شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية

أهمّية وثيقة التقيّيم العقاري لشراء العقارات في تركيا

أهمّية وثيقة التقيّيم العقاري لشراء العقارات في تركيا

أولاً

ما هي وثيقة التقيّيم العقاري في تركيا :

عند الرغبة في بدء استثمار عقاري جديد في تركيا لا بد من الاطّلاع على مفهوم وثيقة التّقييم العقاري فهي تعتبر شرطاً ضرورياً عند شراء عقار في تركيا و ذلك لأنّها قد وضعت من أجل ضمان حقوق المستثمرين الأجانب منهم أو المحليين و بناء على ذلك فقد تم فرض تطبيق الحصول على وثيقة التقيّيم العقاري ّ و تقييم العقارات في تركيا قبل بيعها أو شراءها بموجب القانون التركي  و في حال كنت تتساءل عن ماهية وثيقة التقيّيم العقاري أو كيف يتم تقييم العقارات في تركيا فيمكن تعريفه بأنه عبارة عن تقرير تفصيليّ و يتضمّن هذا التقرير معلومات شاملة تخصّ وضع العقار الذي يتم تقييمه و بناء على هذا التقرير يمكن معرفة سعر السوق لهذا العقار و يتم إجراء تقييم العقارات في تركيا من قبل شركات تختص في عمليّة تثمين عقارات تركيا و إن كل واحدة من هذه الشركات حاصلة على رخصة قانونيّة تخولها القيام بهذه المهمة و تمتلك وثيقة التقيّيم العقاري اسماً آخر هو وثيقة التثمين العقاري في تركيا  .

 

ثانياً 

كيفيّة الحصول على وثيقة التّقييم العقاري في تركيا :

يمكن أنّ يتم الحصول على وثيقة التّقييم العقاري في تركيا في مدة زمنية قياسيّة إذ بسبب الأهميّة الكبيرة التي تتمتع بها هذه الوثيقة و لكونها أصبحت شرطاً إلزامياً لجميع عمليات بيع و شراء العقارات في تركيا بالنسبة إلى المستثمرين الأجانب عمدت الحكومة التركيّة على تسهيل و تسريع إجراءات الحصول عليها و بالفعل فإن عملية استخراج هذه الوثيقة لا تستغرق أكثر من ثلاث أيام أو سبعة أيام بالحد الأقصى من تاريخ قيامك بتقديم طلب إلى الشركة التي تختص بعملية تثمين العقارات في تركيا و إن هذا الوقت يستهلك في عملية وصول تقرير التقيّيم العقاري عبر البريد و تتمتع وثيقة التقيّيم العقاري ّ في تركي بصلاحية تصل حتى ثلاثة شهور و ذلك بدءاً من تاريخ صدورها الأول و هي صالحة الاستخدام لعدد غير محدود من المرات أي أنها صالحة للاستخدام طالما أن صلاحيتها ما زالت سارية المفعول دون وجود أيّ قيود .

 

ثالثاً 

شروط قبول وثيقة التّقييم العقاري في تركيا :

إن وثيقة التقيّيم العقاري بالغة الأهمية بالنسبة إلى شراء العقارات في تركيا و لذلك فهي لا بد أنّ تحقق مجموعة من الشروط التي قد تم فرضها من قبل الحكومة التركيّة و ذلك بهدف ضمان مصداقيتها و قدرتها على ضمان حقوق المستثمرين إذ لا يمكن أن تقبل أي وثيقة للتقييم العقاري ما لم تكن صادرة عن شركة مختصة بعملية تثمين العقارات في تركيا و يجب على هذه الشركة أن تكون حاصلة على ترخيص قانوني ّ و معتمدة من قبل الحكومة التركيّة و على ذلك فإن أيّ وثيقة صادرة عن أفراد أو شركات عقارية غير مرخصة تعتبر لاغية و غير معترف بها و لا يمكن لها إتمام عملية البيع كما يجب أن ّ تكون وثيقة التقيّيم العقاري ذات تاريخ لا يتجاوز الثلاث أشهر و أي وثيقة تمتلك تاريخاً أقدم من هذه المدة منذ صدورها الأول تعتبر غير سارية و منتهية الصلاحيّة .

 

رابعاً 

أهميّة وثيقة التقييم العقاري في تركيا :

لم تقم الحكومة التركيّة بفرض وثيقة التقييم العقاري بدون سبب مقنع إذ إن الأهميّة الكبيرة التي تتمتع بها هذه الوثيقة تعود إلى أنها تقدم عدة فوائد جوهرية أهمها منع تعرض المستثمرين الأجانب لعمليات النصب و الاحتيال إذ إن الحاجة إلى وثيقة التقييم العقاري تعود إلى الحاجة للحرص على حماية هؤلاء المستثمرين الأجانب من المحتالين الذين قد يستغلون عدم خبرتهم بسوق العقارات في تركيا خلال بحثهم عن عقار في تركيا و جعلهم يقومون بدفع مبالغ ماليّة ضخمة مقابل عقارات قد لا تستحق هذا السعر أو التكلفة أو أنها قد لا تتمتع بالمعايير أو الرغبات التي يبحث عنها هؤلاء المستثمرون .

إضافة إلى أن وثيقة التقيّيم العقاري تعمل على رفع مستوى الأمان الاستثماريّ في العقارات في تركيا إذ إن معرفة المستثمرين بوجود عوامل تعمل على تأمين حماية لهم و ضمان حقوقهم ستساهم في رفع مستوى ثقة العملاء و المستثمرين بعقارات تركيا الأمر الذي سيعمل مستقبلاً على جذب المزيد من هؤلاء المستثمرين الأجانب لأنّ العامل الأهم الذي يبحث عنه الكثير منهم هو ال مصداقية و الأمانة لكي يشعر بالأمان عند قيامه باختيار عقار ما و دفع ثمنه .

و يمكن القول بأنّ الهدف الأهم من فرض تطبيق وثيقة التّقييم العقاري ّ في تركيا بالنسبة إلى الحكومة التركيّة هو التأكد من أن العقارات تحقق الشروط الضروريّة من أجل الحصول على الجنسيّة التركيّة من خلال شراء عقار في تركيا إذ إن هذه الطريقة قد أصبحت شائعة جداً لا و بل المفضلة لدى المستثمرين الأجانب الراغبين بدخول سوق العقارات في تركيا من أجل الاستثمار و تحقيق العوائد الاستثمارية من جهة و تحصيّل الجنسيّة التركيّة من جهة أخرى فالعقار المستخدم لهذا الغرض يجب أن يحقق مجموعة من الشروط أهمها هو أن لا يقل سعره عن مبلغ مئتين و خمسين ألف دولار أمريكي و إلا فإن العقار لن يكون صالحاّ من أجل تقديم طلب للحصول على الجنسيّة التركيّة و بالتالي فوجود وثيقة التّقييم العقاري التي تقدم السعر الفعلي و الحقيقيّ للعقار دون تلاعب تضمن تأكد الحكومة التركيّة من تحقيق هذا العقار للشروط التي سبق و أن قامت بفرضها على الراغبين بالحصول على الجنسيّة التركيّة من خلال القيام بشراء عقار في تركيا .

 

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية