شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية

مزايا الاستثمار في شقق إعادة البيع في إسطنبول

مزايا الاستثمار في شقق إعادة البيع في إسطنبول

هل فكرَّت بشكل جدي أن تستثمر أموالك في مدينة إسطنبول؟ من المؤكد أن العقارات هي أول ما سيلفت انتباهك لأنها الوسيلة الآمنة لادخار الأموال خاصة في مدينة راقية تنمو سريعاً وتتنوع العقارات فيها بشكل ملفت للنظر.

يتساءل البعض عن إمكانية وأهمية استثمار شقق إعادة البيع في إسطنبول لذلك اخترنا في شركة رمزي العقارية أن نطلعكم على كامل التفاصيل التي تتعلق بهذا الأمر.

إن كنت ترغب بالتعرف على أبعاد هذا الموضوع يمكنك أن تتابع معنا المقال التالي.+

 

ما المقصود بشقق إعادة البيع؟

قبل أن تقرر إذا ما كانت هذه الشقق مناسبة للبدء بمشروعك الاستثماري أم لا عليك أن تطلع على المعنى الدقيق لها.

(هي عبارة عن شقق ذات بناء قديم قد مضى فترة زمنية طويلة على بنائها قد يكون عشر سنوات وقد يكون أكثر من ذلك وضع بعين الاعتبار أنه قد يكون تم بيعها خلال هذه المدة لأكثر من شخص).

يمكنك الاطلاع على عدد الأشخاص وهويات من قام بشراء الشقة من خلال العودة لمديرية السجل العقاري.

أما الشقق الجديدة فهي التي تم بنائها حديثاً وربما تكون قيد الإنشاء وعلى نقيض الشقق القديمة ستكون أنت أول من يسكنها.

 

إيجابيات استثمار شقق إعادة البيع في إسطنبول:

عليك الاطلاع على كل المزايا والإيجابيات التي ستحصل عليها عند شراء شقة إعادة البيع وهذا ما سنوضحه من خلال الفقرة التالية:

1 – أسعار هذا النوع من الشقق تكون أقل وأرخص من العقارات أو الشقق حديثة البناء وبالتالي هي مناسبة لمن لا يملك رصيداً مادياً كبيراً أو كافياً.

2 – الشقق جاهزة حيث يمكنك استلامها بشكل فوري سواء كنت تريد السكن أو الاستثمار.

3 – بشكل فوري ستحصل على طابو العقار.

4 – تتوفر الكثير من العروض للبيع يمكنك أن تجد ما يناسبك وبالسعر الذي يتوفر لديك.

5 – سعر الشقة قابل للارتفاع في أي وقت خاصة إذا كانت ضمن مجمع سكني.

6 – يمكن أن تفاوض على السعر مع البائع وهناك احتمال أن تحصل على حسم في حال كانت هناك ظروفاً اضطرارية تدفع صاحب الشقة للبيع.

 

شقق اسطنبول

 

عيوب استثمار شقق إعادة البيع:

كما أن للأمر أوجهاً إيجابية هناك أيضاً مجموعة من العيوب والسلبيات التي ستجدها أمامك وفيما يلي نوضح الأمر كاملاً:

1 – إذا كنت ترغب بشراء شقة بالتقسيط عليك أن تعلم أنه قلَّما تجد عروضاً بالتقسيط وسيكون البحث لفترة طويلة قبل أن تجد هدفك.

2 – مدينة إسطنبول في الفترة الراهنة تشهد الكثير من مشاريع التحول الحضري فإن كانت الشق توجد في مبنى قديم جداً فإن من الممكن أن يتم إزالتها.

3 – في غالب الأحيان لن يكون بإمكانك السكن فيها مباشرة حيث ستحتاج أولاً إلى أعمال الصيانة والتجديد وإضافة بعض التعديلات.

4 – لن يكون بإمكانك أن تجري تعديلات جذرية على الشقة إذ من الصعب أن تغير في توزيع الغرف أو تقسيمها.

 

أبرز النصائح عند شراء شقق إعادة البيع:

عليك أن تطلع على الملاحظات التي سنقدمها من خلال الفقرة التالية عندما ترغب باستثمار شقق إعادة البيع في مدينة إسطنبول:

أولاً لا بدَّ من التأكد من عدم وجود أي قيوداً عليها مثل الرهن أو الحجز العقاري حيث يكون له أثر سلبي على قيمتها ويجعل هناك صعوبة في بيعها.

في هذا السياق دعنا نخبرك أنه لن يكون بإمكانك اكتشاف هذا الأمر فوراً وفي بعض الحالات لن تظهر قبل مرور شهرين أو أكثر فهي لا تُذكر في سند الملكية وبالتالي من الضروري التحقق من خلال مراجعة مديرية السجل العقاري.

الأمر الثاني المهم أنه يجب أن تضفي عليها بعض اللمسات العصرية والحديثة التي تضمن لك إقبال المستأجرين عليها.

تحقق من عدم وجود مشترٍ آخر للشقة واحرص على أن تتأكد من إمكانية البائع من التصرف بها.

يُفضل أن تستعين بشركة عقارية ذات خبرة في سوق العقارات التركي لتوفر لك الفرص والخيارات المناسبة.

اطلع على التوقعات والدراسات حول مستقبل المنطقة التي توجد فيها الشقة.

 

شراء شقق إعادة البيع

ما رأيك بشراء شقة جديدة؟

فئة كبيرة من المستثمرين يفضلون الاستثمار الشقق الجديدة لأسباب وحوافز عدة إليك أهمها:

1 – بدايةً يمكن أن تجد العديد من عروض التقسيط سواء في المشاريع الجاهزة أو مشاريع قيد الإنشاء.

2 – الشقق الجديدة لا تحتاج لأي تعديل أو صيانة وبالتالي ستوفر المال الذي ستصرفه بتعديل وصيانة الشقق القديمة.

3 – لن تجد أي مشكلات مترتبة على الشقة من الناحية القانونية.

4 – هناك الكثير من العروض المتاحة للبيع وبشكل خاص يمكنك البحث ضمن المجمعات السكنية.

5 -  تتميز بالتصاميم الحديثة الراقية وفقاً لمعايير الجودة العالمية (مقاومة للزلازل – عازلة للأصوات وللحرارة).

6 – يمكن استثمارها بطرق مختلفة سواء من خلال تأجيرها أو إعادة بيعها.

7 – فرصة مميزة لتحصل على الجنسية التركية في حال كانت قيمتها لا تقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي.

8 – في حال كانت الشقة ما تزال قيد الإنشاء تكون قيمتها منخفضة ومناسبة وبعد أن تكتمل مراحل البناء يرتفع ثمنها بنسبة تتراوح بين 20 إلى 30 %.

من المؤكد أنك ستقع في الحيرة ما بين أن تختار شقة جديدة أو أخرى قديمة، لكن يمكن تجاوز الأمر بسهولة من خلال أن تطلع على التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بكل منهما ودراسة الخيارات المتاحة بشكل جيد.

في حال اخترت شراء شقق إعادة البيع في إسطنبول احرص على ألا يزيد عمرها على خمس سنوات حتى تضمن أنك لم تبتعد عن الأفكار العصرية الحديثة.

إذا كنت ترغب بخوض تجربة استثمارية رابحة وآمنة تذكر أننا في شركة رمزي العقارية نحرص على أن نقدم إليك أهم النصائح والاستشارات المهمة ونوفر عنك عناء البحث ونساعدك في اختيار الشقة المناسبة لك.

 

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

مقالات قد تهمك : 
أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري 
سوق العقارات في تركيا 
الاستثمار في إسطنبول
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا 
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
أهمية قناة إسطنبول المائية 
#ramzy_real_estate   #الاستثمار_العقاري  #عقار 
#تركيا   #شقق_تركيا   #الجنسية_التركية