دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شراء عقارات بضمان الحكومة التركية

شراء عقارات بضمان الحكومة التركية

إن عقارات تركيا قد باتت في واجهة أفضل الاستثمارات العقارية في المنطقة و أصبحت تجذب إليها أعداد لا يستهان بها من المستثمرين من مختلف أنحاء العالم و الجنسيات العربية و الأجنبية و ذلك بفضل توافر جميع العوامل التي تؤمن نجاح الاستثمار العقاري في تركيا من موقع جغرافي استراتيجي كنقطة وصل بين أهم قارات العالم و أهم الطرق التجارية البرية منها و البحرية فتركيا محاطة بمجموعة من البحار الهامة مثل بحر مرمرة و بحر إيجة و البحر الأسود و كذلك البحر الأبيض المتوسط التي تشكل كل واحدة منها منفذاً بحرياً استراتيجياً للتجارة في المنطقة إضافة إلى الجودة التي تتمتع بها العقارات في تركيا فهي مصممة وفقاً لأحدث التصاميم و المعايير العالمية بحيث تنافس العقارات في أهم و أكبر مدن العالم و إن العامل الأهم الذي يساهم في جذب المستثمرين الأجانب إلى شراء عقار في تركيا هو أنها تعتبر طريقة مضمونة لتحقيق الأرباح الاستثمارية بفضل انخفاض أسعار العقارات في تركيا من جهة و لتوافر فرص الاستثمار بمختلف أشكاله في البلاد فهي تقدم ضمانات و تطمينات تعد ما يبحث عنه الكثير من الأشخاص و منها عقارات تركيا بضمانة الحكومة التركية .

 

أولاً

آلية شراء العقارات في تركيا بضمانة الحكومة التركية :

تنتشر في سوق العقارات في تركيا مجموعة من المصطلحات التي يعبر كل واحد منها عن فكرة هامة لا بد من إدراكها قبل الانخراط في هذا السوق العقارية و منها المشاريع الخاصة و تعني المشاريع الخاصة تلك المشاريع التي يتم العمل عليها بإشراف شركات البناء و الإعمار الخاصة في تركيا أي أن كل ما يتعلق بها من تمويل و تصميم و تنفيذ يتم منأى عن تدخل أي طرف خارجي طبعاً بعد قيام هذه الشركات بالحصول على الموافقات الضرورية من الحكومة التركية .

و في بعض الأحيان يتم العمل على تحقيق اتفاق أو شراكة ما بين القطاع العام الذي تمثله الحكومة التركية و القطاع الخاص المتمثل بهذه الشركات التي سبق ذكرها و يتم تتويج هذه الشراكة بافتتاح مشاريع إعمار يطلق عليها اسم مشاريع عقارية بضمانة الحكومة التركية و يتم تسمية القطاع الناتج عن هذا النوع من الشراكات بين القطاع العام و القطاع الخاص اسم القطاع المشترك في مجال العقارات و البناء .

 

ثانياً

معلومات حول شراء العقارات في تركيا بضمانة الحكومة :

بالتفصيل أكثر عن أطراف القطاع المشترك فهي تمثل كلاً من شركات الإعمار الخاصة التي لا تملكها الحكومة و لكنها تعمل ب ترخيص من الحكومة التركية مع شركات البناء التي تتبع أو تمتلكها رئاسة مجلس الوزراء في تركيا و نظراً لأن الحكومة تضع يدها و ثقلها في هكذا شراكات فإنها في المقابل تعمل على انتقاء شركائها بدقة و بعد فحص دقيق إذ يجب أن تحقق الشركات الخاصة مجموعة من المعايير و الشروط قبل توقيع عقد الشراكة لا سيما من ناحية سمعة العمل التي تتمتع بها في سوق العقارات في تركيا و الخبرة التي تمتلكها و عمرها كما يتم دراسة نماذج عن أعمال سبق و أن قدمتها الشركة لا سيما المشاريع العقارية التي تحمل توقيعها و تم بناءها بإشراف و تمويل مباشر منها .

أما عن الدور الذي يقوم كل طرف من أطراف الشراكة هذه بتقديمه فإن شركات البناء الخاصة تكون مسؤولة عن كل ما يتعلق ب المشروع من لوازم لوجستية و تنفيذ و إشراف أي أنها خلال عملية تشييد المشروع ستكون المسؤول المباشر عن جميع خطوات تنفذه من مختلف النواحي و التصرف وفقاً لما يتناسب مع طبيعة المشروع ال مستقبلية فالمشاريع السكنية ذات خصوصية عن المشاريع التجارية بينما تتمثل مهمة القطاع العام في تقديم جميع الموافقات الضرورية و تسيير المعاملات القانونية و التراخيص من أجل البناء و تسهيل سير العمل أمام الشركة الخاصة و كذلك فإن الأرض التي سيتم تنفيذ المشروع عليها تكون في الأصل ملكاً للحكومة و من ثم فإنها تمنحها للشركة الخاصة لبدء التنفيذ .

 

ثالثاً

أسباب تفضيل شراء العقارات بضمانة الحكومة التركية :

خلال عملية الاتفاق بين الطرفين لا بد من أن يتضمن العقد جميع التفاصيل الهامة مثل موعد بدء التنفيذ و الخطة التي سيتم العمل وفقاً لها و كذلك آلية عمل المشروع مع تقديم جدول زمني تفصيلي و دقيق يتضمن موعد إنجاز كل خطوة و مرحلة من المشروع و يذكر فيه طبعاً تاريخ التسليم النهائي للمشروع و بما أن جميع هذه التفاصيل متفق عليها و بشكل رسمي بين الطرفين و مذكورة في العقد فإن ذلك يجعل منها إلزامية لكلا الطرفين و التخلف عنها أو عدم اتباعها يضع الطرف هذا تحت طائلة المسائلة القانونية الأمر الذي يقدم للمستثمرين الضمان بأن هذا النوع من المشاريع آمنة و مضمونة لكون الشركة تقع تحت الرقابة في كل خطواتها و بإشراف من الحكومة التركية التي تشكل في هذه الحالة الضامن لحقوق المستثمرين و تحول دون تعرضهم لأي نصب أو احتيال أو تأخر في التسليم أو عدم حصولهم على ما قاموا بدفع أموالهم من أجله .

 

مقالات قد تهمك :  

أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول 
سوق العقارات في تركيا  
الاستثمار في إسطنبول 
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية  
#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    
#عقار    #تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية