أسئلة شائعة عن شراء العقارات بالتقسيط في تركيا
فهرس المحتوى
أولاً :هل يمكن امتلاك العقارات في تركيا بالتقسيط من قبل المستثمرين الأجانب ؟
قد يتراود إلى أذهان الكثير من المستثمرين الأجانب هذا السؤال و ذلك لعدم امتلاكهم المعلومات و الخبرة الكافية في ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا و من أجل الإجابة عن هذا الاستفسار يمكن القول بأن تملك العقارات في تركيا بالتقسيط من قبل المستثمرين الأجانب بالفعل أمر ممكن و مسموح و لا توجد أي قيود حول هذا الموضوع قد تمنع تملك عقارات تركيا بمثل هذه الطريقة من قبلهم كما أنه ما من حد معين يتوجب تحقيقه لكي يسمح للمستثمر الأجنبي بشراء عقار في تركيا بالتقسيط إذ من الممكن شراء شقق رخيصة للبيع في تركيا بالتقسيط مثلها مثل عقارات تركيا الفاخرة و ما من شروط محددة أيضاً عندما يتعلق الأمر بالفترة الزمنية التي سيتم تقسيط ثمن العقار في تركيا عليها .
بل كل ما يتطلبه الأمر من أجل شراء عقار في تركيا بالتقسيط من قبل المستثمرين الأجانب هو أن يتم الاتفاق ما بين المشتري و شركة البناء أو البنك الذي سوف يكون مسؤولاً عن التمويل العقاري على الشروط و الأحكام و التفاصيل التي سوف يتم ذكرها في العقد و كذلك يجب الاتفاق على تحديد قيمة الدفعة الأولى و عدد الدفعات المتبقية و الفترة الزمنية التي سيتم خلالها القيام بتسديد بقية الدفعات المترتبة على المستثمر الأجنبي و لا بد من أن يتم الاطلاع على كامل تفاصيل و محتويات العقد و من قبل الطرفين قبل أن يتم التوقيع عليه .
ثانياً :كيف يمكن أن يقوم المستثمرون الأجانب بشراء عقار في تركيا بالتقسيط ؟
إن هذه العملية مثلها مثل عملية شراء عقار في تركيا بالدفع الكامل سهلة و يسيرة و ذات خطوات واضحة و معروفة و يتم البدء بها من خلال القيام بتنظيم عقد بيع رسمي ما بين كل من شركة البناء و المستثمر الأجنبي و يتم من خلال هذا العقد تحديد كل من سعر العقار في تركيا و قيمة الدفعة الأولى و الدفعات البقية و كذلك المدة الزمنية و بموجب هذه العقد القانوني سيكون المستثمر الأجنبي ملزماً بالقيام بتسديد الدفعات المترتبة عليه في المواعيد التي قد تم الاتفاق عليها و كذلك بالقيمة المحددة في العقد و بالمقابل سيكون هنالك مجموعة من الالتزامات على الطرف الثاني من العقد و الذي هو شركة البناء و لا بد منها أن تقوم بالالتزام بها و لا سيما في حال كان هذا العقار في تركيا قد ما زال قيد الإنشاء إذ عندها سيكون شرطاً عليها أن تقوم بتسليم العقار و أن يكون جاهزاً للسكن عند التسليم في الموعد المحدد و المتفق عليه ضمن العقد و كذلك أن يكون هذا العقار محققاً لكل المواصفات المتفق عليها مسبقاً .
ثالثاً :تفاصيل حول شراء العقارات في تركيا بالتقسيط :
من المعروف بأن موعد تسليم العقار قيد الإنشاء يختلف تبعاً للمرحلة التي قد وصل بنائه إليها و عادة ما يتم الاتفاق مسبقاً بين شركة البناء و المستثمر الأجنبي على موعد محدد لكي يتم تسليم العقار فيه إليه بحيث يكون ذلك متزامناً مع قيامه بدفع الدفعات المترتبة عليه و لكن لا بد من الانتباه إلى حقيقة أن اقتراب موعد تسليم العقار في تركيا يعني في المقابل ارتفاع سعره بشكل أكبر مقارنة بعقارات أخرى ما زالت قيد الإنشاء و تحتاج لفترة أطول لكي تصبح جاهزة للسكن أي أن القيام بشراء عقار في تركيا ما يزال في المرحلة الأولى من عملية بناء المشروع العقاري الخاص به و بين شراء عقار بنفس المواصفات و نفس المنطقة و لكنه سيكون جاهزاً للسكن خلال مدة زمنية أقصر أو أنه الآن بالفعل مكتمل البناء و جاهز للتسليم فإن سعر العقار الأول سيكون أكثر انخفاضاً و بشكل ملحوظ مقارنة بسعر العقار الثاني بما يقارب العشرين و حتى الأربعين بالمئة تقريباً .
كما أن قيمة الدفعة الأولى التي يتوجب دفعها من قبل المستثمر الأجنبي عند القيام بتوقيع العقد تختلف و تتباين كذلك الأمر تبعاً لعدة عوامل منها الشركة المسؤولة عن العقار و كذلك العرض العقاري و لكن عادة و بطبيعة الأحوال تكون الدفعة الأولى الوسطية ما يساوي الخمس و ثلاثين بالمئة من قيمة العقار في تركيا و لكن على العموم كل ما زادت قيمة الدفعة الأولى كل ما قل قيمة إجمالي سعر العقار في تركيا بالمقابل .
مقالات قد تهمك :
أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول
سوق العقارات في تركيا
الاستثمار في إسطنبول
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا
ميزات و فوائد الجنسية التركية
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري
#عقار #تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية