بيوت للبيع في تركيا إسطنبول بالتقسيط
فهرس المحتوى
سبق وتمت الإشارة إلى أن سوق العقارات في تركيا من أغنى الأسواق العالمية بما يحتويه من تنوعات عقارية لفتت الأنظار إليها، من ضمن أهم المحفزات التي دفعت الكثير من الأجانب للبحث عن بيوت للبيع في تركيا أن هناك إمكانية لشرائها بالتقسيط وهذا الخيار نائب الكثير من الأشخاص ممن لا يملكون استطاعة للدفع الكامل.
لكن ما ميزات هذا الاختيار؟ وهل يحمل أي جوانب سلبية؟ دعنا نقدم إليك من خلال المقال التالي كل ما يتعلق بهذا الموضوع.
ماذا يعني شراء بيوت بالتقسيط في تركيا؟
هو شراء بيت ضمن الأراضي التركية ولكن بعقد بيع مؤجل يتم من خلاله تسديد ثمن البيت عن دفعات يتم تحديد موعد من أجل ذلك بوقت مسبق ويكون على المشتري أن يلتزم بها دون تأخر.
كيفية شراء بيوت بالتقسيط في تركيا؟
على من هو بصدد شراء بيت بالتقسيط في تركيا أن يتعرف على كافة القوانين والشروط التي تتعلق بهذا الأمر، إن من أبرز تفاصيل هذا الموضوع أنه يمكن شراء هذا النوع من البيوت باختيار إحدى الطريقتين التاليتين:
من خلال شركة الإنشاءات:
- يكون ذلك من خلال تنظيم عقد رسمي بين الشركة والمشتري يتم من خلاله إدراج كافة البنود المتفق عليها والتي من أبرزها قيمة البيت والوقت المحدد لتسديد الدفعات.
- على المشتري أن يلتزم بكل البنود المترتبة عليه وعلى رأسها التقييد بموعد تسديد الأقساط دون أي تأخر.
- في هذا السياق فإن هناك عدداً من البنود التي على شركة البناء الالتزام بها وأبرزها موعد تسليم العقار كما يجب ألا نغفل تنفيذ أي تفصيل من التفاصيل المتفق على تنفيذها.
- من الجيد أن يكون المشتري من السباقين لشراء بيت بالتقسيط في أحد المشاريع الإنشائية التي يتم تشييدها في تركيا حيث بذلك يحصل على حسومات مغرية.
- من الجدير بالذكر أنه كلما كان موعد تسليم العقار أقرب كلما كان السعر أعلى وما بين المرحلة الأولى من البناء والمرحلة الأخيرة يرتفع السعر في بعض الأحيان أربعين بالمئة.
- أما عن حجم الدفعات التي يجب تسديدها فهي ليست ثابتة حيث إن هذا الأمر يختلف من شركة إلى أخرى ولكن ما هو متعارف عليه أن تكون الدفعة الأولى 35٪ من ثمن العقار، وفي حال كان باستطاعة المشتري أن تكون الدفعة الأولى 50 ٪ فإنه سيحصل على تخفيضات مميزة.
من خلال أحد المصارف في تركيا:
- أما الطريقة الثانية لشراء بيوت بالتقسيط في تركيا هي أخذ قرض من أحد مصارف تركيا وتعد فكرة جيدة.
- يقوم المصرف بشراء البيوت من الشركة الإنشائية ومن ثم بيعها لمن يرغب بذلك ومن ثم وضع إشارة رهن على العقار لن يتم إزالتها حتى ينتهي المشتري من تسديد كافة الأقساط المترتبة عليه.
- عند اختيار المصرف لشراء عقار بالتقسيط في تركيا فيجب أن تضع بعين الاعتبار أن الدفعة الأولى ستتراوح من ثلاثين حتى أربعين بالمئة من قيمته.
- تتيح تلك المصارف إمكانية لأن يتم تسديد المبلغ على المدى الطويل الذي قد يمتد حتى عشر سنوات بينما الشركة الإنشائية لا تمنح كل تلك الفترة.
- ومن الجدير بالذكر أن الاعتماد على المصارف لشراء بيوت بالتقسيط في تركيا سيجعل من ثمنها أعلى مما جعل الكثير من الأشخاص يعرضون عنها.
أهم ميزات شراء بيوت بالتقسيط في تركيا:
- تعد فرصة من أجل شراء عقار في دولة مستقرة ومتطورة على الصعيد العمراني كتركيا خاصة في ظل ما تشهده من تطور اقتصادي واستقرار سياسي.
- كذلك هو وسيلة من أجل الحصول على الجنسية التركية وذلك في حال كان ثمنه مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كحد أدنى.
- في حال كان قيداً للإنشاء يمكن إعادة بيعها بعد إتمام تشييده والحصول على فارق الثمن حيث إن البيوت بعد اكتمال البناء يرتفع ثمنها إلى أضعاف.
- من خلال شراء بيت بالتقسيط تكون قد اختزلت الوقت على نفسك وقمت بشراء عقارك قبل ثلاث سنوات من الوقت المفترض.
أهم النصائح عند شراء بيوت بالتقسيط في تركيا:
- يجب أن تتأكد من أنك قادر على تسديد كافة الأقساط بموعدها المحدد دون تأخير كما يجب الحرص على أن تكون الدفعة الأولى لا تشكل لك أي ضائقات مادية
- احرص على أن تكون حجم الدفعات المتفق عليها تناسب ميزانيتك المادية.
- إن كنت تهدف من خلال شرائها للحصول على الجنسية التركية يجب أن تبحث عن العقار المطابق.
- عندما تكون الدفعة الأولى كبيرة ستحصل على امتيازات عديدة وحسومات مميزة تنعكس على الدفعة الشهرية وعلى الثمن الإجمالي.
- يجب عدم التخلي عن الاستعانة بإحدى الشركات العقارية التي تقدم عروضهاً مغرية، كما يجب أن تحرص على أن نبحث عمن يقدم لك عروض التقسيط طويلة المدى .
- كلما كانت المدة المقدمة لتسديد الأقساط المترتبة على العقار طويلة كلما كانت الدفعة الأولى أكثر تميزاً.
يعد شراء بيوت بالتقسيط في تركيا خيار ذكي وهو ليس مناسباً فقط من أجل أصحاب الميزانيات المنخفضة فهو كذلك يناسب من لا يفضل تجميد رأس ماله في عقار والانتظار ريثما يستلمه للاستفادة من عائداته.
يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .
تحرير فريق رمزي العقارية ©
مقالات قد تهمك :
منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية
Reasons to select Istanbul luxury homes
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول
ميزات و فوائد الجنسية التركية
The perfect time for buying property in Istanbul
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي
Turkish citizenship by investment
شقق للبيع في تركيا على البحر
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
How to obtain Turkish passport by investment
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري #عقار
#تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية