شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية

تعرف على كل الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية لتقديمها لدائرة الهجرة

تعرف على كل الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية لتقديمها لدائرة الهجرة

يحرص العديد من الأجانب في الحصول على الجنسية التركية، وذلك من أجل الإقامة والعيش في تركيا، خاصة وأن تركيا أصبحت وجهة ممتازة للاستقرار والعيش والاستثمار خلال السنوات العشر الأخيرة.

وقد سهلّت الحكومة التركية من إجراءات الحصول على الجنسية سواء من خلال الاستثمار المباشر أو من خلال اقتناء العقار، إلى جانب قوانين الحالات الاستثنائية التي بموجبها تمنح الحكومة التركية الجنسية لبعض الجنسيات، إذا كنت تريد معرفة القوانين الخاصة للحصول على الجنسية التركية انقر هنا

 

ويرجع أسباب رغبة الأجانب على الحصول على الجنسية وجواز السفر التركي لعدة أسباب، منها أن جواز السفر التركي يحتل المرتبة 53 وفقًا لمؤشر جايد Guide لترتيب جوازات السفر، إذ يتمتع حاملو جواز سفر تركيا بإمكانية السفر بدون تأشيرة إلى 111 وجهة سفر حول العالم أو الحصول على تأشيرة عند الوصول إلى دول عديدة مثل البرازيل وقطر وألبانيا وكوريا الجنوبية، مما يتيح لحاملي هذا الجواز إمكانية السفر بشكل فوري إلى العديد من الدول حول العالم، ومع ذلك سيحتاج حاملو جواز سفر تركيا إلى الحصول على تأشيرة مسبقة للدخول إلى حوالي 118 دولة من بينها الصين وجميع دول الاتحاد الأوروبي والهند.

 

طرق الحصول على الجنسية التركية :

وقنن القانون التركي شروط التجنيس بالجنسية التركية للراغبين في الحصول عليها، وفصّل القانون التركي الشرائح التي تستطيع التقديم على طلب الجنسية بشكل عام وهي:

  • الحصول على الجنسية عن طريق الولادة
  • وجود أحد أفراد العائلة (( أب أو أخ أو أم أو ابن )) للمتقدم سبق له الحصول على الجنسية التركية .
  • إتمام التعليم الجامعي في تركيا .
  • المنحدر من أصول تركية أو عثمانية
  • الزواج من مواطن أو مواطنة تركية
  • التجنس بالتبنّي إذ تسمح تركيا لمواطنيها بتبني الأطفال، وعليه فإذا تبنى المواطن التركي (أو الأسرة التركية) أجنبيًا غير بالغ تتيح له التجنس.
  • منح الجنسية الاستثنائي بقرار حكومي.
  • الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار وذلك من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار، أو إنشاء شركة أو مؤسسة تجارية في تركيا أو عمل إيداع بنكي بقيمة 500 ألف دولار في أحد البنوك التركية.

وتختلف الأوراق المطلوب تقديمها للحصول على الجنسية حسب شريحة المقدم، ولكم في هذا المقال سنركز على الأوراق المطلوبة في حال قيام المستثمر بشراء عقار بقيمة 250 ألف دولار والمراحل التي تمر بها ملف المستثمر منذ تقديمه للمستندات حتى استلامه لهويته التركية وجواز السفر الخاص به.

الأوراق المطلوبة للتجنيس :

- جواز سفر المستثمر الأصلي مترجمة من مترجم معتمد، ومصدقة من كاتب العدلي – النوتر، وأيضًا جواز السفر الخاص بكل فرد من أفراد عائلته؛ الزوجة والأولاد تحت سن 18 سنة، مترجمة للغة التركية ومصدقة من النوتر.

- سند ملكية عقار والمعروف باسم الطابو، أو عقد البيع المصدق من كاتب العدل في تركيا – النوتر.

- تقرير تقييم عقاري صادر عن مؤسسة تقييم معتمدة لدى الحكومة التركية، ويجب ألا تتجاوز مدته 3 أشهر من تاريخ تقديم الطلب، كما يتوجب أن تكون قيمة العقار المسجلة في تقرير تقييم العقار متوافقة مع المبلغ المسجل في سند الطابو أو عقد البيع.

- شهادة مطابقة العقار لشروط قانون الجنسية التركي، صادرة عن دائرة الطابو.

- إيصالات الدفع من الحساب البنكي الخاص للمشتري، مختومة بختم البنك المرسل، ويجب أن يكون إجمالي قيمة الإيصالات بمبلغ 250 ألف دولار أمريكي أو ما يقابله بالليرة التركية أو أكثر.

- إيصالات القبض من الحساب البنكي للبائع (سواء كان أفراد أو شركات إنشاء)، مختومة بختم البنك المستلم للأموال.

- تأمين الزلازل ويسمى بالـ(DASK)خاص بكل شقة.

- مستند إثبات الحالة المدنية للمستثمر مثل عقد زواج أو أية وثيقة أخرى تثبت الحالة المدنية لصاحب الطلب سواء كان متزوجا أو أعزبا، صادر من الجهات المختصة في دولة المستثمر ومترجمًا إلى اللغة التركية، ومصدقًا من القنصلية التركية الموجودة في بلد المستثمر صاحب الطلب.

- وكالة من المستثمر إلى محامٍ لمباشرة إجراءات ملف الجنسية التركية؛ على أن تكون الوكالة معتمدة من كاتب عدلي – النوتر – داخل الأراضي التركية، أو لدى إحدى القنصليات التركية بالخارج.

- عند الرغبة بضم الزوجة أو الزوج إلى ملف الجنسية الخاص بالمشتري، فيمكن عمل وكالة واحدة مشتركة من الزوجين إلى المحامي، كما يمكن تقديم وكالة مستقلة لكل منهما.

- في حالات الطلاق على المشتري تقديم موافقة خطية من الأم، على تجنيس أبنائها تحت سن 18 سنة.

- شهادة ميلاد للزوجة والزوج والأبناء تحت سن 18، والمستخرجة من المستشفى الذي ولدوا فيه ومترجمة ومصدق عليها من قبل النوتر أو أي مستند يثبت معلومات الولادة؛ مثل سجلات القيد المدني، أو وثيقة الأحوال المدنية، على أن يكون اسم كلا من الأب واسم الأم مسجلًا بوضوح على كل وثيقة، وذلك لكل فرد من أفراد العائلة.

- قيد عائلي أو دفتر عائلة (بطاقة عائلية)، مترجمة للتركية ومصدقة من القنصلية التركية.

- صور شخصية بيومترية حديثة لكل فرد من أفراد العائلة مطلوب تجنيسه داخل الملف.

- رقم ضريبي من دائرة الضرائب التركية، لكل فرد من أفراد العائلة.

- سداد ضريبة طلب الجنسية التركية (الاستمارة).

- استمارة طلب الجنسية التركية العقارية.

 

الأوراق المطلوبة للتجنيس في تركيا

وضع الزوجة الثانية

ان كان الشخص متزوج من أكثر من زوجة فعليه اختيار زوجة واحدة فقط للحصول على الجنسية التركية، ويتوجب عليه الحصول على موافقة الزوجة الثانية عن طريق كاتب العدل Noter.

استثناءات 

يذكر أنّ حملة بعض الجنسيات، قد يحتاجون لتقديم وثائق إضافية، مثل الفلسطينيين من حملة وثائق السفر، حيث يشترط حصولهم على إذن إقامة في تركيا، قبل شراء عقار، كما يمكن للمواطن الفلسطيني الذي يحمل وثيقة سفر من دولة أخرى، أن يتقدم بطلب الجنسية التركية إذا وافق عقاره الشروط.

وكذلك الأشخاص الذين لا يحملون جنسية أية دولة، مثل البدون في الكويت، ينطبق عليهم الأمر نفسه، فيمكنهم القدوم إلى تركيا بموجب وثيقة سفر مؤقتة، ثم استصدار إذن إقامة في تركيا، ثم شراء عقار في تركيا، ثم التقدم بطلب الجنسية التركية.

 

المراحل التي يمر بها ملف الجنسية التركية

تقوم دائرة الهجرة بإرسال ملف المتقدم إلى أنقرة وهناك يمر ملف المستثمر بعدة مراحل، وتختلف بحسب عمر ملف التقديم على الجنسية، وقوة الطلب، من حيث المقدم له، وفقًا للشروط والمعايير السابقة:

- المرحلة الأولى: مرحلة تسجيل الطلب واعتماده، ويستغرق من أسبوع إلى 25 يومًا من يوم تقديم الملف.

- المرحلة الثانية: إرسال الملف إلى المديرية العامة المكلفة بدراسة الملف، وتستغرق من أسبوعين إلى شهر.

- المرحلة الثالثة: التحقق الأولي من صحة المستندات الموجودة في الملف، من يوم وحتى أسبوعين.

- المرحلة الرابعة: وهي التوسع في مراجعة ودراسة المستندات ونقلها إلى الجهة المختصة للتقييم وهي أهم مراحل التجنيس، وقد تستمر هذه المرحلة أحيانا عدة أشهر قبل اتخاذ القرار بالانتقال إلى المرحلة الخامسة.

- المرحلة الخامسة: إرسال لوثيقة ضمن قائمة التجنيس للمصادقة عليها من قبل مجلس الوزراء.

- المرحلة السادسة: مرحلة اتخاذ القرار بالملف من مجلس الوزراء.

- المرحلة السابعة: التبليغ بالنتيجة عبر الجهة التي تم تقديم الملف فيها.

 

الحصول على الجنسية التركية

 

متابعة ملف الجنسية الجنسية

بمجرد أن يتم الموافقة على ملف الجنسية التركية الخاص بالمتقدم، يحصل المستثمر وعائلته على إقامة فورية، تطبع من قبل الموظف المختص، ويمكن للمستثمر متابعة مراحل الملف الخاص به عبر الرابط الاليكتروني الذي أطلقته الحكومة التركية، ويستطيع من خلاله جميع المتقدمين على تتبع الملف الخاص بهم.

 

كيف يمكن الحصول على الجنسية التركية؟

بالتأكيد أنك تعلم أنه يمكن الحصول على الجنسية التركية بطرق متعددة ومختلفة جداً وهذا بالتحديد ما جعلها الخيار الأول بالنسبة للكثير من الأشخاص والأجانب والمستثمرين ورجال الأعمال حول العالم.

من خلال الفقرة التالية سنتعرف معاً على أهم الأساليب والطرق التي يمكن كم خلالها الحصول على تلك الجنسية.

أولاً يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من أهم طرق التقديم على تلك الجنسية وهي الطريقة الأسرع كذلك إذ إنها لا تستغرق أكثر من 3 إلى 4 أشهر كحد اقصى.

من أبرز الشروط التي يجب أن تتوفر بالعقار المناسب للحصول على الجنسية التركية هي أن يكون ثمنه على الأقل 400 ألف دولار أمريكي + التعهد بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات.

أما الخيار الثاني المتاح أمامك للحصول على تلك الجنسية هي إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي على الأقل في أحد البنوك التركية ولمدة ثلاث سنوات على الأقل.

يمكن الحصول عليها كذلك من خلال الاستثمار المالي بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي أو شراء سندات أو أسهم بذات المبلغ.

ومن أشهر الطرق التي تتيح لك الحصول عليها هي الزواج من مواطن يحمل الجنسية التركية أو مواطنة تركية ولكن لا يمكن التقديم عليها إلا بعد مرور ثلاث سنوات على تاريخ الزواج حتى يتم التأكد من أن الزواج حقيقياً وليس من أجل الجنسية فقط وأيضاً للتأكد من أن الأجنبي لا يشكل أي خطر على الأمن العام في تركيا.

 

شروط التقديم على الجنسية التركية:

فيما يلي يمكنك الاطلاع على كافة الشروط التي يجب أن تتوفر بمن يرغب بالتقديم على الجنسية التركية وهي كالتالي:

يجب أن يكون فوق سن الثامنة عشرة.

أن يكون متمتعاً بكامل قواه العقلية ولا يعاني من أي أمراض عقلية.

ألا يكون حاملاً لأي مرض معدٍ حتى لا يؤثر سلباً على الصحة العامة.

يجب ألا يكون لديه سجلاً قضائياً أو ما شابه.

أن يقيم في تركيا لمدة خمس سنوات متواصلة على الأقل.

أن يكون ملماً بالقواعد الأساسية للغة التركية بقدر كاف ليتواصل مع المجتمع.

يجب أن يكون لديه مصدر عمل ثابت.

من التساؤلات الكثيرة التي تطرأ على ذهنك بالتأكيد هي (أبرز مزايا الحصول على تلك الجنسية) فإن هناك الكثير من الجنسيات المهمة في العالم والتي تقدم مزايا عديدة لحاملها.

 

من خلال النقاط التالية يمكنك تبين كافة مزايا تلك الجنسية:

الحصول على جنسية مزدوجة.

منحها لكافة أفراد العائلة.

الاستفادة من حقوق المواطنة التركية.

المشاركة في الحياة السياسية والتصويت في الانتخابات.

الاستفادة من الخدمات العامة مثل المدارس وتلقي العالج في كلا المراكز الخاصة والحكومية.

إمكانية الحصول على فرص عمل مميزة في كلا القطاعين الحكومي والخاص.

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية

عقارات تناسب الحصول على الجنسية التركية