دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

الاستثمار العقاري في اسطنبول

الاستثمار العقاري في اسطنبول

تعرف مدينه اسطنبول بكونها من أهم المدن ليس فقط في تركيا بل في العالم بأسره وهي معروفة بكونها العاصمة الاقتصادية لتركيا ولذلك فقد شهدت جميع القطاعات الزراعية والصناعية والتجارية نجاحاً باهراً وقد وصل هذا النجاح الى قطاع العقارات في اسطنبول وفي حال كنت ترغب في شراء عقار في اسطنبول لا بد لك ان تتعرف بشكل أوسع على الاستثمار العقاري في اسطنبول و كذلك ماذا يضم سوق العقارات في إسطنبول

 

أولاً :

العوامل التي تشجع على الاستثمار العقاري في اسطنبول :

هناك العديد من الأسباب التي دفعت بالمستثمرين الأجانب الى شراء شقة في اسطنبول سنتعرف عليها في ما يلي :

-الموقع المميز لمدينة اسطنبول : تقع مدينة اسطنبول بين اهم قارتين في العالم وهما قارتي اسيا واوروبا حيث أنها تمتد على هاتين القارتين لتشكل قسمين اسطنبول الاوروبية و اسطنبول الآسيوية ويفصل بينهما مضيق البوسفور الرائع وكان لهذا الموقع دوراً كبيراً في انتعاش الاقتصاد في اسطنبول وكذلك قطاع العقارات في اسطنبول بسبب النشاط التجاري الكبير بين الدول الأوروبية والدول العربية وتركيا من جهة أخرى .

 

-أسعار العقارات في إسطنبول : من أهم العوامل التي تشجع على شراء عقار في اسطنبول هو إمكانيه وجود شقق رخيصة للبيع في اسطنبول وهذا ما لا يمكن ايجاده في أي مدينة أوروبية مجاورة ، تتميز أسعار العقارات في اسطنبول بأنها مناسبه لجميع الفئات المجتمعية و يمكن شراء بيت في اسطنبول بمبلغ معقول من المال بموقع جيد واطلالة مميزه ولذلك يرغب العديد من المستثمرين العرب والأجانب بشراء عقارات في تركيا ضمن مدينه إسطنبول .

 

-الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في اسطنبول : من اهم العوامل التي تشجع على البحث عن شقق للبيع في اسطنبول هو امكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار او مجموعه عقارات تبلغ قيمتها المالية 250000 دولار او ما يعادل ذلك على الاقل  وبذلك يستطيع التمتع بميزات  الجنسية التركية وجواز السفر التركي الذي يسمح لحامله الدخول الى عدد كبير من الدول دون الحاجه الى فيزا

 

-الحصول على الإقامة العقارية : يتشجع الكثير من الناس على شراء عقار في اسطنبول  بسبب امكانية الحصول على الإقامة العقارية بمجرد شراء شقة في اسطنبول ومن ذلك تستطيع الدخول والخروج من تركيا بحرية تامة دون الحاجه للقلق بشان الفيزا .

 

-الخدمات الممتازة في إسطنبول : يرغب الكثير من الناس بشراء عقار في اسطنبول بسبب البنية التحتية المميزة التي تتمتع بها المدينة حيث تتميز مدينة اسطنبول بشبكة مواصلات قوية ومتينة وتنتشر فيها الباصات والمترو بوس و التاكسي وغيرها الكثير 

دون الحديث عن مراكز خدمة المواطن التي تنتشر في جميع المناطق في اسطنبول كما يوجد في المدينة عدد كبير من الجامعات المعروفة على مستوى العالم بالإضافة الى المدارس الحكومية والخاصة والتي تغطي جميع المراحل الدراسية وتعمل على انشاء جيل مثقف متعلم وهذا بالتأكيد يشجع المستثمر والمواطن العادي على الاستثمار العقاري في اسطنبول و شراء بيت في إسطنبول .

 

-المرافق الترفيهية والأماكن السياحية في اسطنبول : تتميز مدينة اسطنبول بكونها تجذب عدداً كبيراً من السياح سنويا إليها من كل أنحاء العالم وذلك بفضل ما تمتلكه من مواقع تاريخية واماكن سياحية مميزه بالإضافة الى وجود عدد كبير من المطاعم المشهورة على مستوى العالم و كذلك المقاهي و المنتزهات والحدائق الخضراء الواسعة والتي تهم الكثير من الراغبين بشراء عقار في إسطنبول .

 

-الضرائب المنخفضة : واحدة من أهم الأسباب التي تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام والاستثمار العقاري في اسطنبول بشكل خاص هي القوانين التركية والتعديلات التي تطرأ عليها  بشأن الضرائب على العقارات في تركيا حيث تم تخفيض الضرائب بشكل كبير على المستثمرين الأجانب وهذا ما لا يمكن ايجاده في الدول المجاورة و لذلك يرغب العديد منهم بشراء عقار في تركيا وتحديداً شراء عقار في اسطنبول للتمتع بهذه الميزات .

 

-الخيارات الواسعة للعقارات في اسطنبول : من أهم الأسباب التي تشجع على الاستثمار العقاري في اسطنبول هو التنوع الكبير للعقارات فيها والتي تناسب جميع الاذواق والفئات المجتمعية حيث يمكن ايجاد الشقق العادية و المجمعات السكنية في اسطنبول بالاضافة الى الفلل في اسطنبول و شقق الاستديو و شقق البنتهاوس وغيرها الكثير من عقارات اسطنبول الفاخرة كما يمكن ايجاد شقق رخيصة للبيع في اسطنبول وبذلك نجد أن سوق العقارات التركي يحوي خيارات عديده تناسب الجميع .

 

-تكاليف المعيشة المعقولة في اسطنبول :على الرغم من أن مدينة اسطنبول تعتبر من أشهر المدن في العالم وعلى الرغم من أهميتها الاقتصادية الكبيرة إلا أنه يمكن للجميع تحمل تكاليف المعيشة فيها حيث تنتشر العديد من الأسواق والمولات في المدينة التي تقوم بعرض سلع  مختلفة تناسب جميع الاذواق والفئات المجتمعية ، كما أن الفواتير الخاصة بالكهرباء و الغاز و الماء و الانترنت تعتبر عادية و ليست بالباهظة .

 

ثانياً :

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول:

1 - منطقة باشاك شهير في اسطنبول :

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول فإن باشاك شهير هي المنطقة الأفضل التي تبحث عنها .

تقع باشاك شهير ضمن اسطنبول الاوروبية وهي معروفة بكونها تعتبر وجهة أساسية للمستثمرين العرب وتتميز باشاك شهير بموقعها الاستراتيجي القريب من العديد من المشاريع المميزة مثل مطار اسطنبول كما انها تتميز بالحداثة والتطور للعقارات فيها وهذا ما يجذب عدد كبير من الناس وتنتشر فيها اشكال مختلفة من عقارات اسطنبول مثل المجمعات السكنية والفلل وغيرها الكثير وعلى الرغم من ذلك فان أسعار العقارات في اسطنبول ضمن باشاك شهير تعتبر معقولة ولكنها تشهد ازدهارا وارتفاعا مع الوقت ولهذا فهي تشكل خيارا مثاليا للاستثمار العقاري في إسطنبول.

تحظى باشاك شهير بأهمية كبيرة لدى الحكومة التركية التي تعمل على إقامة مشاريع تنموية مختلفة في كافة المجالات الترفيهية والخدمية ويقع في باشاك شهير مول اوف إسطنبول والذي يعتبر من أهم المولات في المدينة دون أن نذكر العدد الكبير من المدارس والمشافي والجامعات وغيرها من مراكز خدمة المواطن ولهذا يرغب الكثير من الناس في البحث عن شقق للبيع في اسطنبول ضمن باشاك شهير .

 

2 - منطقه بهجة شهير في اسطنبول :

تعتبر بهجة شهير من أهم المناطق لشراء عقار في إسطنبول وتعرف بهجة شهير باسم مدينة الحدائق وهذا يعود الى انتشار الحدائق والمنتزهات والمساحات الخضراء في بهجة شهير ولذلك فهي تعتبر مناسبة لمن يبحث عن عقارات فاخرة في اسطنبول .

وتنتشر في بهجة شهير أشكال مختلفة من العقارات ولا سيما المجمعات السكنية الفخمة والمميزة التي تقدم خدمات عديدة لقاطنيها وتوفر لهم درجة عالية من الأمان والرفاهية ولا ننسى ان قرب بهجه شهير من مشروع قناة اسطنبول كان له دور كبير في جذب أنظار المستثمرين اليها .

ويوجد في المنطقة عدد مهم من المراكز الصحية والجامعات والمدارس التي تغطي كافة المراحل التعليمية أما بالنسبة لأسعار العقارات في اسطنبول ضمن بهجة شهير فإنها تتنوع بحسب المواصفات التي يمتلكها العقار في اسطنبول مثل الاطلالة والموقع والمساحة والمواصفات الداخلية .

 

3 - منطقه بكر كوي في اسطنبول :

عند البحث عن شقق للبيع في اسطنبول يجب عليك ان تفكر في منطقة بكر كوي والتي تطل على بحر مرمرة وتقع بالقرب من منطقة زيتون بورنو التي تعتبر المركز التجاري الأهم في المدينة وتضم بكركوي عدد كبير من الأحياء وتتميز بكونها تحتوي على عدد كبير من المحلات التجارية التي تقدم وتعرض افضل السلع .

بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم المصنفة كمطاعم 5 نجوم التي تقدم أشهى المأكولات والأطعمه التركية كما أن بكركوي تضم عددا بارزا من الجامعات نذكر منها جامعه الأمة للعلوم والتكنولوجيا ،جامعة البحر المتوسط الدولية .

دون ان ننسى المولات مثل مول اكوا فلوريا المشهور و الغني عن التعريف .

جميع هذه المميزات كان لها دور كبير في جذب الناس إلى شراء عقار في اسطنبول ضمن بكركوي

 

4 - منطقة كوتشوك تشكمجة في إسطنبول :

عند الرغبة بشراء منزل في إسطنبول تركيا يتجه العديد من الأشخاص إلى منطقة كوتشوك تشكمجة الواقعة بالقرب من هالكالي و التي تعتبر من أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في إسطنبول بفضل موقعها الاستراتيجي المميز و الإطلالة البحرية التي تتمتع بها كما أن قربها من مشروع قناة إسطنبول المائية ساهم في جذب أنظار المستثمرين و إقامة العديد من المشاريع العقارية مثل المجمعات السكنية المصممة وفق أحدث الأنظمة كما أن كوتشوك تشكمجة تحتوي على عدد مهم من المولات مثل مركز هالكالي و مركز أرينا بارك و لذلك فإن العديد من السياح يقومون بزيارتها و هذا ما يجعلها مثالية للبحث عن شقق للبيع في إسطنبول و استثمارها .

 

ثالثاً :

أنجح الاستثمارات العقارية في إسطنبول :

إذا كنت من الراغبين بدخول عالم الاستثمار في إسطنبول لا بد لك أن تتعرف على أنجح الاستثمارات العقارية التي تدر عليك المال الوفير بأسرع وقت و هي :

-تأجير العقارات في إسطنبول : يمكنك أن تقوم بشراء عقار في إسطنبول و من ثم تأجيره لعائلة ما و هذا ما يعتبر من أنجح أشكال الاستثمار العقاري في إسطنبول حيث تضمن بذلك دخلاً ثابتاً في كل شهر و لكن بالطبع لنجاح هذه الخطة يجب الانتباه لعدد من التفاصيل عند شراء عقار في إسطنبول إذ من الضروري أن يكون موقعه مناسباً و إطلالته جيدة و مواصفاته الداخلية حسنة حتى تستطيع أن تقوم بتأجيره بسعر مناسب .

 

-شراء عقار في إسطنبول و إعادة بيعه : تتميز منازل إسطنبول بأن أسعارها ترتفع بشكل مستمر و هذا معروف ضمن سوق العقارات التركي و لذلك يمكن للمستثمر أن يقوم بشراء شقة في إسطنبول و من ثم يقوم بإعادة بيعها بعد فترة من الزمن ليحقق ربحاً وفيراً لأن أسعار العقارات في إسطنبول تشهد ارتفاعاً في أوقات محددة من السنة و لذلك لا بد من دراسة السوق بشكل جيد لاختيار الوقت المناسب و الاهتمام بموقع الشقة في إسطنبول لأنه سيؤثر على السعر بشكل كبير .

 

-شراء أرض في إسطنبول : يلجأ عدد كبير من المستثمرين إلى شراء أراضي في إسطنبول و إقامة مشاريع استثمارية عليها تدر عليهم بالربح و الفائدة و ذلك لأن أسعار الأراضي في إسطنبول لا تكون غالية بقدر سعر المجمعات السكنية و المراكز التجارية كما أنه عند شراء أرض في إسطنبول تستطيع أن تختار المشروع الذي يناسبك من إقامة فندق أو مول أو مطعم أو حتى مجمع سكني فجميعها تعتبر استثمارات ناجحة و ستعود عليك بالربح الكبير المضاعف .

 

-الاستثمار في العقارات التجارية في إسطنبول : لا يقتصر الأمر على منازل إسطنبول لتحقيق النجاح في الاستثمار العقاري في إسطنبول بل إن العقارات التجارية تحظى بالكثير من الأهمية كيف لا و إسطنبول تعتبر من أهم المراكز السياحية في تركيا و التي تستقبل يومياً عدداً كبيراً من السياح و الزوار و يمكنك أن تتخذ العقار التجاري مكتباً لأعمالك أو أن تقوم بتأجيره أو أن تفتتحه كمتجر لبيع أنواع مختلفة من المنتجات و هنا يجب دراسة احتياج السوق و اختيار المكان الأنسب للمحل و أن يكون قريباً من المواصلات و واقعاً ضمن منطقة حيوية من إسطنبول .

 

رابعاً :

المكاتب العقارية في إسطنبول جاهزة للمساعدة :

إن عملية البحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول أو عقارات إسطنبول الفاخرة أو أي نوع آخر من منازل إسطنبول ينطوي عليه الكثير من الجهد و التعب و ضياع الوقت و لذلك فإن الخيار الأمثل لذلك هو التعامل مع شركات عقارية في إسطنبول و التي تقدم الكثير من الخدمات للعملاء حيث تساعد الزبون على إيجاد ما يناسبه من منازل إسطنبول من خلال الاستماع إلى رغباته و من ثم إعداد قوائم بالعقارات التي تملك هذه المواصفات ليختار بينها .

كما أن الشركات العقارية في إسطنبول تضم كادر متميز من مترجمين جاهزين للتعامل مع المستثمرين العرب و الأجانب و التواصل معهم باللغة التي يفضلونها إضافة إلى وجود المحامين ذو الخبرة بالشؤون العقارية و الذين تتلخص مهمتهم بمتابعة كافة الشؤون القانونية و المستندات الرسمية اللازمة لتملك العقار في تركيا و نقل الملكية و تسجيل الطابو كما أن المحامين يضمنون عدم تعرضك للاحتيال العقاري من قبل شركات وهمية و يتأكدون من أن جميع الوثائق قانونية .

و لا ننس المستشارين العقاريين و الذين يقدمون خبرتهم و نصائحهم لجميع من يرغب بالاستثمار العقاري في إسطنبول من حيث ملائمة المشروع لأهدافك و جودة البناء و أهمية الموقع و غيرها الكثير .

كما أنه في حال امتلاكك لمنزل في إسطنبول تستطيع أن تعهد به إلى إحدى الشركات العقارية في إسطنبول التي ستتعهد بتأجيره و الاهتمام فيه و دفع كل الفواتير المترتبة عليه أي ببساطة إدارة جميع الأملاك العقارية و ذلك مقابل مبلغ مالي معين .

و هكذا نرى أن الشركات العقارية في إسطنبول توفر الكثير من الوقت و الجهد في رحلة البحث عن بيت في إسطنبول و الاستثمار العقاري في إسطنبول .

 

 

مقالات قد تهمك :  

أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول 
سوق العقارات في تركيا  
الاستثمار في إسطنبول 
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية  
#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    
#عقار    #تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية

عقارات استثمارية فى اسطنبول