شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية
شقق بالتقسيط في اسطنبول

شقق بالتقسيط في اسطنبول

مدينة اسطنبول واحدة من أهم مدن العالم من أجل شراء العقارات والبحث عن شقق للبيع حيث إنها ذات مواصفات ومميزات ومقومات منافسة وهي تحتل المرتبة الثانية على الصعيد العالمي من حيث عدد السكان وهذا ما دفع الكثير من المستثمرين العقاريين حول العالم لتكون وجهتهم لإقامة مشروعاتهم الاستثمارية، من أهم ميزات سوق العقارات في إسطنبول أنه يتيح لك الكثير من الخيارات أبرزها شراء شقق بالتقسيط فما ميزاتها؟

من خلال المقال التالي سنقدم إليك تقريراً مفصلاً عن أهم ميزات شراء شقق بالتقسيط في إسطنبول كما سنسلط الضوء على أهم المناطق التي تناسب البحث عن عقارات للبيع.

 

هل يمكن للأجنبي شراء شقق بالتقسيط في إسطنبول؟

هذا من الأسئلة التي تطرأ على ذهن كل من يرغب بشراء شقة في اسطنبول خاصة إن لم يكن يملك ثمن الشقة كاملة، وشراء شقة بالتقسيط في إسطنبول متاحة للأجانب ضمن الشروط التي ينص عليها القانون التركي والذي يجب أن تعلم كل ما يتعلق به قبل أن تبدأ بالبحث عن شقق للبيع في إسطنبول فأولا إن هذا القانون لا يسمح لكل الأجانب شراء العقارات في تركيا ويستثني منهم خمسة جنسيات وهي (كوبا / قبرص / سورية / أرمينيا / كوريا الشمالية) وذلك بسبب وجود اتفاقيات. ومعاهدات قديمة فإن من المهم ألا تكون حاملاً لإحدى هذه الجنسيات.

كما يجب أن يكون الشخص ليس مرتكباً لأي جرم أو غير محكوماً بحكم قضائي تؤثر على الأمن القومي في تركيا، وبعد ذلك فإن هناك شروط محددة يجب أن

 يلتزم بها الأجنبي الذي يرغب بشراء شقق في إسطنبول من أبرزها:

- لا يحق للأجنبي أن يتملك أكثر من ثلاثين هكتاراً في مختلف أنحاء تركيا.

- كما لا يمكن أن يتملك أكثر من عشرة بالمئة من المساحة الإدارية للمنطقة.

- يجب أن تكون الشقة في اسطنبول لا توجد ضمن منطقة أمنية أو عسكرية.

 

ما أهمية شراء شقق بالتقسيط في إسطنبول؟

1 - بداية إن مدينة إسطنبول تعتبر أيقونة جمالية وأثرية فريدة لا يوجد من أتى إليها إلا وقد لفتته ميزاتها وجمالها الذي يتمثل في كل بقعة منها في شوارعها ومعالمها التاريخية.

2 - إن موقع مدينة إسطنبول في القارة الأوروبية والآسيوي منحها الكثير من الأهمية وجعلها مزيجاً بين الحضارة العربية الشرقية وبين الغربية الأوروبية وبناءً على هذا فإنها أصبحت إحدى الوجهات الرئيسية التي يقصدها الكثير من الأجانب حول العالم من أجل شراء العقارات فهي بيئة خصبة ومناسبة من أجل السكن والاستقرار وكذلك يمكنك أن تجد فيها الكثير من فرص العمل.

3 - تحتوي مدينة إسطنبول على خيارات لا محدودة من الشقق ذات الامتيازات الكثيرة ومن أبرزها المجمعات السكنية المزودة بكافة معايير الجودة والأمان وهي توفر لمن يسكنها حياة متكاملة فهي تضم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية المهمة.

4 - هناك قسم كبير من الناس يبحثون عن شقق للبيع في إسطنبول للاستثمار العقاري وهم رجال الأعمال وأصحاب الأموال الضخمة حتى يتم تأجيرها للحصول على عائد شهري مميز أو يمكن إعادة بيعها مرة أخرى بعد فترة زمنية للحصول على ربح عالٍ.

5 – من خلال شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول يمكن الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية في حال كان ثمنه 250 ألف $.

 

هل يمكن إيجاد شقق بالتقسيط بسهولة في إسطنبول؟

منذ أن باتت إسطنبول قبلة الأجانب حول العالم للبحث عن شقق للبيع وبات هناك تنافس كبير بين شركات الإنشاء في تركيا لتقديم الأفضل وبالتالي مع ازدياد العروض العقارية المتاحة بات من السهل إيجاد عروضاً مميزة في المشاريع التي يتم تشييدها في الوقت الحالي وهي حل مثالي لكل من يعاني من دفع الإيجارات وهناك الكثير من شركات الإنشاء التي تمنح عروضاً متميزة وفريدة.

 

كيف يمكن شراء شقة في بالتقسيط في إسطنبول؟

إن كنت ترغب بشراء شقة بالتقسيط في إسطنبول فيجب أن تدرك كافة أبعاد هذا الموضوع وينبغي أن تتعرَّف على أهم التفاصيل التي تتعلق به ومن أبرزها هو كيفية شراء هذا النوع من الشقق؟

يجب أن تعلم أنك أمام طريقتين لشراء شقة بالتقسيط في إسطنبول وهما:

الطريقة الأولى: تكون من خلال التواصل بشكل مباشر مع شركة الإنشاء حيث يتم توقيع عقد بين الشركة وبين المشتري مع إدراج كافة البنود والتفاصيل التي تم الاتفاق حولها ومن أهم المعلومات التي سترد في هذا العقد هي ثمن الشقة والموعد الذي سيتم فيه تسديد ثمنها.

الطريقة الثانية: تكون من خلال شراء الشقة عن طريق أحد البنوك في تركيا والذي يكون في وقت سابق قد قام بشراء الشقق من شركة الإنشاء وكذلك سيتم تنظيم عقد بين الطرفين وسيقوم البنك بوضع إشارة حجز على العقار إلى أن يتم تسديد كامل ثمن العقار.

إن كنت تتساءل عن أي الطريقتين هي الأفضل فإنك مع الطريقة الأولى ستكون المدة أقصر من تلك التي يتيحها البنك وهي غالباً تكون دون فوائد.

من الجدير بالذكر أنه كلما كانت الدفعة الأولى أكبر كلما أدى ذلك لأن تحصل على حسم أكبر لذلك ينصح أن تكون الدفعة الأولى 50 % من الثمن الإجمالي للشقة ولكن حسب ما هو متعارف عليه فإن الدفعة الأولى تكون عبارة عن 35 % من ثمن العقار.

 

خطوات إيجاد شقق للبيع في إسطنبول:

من أجل أن تجد شقق للبيع في مدينة ضخمة مثل مدينة إسطنبول أنت ستكون في مواجهة الكثير من الخطوات والإجراءات التي لا بدَّ وأن تتبعها حتى تصل للشقة التي تناسبك:

1 – في الخطوة الأولى عليك أن تحدد هدفك من العقار بدقة فلماذا ترغب في البحث عن شقق للبيع في إسطنبول؟ هل أنت من مناصرين الاستثمار العقاري؟ أم أنك تهدف للسكن والاستقرار؟ أم للحصول على الجنسية التركية؟

2 – كما يجب أن تحدد ميزانيتك المادية بدقة من أجل ألا تتصادف مع مصاريف أخرى بوقت لاحق لم تكن بالحسبان مثل الضرائب العقارية أو الرسوم الأخرى.

3 – من المهم أن تستعين بإحدى شركات العقارات في تركيا حيث إن بخبرتها الواسعة سيكون بإمكانها أن تقدم الكثير من العروض المميزة والاستثنائية وبفضل علاقاتها مع شركات الإنشاء فإنك ستحصل على تخفيضات وحسومات عالية.

كما أن من مهمة شركات العقارات في تركيا مهارات التفاوض على السعر وكذلك تقديم دراسة عن كافة المناطق بالإضافة إلى الاستشارات والنصائح.

4 – يجب أن تقوم بجولات عقارية لزيارة أهم المشاريع المتوفرة في سوق العقارات في تركيا حتى يكون بإمكانك اختيار ما تفضله.

 

أفضل مناطق إسطنبول للبحث عن شقق للبيع بالتقسيط:

على الرغم من أن كل مناطق مدينة إسطنبول تعد متميزة ومناسبة للبحث عن شقق للبيع إلا أن هناك بعضها أكثر تميزاً وتطوراً وهذه أهم خمسة منها:

 

1 – شقق بالتقسيط في اسنيورت إسطنبول:

هي واحدة من أشهر مناطق إسطنبول توجد في الجانب الأوروبي منها ويقصدها الكثير من الأجانب والعرب حيث تعد مناسبة للبحث عن شقق للبيع رخيصة ومناسبة فهي تشهد تنوعاً عقارياً كبيراً إذ إنها تضم شقق شعبية وأخرى داخل المجمعات السكنية.

كما أنها قريبة من أهم مناطق المدينة مثل بيليك دوزو وباشاك شهير واليوم تعتبر من أكثر المناطق المستقطبة للاستثمارات الأجنبية فالأسعار مناسبة والمواصفات عالية الجودة فلما قد تنتظر أكثر من ذلك.

 

2 – شقق بالتقسيط في بيليك دوزو إسطنبول:

لقد شهدت هذه المنطقة في الفترة الأخيرة الكثيرة من التطورات العقارية والحداثة العمرانية التي أسهمت في جذب الكثير من مستثمري العقارات إليها الذين اعتبروها بداية موفقة للبدء بمشروع الاستثمار العقاري.

تتميز كذلك بالمساحات الخضراء الواسعة والحدائق الرائعة بالإضافة إلى إطلالتها على بحر مرمرة أما عن موقعها فهي تتمركز في الجانب الأوروبي من المدينة وتوجد بالقرب من أهم المرافق الخدمية والترفيهية.

تملك تلك المنطقة بنية تحتية متطورة تنافس بها أهم مدن قارة أوروبا وعلى الرغم من ذلك فإن أسعارها معقولة وتناسب كافة الطبقات ولكن من المحتمل أن تسجل خلال الفترة المقبلة ارتفاعاً كبيراً نتيجة ازدياد الطلب عليها بالإضافة لتطورها.

 

3 – شقق بالتقسيط في باشاك شهير إسطنبول:

أما إن كنت تبحث عن حياة هادئة ومستقرة فمن المؤكد سيكون عليك اختيار باشاك شهير التي تعد إحدى أهم مناطق مدينة إسطنبول وأكثرها فخامة وتطوراً مع توفر شبكة المواصلات المتكاملة التي تجعل الوصول إليها غاية في السهولة هذا كما أنها تتميز بموقع جغرافي مميز بالقرب من مطار إسطنبول الجديد ومن قناة إسطنبول المائية.

تضم الكثير من المرافق الخدمية والترفيهية تحتوي على المستشفى الأكبر في قارة أوروبا وعلى مول أوف إسطنبول الذي يعد من أحدث المولات وأهمها في هذه المدينة مما منحها قيمة استثمارية عالية.

إنها من أكثر المناطق التي تناسب السكن والاستقرار وكذلك تلائم الاستثمار العقاري حيث إن أسعار العقارات فيها تشهد زيادة باستمرار وقد تجى ذلك بوضوح في السنوات الثلاث الأخيرة الماضية.

 

4 – شقق بالتقسيط في الباسن اكسبرس إسطنبول:

تتميز تلك المنطقة بموقعها الجغرافي الفريد ضمن شبكة مواصلات متطورة وحديثة وهي قريبة من مطار إسطنبول الجديد وكذلك من مطار أتاتورك الدولي وتتميز بالأبنية الفاخرة والأبراج المرتفعة إضافة إلى الحداثة والفخامة التي تتميز بهما.

تعتبر الباسن اكسبرس اليوم واحدة من أهم مناطق إسطنبول على صعيد الاستثمار العقاري ونتيجة لذلك فإن أغلب أصحاب رؤوس الأموال يتوجهون إليها.

 

5 – شقق بالتقسيط في زيتون بورنو إسطنبول:

لقد حصلت هذه المنطقة على لقب عقدة مواصلات مدينة إسطنبول حيث يلتقي فيها الترام فاي والمتروبوس والمترو وهي تشكل المركز المالي في المدينة وتتميز بالحيوية والازدحام وتكثر فيها فرص العمل لذلك يتوجه إليها الكثير من الأجانب وخاصة الشباب.

تمتاز زيتون بورنو بإطلالة بحرية مميزة كما أنها تضم الكثير من المشاريع العقارية وبالتالي هناك متسع من الخيارات التي يمكنك الاختيار فيما بينها.

 

نصائح مهمة عند شراء شقق بالتقسيط في إسطنبول:

-عند شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول احرص على ألا تدفع كامل المبلغ في الدفعة الأولى حتى وإن كانت متوفرة لديك.

-من المهم أن تستعين بخبير عقاري ليقدم لك دراسة حول هذه الشقة التي ستشتريها.

-إن كنت تبحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول عليك أن تعلم أن الخدمات التي تحظى بها تلك المناطق ضعيفة مقارنة بغيرها من مناطق إسطنبول الأخرى.

-عليك أن تتأكد إن كان هناك مشكلات مترتبة على الشقة أم لا مثل الحجز أو الرهن العقاري.

- أما إن كنت تريد الاستثمار العقاري فعليك أن تعلم أنه يجب أن تختار المناطق الواعدة التي تشهد نموَّاً وتطوراً عمرانياً.

-تعرف على أشكال الاحتيال العقاري لكي تكون بعيداً عنها في حال صادفتك.

-وثيقة التقييم العقاري تقدم لك ثمن العقار بدقة ويمكن الحصول عليها في غضون ثلاثة أيام وتبقى سارية المفعول لمدة ثلاثة أشهر.

يقدم لك سوق العقارات في إسطنبول الكثير من الخيارات المميزة يمكنك أن تتواصل معنا في شركة رمزي العقارية من أجل أن نطلعك على أهم الخيارات وأبرز التفاصيل ونقدم إليك أهم العروض المميزة التي تناسبك.

الاستثمار العقاري معنا خطوة آمنة مئة بالمئة تصل من خلالها إلى أهم النتائج وأوفر الأرباح، لا تتردد في التواصل معنا ففريقنا الاستشاري بانتظارك.

 

مقالات ذات صلة :

مزايا الحصول على شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول

أسرار الحصول على شقق في إسطنبول بالتقسيط

أهم 5 أسئلة عن شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط

بيوت للبيع في تركيا إسطنبول بالتقسيط

أسئلة شائعة عن شراء العقارات بالتقسيط في تركيا