ما هو أفضل مكان للاستثمار العقاري على مستوى العالم؟
فهرس المحتوى
هل سألت نفسك يوماً عن أفضل مكان للاستثمار العقاري في العالم؟ وأين يتوجه كبار المستثمرين عند الرغبة بالتجارة والربح من العقارات؟ إن كنت تنوي الدخول الى عالم الاستثمار العقاري أو أنك ترغب بإشباع فضولك من خلال الحصول على إجابة السؤال فسيكون هذا المقال بمثابة دليل لإجادة ضالتك:
العقارات في المُدن العالمية
عند السؤال عن أفضل مكان للاستثمار العقاري سيأتي في بالك كُل من المدن العالمية بلا شك، كنيويورك أو لندن، هونغ كونغ أو ربما سيدني، ولكن ما لا تعلمه أن أفضل مكان للاستثمار العقاري بعيد تماماً عن تلك المُدن فبالنظر الى الموضوع من منطلق استثماري ستجد أن أسعار العقارات السكنيةأو التجارية في تلك المدن مبالغ فيها بعض الشيء وهو ما يجعل من عملية الاستثمار أصعب قليلاً، خاصة أن المردود الاستثماري الذي يمكن تحقيقه من تلك العقارات لا يعتبر جيداً بما فيه الكفاية نظراً لسعر العقار المرتفع.
ماهي الوجهة الأفضل للاستثمار العقاري؟
إذا؟ ماهي الأمور التي تجعل من عملية الاستثمار أسهل وأقرب لتحقيق المردود المناسب؟ وما هي المدينة التي تستوفي تلك الشروط؟
في بادئ الأمر يمكن تعريف الاستثمار العقاري الناجح من خلال المعادلة التالية:
"عقار بسعر مناسب + مردود استثماري مناسب = استثمار عقاري ناجح"
عند التفكير بتلك المعادلة البسيطة لن يكون هناك دولة مناسبة لتحقيقها أكثر من تركيا، وتحديداً مدينة إسطنبول، تلك التي باتت واحة عقارية متنوعة وموطئ قدم لكل من يرغب بإطلاق العنان لاستثماره والحصول على عوائد استثمارية مضمونة، خاصة أن المشاريع العقارية في إسطنبول تقدم اليوم ضمان إعادة بيع بقيمة لا تقل عن 35% وهو ما لا نجده في أي من المدن العالمية اليوم.
وإثباتاً على تلك النظرية يتهافت المستثمرون الأجانب منذ سنوات مضت وحتى تاريخ اليوم الى تملك العقارات السكنية والتجارية أو حتى الأراضي في تركيا، حيث وقع اختيار مواطني 184 دولة على تركيا لاقتناء العقارات فيها بحسب مؤسسة "Mars investment" المختصة بإدارة الاستثمارات الدولية.
مع الأخذ بعين الاعتبار، أن المردود الاستثماري المناسب لا يقتصر فقط على العوائد الناتجة عن عملية تأجير العقار وإنما إعادة بيعه كذلك، إذ يمكن الاستفادة من تأجير العقار بعد شراءه في تركيا لمدة سنتين أو أكثر ومن ثم إعادة بيعه لتحقيق المكاسب الناتجة عن ارتفاع السعر والتضخم السنوي وغيرها من العوامل التي تساهم في تحسن أسعار العقارات في تركيا.
إقرأ أيضاً :متى احصل على الإقامة العقارية في تركيا
الأفضل في تحسن أسعار العقارات
سنوات طويلة تربط تركيا بلقب أفضل مكان للاستثمار العقاري، وذلك بحسب مؤشر نايت فرانك العالمي لأسعار العقارات، والذي وضّح خلال إحصائيات نشرها عبر موقعه الرسمي أن العقارات الأفضل في تحسن الأسعار وتحقيق النسب الربحية تقع في تركيا وذلك بحسب مقياس سنوي منذ العام 2016 وحتى 2020 بوتيرة واحدة دون انقطاع.
وهو ما دفع العديد من الخبراء العقاريين للإشادة بمتانة القطاع العقاري التركي وصلابته في مواجهة العديد من الأزمات الداخلية والخارجية.
ما الذي يجعل من تركيا أفضل مكان للاستثمار العقاري
مزايا عديدة يتمتع بها السوق العقاري في تركيا وتحديداً إسطنبول، التي تنال اليوم أكبر حصة من اهتمام المستثمرين أو المهتمين بالاستقرار في تركيا، أهمها:
- سهولة الإجراءات للأجانب
- اعتدال الأسعار مقارنة بالمدن العالمية
- كثافة الفرص وتنوع العروض
- منح الجنسية التركية للمستثمرين بالعقاربقيمة 250 ألف دولار
- إعفاءات ضريبية مختلفة
- فرص عقارية بضمان الحكومة التركية
وغيرها الكثير من العوامل التي تجعل من تركيا ضالة لإيجاد شقة الأحلام.
تحرير فريق رمزي العقارية ©
المصادر:
مقالات قد تهمك :
لمن تمنح الإقامة العقارية في تركيا ؟
أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا
الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري
سوق العقارات في تركيا
الاستثمار في إسطنبول
أهمية جواز السفر التركي
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري #عقار
#تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية
