أسرار الحصول على شقق في إسطنبول بالتقسيط

لقد أصبحت تركيا في الفترة المنصرمة وجهة استثمارية ملفتة لا سيما أمام المستثمرين الأجانب الذين يعمدون إلى شراء عقار في تركيا لأهداف متنوعة منها الرغبة في تحقيق العوائد الاستثمارية و المكاسب المالية لما تتمتع به عقارات تركيا من قوة استثمارية عالية فهي مجال مضمون لتحقيق الأرباح بسبب الطلب العالي و المستمر عليها سواء من أجل البيع أو الشراء أو حتى التأجير بينما يرغبون أفراد أخرون بالحصول على العقارات في تركيا من أجل الاستقرار فيها لأن شراء عقار في تركيا يمنح فرصة الحصول على الجنسية التركية في حال تحقيق بعض الشروط البسيطة و لأن تركيا تعد مكاناً مثالياً للعيش بفضل توافر جميع العوامل الضرورية للعيش الرغيد من مقومات حياتية و اقتصاد قوي و فرص عمل متوافرة .

إضافة إلى أن سوق العقارات في تركيا تقدم تنوعاً كبيراً سواء في الخيارات المتاحة أمام المستثمرين أو في طريقة شراء العقار و من هذه الطرق شراء عقار في تركيا بالتقسيط و الذي يشكل الطريقة المفضلة لدى العديد من الأشخاص .

ماذا يعني شراء عقار في إسطنبول بالتقسيط :

تتميز سوق العقارات في تركيا بشكل عام و في إسطنبول خاصةً بأنها واحدة من أهم الأسواق العقارية عالمياً و الخيار الأول للكثير من المستثمرين الأجانب و ذلك بفضل التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية من أجل الاستثمار في عقارات تركيا سواء من ناحية القوانين أو طرق الدفع أو الميزات المرافقة لامتلاك عقار في تركيا و منها شراء عقار بالتقسيط و الذي يعني إمكانية تقسيم المبلغ المطلوب مقابل امتلاك العقار على عدد من الدفعات المريحة و لمدة زمنية طويلة بحيث يمكنك أن تحصل على العقار حتى لو كنت لا تملك ثمنه كاملاً في الوقت الحالي .

و تقوم العديد من شركات البناء و الإعمار بتوفير خدمة شراء شقق في تركيا بالتقسيط الأمر الذي يساعد على توفير فرص الحصول على عقارات أمام الكثير من أصحاب الدخل المحدود و بالتالي يعمل على تنشيط السوق العقارية من جهة أخرى لذلك نجد بأن هنالك الآلاف من المشاريع قيد الإنشاء التي تتيح شراء عقار بالتقسيط و بإشراف المئات من الشركات العقارية الهامة .

طرق شراء الشقق في إسطنبول بالتقسيط :

مع زيادة عدد شركات البناء التي تقدم ميزة شراء عقار في إسطنبول بالتقسيط أصبحت هذه العملية أسهل و أسرع سواء من ناحية البحث أو الإجراءات و تتم آلية شراء الشقق في إسطنبول بالتقسيط على أن يتم دفع دفعة تسمى بالدفعة الأولية و التي تختلف قيمتها تبعاً للشركة المقدمة للعرض و نوع العقار و عادة ما تتراوح ما بين الخمس و عشرين بالمئة وصولاً حتى الخمسين بالمئة من قيمة العقار كاملة و أما باقي المبلغ فيتم تقسيطه على شكل دفعات شهرية و المدة الزمنية للتقسيط متنوعة كذلك الأمر و لكنها دائماً ما تكون مريحة فهي لا تقل عن الاثني عشر شهراً و يمكن أن تصل حتى الثمان و أربعين شهر و أكثر أحياناً .

الإجراءات القانونية لشراء العقارات في إسطنبول بالتقسيط :

بعد أن تقوم باختيار العقار الذي ترغب بشرائه من خلال البحث بمساعدة و استشارة وكيل عقاري ستقوم بتوقيع عقد من شركة البناء المسؤولة عن المشروع الذي يقدم ميزة شراء العقارات بالتقسيط و يجب أن يتضمن هذا العقد معلومات مفصلة تخص العقار أو الشقة و مواصفاته و يجب أن يتم ذكر طريقة الدفع التي اتفق الطرفان عليها من تحديد لقيمة الدفعة الأولية و عدد الدفعات و الفترات الزمنية الفاصلة بين كل دفعة و التالية و أيضاً المدة التي سيتم تقسيم المبلغ عليها و بعد التأكد من موافقة جميع الأطراف على كامل محتوى العقد يجب أن يتم تصديقه لدى النوتر أو كاتب العدل مع وجود محامي خاص بك و ترجمان محلف و بعد التصديق ستكون قادراً على الاستفادة من عقارك حتى لو لم تكن قد أكملت دفع كامل الدفعات بعد لكن بالطبع في حال كان العقار جاهزاً للسكن كما أنك ستكون قادراً على استثمار العقار بأي طريقة ترغب بها سواء تأجيره أو السكن فيه  و لكنك لن تحصل على سند ملكية العقار أو الطابو إلا عندما تقوم بإتمام دفع كامل الدفعات إلى الشركة المالكة للعقار .

و لا يقتصر شراء شقق في تركيا بالتقسيط على المواطنين الأتراك فقط بل يسمح أيضاً للأجانب بالحصول على عقار ب الطريقة ذاتها .

كيفية شراء الشقق في إسطنبول بالتقسيط :

توجد طريقتان لشراء العقارات في إسطنبول بالتقسيط الطريقة الأولى هي عبر شراء العقار بشكل مباشر من الشركات العقارية إذ تقوم الشركات المسؤولة عن المشاريع بتنظيم عقود بيع رسمية و تتضمن هذه العقود كافة التفاصيل من قيمة الدفعات سواءً الدفعة الأولية أو باقي الدفعات و آلية تسديد الأقساط من عدد الأشهر و موعد الدفع أما الطريقة الثانية فهي من خلال أخذ قرض من البنك و في هذه الطريقة يقوم البنك بشراء العقار الذي تريده و وضع رهن عليه و لا يتم إزالة هذا الرهن إلا عندما تقوم بتسديد جميع الأقساط المترتبة عليك و الانتهاء من كامل ثمن العقار .

و يفضل العديد من الناس شراء الشقق بالتقسيط بالطريقة الأولى كونها لا تترافق مع الحاجة لدفع أي فوائد إذ من الممكن أن يقوم البنك برفع قيمة العقار عند بيعه لك أو المطالبة بالحصول على فوائد إضافية منك .

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية