مقارنة بين الشقق القديمة والشقق الجديدة في إسطنبول
فهرس المحتوى
تتميز مدينة إسطنبول بأنها تحتوي على خيارات عقارية عديدة تختلف من الناحية الإنشائية ومن أبرزها الشقق القديمة والشقق الجديدة؟ فإن كنت بصدد شراء شقة في اسطنبول من المؤكد أنك ستقع في هذه الحيرة أي الخيارين هو الأفضل.
هناك من ينصح باختيار الشقق الجديدة وهناك من ينصح باختيار الشقق القديمة ونحن في شركة رمزي العقارية لن تدعك تحتار أبداً من خلال المقال التالي سنقدم إليك دراسة شاملة حول هذين النوعين.
ما ميزات شراء شقة جديدة في إسطنبول؟
الشقة الجديدة يعني أنك أول ساكن فيها ولم يسبقك إلى هذا أي شخص آخر، ولكن هذا لا يعني أنها إيجابية بشكل تام ولابد أن تطلع على كل ما يتعلق بها.
- الشقق الجديدة تكون ذات طابع حديث وعصري وفاخر حيث يتم تطبيق آخر صيحات الحداثة المعمارية عليها.
- إن وقع اختيارك على شراء شقة ما تزال قيداً للإنشاء فسيكون بإمكانك التواصل مع شركة الإنشاءات من أجل أن تصنع لك التعديل الذي تفضل.
- شقة جديدة هذا يعني أنك لن تحتاج لأي من أعمال الصيانة أو إجراء التعديلات إلا قبل وقت طويل فهي غير مستهلكة.
- يمكن أن تختار شراء شقة بالتقسيط إن لم تكن ميزانيتك المادية تسمح لك الدفع الكامل وقد تصل مدة التقسيط حتى عشر سنوات.
- في حال اخترت أن تدفع ثمن الشقة كاملاً في دفعة واحدة فيمكن أن تحصل على خصم كبير قد يصل إلى عشرة بالمئة من ثمن الشقة.
- هذا النوع من الشقق يكون متبعاً بضمانات كبيرة من قبل المقاولين تصل حتى عشر سنوات.
- إن وقع خيارك على شقة تقع ضمن منطقة جديدة فإن عقارك فإنك ستحصل على العديد من الخدمات المتطورة هذا كما أنها ستكون ذات بنية تحتية قوية.
- أنت لن تكون أمام الأمر الواقع لأي من تفاصيل الشقة حيث يمكنك أن تتحكم بهذا الأمر وتتولى مهمة إضافة ما ترغب بوجوده.
هل هناك سلبيات لشراء شقة جديدة في إسطنبول؟
- في حال كانت الشقة ضمن منطقة حديثة فإن شقتك ستكون مشابهة لما حولها من الشقق من حيث التصميم والتشطيبات وما إلى ذلك من تفاصيل عديدة.
- أسعار الشقق الجديدة لا تكون قابلة للتفاوض ولا يمكن التقليل من ثمنها إلا شيئاً يسيراً.
- في حال اخترت شقة بالتقسيط فأنت ستكون أمام الكثير من الفوائد.
في هذا السياق من الجدير بالذكر أن الشقق الجديدة هي الخيار الأفضل من أجل الاستثمار العقاري وهذا ما ينصح به خبراء العقار من أجل الوصول للأرباح المرتفعة والمميزة.
ما ميزات شراء شقق قديمة في إسطنبول؟
- تتميز الشقق القديمة بأن هناك متسع من الخيارات في سوق العقارات بتصاميم وأشكال مختلفة ومواصفات متعددة.
- عند اختيارك لشراء شقة قديمة فهذا يعني وجود إمكانية كبيرة لكي يتم التفاوض على السعر.
- شقة قديمة هذا يعني أنها موجودة ضمن حي قديم وهذه إشارة إلى أنه مأهول بالسكان ومخدم بشكل واسع وكبير.
ما سلبيات اختيار شراء شقة قديمة في إسطنبول؟
- الشقق القديمة غالباً تكون مستهلكة وتحتاج لإعمال صيانة شاملة من أجل إجراء التعديلات المناسبة.
- بصفة عامة يكون هذا النوع من الشقق بعيداً عن التصاميم العصرية والحديثة ومن أجل تعديله وجعله متوافقاً مع متطلبات العصر ستكون مضطراً لأن تدفع الكثير من التكاليف والمصاريف.
- يجب أن تقوم بإعادة طلاء جدرانها مرة أخرى فمن المؤكد أنها ستكون ليست كما يحب.
- من المحتمل أن يكون هناك مشكلات مترتبة عليه مثل الرهن العقاري أو الحجز وربما مشكلات الميراث لذلك لا بد قبل توقيع عقد البيع إلقاء نظرة على السجل العقاري، لأن وجود أي من تلك المشكلات يعني أن العقار سيفقد جزءًا من قيمته المادية عند بيعه.
- فئة كبيرة من الأشخاص لا يفضلون السكن بشقة سبق وأن مكث بها أحداً غيرهم لذلك يجنحون للبحث عن شقق حديثة.
ما العوامل التي من خلالها يمكنك تحديد إذا ما يجب اختيار شقة قديمة أم جديدة في إسطنبول؟
-الميزانية المادية:
ليس معنى إذا ما كانت الشقة حديثة فهي الأعلى ثمناً فهذا الأمر يتم تحديده استناداً إلى موقع الشقة والإطلالة التي تتمتع بها ومواصفاتها الداخلية وعمر البناء وما إلى ذلك من تفاصيل ولكن في عامة الأمر يجب أن تتم الاستعانة بشركة عقارية ذات خبرة ومعرفة في سوق العقارات في تركيا فهي بالانطلاق من ميزانيتك المادية تحدد إذا ما كان يجب شراء شقة جديدة أم قديمة مما يتوافق مع رغباتك.
-الهدف من شراء الشقة:
كما أشرنا آنفاً فإن الشقق القديمة هي الأفضل من أجل الاستثمار العقاري أما عند الرغبة في الإقامة فيها فقط فيمكن اختيار الشقة التي تروق لك.
أما في حال كنت ترغب في الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقة في إسطنبول فهنا يجب البحث عمن تتطابق مع شروط الحصول عليها.
هذه السطور كانت عبارة عن نظرة على سوق العقارات في تركيا ومن خلال ميزات ما قدمنا لكل من الشقق القديمة والشقق الحديثة أصبح بإمكانك الاختيار بسهولة فقط حدد هدفك وميزانيتك ومن ثم انطلق.
يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .
تحرير فريق رمزي العقارية ©
مقالات قد تهمك :
منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية
Reasons to select Istanbul luxury homes
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول
ميزات و فوائد الجنسية التركية
The perfect time for buying property in Istanbul
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي
Turkish citizenship by investment
شقق للبيع في تركيا على البحر
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
How to obtain Turkish passport by investment
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري #عقار
#تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية