أهم المناطق العقارية المستفيدة من مطار إسطنبول الجديد
فهرس المحتوى
تأثير مطار إسطنبول الجديد على المناطق المجاورة له
كان من المتوقع ان يلقي مطار إسطنبول الجديد بأثره على كل ما يرتبط به او يجاوره من مشاريع سكنية ومشاريع عقارية ، ليؤدي الى ازدياد ملحوظ في أسعار العقارات، مؤثراً على السوق العقارية بشكل إيجابي دوناُ عن غيره.
ما هو مدى تأثير مطار إسطنبول على العقارات وماهي المناطق المتأثرة ؟
تزامناً مع انطلاق الرحلات من مطار إسطنبول الجديد بإمكانياته الهائلة وتنسيقه المبهر بدأت تظهر تأثيراته الإيجابية على كل القطاعات المحاطة به، وهي تأثيرات تليق بقدراته وحجمه باعتباره أضخم مطار في العالم وأهم المحطات الجوية العالمية.
ولا شك ان القطاع العقاري هو اكثر المستفيدين من تأثيرات مطار إسطنبول عليه ولا سيما في المناطق المجاورة له كمنطقة باشاك شهير بشكل أساسي، وذلك نظراً لقربها منه وللنهضة المعمارية المثالية التي تمّر بها تلك المنطقة بالتحديد.
وبحسب بيانات موقع الإحصاء العقاري “Endeksa.com” فقد أظهرت مبيعات العقارات خلال السنة الفائتة زيادة بنسبة 0.22% في الأسعار ضمن منطقة ارناؤوط كوي والمناطق المجاورة لها، وذلك لقربها الشديد من مطار إسطنبول الجديد، كما لوحظ ازدياد قيمة الإيجار للعقارات في المنطقة ذاتها بقمية تصل الى 3.85%.
كما قد بلغ سعر المتر المربع الواحد في منطقة ارناؤوط كوي حوالي الـ 2227 لبرة تركية، بينما بلغت أجور المنازل فيها بشكل وسطي“1000” ليرة تركية، وهي من المناطق التي يبلغ فيها العمر الاستثماري التخميني للعقار : 25 سنة.
منطقة ارناؤوط كوي
ازدياد قيمة العقارات في مناطق أخرى من إسطنبول:
لم يقتصر تأثير مطار إسطنبول الجديد على منطقة ارناؤوط كوي وحسب، بل تمدد تأثيره الى جميع المناطق المجاورة له او القريبة منه او حتى التي يسهل الوصول اليه عن طريقها، وعلى سبيل المثال منطقة بيوك شكمجة والتي استفادت من مطار إسطنبول الجديد بكلٍ من:
- ازدياد أسعار العقارات فيها بنسبة 8.95%
- ازدياد إيرادات الإيجار فيها بنسبة 4.58%
- وصول سعر المتر المربع فيها الى 3150 ليرة تركية
- وصول متوسط إيجار المنازل فيها الى 1364 ليرة
- بلوغ الفترة التخمينية لعمر العقار الاستثماري فيها الى 27 سنة
منطقة بيوك شكمجة
تأثير مطار إسطنبول الجديد على منطقة أسنيورت:
من أهم المناطق التي تأثرت بمطار إسطنبول الجديد هي منطقة أسنيورت وذلك لسهولة الوصول اليه من خلالها، وقد استفادت منطقة أسنيورت من المطار الجديد بكلٍ من:
- زيادة أسعار العقارات ضمنها بنسبة 8.33%
- ارتفاع إيرادات الإيجار فيها بنسبة 20.85%
- بلوغ متوسط سعر المتر المربع الواحد ضمنها 2243 ليرة تركية
- وصول متوسط أسعار الإيجار المنزلي فيها الى 960 ليرة تركة
- كما بلغ العمر المقدر للإستثمار العقاري في أسنيورت 20 سنة
منطقة أسنيورت
تأثير مطار إسطنبول على منطقة باشاك شهير:
بينما كانت منطقة باشاك شهير من المناطق الأكثر إستفادة من مطار إسطنبول الجديد فهو الأقرب إليها !!
حيث استفادت بكلٍ من:
- ارتفاع أسعار العقارات فيها بنسبة 7.94%
- ازدياد إيرادات الإيجار ضمنها بنسبة وصلت الى 7.32%
- وصول متوسط سعر المتر المربع الواحد فيها الى 3496 ليرة تركية
- اما بالنسبة لمتوسط الإيجار المنزلي فقد وصل الى 1600 ليرة تركية
- العمر التخميني للاستثمار العقاري في باشاك شهير( 26 سنة )
منطقة باشاك شهير
لم يتوقف التأثير عند تلك المناطق فقط، فقد أُحرزت تغيرات وارتفاع بنسب وأسعار العقارات ضمن العديد من المناطق الهامة الأخرى، كمنطقة بهشا شهير ومنطقة اسبارتاكوليه الى جانب منطقة بيليك دوزو.
فيما يلي جدول يوضح الأرقام المتعلقة بالتأثر العقاري للمناطق المجاورة لمطار إسطنبول الجديد :
المنطقة
| متوسط سعر المتر المربع بالليرة التركية | متوسط أسعار المنازل في المنطقة بالليرة التركية | متوسط إيجار المنازل في المنطقة بالليرة التركية | النسبة الأخيرة للتغير السنوي لسعر العقارات في المنطقة | النسبة الأخيرة للتغير السنوي لسعر الإيجار في المنطقة | العمر التخميني للإستثمار العقاري في المنطقة |
ارناؤوط كوي | 2227 | 233.835 | 800 | 0.22% | 3.85% | 25 سنة |
أيوب | 3634 | 363.400 | 1974 | -2.19% | 1.10% | 18 سنة |
تشاطلجا | 2600 | 364.000 | 794 | 7.90% | 3.84% | 27 سنة |
بيوك شكمجة | 3150 | 456.750 | 1364 | 8.95% | 4.58% | 27 سنة |
اسنيورت | 2243 | 224.300 | 960 | 8.33% | 20.83% | 20 سنة |
باشاك شهير | 3496 | 471.960 | 1600 | 7.94% | 5.84% | 26 سنة |
سلطان غازي | 3701 | 425.615 | 1710 | -5.58% | 6.65 | 22 سنة |
مرافق يوفرها مطار اسطنبول الجديد
هناك العديد من المرافق التي حظي بها مطار اسطنبول الجديد، والتي تميزه عن غيره من المطارات الأخرى حول العالم، وقد استطاع أن ينفرد بها، ليصبح من أولى المطارات التي توفر تلك المرافق حتى الآن، وقد جاءت على النحو التالي:
1. المعرض الفني في مطار اسطنبول
يوجد عدد من المعارض داخل مطار اسطنبول، والتي تعمل على عرض الأعمال الفنية، فإذا كنت تمتلك بعض الوقت لا تجعل الفرصة تفوتك واذهب إلى إحدى صالات العرض الموجودة داخل مطار اسطنبول الجديد واستمتع برؤية مختلف الأقسام الموجودة بمطار إسطنبول الجديد..
حيث يوجد به معرضان، أحدهما يعرض كيف تمت عملية البناء داخل مطار إسطنبول الجديد، كما يعرض ايضاً البعض من الصور المتعلقة بهذا المجال لكافة الزائرين.
أما المعرض الآخر، فهو عبارة عن معرض مخصص لأعمال الصحافي والفنان المصور التركي (أرا جولير).
فضلا عن هذا، فبإمكانك أن تقوم بزيارة أيضا للمتحف الخاص بمطار اسطنبول الجديد، و الذي قد تم إنشاؤه من أجل تقديم الثقافة التركية لكافة المسافرين العابرين من وإلى دولة تركيا .
2. العشاء في مطار اسطنبول الجديد ومذاقه الفريد !
إذا قمت بجولة داخل هذا الصرح العملاق (مطار اسطنبول الجديد) سوف تجد حولك مجموعة لا حصر لها ولا عدد من المطاعم والمقاهي التي تم إنشائها على أعلى مستويات الطراز العالمي، والذي قد تم تجهيزه من أجل خدمة الركاب العابرين من وإلى مطار إسطنبول الجديد.
وعلى سبيل المثال مطعم Starbucks و Poppies و Gloria Jane و Burger King، والتي تعتبر إحدى أشهر العلامات التجارية في مطار اسطنبول الجديد.
3. بهو مطار اسطنبول الجديد
إذا كنت من عشاق أخذ قسط من الراحة في منتصف اليوم، فأنت على موعد مع الاسترخاء في بهو مطار اسطنبول الجديد!
ومن أكثر ما يلفت انتباهك داخل هذا الصرح العملاق هو حجم الصالات الشاسع والردهة الجميلة المتواجدة في مطار اسطنبول الجديد .
ويعتبر اللوبي هو المكان المفضل للاسترخاء، وبالأخص لكافة العملاء ممن يتوجهون من مكان لآخر عبر الرحلات الجوية.
وأكثر ما يميز اماكن الاسترخاء الخاصة بالمسافرين و الموجودة في مطار إسطنبول الجديد، هو توافر عدد كبير من الأطعمة والمشروبات التي تقدم للعملاء.
بالإضافة إلى وجود أعداد ضخمة من الأرائك المريحة داخل الردهة، والتي بإمكانك أن تسترخي عليها حتى يأتي موعدك، ومن ثم يمكنك طلب المشروبات المفضلة لديك من المقاهى الموجودة داخل هذا المطار، مما يجعلك تستمتع بقضاء بضع من الدقائق، التي تستطيع من خلالها تجديد طاقتك قبل البدء في رحلتك.
4. التسوق داخل مطار اسطنبول الجديد
لم يكتفى مطار اسطنبول الجديد بتوفير المطاعم والمقاهي وأماكن الراحة، وملاهي الاطفال، بل أعطى بالغ الاهتمام لإنشاء مولات تحقق تسوق سهل ورخيص داخل مطار اسطنبول الجديد.
حيث يوجد به عدة متاجر مثل Free Shop أو Duty Free، تحتوى على منتجات عالمية بأسعار أقل من المتاجر الأخرى التي تبيع نفس السلع..
ليس ذلك فحسب، بل هناك الكثير والعديد من الساعات والعطور والإلكترونيات والملابس الحريمى والرجالى والاطفال، والمجوهرات والأطعمة اللذيذة، كل ذلك وأكثر متوفر في المحلات التجارية الموجودة داخل مطار اسطنبول الجديد، والتي لا تحتاج لدفع ضرائب.
5. ملاعب للأطفال
لم ينس مطار اسطنبول الجديد الأطفال، لذا وفر لهم احتياجاتهم من العاب، نظرا لما
يشعر به طفلك من ملل أثناء أخذك لقسط من الاسترخاء أو التسوق أو قراءة كتاب.
يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .
تحرير فريق رمزي العقارية ©
المصدر : Endeksa.com
مقالات قد تهمك :
منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية
Reasons to select Istanbul luxury homes
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول
ميزات و فوائد الجنسية التركية
The perfect time for buying property in Istanbul
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي
Turkish citizenship by investment
شقق للبيع في تركيا على البحر
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
How to obtain Turkish passport by investment
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري #عقار
#تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية