شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية

بعض النصائح لاختيار مستشارك العقاري المناسب

بعض النصائح لاختيار مستشارك العقاري المناسب

يلعب المستشار العقاري دورًا مهم في مساعدة المستثمرين في شراء العقار المناسب، فهو يعد بمثابة الناصح للمستثمر لما يلعبه من دور منذ التواصل الأول له مع المستثمر، ولكن كيف يمكن أن تعرف أن هذا الشخص هو المستشار المناسب والناصح لك 

 

لماذا على المستثمر اللجوء لمستشار عقاري؟

هناك عدة أسباب قوية تجعلك تتوجه لمساعدة مستشار عقاري منها:

  • نظرًا لأن السوق العقاري في تركيا ضخم ومتنوع فإن المستثمرين بحاجة لمستشار عقاري يقدم لهم النصائح ويوفر لهم الدعم اللازم لاختيار أفضل العقارات.
  • أغلب المستثمرين ليسوا على دراية جيدة بالتفاصيل الدقيقة داخل السوق العقاري في إسطنبول سواء القادمين لأول مرة أو المترددين على المدينة من وقتٍ لآخر، ولذلك يفضل بألا يتصرف المستثمر بدون استشارة جهات مختصة تملك خبرة في هذا الشأن، وذلك لأن المستشار العقاري فهو من سيرشدك إلى طريق الصواب ويدلي لك بنصائح تعينك على اتخاذ القرار الصائب.
  • تجنب عمليات الغش أو الخداع التي يمارسها بعض أصحاب العقارات، الذين يهدفون الى بيع عقاراتهم بغض النظر اذا كانت ملائمة لطلبات المستثمر أم لا.
  • خبرته في مجال العقار في إسطنبول فيستطيع أن يقدم لك العقار الذي يناسب ظروفك
  • معرفته الواسعة تمتد لجميع المناطق ودراستها ومعرفة مميزات وعيوب كل منطقة
  • معرفة المستشار العقاري بشركات الإنشاء في تركيا وسمعة كل شركة ومصداقيتها وجودة مشروعاتها يستطيع تقديم الدعم القانوني
  • يقوم بعرض عيوب العقار قبل مزاياه إليك

هناك مجموعة من العوامل يجب أن تتوافر في من يعمل في مجال الاستشارات العقارية، لذلك عليك أن تعرف من هو المستشار العقاري، وما هي طبيعة عمله، وما هي معايير اختيار المستشار الأفضل، ولكن علينا أن تتعرف على من هو المستشار العقاري وما هي مهامه ودوره في مجال العقارات. 

 

الاستثمار العقاري في تركيا

 

أولًا تعريف المستشار العقاري

المستشار العقاري هو شخص متخصص في تقديم الاستشارات الاستثمارية والمالية للعملاء الذين يرغبون في شراء عقارات أو بيعها أو الاستثمار فيها، ومن خلال خبرتهم الكبيرة في السوق يقومون بتوجيه المستثمر في اتخاذ القرارات العقارية المبنية على دراسة وخبرة شاملة، فهو يستطيع إبراز إيجابيات وسلبيات العقارات، أي أن وظيفتهم هي إنجاح الاستثمار العقاري للعميل بالشكل الأنسب.

 

ثانيًا ما هو عمل المستشار العقاري

يقوم المستشار العقاري بمجموعة من المهام الأساسية في مساعدة العملاء من أجل تحقيق أهدافهم الاستثمارية أو السكنية بأقل التكاليف.

عليك أن تعرف الأول أن هناك نوعين من المستشار العقاري

  1. مسؤول الاتصال بالعملاءCall Center وهو يعمل من داخل المكتب.
  2. مسؤول المبيعات الميدانية Sales وهو المسؤول مع عمل زيارات ميدانية مع العميل للمشروعات المقترحة

ولكل منهما دورًا محددًا في التعامل مع المستثمر، وكل منهما يكمل بعضهما البعض في تقديم أنسب الخيارات المناسبة للعميل حتى إتمام مرحلة الشراء.

 

دور الكول سنتر

  • الاتصال بالعميل هاتفيًا من داخل الشركة
  • التعريف عن نفسه وبالشركة وبنشاطها وخدماتها تعريف العميل بالخدمات التي تقدمها الشركة
  • بناء الثقة بينه وبين العميل عبر الهاتف
  • المقدرة على فهم طلب العميل جيدا والحصول على تفاصيل مواصفات العقار التي يرغب فيها العميل أن تتوفر بالعقار.
  • تحديد الأهداف الأساسية والثانوية للعميل من العقارات.
  • ترتيب موعد مع العميل لعمل زيارة ميدانية مع فريق المبيعات.
  • معرفة ميزانية العميل المخصصة لشراء العقار.
  • عمل بحث معمق لإيجاد أفضل العروض والخيارات التي تناسب طلب العميل.
  • مناقشة العميل في العروض المرسلة بكل حيادية وشفافية ليجعله على دراية كافية بأفضل الفرص الاستثمارية المتوفرة ضمن الميزانية المحددة مسبقًا حتى يستقر العميل على أحد الخيارات أو اثنين الأفضل له.
  • تقديم كافة أنواع الدعم والشرح الكافي للعميل حول الخيارات المناسبة ليُكون صورة واضحة عن العقارات المعروضة لتساعده في الاختيار.

ويجب أن يتسم الكول سنتر بعدة مميزات من أهمها 

  • خبرة بطبيعة المناطق في مدينة إسطنبول
  • خبرة بمشروعات الموجودة بها والفرق بينه
  • الإنصات الجيد لطلب العميل

دور مسؤول المبيعات الميداني

هو الشخص المسؤول عن عمل الزيارات الميدانية للمشروعات التي اقتنع بها المستثمر مع الكول سنتر وأيضًا وضع بدائل للمستثمر.

  • المعرفة والدراية الواسعة بمدينة إسطنبول وشركات الإنشاء وسوق العقار التركي.
  • الشفافية في العمل وفي نقل جميع المعلومات للعميل وأن يتسم بالصدق قولًا وفعلًا، وهذا يستطيع أن يستشفه العميل من أول لقاء له مع مكتب الاستشارات العقارية.
  • الكفاءة المهنية من خلال تقديم دراسة وافية للعقار، وقدرته في تيسيرعمليات شراء العقار على أكمل وجه.
  • شرح المشروع ومنطقته من مميزات وعيوب والخدمات المتوفرة بالمنطقة للعميل.
  • تأدية دور الوسيط والتفاوض بين العميل والبائع.
  • تنسيق عمليات البيع والإشراف على توقيع العقود وتسديد المستحقات المالية.
  • متابعة العميل حتى يتم استلام الأوراق الثبوتية الخاصة بالعقار.
  • الإلتزام والدقة في المواعيد: يجب أن يتسم المستشار العقاري بدقة المواعيد؛ لكسب ثقة العميل.

 

مهام المستشار العقاري في تركيا

 

نحن هنا في شركة رمزي العقارية نتعامل مع العميل بمنتهى المهنية والاحترافية، نعمل وفق نظام به العديد من الأقسام فبداية من تلقي اتصال من العميل يتواصل معه الكول سنتر لمعرفة ما يفكر فيه المستثمر من ناحية العقار، والهدف من الشراء ونقوم بدراسة كل عميل وطلباته على حدى، وإرسال العروض الملائمة لطلبه وبمجرد أن يتم تحديد موعد معه يتم الانتقال لقسم المبيعات الذي يستقبل العميل ويقوم بعمل جلسة تمهيدية للتعارف على العميل والنقاش حول برنامج الزيارة.

نحن في الشركة لدينا فريق كبير متنوع الجنسيات من الدول العربية وإيران وباكستان مدرب على أعلى مستوى في تلقي الاتصالات والتحدث مع العملاء، كما نحرص أن يتم إعطاؤهم دورات تدريبية من فترة لأخرى لرفع مستوى الاحترافية لديهم.

من ناحية أخرى نحرص على تلبية وإرضاء جميع المستثمرين المهتمين بشراء عقار في تركيا، وذلك لأن العميل بالنسبة لنا ليس لليوم فقط، كما نحرص على تقديم خدمات لهم قبل وأثناء وبعد شراء العقار، فدورنا لا يقتصر فقط على قيام المستثمر بالشراء بل بالتوجيه والنصح وتقديم أفضل الخيارات والعروض من شركات الإنشاء التركية العريقة الذائعة الصيت، والتأكد تمامًا من استيفاء كافة الإجراءات القانونية للعقار الخاص به حتى استلام سند الملكية الخاصة بالعقار.

بمجرد الانتهاء من عملية الشراء، ينتقل العميل إلى قسم خدمات ما بعد البيع، والذي يساعد العميل في تأثيث منزله أو العقار، وتقديمه على الإقامة العقارية أو السياحية، أما المستثمرين ممن يرغبون في الحصول على الجنسية فنساعدهم في جميع إجراءات الحصول عليها له ولأسرته.

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية