دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول

كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول

أولاً :

أهمية مدينة إسطنبول :

تعتبر مدينة إسطنبول العاصمة الاقتصادية للبلاد و المدينة الأكبر من حيث المساحة كما أنها تضم التعداد السكاني الأعلى كثافة بين كل مدن تركيا الكبرى و ذلك على الرغم من كونها ليست العاصمة الرسمية لتركيا و هي تعتبر المركز الاجتماعي و السياحي في تركيا و تمتلك مرفأ بحري يعود لها و يعمل على الوصل ما بين جزئي مدينة إسطنبول فهي تتميز بأنها تمتد على مساحة شاسعة بين قارتين اثنتين لتتكون من جزء في قارة أوروبا يدعى بالجزء الأوروبي و يطلق عليه اسم تراقيا و قسم في آسيا يسمى بالجزء الآسيوي أو بالأناضول من مدينة إسطنبول .

تتنوع التضاريس الجغرافية في مدينة إسطنبول بشكل ملفت الأمر الذي يجعل منها واحدة من أهم الوجهات السياحية في تركيا و العالم ككل إذ يمكنك أن تجد مختلف أشكال الأشجار و النباتات لا سيما في الجزء الشمالي من المدينة في حين أن بقية أجزاءها عبارة عن مناطق سكنية كما أن مدينة إسطنبول تمتلك العديد من الإطلالات البحرية الساحرة على بحر مرمرة و يتميز المناخ بأنه معتدل نسبياً كنتيجة لامتدادها على مدى قارتين لكنه يعتبر حاراً في فصل الصيف إذ إن درجات الحرارة قد تصل خلاله حتى حدود الأربعين درجة مئوية و فصل الشتاء بارد للغاية فقد تنخفض فيه درجات الحرارة لما يصل إلى العشر درجات مئوية و يتميز بغزارة أمطاره و تساقط الثلوج في مختلف أنحاء مدينة إسطنبول .

 

ثانياً

أهم المعالم السياحية و التاريخية في مدينة إسطنبول :

تضم هذه المدينة العديد من المعالم التاريخية و السياحية التي تجعل منها مدينة سياحية بامتياز أشهرها متحف آية صوفيا الذي كان عبارة عن كنيسة مسيحية حتى وصول الفتح الإسلامي إلى البلاد على يد العثمانيين و قد تم تحويله بعدها إلى مسجد و حالياً فقد أصبح مسجد آية صوفيا عبارة عن متحف تاريخي يفتح أبوابه للسياح لإلقاء نظرة على جماله الأخاذ .

أما قصر الباب العالي  فقد بني على يد السلطان محمد الفاتح في عام ألف و أربع مئة و تسع و خمسين ميلادي إذ أثناء فترة حكم العثمانيين آنذاك كانت إسطنبول عاصمة الدولة و اتخذ السلطان من هذا القصر مقراً لإقامته و يعتبر واحداً من أهم المعالم التاريخية في المدينة .

و لا يمكن أن نتحدث عن ميزات مدينة إسطنبول دون أن يتم ذكر اسم جسر البوسفور المعلق الذي يعد واحداً من أكبر و أضخم الجسور حول العالم و مشروعاً تفتخر فيه مدينة إسطنبول كونه يجعل من تركيا حاضنة لأحدث إنجازات العالم و يقوم جسر البوسفور بالوصل ما بين أجزاء مدينة إسطنبول الاثنين فقد تمت إقامته على مضيق البوسفور و مكن هذا الجسر من تسهيل التنقل بين الجزء الآسيوي و الجزء الأوروبي من المدينة الأمر الذي انعكس إيجاباً على حركة السياحة و التجارة العالمية و ليس فقط على مستوى شبكة المواصلات في مدينة إسطنبول .

 

ثالثاً

أهمية مضيق البوسفور في مدينة إسطنبول : 

يعد هذا المضيق واحداً من الممرات البحرية العالمية و يلتقي مضيق البوسفور و مضيق الدردنيل مع بحر مرمرة ليقوما بتجزئة مدينة إسطنبول إلى برين أحدهما يقع في قارة آسيا و الثاني ضمن قارة أوروبا و يبلغ مضيق البوسفور ما يقارب الثلاثين كيلو متراً في الطول و يتراوح عرضه ما بين الصفر فاصلة سبعة وصولاً حتى الستة كيلو متر .

يقوم مضيق البوسفور بالربط ما بين البحر الأسود و بحر مرمرة و مع امتداد مضيق الدردنيل يربط كلاً من بحر إيجة و البحر الأبيض المتوسط الأمر الذي يجعل منه طريقاً تجارياً هاماً للتجارة البحرية إذ إن العديد من السفن التجارية و السياحية و ناقلات النفط تتخذ منه ممراً لها للانتقال ما بين قارتي آسيا و أوروبا .

و حالياً تنبع أهمية مضيق البوسفور من كونه طريقاً مائياً و ممراً بحرياً تجارياً يشكل صلة الربط ما بين الدول التي تطل على البحر الأسود مع تلك التي تحيط بالبحر الأبيض المتوسط و من ثم يعتبر صلة هذه الدول إلى العالم لا سيما روسيا التي تعتمد اعتماداً كلياً على مياه البحر الأسود خلال فصل الشتاء لافتقارها للمياه الدافئة لذلك فإنها تعتبر مضيق البوسفور ممراً استراتيجياً و حيوياً لها .

 

رابعاً 

شقق للبيع في إسطنبول على البوسفور :

تستمد العقارات في تركيا أهميتها و قيمتها الاستثمارية بالاعتماد على مجموعة من العوامل و تعتبر مجاورات العقار في تركيا واحدة من أهم هذه العوامل و تعتبر شقق إسطنبول التي تقع على مقربة من البوسفور ذات أهمية خاصة و ذلك لما يتمتع به هذا المضيق بدوره من ميزات فهو يعتبر واحداً من أهم المعالم السياحية و التجارية و الاستثمارية في مدينة إسطنبول و من المعروف بأن العقارات التي تقع بالقرب من معالم سياحية تشكل فرصة استثمارية هامة و ذلك لأن أسعار العقارات في تركيا تشهد نمواً متزايداً و تترأس هذه العقارات قائمة أغلى العقارات في تركيا و لا يمكن أن تفقد قيمتها لوجود نقطة حيوية بالقرب منها أي أن تدفق المستثمرين إليها أمر مفروغ منه كما أن الاستثمار في العقار الذي قمت بشرائه أمر مضمون أيضاً فالطلب على مثل هذه العقارات مرتفع للغاية كونها تقع على مقربة من مناطق ذات حركة سكانية مرتفعة و بالتالي فهي مثالية لفتح مكتب أو محل تجاري أي أنك ستجد دائما من يرغب باستئجار أو شراء عقارك مهما ارتفع سعره إضافة إلى أن كون جسر البوسفور معلماً سياحياً يعني تدفق أعداد كبيرة من السياح و بشكل مستمر في كل عام لإلقاء نظرة عليه الأمر الذي يفتح الكثير من الأبواب للاستثمار سواء بتحويل عقارك إلى مشروع تجاري مثل مطعم أو كافيه أو متجر للهدايا أو الأطعمة أو حتى تحويله إلى فندق أما في حال كان عقارك عبارة عن عقار سكني فيمكن لك أن تقوم بتأجيره إلى السياح القادمين إلى المدينة مقابل مبالغ مالية جيدة و بالتالي فإنك تحقق الأرباح الاستثمارية و العقار ثابت و مسجل باسمك دون أدنى جهد .

 

كما أن الوصول من و إلى عقارات تركيا التي تقع على جواز جسر البوسفور أمر سهل و يسير فهو يعد نقطة التقاء بين جزئي مدينة إسطنبول و يتواجد هنالك جسور و أنفاق تعبر المضيق للربط ما بين قارتي آسيا و أوروبا فالجسر الأول هو جسر البوسفور و الثاني هو جسر السلطان محمد الفاتح و الجسر الثالث يسمى بجسر السلطان سليم .

و ترتفع الكثافة السكانية بشكل ملحوظ على جهتي البوسفور الأمر الذي يجعل من الطلب على العقارات في المنطقة مرتفعاً و تنافسياً للغاية كما أن مياه المضيق تعج بالسفن السياحية و السفن التجارية و اليخوت الخاصة على مدار الساعة و يمتلك هذا الموقع ميزة فريدة للغاية هي برج الفتاة الذي يقع على جزيرة صخرية صغيرة عند نقطة التقاء مضيق البوسفور مع مياه بحر مرمرة على مقربة من القسم الآسيوي من المدينة .

و تقوم على أضيق نقطتين من المضيق قلعتان تاريخيتان مقابل بعضهما البعض هما قلعة أناضول حصار و قلعة روملي حصار و توفران معالم تاريخية إضافية ترفع من قيمة المنطقة و العقارات فيها .

 

خامساً 

الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول :

يعتبر الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول مثالاً على الرقي و الفخامة في المدينة فهو يضم أرقى الأحياء و أفخمها و أضخم المشاريع الحديثة و يعتبر تجمعاً لكبرى الشركات و مقراً لإقامة أصحاب رؤوس الأموال و رجال الأعمال و تعتبر السياحة في هذا الجزء ناشطة للغاية إذ يتدفق إليه آلاف السياح سنوياً لإلقاء نظرة على ما يتضمنه من معالم سياحية و تاريخية خلابة .

و يشتمل الجزء الأوروبي من المدينة على عدد من المناطق الراقية و الهامة منها منطقة اورتاكوي التي تعتبر قرية صغيرة تضم حمامات تركية قد تم بناءها فترة حكم العثمانيين على يد المعماري سنان الشهير كما يمكنك أن تجد قصر تشيران الذي أقيم بأمر من السلطان عبد العزيز الأمر الذي يجعل من المنطقة سياحية بامتياز كما أنها تعتبر واحدة من أفضل مناطق الترفيه و التسلية في المدينة فهي تضم العديد من الأسواق و البازارات الشهيرة و لا ننسى طبعاً ذكر مسجد ارتاكوي الشهير على مضيق البوسفور .

 

سادساً 

شقق للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي :

تتميز شقق إسطنبول في هذا الجزء من المدينة بأنها عنوان الرقي و الفخامة إذ إن معظم المناطق الراقية من إسطنبول تتواجد في هذا القسم و منها منطقة بيليك دوزو و منطقة زيتون بورنو و بيوك تشكمجة و تنتشر في هذا القسم الفلل و القصور الفاخرة لذلك فإن العديد من الراغبين بشراء عقار في تركيا من فئة الفلل أو شقق البنتهاوس يتخذون من الجانب الأوروبي في مدينة إسطنبول وجهة البحث الأولى لهم و تتمتع الفلل و الشقق في المنطقة بإطلالات بحرية خلابة و يتم تصميمها وفق أحدث الديكورات العالمية داخلياً و خارجياً كما أن البنى التحتية في المنطقة متطورة للغاية الأمر الذي يزيد من أهميتها ك منطقة استثمارية لشراء العقارات في تركيا فهي تمتلك شبكة مواصلات كثيفة تضم مختلف أشكال المواصلات من متروبوس و باصات و سيارات الأجرة كما أنها تضم العديد من المجمعات السكنية الراقية التي تعتبر الخيار الأفضل للراغبين بالاستقرار في مدينة إسطنبول للمتمتع بمختلف ميزاتها و حيويتها و الحصول على مسكن هادئ في الوقت ذاته بعيداً عن صخب و زحام مركز المدينة .

 

سابعاً 

ميزات منطقة باشاك شهير في مدينة إسطنبول :

تعود الشهرة الكبيرة التي تتمتع بها منطقة باشاك شهير في إسطنبول إلى التطور المبهر في البنى التحتية لديها إذ إن الحكومة التركية قد عملت على بناءها و تأسيسها منذ البداية لتكون واحدة من أهم مناطق جذب المستثمرين الأجانب لشراء العقارات في تركيا من خلال العمل على  تأمين مختلف عوامل الراحة ز الرفاهية و إقامة المراكز الخدمية و الترفيهية من مرافق اجتماعية و ثقافية و صحية كالمشافي و المستوصفات و تعليمية من جامعات و مدارس حكومية و خاصة على حد سواء لتكون هذه المنطقة قادرة على منافسة أكبر و أهم المدن الأوروبية المجاورة و لا تقل عنها أهمية .

 

و تتضمن المنطقة ساحة للعروض تصنف بأنها في المرتبة الثانية في قائمة أكبر الساحات في مدينة إسطنبول و تقام فيها على مدار العام مختلف العروض المسرحية و الحفلات و المهرجانات الثقافية و الترفيهية و الاحتفالات الدينية مثل الاحتفال بشهر رمضان و عيد الفطر و عيد الأضحى المبارك .

و تشهد المنطقة تهيئة عدد من المشاريع التعليمية الهامة التي سترفع مستوى التعليم في تركيا ككل و ليس في مدينة إسطنبول فقط و منها جامعات خاصة مثل جامعة ابن خلدون الشهيرة و لا تخلو المنطقة من المدارس بمختلف مراحلها التعليمية من ابتدائية و متوسطة و ثانوية و طبعاً تنتشر روضات الأطفال في عدة أماكن في منطقة باشاك شهير في مدينة إسطنبول .

 

ثامناً 

شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير :

تتميز العقارات في المنطقة بأنها خيار استثماري مريح للغاية خاصة للراغبين بشراء عقار في تركيا من أجل الاستقرار و ذلك لأن المنطقة مخدمة بشكل ممتاز و تستطيع أن تجد كل ما قد يخطر في بالك من مقومات للحياة المريحة فيها 

فهي تضم العديد من المراكز الترفيهية مثل الأسواق و المولات و المسارح و دور السينما كما أنها تتميز باعتنائها بتقديم الخدمات لذوي الاحتياجات الخاصة من مرافق و مواقف و تمتلك المنطقة في رصيدها أكبر ملعب رياضي في تركيا الذي يتواجد ضمن منطقة الأولمبياد .

كما أن شراء العقارات في منطقة باشاك شهير في إسطنبول يعد خياراً استثمارياً جيداً فهي تضم منطقة صناعية ضخمة تعمل على تأمين ما يقارب الثلاث مئة ألف فرصة عمل لتكون بذلك واحدة من أكبر المناطق الصناعية في تركيا

وتضم المنطقة واحداً من أكثر خطوط المترو استخداماً في مدينة إسطنبول ألا و هو خط المترو الذي يصل ما بين باشاك شهير و  كيرازلي و من ثم بين كيرازلي و أولمبياد كوي  حيث يبلغ طول الخط ستة عشر كيلو متراً و يمتد على أحد عشر محطة و موقفاً كما يوجد هناك محطة ربط لكل من الخط الذي يصل بين منطقة باشاك شهير و منطقة كيرازلي مع الخط الواصل بين منطقة كيرازلي و منطقة يني كابي  الأمر الذي يسمح للقاطنين في المنطقة بالوصول من و إلى العديد من المناطق الهامة و الحيوية في المدينة مثل مطار أتاتورك الدولي و قطار مرمراي الذي يصل كلاً من قارة آسيا مع قارة أوروبا .

 

 

مقالات قد تهمك :  

أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول 
سوق العقارات في تركيا  
الاستثمار في إسطنبول 
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية  
#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    
#عقار    #تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية