

مقالات قد تهمك :  

أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول 
سوق العقارات في تركيا  
الاستثمار في إسطنبول 
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية  
#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    
#عقار    #تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية

عقارات للبيع فى تركيا