خطوات بناء فيلا في إسطنبول
فهرس المحتوى
إن بناء فيلا في مدينة إسطنبول من الأفكار التي تراود الكثير من الأجانب وكل من يبحث عن عقارات وفرصة ذهبية للتملك وبشكل خاص من يبحث عن الهدوء والراحة والرفاهية مجتمعة معاً خاصة أنها تقدم الكثير من المزايا على الصعيد الاستثماري ولكن السؤال هنا كيف يمكن بناء فيلا في إسطنبول ما الخطوات التي يجب اتباعها وما أهم الميزات التي تنتج عنها؟ أسئلة عديدة وتفاصيل مهمة يمكنكم معرفتها من خلال المقال التالي الذي سنقدمه إليكم في الحال.
خطوات بناء فيلا في مدينة إسطنبول:
1 – أبحث عن قطعة أرض مناسبة:
في بداية الموضوع يجب البحث عن قطعة أرض مناسبة وذات مقومات تناسب إنشاء الفيلا ولكن عند هذه النقطة يجب أن تتأكد جيداً من أنها صالحة للإعمار والبناء أم لا فهل تريد منها السكن؟ أم تريد إنشاء مؤسسة تجارية؟
من المهم الحصول على ترخيص أمني للأرض وفي هذا سهولة كبيرة حيث إن الأجانب يمكن أن يحصلوا على ترخيص بيسرٍ تام مادامت توجد بعيدة عن المناطق الأمنية أو العسكرية.
هناك جملة من العوامل يجب على الأجنبي أن يتقيد بها عند شراء أرض في تركيا ومن أبرزها:
يجب على الأجنبي ألا يكون حاملاً لجنسية يُمنع على الأجنبي شراء عقار فيها هذا كما يجب ألا يتجاوز ثلاثين هكتاراً في مختلف أنحاء تركيا بالإضافة إلى الالتزام بعدم تجاوز عشرة بالمئة من مساحة المنطقة إدارياً.
2 – إنشاء مخطط لتصميم الفيلا:
بعد اختيار الأرض يجب أن تعكف على تصميم الفيلا ووضع مخطط من أجل إنشائها، من أجل هذه الخطوة يجب الاستعانة بمكتب تصميم هندسي أو مختص هندسة معمارية من أجل أن يشرف على كافة المراحل.
من أهم الملاحظات التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار عند التصميم هو أن يتم الإنشاء وفقاً لطبيعة المنطقة وخصائصها كما يجب الانتباه جيداً على التشطيبات الداخلية وعلى جودة المواد المستخدمة.
اجعل في داخل الفيلا مسبحاً / موقف للسيارات / ملعب / أكثر من حمام واحد.
3 – إمضاء عقد الإنشاء والتصميم:
في المرحلة الثالثة ينبغي أن يتم توقيع العقد مع المسؤول عن بناء الفيلا ويجب أن يتم إدراج كافة المعلومات المتفق عليها فيه وفيما بعد يجب تصديق العقد لدى الكاتب بالعدل.
أهم البنود التي يجب أن تُدرج بالعقد هي المواصفات الفنية / خطة البناء / ثمن الأرض والطريقة التي سيتم فيها تسديد الثمن المطلوب / يجب تسجيل الموعد الذي سيتم فيه تسليم الفيلا / وأخيراً يجب أن يكون هناك شروط جزائية على الطرفين.
4 – احصل على ترخيص للبناء:
قبل البدء بتشييد الفيلا يجب أن يتم الحصول على رخصة البناء وهذه من أجل صدورها تحتاج إلى شهر أو شهرين وفي هذه المرحلة سيتم التأكد من الوثائق والإجراءات إن كان هناك نقص أم لا وفي حال وُجد يتم إبلاغ صاحب الشأن بذلك. بعد أن يتم الحصول على الرخصة يمكن البدء بمرحلة البناء على الفور.
5 – القيام بأعمال البناء:
في المرحلة الخامسة والأخيرة يتم الشروع بأعمال البناء ويتم فيها التنسيق والتخطيط مع المتعهد المسؤول عن ذلك وفي هذه المرحلة أيضاً يتم اختيار الديكور والمواد التي ستستخدم بأعمال التشييد وفيما بعد لن يكون عليك سوى الانتظار حتى يتم الانتهاء من كافة هذه الخطوات حتى تتمكن من استلامها ويكون لك حرية التصرف فيها.
كيف يمكن الحصول على ترخيص بناء فيلا في تركيا؟
-يجب مراجعة بلدية المنطقة وتقديم طلب الحصول على رخصة ومن ثم تجهيز المخصص وتصديقه من غرفة المعماريين.
-يجب استخراج وثيقة مخطط الخرسانة والتي تعد أشهر أنواع مخططات البناء في تركيا ومن ثم تصديقها من غرفة المعماريين.
-فيما بعد يجب استخراج وثيقة التمديدات الكهربائية والصحية ومن ثم الحصول على طابو العقارات.
ما تكاليف بناء فيلا في تركيا؟
-تكلفة شراء أرض.
-تكلفة البناء.
-أجرة شركة البناء.
-أجرة شركة الرقابة على البناء.
-تكلفة إجراءات الرخص وبعض الشؤون القانونية.
-تكلفة الديكورات والتأثيث.
ما أبرز مزايا بناء أو شراء فيلا في مدينة إسطنبول؟
تتميز مدينة إسطنبول بموقعها الجغرافي الممتد ضمن قارتين (آسيا وأوروبا) هذا كما أنها تملك إطلالة مميزة على البحر أو السواحل مما يمنح شعوراً رائعة بالرفاهية والراحة والاسترخاء.
تُعتبر الفلل من أكثر المشاريع نجاحاً وتميزاً على الصعيد الاستثماري وهي الخيار الأفضل من أجل السكن والاستقرار وذلك بالانطلاق من المساحات الواسعة التي تمنح عنصر الخصوصية لمن يقطنها.
من خلال الفلل في إسطنبول يمكن الحصول على الجنسية التركية في حال تجاوز ثمنها المئتين والخمسين ألف دولار أمريكي.
تُعتبر تكاليف وأسعار بناء الفلل في إسطنبول أقل مما لو كانت في إحدى مدن أو عواصم الدول الأوروبية بمراحل عدة.
تُعد مدينة إسطنبول واحدة من أهم المدن التركية من أجل بناء فيلا حيث إنها تملك كافة المقومات اللازمة لأن يكون هذا المشروع ناجحاً بامتياز، فإن كنت ترغب ببناء فيلا فلا تتردد عن اختيار إسطنبول وجهة لك.
يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .
تحرير فريق رمزي العقارية ©
مقالات قد تهمك :
منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية
Reasons to select Istanbul luxury homes
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول
ميزات و فوائد الجنسية التركية
The perfect time for buying property in Istanbul
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي
Turkish citizenship by investment
شقق للبيع في تركيا على البحر
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
How to obtain Turkish passport by investment
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري #عقار
#تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية