شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية
فلل للبيع فى اسطنبول

فلل للبيع فى اسطنبول

تعد مدينة إسطنبول واحدة من أهم المدن التركية من أجل البحث عن فلل للبيع حيث إنها تملك العديد من الخيارات والمناطق التي تتوزع في كلا قسميها الأوروبي والآسيوي إضافة إلى ما تملكه من مقومات طبيعية مثل المناخ المعتدل والطبيعة الهادئة والإطلالات الجذابة بالإضافة لوجود العديد من المرافق الترفيهية.

من خلال المقال التالي سنقدم إليك تقريراً مفصلاً حول أهم وأبرز التفاصيل التي تتعلق بالبحث عن فلل للبيع في إسطنبول وكذلك سنسلط الضوء على أبرز المناطق المناسبة ليتم البحث فيها.

 

خطوات البحث عن فلل للبيع في إسطنبول:

إن الخطوة الأولى في سبيل شراء فلل في إسطنبول هو تحديد الغاية منها فإن كنت غير متأكد من هدفك فإنك ستجد صعوبة نوعاً ما في الأمر.

 

لماذا قد تبحث عن فلل للبيع في إسطنبول؟

هل من أجل الحصول على الرفاهية؟ العديد من الأشخاص يفضلون السكن في الفلل وذلك لأنها تمنحهم الكثير من الرفاهية والراحة والخصوصية هذا كما أنها تكون مرفقة بمسبح / إطلالة مميزة / ملاعب / حياة هادئة.

هل هي من أجل الاستثمار السياحي؟ تعتبر إسطنبول بيئة تتوفر فيها كافة مقومات نجاح مشروع الاستثمار العقاري من خلال تأجيرها للحصول على عائدات شهرية وكذلك يمكن إعادة بيعها عندما يعلو ثمنها، يمكنك الحصول على عائدات مميزة في المواسم السياحية.

هل تفكر بأن تكون مجالاً لافتتاح مشروع استثماري؟ نظراً للمقومات التي تملكها الفلل في إسطنبول من مساحات واسعة وتصاميم هندسية رائعة تعد فرصة من أجل افتتاح مشروع استثماري مميز مثل مطعم أو مؤسسة تعليمية أو مركز طبي.

أم أنك تفكر بالحصول على الجنسية التركية؟ منذ أن أتاحت الحكومة التركية للأجانب الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقارات وأصبحت فكرة البحث عن فلل للبيع في تركيا واردة فيمكن إيجاد واحدة تتطابق مواصفاتها مع شروط الحصول عليها.

إن كانت غايتك من البحث عن فلل للبيع في إسطنبول الحصول على الجنسية التركية فيجب أن يكون ثمنها لا يقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي بالإضافة على أنه يجب ألا يتم بيعها قبل مرور ثلاث سنوات.

 

يجب متابعة سوق العقارات التركي جيداً:

ربما تتساءل ما المقصود بمراقبة سوق العقارات، إن الغاية من ذلك هو تتبع تفاصيل السوق بشكل جيد أي الأسعار / حركة البيع والشراء / دراسة الخيارات المتاحة.

من المهم أن تركز مع جانب السعر جيداً وتحاول الحصول على معلومات دقيقة عن الأمر كما ينبغي مقارنة أسعار بعض الفلل مع بعضها البعض حتى تتكون لديك فكرة عن متوسط الأسعار.

هناك أمر آخر يجب أن تراقبه وهي المناطق فأنت ستكون أمام متسع من الخيارات، فهل المنطقة التي تبحث عن فلل للبيع فيها تلبي طموحك أو هدفك؟

 هل أسعارها ملائمة لك.

 

يجب مراقبة عروض فلل للبيع في إسطنبول:

قبل أن تبحث عن فلل للبيع في إسطنبول على أرض الواقع يمكنك أن تأخذ فكرة من خلال الإعلانات الكثيرة التي توجد ضمن المواقع الإلكترونية وبهذا تكون قد اختصرت على نفسك الكثير من عناء البحث ولكن من المهم أن نشير إلى أن هذا لا يكفي من أجل شراء عقار ولكنها خطوة جيدة.

عندما تتابع إعلانات فلل للبيع في إسطنبول انتبه على عدة نقاط فأولاً احرص على أن يكون الفيديو المعروض واضح وذو دقة عالية كما يجب أن تكون المعلومات صحيحة ودقيقة.

 

ينبغي أن تقوم بجولة عقارية:

لا بدَّ من القيام بجولات عقارية وزيارة أهم المشاريع العقارية في إسطنبول حتى تستطيع اتخاذ القرار الصائب ولكن انتبه جيداً على مساحة الفيلا / عدد الغرف / المزايا المتوفرة / ركز مع النقط السلبية / فاوض على السعر.

 

استعن بخبرة إحدى شركات العقارات في تركيا:

مع ازدياد التوافد الأجنبي إلى تركيا لشراء العقارات ازدادت أعداد الشركات العقارية بصورة ملحوظة نتيجة الحاجة الماسة على الخدمات التي تقوم بتقديمها مثل النصائح والاستشارات كما أنها تؤمن من أجل عملائها أهم الفرص والحسومات.

 

احصل على أفضل فلل للبيع في إسطنبول في هذه المناطق:

لا يمكننا الإغفال عن أهمية مناطق مدينة إسطنبول في كلا قسميها الأوروبي والآسيوي من أجل شراء العقارات ولكن مؤكداً أنك ستشعر بالحيرة أمام كافة تلك المناطق فماذا تختار؟

 

فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي:

قبل أن نخصص بالذكر والحديث عن كل منطقة على حدة من المهم أن نشير إلى أن كل منطقة تملك خصائص جمالية وجوانب مميزة وأهمية فائقة يجب أن تطلع عليها قبل أن تختار.

1 – فلل للبيع في بيليك دوزو:

من أولى ميزاتها أنها تقع في الجانب الأوروبي من المدينة وهي محاطة بمناطق مهمة مثل أفجلار من الجهة الشرقية واسنيورت من الجهة الشمالية أما من الجنوب فلها إطلالة رائعة على بحر مرمرة.

تتميز بيليك دوزو بأنها تملك بنية تحتية متطورة وحديثة تنافس بها أهم مناطق إسطنبول، تعد بيليك دوزو إحدى أهم المناطق المفضلة للسكن والاستقرار كما أنها تناسب هدفك في الاستثمار العقاري.

على الصعيد العقاري فإن بيليك دوزو في إسطنبول تمتاز بالمجمعات السكنية الفاخرة والفلل ذات التصاميم الحديثة كما أنها لا تفتقر إلى المرافق الخدمية والترفيهية وتعد الحياة فيها صحية فهي تملك مساحات خضراء واسعة والعديد من الحدائق.

 

2 – فلل للبيع في سيليفري:

توجد هذه المنطقة في الجهة الغربية من بحيرة بيوك تشكمجة وتملك العديد من المظاهر الطبيعية الساحرة وتصنف على أنها ريفية ومع ذلك هي غنية بمعالم التطور التي تشهدها المدينة، ستحصل على إقامة مميزة فيها حيث إن فللها تُطل على بحر مرمرة وتتميز بالهدوء والسكينة.

هل تتساءل إن كان شراء فلل في سيلفري خيار موفق؟ مؤكداً هي كذلك خاصة أن الفلل فيها ذات تصاميم عصرية وأنيقة ومساحاتها الواسعة تمنح من يسكنها قدراً وافراً من الخصوصية.

تعتبر أسعار العقارات في سيلفيري رخيصة ومقبولة، وتعتني الحكومة التركية فيها جداً ومن المخطط أن تمدها بخط من متروبوس منطقة بيليك دوزو من أجل الوصول إليها سريعاً.

 

3 – فلل للبيع في تشاتلجا:

هل تحلم بالسكن في مكان هادئ وبعيد عن الازدحام والصخب؟ تعد منطقة تشاتلجا واحدة من أهم المناطق المميزة في الجانب الأوروبي من إسطنبول لشراء الفلل تمتاز بمساحاتها الخضراء الواسعة وبساتينها الجميلة ومزارع الخيل وهي لا تبعد عن مركز مدينة إسطنبول سوى 60 كم.

يحد منطقة تشاتلجا سيليفري وأرناؤوط كوي وبيوك تشكمجة، وتعتبر من أكبر بلديات مدينة إسطنبول.

 

4 – فلل للبيع في أرناؤوط كوي:

نالت هذه المنطقة شهرتها من امتلاكها لأكبر مطار في العالم (مطار إسطنبول الجديد) الذي يصل بين الشرق والغرب وكذلك تتميز بوجودها إلى جانب البحر الأسود وتمتد داخلها مساحات واسعة من غابات بلغراد الشهيرة.

مؤخراً بات الإقبال كثيفاً على عقاراتها وفللها التي تعد خياراً مميزاً لكل من يبحث عن فلل للبيع في إسطنبول فهي ذات أسعار مناسبة ومواصفات راقية.

 

فلل للبيع في إسطنبول الجانب الآسيوي:

1 – فلل للبيع في اسكودار:

إن كنا قد وصلنا للحديث عن منطقة اسكودار في إسطنبول فنحن في واحدة من هم مناطق المدينة على الإطلاق وتعد مركزاً للفرص الاستثمارية فهي تشهد تنوعاً عقارياً مهماً فيمكنك أن تجد الشقق المستقلة والفلل.

تتميز اسكودار بأنها تملك إطلالة على مضيق البوسفور كما أنها تقع في مقابل الجانب الأوروبي وهي لا تقل أهمية عن أي مناطق الطرف الآخر وتعتبر منافسة لها.

بحكم مقوماتها وبنيتها التحتية وجمال طبيعتها باتت مكاناً يتسابق مستثمرو العقارات من أجل البحث عن فلل للبيع فيها، وتعتبر من أكثر المناطق احتواءً للمؤسسات التعليمية والمدارس.

تعتبر اسكودار وجهة سياحية مهمة للكثير من سياح العالم خاصة مع مناخها المعتدل وإطلالتها الاستثنائية وامتلاكها للعديد من المعالم التاريخية والقصور العثمانية وبرج الفتاة الذي يوجد في وسط البحر.

 

2 – فلل للبيع في بيكوز:

تتفرد هذه المنطقة بسحر خاص دفع الكثير من الأتراك والأجانب للبحث عن عقارات للبيع فيها خاصة من يحب العيش ضمن أجواء هادئة هذا كما أنها منطقة متكاملة الخدمات وغنية بالمناطق الترفيهية وبناءً على تلك الامتيازات غدت واحدة من المناطق المفضلة للأثرياء والفنانين والشخصيات المهمة.

أسعار العقارات في بيكوز ملائمة وهذا ما جعلها في مقدمة القائمة بالنسبة للمستثمرين العقاريين.

 

ميزات البحث عن فلل للبيع في إسطنبول:

الموقع الجغرافي:

لا يخفى على أحد أهمية الموقع الجغرافي الذي تتميز به إسطنبول حيث إنها تمتد ضمن قارتين (آسيا وأوروبا) وتشرف على أهم المسطحات المائية في العالم.

 

العاصمة الاقتصادية:

تعد مدينة إسطنبول المركز المالي في تركيا وعاصمة البلاد الاقتصادية وملتقى رجال الأعمال والمستثمرين والشخصيات المهمة.

 

بنية تحتية متطورة:

تملك إسطنبول العديد من المشاريع التنموية الضخمة التي استطاعت أن تحتل مرتبة متقدمة على الصعيد العالمي مثل المطار الجديد / قناة إسطنبول المائية / مدينة باشاك شهير الطبية / خطوط المواصلات / الأماكن الترفيهية.

 

مجال للاستثمار العقاري:

ما يدفع المستثمر للبحث عن فلل للبيع في إسطنبول أنها وجهة للكثير من سياح العالم استناداً إلى ما تملكه من معالم الطبيعة الساحرة والخلابة وكذلك كما أنها تضم العديد من المعالم الأثرية والتاريخية مثل القصور والقلاع والمتاحف.

 

فلل للبيع بالتقسيط في تركيا اسطنبول :

من أهم الميزات التي تدفع بالعديد من المستثمرين إلى البحث عن شراء فلل في تركيا إسطنبول هو العروض العديدة التي تقدمها الشركات العقارية في إسطنبول و إمكانية التقسيط المريح على مدى شهور عدة و بدفعات تتناسب مع الإمكانيات المادية للمستثمر و بهذا ستحصل على فلل فاخرة بالتقسيط المريح .

 

نصائح مهمة عند البحث عن فلل للبيع في إسطنبول:

1 – بداية يجب الاطلاع على أهم القوانين التي تخص تملك العقارات في تركيا للأجانب وأولاً يجب أن تأكد من أنك لا تحمل إحدى الجنسيات التي يُمنع عليها شراء العقارات في تركيا.

2 – لا يمكن للأجنبي أن يتملك أكثر من ثلاثين هكتاراً في مختلف أنحاء تركيا كما لا يحق له تملك أكثر من عشرة بالمئة من مساحة المنطقة إدارياً.

3 – احذر من أن تكون ضحية للاحتيال العقاري وذلك من خلال أن تتعرف على كافة أشكاله ومن أبرزها انتحال شخصية صاحب العقار / عرض الفيلا بسعر لا يتطابق مع مواصفاتها / إيهام المشتري بأنها مناسبة للحصول على الجنسية التركية وهي غير ذلك.

4 – من المحتمل أن يكون هناك قيوداً مترتبة على الفيلا مثل الحجز العقاري أو الرهن أو إحدى مشكلات الميراث فإن من مخاطر تلك الأمور أنها تجعل هناك صعوبة في بيع العقار مستقبلاً ويمكن التحقق من ذلك من خلال مديرية السجل العقاري.

 

ما أسعار الفلل في إسطنبول؟

تعد الفلل من أغلى الأنواع العقارية على الإطلاق ولكنها خياراً موفقاً لمن يبحث عن الأرباح، ولكن على الرغم من ذلك فإن الأسعار تختلف من مكان لآخر ووفقاً لعدد من العوامل من أبرزها مساحة الفيلا / المواصفات الداخلية / الموقع / الإطلالة / قربها وبعدها عن المرافق الخدمية.

من المتوقع أن تسجل أسعار الفلل في إسطنبول عامة خلال الفترة المقبلة ارتفاعاً في أسعارها نتيجة العديد من العوامل من أهمها ارتفاع أسعار مواد البناء الخام / ازدياد الطلب عليها / المواسم السياحية الحافة التي تشهدها.

 

ما أهمية الاستثمار العقاري في فلل تركيا؟

1 – تتميز المشاريع العقارية في تركيا بمواصفاتها الفائقة وتصاميمها العصرية التي تنافس بها أهم دول العالم هذا إلى جانب اعتمادها للنظام الذكي في إنشاء مشاريعها مما يوفر للسكان حياة أسهل وأكثر راحة ورفاهية.

2 – تعتبر أسعار العقارات في تركيا مناسبة ورخيصة إذا ما تمت مقارنتها مع أسعار العقارات في دول أخرى مثل دول الاتحاد الأوروبي ودول الولايات المتحدة الأمريكية وبعض الدول العربية و هذا ينطبق على جميع أشكال العقارات بما فيها الفلل

3 – قدمت الحكومة التركية الكثير من التسهيلات حيث خفضت من قيمة الضرائب العقارية وجعلت إجراءات التملك يسيرة.

 

فلل للبيع على البوسفور في إسطنبول:

فلل للبيع على البوسفور في ساريير:

تعتبر منطقة ساريير من أكثر المناطق الفاخرة في إسطنبول وقد حصلت على مرتبة ضمن أول ثلاثة مناطق في المدينة من حيث الفخامة والرقي وارتفاع أسعار العقارات وقد أطلق عليها اسم منطقة الأغنياء والسياسيين والفنانيين.

تتميز بموقعها الجغرافي في الجانب الأوروبي من إسطنبول وكذلك تتميز بخدمات عالية الجودة من حيث المدارس والجامعات والحدائق والمولات المطاعم.

تعد وجهة سياحية للكثير من سياح العالم فهي تملك العديد من الأماكن السياحية مثل القصور العثمانية وحديقة الأميرجان ومساحات واسعة من غابات بلغراد.

 

فلل للبيع على البوسفور في بيبيك:

يصنف حي بيبيك على أنه من أكثر أحياء المدينة رقياً وتميزاً ويعتبر وجهة سياحية مهمة للكثير من سياح العالم على الرغم من أن ليست غنية بالمعالم التاريخية كما غيرها من المناطق الأخرى إلا أنها تحتوي على الكثير من المرافق الترفيهية.

تتميز منطقة بيبيك بموقعها القريب من البحر وبإطلالتها على مضيق البوسفور.

كنا معكم في تقرير مفصل حول البحث عن فلل للبيع في إسطنبول وقد تناولنا أهم ميزات وجوانب هذا الأمر كما أبرزنا أهميتها الاستثمارية، فريق شركة رمزي العقارية بانتظاركم من أجل اطلاعكم على أهم الخيارات المتاحة التي تناسبكم وتحقق أهدافكم.

 

مقالات ذات صلة :

أجمل فلل للبيع في إسطنبول

فلل للبيع في إسطنبول على البحر

خطوات بناء فيلا في إسطنبول

فلل على البوسفور في إسطنبول

فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول

كيف أستطيع اختيار فيلا في إسطنبول تناسب احتياجي

أسعار الفلل في إسطنبول

فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي