مزايا شراء فلل في الطرف الآسيوي في إسطنبول

تاريخ الإنشاء: 2022-10-12
آخر تحديث: 2024-04-28
مشاهدات: 899

فهرس المحتوى

نبذة عن الطرف الآسيوي
مميزات العيش والتملك في إسطنبول الآسيوية
أسباب شراء فلل في إسطنبول الآسيوية
مزايا شراء فلل في إسطنبول الآسيوية:
أشهر مناطق لشراء فللفي إسطنبول الآسيوية:
- 1- بيكوز:
- 2- تشيكمكوي:

لإسطنبول الأسيوية سحر يعرفه بعض المستثمرين دون عن غيرهم، خاصة الباحثين عن الهدوء والمساحات الخضراء، لذلك نجد أن هناك بعض المستثمرين الذين يعرفون قيمة الجانب الآسيوي وأهميته من حيث السكن او من ناحية قيمة عقاراته الاستثمارية، وعشاق هذا القسم كثر وهم على علم تام بطبيعة الطرف الآسيوي وبطبيعته حيث الهدوء المطلق والأجواء الجميلة، والشّوارع الرّاقية، وانتشار المساحات المزروعة والغابات والحدائق، إضافة إلى الأماكن السياحية المختلفة مثل تلة العرائس وبرج الفتاة وغيرها من الأماكن السياحية، ورغم انتشار المشروعات السكنية والاستثمارية في القسم الآسيوي وافتتاح بعض المشروعات العملاقة خلال عام 2022 إلا أن لشراء فلل في هذا الطرف من مدينة إسطنبول له مذاق خاص، ومن بين الأشياء المعروفة في إسطنبول أن معظم علية القوم والنخبة السياسية التركية يفضلون السكن وشراء الفلل في الطرف الآسيوي وقلة منهم يفضلون السكن في مناطق ساريير وباشيكتاش وبيبك وأورتاكوي في الطرف الأوروبي، ويعد التملك في الطرف الآسيوي خيارًا مثاليًا فيها، حيث يوجد العديد من الخيارات المتنوعة التي تناسب جميع الأذواق من المستثمرين، ما بين شقق سكنية واستثمارية، أو فلل ضمن أحدث المشروعات التي تتميز بأفضل التشطيبات الداخلية، ولكن في هذا المقال سنوضح سنركز على مزايا شراء فلل في إسطنبول الآسيوية.

نبذة عن الطرف الآسيوي

في حقيقة الأمر لقد تأسست مدينة إسطنبول في القسم الآسيوي منها وتحديدًا في منطقة كاديكوي، إذ تبلغ المساحة الإجمالية لمدينة إسطنبول 5461 كيلومترًا مربعًا، ومساحة اليابسة 5343 كيلومترًا مربعًا، وتبلغ مساحة وسط المدينة 1830 كيلومترًا مربعًا، يحد الجزء الآسيوي من الجنوب بحر مرمرة والشمال البحر الأسود، بينما يفصله مضيق البوسفور عن الجزء الأوروبي.

يحتل الجانب الآسيوي جزءًا كبيرًا من المنطقة الحضرية، إذ يضم الطرف الآسيوي ما يقرب من 21 منطقة سكنية أقدمها كاديكوي واسكودار ومالتيبه وبيكوز حيث الهدوء وجمال الطبيعة، كما يوجد نفق يربط بين طرفي إسطنبول تحت بحر مرمرة، ويعد الطرف الآسيوي أقدم من الجانب الأوروبي، حيث كانت هناك العديد من المستوطنات حول منطقة كاديكوي، ويتمتع الجانب الآسيوي بطبيعة هادئة وانتشار الحدائق الخضراء بكثافة في الجانب الآسيوي.

وتشتهر إسطنبول الآسيوية بموقعها الجغرافي خاصة وإنها حلقة الربط بين قارتي آسيا وأوروبا، مما يجعل البنية التحتية موضع اهتمام الحكومات المتعاقبة لا سيما في العقدين الماضيين، كما تتمتع بوسائل النقل العامة وتوفر الحافلات التي تربطها بالجانب الأوروبي كما يتوفر شبكات السكك الحديدة (القطارات العامة) في الجانب الآسيوي مقارنة بتوفرها في الجانب الأوروبي.

مميزات العيش والتملك في إسطنبول الآسيوية

يمتلك الطرف الآسيوي كل مقومات الحياة الجميلة لا سيما للذين يفضلون الهدوء والسكينة، إذ يجمع بين التاريخ والحداثة والتطور، كما يتميز الطرف الآسيوي بقوة مشروعات البنى التحتية، متمثلة في شبكة المواصلات الضخمة، من خطوط مترو أنفاق وشبكة حافلات عامة إلى جانب المرافق العامة والحدائق، والمستشفيات، إلى جانب مطار صبيحة الدولي، كلها عوامل تسهم في تصنيف الجزء الآسيوي ضمن قائمة أفضل الاماكن للتملك والاستثمار العقاري في اسطنبول.

أسباب شراء فلل في إسطنبول الآسيوية

هناك العديد من الأسباب التي تجعلك تشتري فيلتك في الطرف الآسيوي منها:

القرب من مركز مدينة إسطنبول السياحي والتجاري في الطرف الأوربي: إذ يفصل مضيق البسفور بين طرفي إسطنبول، ولذلك يمكنك أن تنعم بالهدوء في الطرف الآسيوي بينما يكون عملك في مركز المدينة في الطرف الأوروبي ولن تبعد عن عملك سوى 10 دقائق على الأكثر.
الطبقة الاجتماعية التي تعيش هناك من الطبقات الاجتماعية الراقية في تركيا، لا سيما أن النخب التركية من السياسيين والقضاة ورجال الدولة الحاكمة تعيش هناك، لذلك فأنت تضمن لنفسك ولعائلتك العيش في منطقة راقية.
وجود العديد من خدمات البنية التحتية من شبكات مترو الأنفاق والمواصلات والمستشفيات والمدارس والجامعات وغيرها من الخدمات.
اهتمام الدولة الدائم بتطوير الطرف الآسيوي وعمل صيانة دورية لمرافقه بما يتلاءم مع الطبقة الحاكمة.
بناء مركز إسطنبول المالي الجديد أو "المدينة المالية" في منطقة أتا شهير، والذي يمتد على مساحة 3 ملايين و200 ألف متر مربع، محاذيا خط التيم الدولي وهو يعد موقعًا استراتيجيا في مدينة إسطنبول، ويضم أكثر من 30 ألف موظف وفروع كبرى المؤسسات المالية والبنكية الشهيرة، وبهذا تكون المدينة المالية الجديدة هي الأكبر على مستوى أوروبا، ويتميز المشروع بتصميمه الفريد والمعاصر.

مزايا شراء فلل في إسطنبول الآسيوية:

تتميز الفلل هناك سواء كانت فلل ضمن مجمعات سكنية أو مستقلة بالفخامة الشديدة سواء كانت في التشطيبات أو في الخدمات الترفيهية داخل الفلل
أغلب الفلل هناك تتميز بالمساحات الواسعة ليس فقط مساحة البناء وإنما أيضًا الحديقة الخاصة لكل فيلا والتي تصل لعدة دونمات في بعض الأحيان.
الإطلالات الساحرة في الطرف الآسيوي، إذ تتمتع الفلل الموجودة هناك بالإطلالات الساحرة وهي تنقسم إلى إطلالات بحرية سواء كانت الإطلالة على مضيق البسفور أو على بحر مرمرا أو جزر الأميرات، أو البحر الأسود، إلى جانب الإطلالات على المساحات الخضراء والغابات المنتشرة وهي أكثر ما يميز الطرف الآسيوي عن الأوروبي.

أشهر مناطق لشراء فللفي إسطنبول الآسيوية:

1- بيكوز:

بيكوز أحد أكثر أحياء إسطنبول هدوءً فهي تضم الكثير من الغابات الخضراء التي لا تزال على حالتها الطبيعية، وتشتهر بيكوز بجمال طبيعتها وغاباتها الخضراء، وجداول ومصبات الأنهار القادمة من منطقتي كوتشوكسو‏ وجوكسو، بحيث يلتقي مضيق البوسفور مع البحر الأسود.

كما تضم بلدية بيكوز مجموعة من القرى التي اشتهرت بجمال طبيعتيها، مثل منطقة ريفا الفاتنة المطلة على البحر الأسود والقريبة من مضيق البوسفور والطرف الأوروبي من مدينة إسطنبول.

وتتميز بيكوز بقلة الكثافة السكانية مقارنة مع باقي مناطق إسطنبول الأخرى، حيث تبلغ مساحة بيكوز 239.2 كيلو متراً مربعاً، بينما يبلغ عدد سكان بيكوز 248.595 نسمة بحسب آخر إحصائية رسمية لعام 2021، ويرجع السبب الأهم لانخفاض عدد سكان بيكوز بالمقارنة مع المناطق الأخرى، لامتدادها على مساحة واسعة من الغابات الخضراء والمنتزهات الشاسعة.

2- تشيكمكوي:

تم إنشاء تشيكمكوي على المنحدرات الجنوبية لتلة كيتشيالي ويجاورها كل من شيلا وبيكوز وعمرانية وسانجاك تابي، وتتمتع بمناخ معتدل وبيئة نظيفة لانتشار المساحات الخضراء بها، وتاريخها يمتد منذ أيام الإمبراطورية العثمانية إذ اشتهرت كمنطقة للصيد والرحلات والترفيه والاستجمام، على الرغم من أن وجه تشيكميكوي قد تغير مع التطور الصناعي، إلا أن الزراعة وتربية الحيوانات لا تزال مستمرة.

وأكثر ما يميز منطقة تشيكميكوي قربها من مطار صبيحة إذ تبعد 32 كم من مطار صبيحة، والذي يمكنك الوصول إليه الآن إما من خلال المترو أو بالحافلات، أما عن الفلل في هذه المنطقة فهي تتسم بالرقي والفخامة، إذ تضم منطقة تشيكمكوي أحد أفخم مشروعات الفلل ذات التصميمات الفرنسية في إسطنبول.

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية والاستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها.

خدماتنا:

الاستشارات القانونية.

إدارة الأملاك.

خدمات ما بعد البيع.

الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية.

شراء وبيع العقارات في تركيا.

لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع.

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك:

منازل إسطنبول

كيف تحصل على الجنسية التركية

Reasons to select Istanbul luxury homes